Wolny rynek

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 1 958 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 95 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 23.02.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

23.02.2026 Dobromierz

Cena brutto

95 000 zł

zł / m²

1 958 m²

Powierzchnia

2 działki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 23.02.2026 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 958 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 958 m². Łączna cena transakcji wyniosła 95 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Dobromierz; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 111/4 (951 m²) oraz działkę nr 111/7 (168 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 2 działki

Powierzchnia działek 1 958 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 85 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 23.02.2026

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Pełny adres Dobromierz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Składniki transakcji

2 składniki

Id działki

021903_2.0004.111/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

111/4

Powierzchnia ewidencyjna

951 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

89 000 zł

Cena / m²

94 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

23.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Dobromierz

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021903_2.0004.111/7 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

111/7

Powierzchnia ewidencyjna

1 007 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

168 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

6 000 zł

Cena / m²

36 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

2/12

Data

23.02.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Dobromierz

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

021903_2.0004.111/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021903_2.0004.111/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 021903

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

021903_2.0004.111/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021903_2.0004.111/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 021903

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

33 zł/m² 2021 5 transakcji

49 zł/m² 2022 12 transakcji

76 zł/m² 2023 11 transakcji

50 zł/m² 2024 9 transakcji

155 zł/m² 2025 17 transakcji

123 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dobromierz)

Sprzedane działki w pobliżu – Dobromierz

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Dobromierz Jednostka ewidencyjna Dobromierz - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dobromierz, Dobromierz Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

95 000 zł

Powierzchnia

1 958 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 95 000 zł 49 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −47,3% mediana: 92 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 20–38

Ta nieruchomość 0 38–57

0 57–76

2 76–95

0 95–113

0 113–132

0 132–151

1 151–170

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 81 m ?
Cena o 47,3% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

92 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+56,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Dobromierz 951 m² · 2026-02 · 15 m ul. Podgórna 3 900 m² · 2025-04 · 197 m ul. Podgórna 1 326 m² · 2026-03 · 258 m ul. Podgórna 1 201 m² · 2025-11 · 427 m ul. Podgórna 2 000 m² · 2026-01 · 478 m ul. Podgórna 1 809 m² · 2025-11 · 500 m Dobromierz 1 067 m² · 2026-03 · 741 m Dobromierz 1 074 m² · 2026-03 · 756 m Dobromierz 1 018 m² · 2025-09 · 773 m Dobromierz 1 336 m² · 2025-11 · 789 m Dobromierz 1 028 m² · 2025-10 · 791 m Dobromierz 1 246 m² · 2025-09 · 800 m Dobromierz 894 m² · 2025-09 · 809 m Dobromierz 1 107 m² · 2025-09 · 816 m ul. Widokowa 941 m² · 2025-02 · 821 m Dobromierz 869 m² · 2025-09 · 821 m Dobromierz 2 773 m² · 2025-08 · 823 m Dobromierz 768 m² · 2025-09 · 831 m Dobromierz 4 800 m² · 2025-04 · 833 m ul. Widokowa 1 153 m² · 2025-06 · 843 m Dobromierz 1 020 m² · 2025-11 · 844 m Dobromierz 113 m² · 2026-02 · 925 m ul. Widokowa 216 m² · 2024-11 · 933 m Pietrzyków 5 100 m² · 2025-07 · 1442 m ul. Świdnicka 454 m² · 2025-11 · 1484 m ul. Świdnicka 486 m² · 2025-11 · 1491 m ul. Świdnicka 488 m² · 2025-11 · 1499 m Pietrzyków 4 300 m² · 2024-10 · 1810 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 330 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 68.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dobromierz; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dobromierz ?

4 779 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dobromierz ?

-2,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dobromierz ?

7,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dobromierz ?

14 308,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dobromierz ?

4 407 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dobromierz ?

3 302 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dobromierz; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 47,3% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 56,7%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 47,3% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.