Wolny rynek

Sprzedaż trzech budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat średzki (kod teryt: 0218)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 175 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 760 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.06.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

08.06.2021 Spacerowa 12, Lutynia

Cena brutto

760 000 zł

944

zł / m²

175,26 m²

Powierzchnia

1 działka i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.06.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 175 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 805 m². Łączna cena transakcji wyniosła 760 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu średzkiego (kod teryt: 0218). Adres przypisany do transakcji to Spacerowa 12, Lutynia; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 384_BUD (16 m²), budynek nr 389_BUD (30 m²), budynek nr 63_BUD (129 m²) oraz działkę nr 112/1 (805 m²).

Dane transakcji

Elementy 4

Skład transakcji 1 działka i 3 budynki

Pow. działek 805 m²

Śr. cena / m² (szac.) 944 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 08.06.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Spacerowa 12, Lutynia

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat średzki (kod teryt: 0218)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Spacerowa 12, Lutynia

Składniki transakcji

4 składniki

Id budynku

021803_2.0013.63_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

63_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.06.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Adres

Lutynia, ul. Spacerowa 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021803_2.0013.112/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

112/1

Powierzchnia ewidencyjna

805 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

08.06.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat średzki (kod teryt: 0218)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021803_5.0013.112/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 021803

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 343 zł/m² 2020 15 transakcji

554 zł/m² 2021 27 transakcji

4 296 zł/m² 2022 39 transakcji

7 946 zł/m² 2023 20 transakcji

10 062 zł/m² 2024 8 transakcji

1 102 zł/m² 2025 17 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Spacerowa 12, Lutynia Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Lutynia)

Sprzedane budynki w pobliżu – Lutynia

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Spacerowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat średzki Gmina Miękinia Jednostka ewidencyjna Miękinia - obszar wiejski, Lutynia Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Lutynia, Lutynia Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie średzkim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

760 000 zł

Powierzchnia

175,26 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 760 000 zł 4 336 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −46,5% mediana: 8 102 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 4 009–4 556

1 4 556–5 104

0 5 104–5 651

0 5 651–6 198

0 6 198–6 746

0 6 746–7 293

0 7 293–7 840

3 7 840–8 388

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 235 m ?
Cena o 46,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 78 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 102 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+78%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Chabrowa 130,9 m² · 2021-09 · 424 m ul. Kościelna 66,4 m² · 2023-07 · 679 m ul. Wiosenna 73,6 m² · 2023-05 · 959 m ul. Wiosenna 73,4 m² · 2023-07 · 992 m ul. Akacjowa 206,6 m² · 2023-09 · 1732 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 334 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2022 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2022-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 33.9% mieszkańców (dane za 2022 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2022-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat średzki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

20 987 osób

2022 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

28,7 -

2022 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

2,1 %

2022 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie średzkim ?

5,5 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie średzkim ?

9 060,2 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie średzkim ?

96,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie średzkim ?

22,0 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie średzkim ?

6,6 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

6 415,0 zł

2022 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

20 956 osób

2022 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

7 107 osób

2022 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat średzki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 46,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 78,0%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 46,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 78 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.