Przetargowa

Sprzedaż działki w trybie przetargowym – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 93 173 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 27.10.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie przetargowym.

27.10.2023 Dobromierz

Cena brutto

93 173 zł

zł / m²

1 165 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 27.10.2023 r. zawarto transakcję w trybie przetargowym w lokalizacji Dobromierz, obejmującą działkę o powierzchni 1 165 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 93 173 zł (tj. 80 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości był samorząd, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 80 zł

Powierzchnia 1 165 m²

Powierzchnia gruntu 1 165 m²

Rodzaj transakcji Przetargowa

Data 27.10.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Dobromierz

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

021903_2.0004.355/30 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

355/30

Powierzchnia ewidencyjna

1 165 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

93 173 zł

Cena / m²

80 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

27.10.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Dobromierz

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021903_2.0004.355/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 021903

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

52 zł/m² 2021 4 transakcje

64 zł/m² 2022 11 transakcji

76 zł/m² 2023 7 transakcji

50 zł/m² 2024 9 transakcji

110 zł/m² 2025 20 transakcji

87 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dobromierz)

Sprzedane działki w pobliżu – Dobromierz

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka w miejscowości Dobromierz?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 165 m² została zawarta za kwotę 93 173 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Dobromierz Jednostka ewidencyjna Dobromierz - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dobromierz, Dobromierz Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

93 173 zł

Powierzchnia

1 165 m²

Cena za metr kwadratowy

80 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 12 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 93 173 zł 80 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −51,5% mediana: 165 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 134–139

0 139–145

0 145–150

1 150–156

0 156–161

9 161–166

0 166–172

1 172–177

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 174 m ?
Cena o 51,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

165 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+0%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Dobromierz 1 336 m² · 2025-11 · 52 m Dobromierz 1 067 m² · 2026-03 · 71 m Dobromierz 1 246 m² · 2025-09 · 79 m Dobromierz 1 074 m² · 2026-03 · 92 m Dobromierz 1 107 m² · 2025-09 · 110 m Dobromierz 1 018 m² · 2025-09 · 115 m Dobromierz 1 020 m² · 2025-11 · 118 m Dobromierz 1 028 m² · 2025-10 · 138 m Dobromierz 768 m² · 2025-09 · 149 m Dobromierz 869 m² · 2025-09 · 161 m Dobromierz 894 m² · 2025-09 · 173 m Dobromierz 2 773 m² · 2025-08 · 237 m ul. Podgórna 1 809 m² · 2025-11 · 282 m ul. Widokowa 216 m² · 2024-11 · 299 m ul. Podgórna 2 000 m² · 2026-01 · 318 m ul. Widokowa 1 153 m² · 2025-06 · 325 m ul. Podgórna 1 201 m² · 2025-11 · 340 m ul. Widokowa 941 m² · 2025-02 · 429 m Dobromierz 4 800 m² · 2025-04 · 473 m ul. Podgórna 1 326 m² · 2026-03 · 507 m Dobromierz 113 m² · 2026-02 · 518 m Dobromierz 951 m² · 2026-02 · 765 m ul. Świdnicka 454 m² · 2025-11 · 863 m ul. Świdnicka 486 m² · 2025-11 · 870 m ul. Świdnicka 488 m² · 2025-11 · 878 m ul. Podgórna 3 900 m² · 2025-04 · 896 m Serwinów 1 224 m² · 2025-08 · 1561 m Pietrzyków 5 100 m² · 2025-07 · 1939 m Pietrzyków 4 300 m² · 2024-10 · 1949 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 140 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 90.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 68.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Dobromierz; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Dobromierz ?

4 779 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Dobromierz ?

-2,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Dobromierz ?

7,3 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Dobromierz ?

14 308,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Dobromierz ?

4 407 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Dobromierz ?

3 302 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Dobromierz; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 51,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,0%.
Płynność rynku: 12 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 51,5% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 35 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.