Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i czterema budynkami na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 50 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 80 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30.03.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

30.03.2018 1D, Jakubów

Cena brutto

80 000 zł

1 595

zł / m² lokalu

50,16 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 4 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 30.03.2018 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 4 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 50 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 655 m². Łączna cena transakcji wyniosła 80 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to 1D, Jakubów; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 3_LOK (50 m²), budynek nr 112_BUD (27 m²), budynek nr 216_BUD (5 m²), budynek nr 67_BUD (126 m²), budynek nr 88_BUD (113 m²) oraz działkę nr 127 (1 655 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 50,16 m²

Cena lokali mieszkanie: 80 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 1 595 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 30.03.2018

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres 1D, Jakubów

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Składniki transakcji

6 składników

Id lokalu

021907_2.0008.67_BUD.3_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

3_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

50 m²

Cena brutto

80 000 zł

Cena / m²

1 595 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.03.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Jakubów 1D

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021907_2.0008.112_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

112_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.03.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Jagodnik

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021907_2.0008.216_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

216_BUD

Rodzaj budynku

gospodarczy

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.03.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Jagodnik

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021907_2.0008.67_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

67_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.03.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Jakubów 1h

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021907_2.0008.88_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

88_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.03.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Jagodnik 1b

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021907_2.0008.127 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

127

Powierzchnia ewidencyjna

1 655 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

30.03.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Jakubów 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021907_2.0008.127Kod jednostki podziału terytorialnego: 021907

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 850 zł/m² 2021 3 transakcje

4 083 zł/m² 2022 7 transakcji

4 230 zł/m² 2023 22 transakcje

5 966 zł/m² 2024 33 transakcje

7 043 zł/m² 2025 13 transakcji

7 675 zł/m² 2026 14 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jagodnik)

Sprzedane lokale w pobliżu – Jakubów 1D

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 4 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Świdnica Jednostka ewidencyjna Świdnica - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jagodnik Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

80 000 zł

Powierzchnia

50,16 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 41 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 80 000 zł 1 595 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −76,5% mediana: 6 793 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 6 4 401–4 860

2 4 860–5 319

5 5 319–5 777

1 5 777–6 236

3 6 236–6 695

9 6 695–7 154

4 7 154–7 613

11 7 613–8 071

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 64 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 147 m ?
Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 76,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

6 793 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Jakubów 35 m² · 2025-07 · 122 m Jakubów 42,4 m² · 2025-02 · 122 m ul. Sudecka 94 m² · 2025-05 · 764 m ul. Sudecka 94 m² · 2024-11 · 764 m ul. Sudecka 96,2 m² · 2025-11 · 764 m ul. Sudecka 96,2 m² · 2024-11 · 764 m ul. Sudecka 130,1 m² · 2024-11 · 766 m ul. Sudecka 130,7 m² · 2024-11 · 766 m ul. Sudecka 95,5 m² · 2024-11 · 770 m ul. Sudecka 95,7 m² · 2024-11 · 770 m ul. Sudecka 129,7 m² · 2024-11 · 776 m ul. Sudecka 129,5 m² · 2024-11 · 776 m ul. Sudecka 129,6 m² · 2024-11 · 789 m ul. Sudecka 130 m² · 2024-11 · 789 m ul. Sudecka 95,5 m² · 2025-04 · 798 m ul. Sudecka 95,3 m² · 2026-01 · 798 m ul. Sudecka 129,8 m² · 2024-11 · 799 m ul. Sudecka 129,5 m² · 2024-11 · 799 m ul. Sudecka 95,4 m² · 2025-04 · 806 m ul. Sudecka 95,7 m² · 2025-11 · 806 m ul. Sudecka 95,6 m² · 2025-09 · 814 m ul. Sudecka 96,1 m² · 2025-07 · 814 m ul. Sudecka 95,4 m² · 2025-06 · 821 m ul. Sudecka 95,8 m² · 2025-06 · 821 m ul. Sudecka 94,8 m² · 2026-03 · 845 m ul. Sudecka 94,6 m² · 2026-04 · 850 m ul. Sudecka 76,2 m² · 2024-10 · 854 m ul. Sudecka 76,3 m² · 2024-10 · 854 m ul. Sudecka 96 m² · 2026-03 · 870 m ul. Sudecka 95,1 m² · 2026-03 · 870 m ul. Sudecka 94 m² · 2026-03 · 878 m ul. Sudecka 95,5 m² · 2026-04 · 880 m ul. Sudecka 96,2 m² · 2026-04 · 880 m ul. Sudecka 95,6 m² · 2026-03 · 885 m ul. Sudecka 95,4 m² · 2026-03 · 898 m ul. Sudecka 95,3 m² · 2026-03 · 906 m ul. Sudecka 88,7 m² · 2026-03 · 915 m ul. Sudecka 88,7 m² · 2026-03 · 921 m ul. Sudecka 88,7 m² · 2025-08 · 921 m ul. Sudecka 88,7 m² · 2026-03 · 927 m ul. Sudecka 88,7 m² · 2025-10 · 927 m ul. Sudecka 88,7 m² · 2025-03 · 1057 m ul. Bystrzycka 65,8 m² · 2025-01 · 1369 m ul. Kraszowicka 67 m² · 2025-03 · 1393 m Makowice 47,3 m² · 2025-03 · 1433 m ul. Bystrzycka 45,8 m² · 2025-02 · 1457 m ul. Sadowa 139,3 m² · 2025-01 · 1478 m ul. Wiśniowa 33,7 m² · 2025-08 · 1502 m ul. Wiśniowa 48,4 m² · 2026-06 · 1513 m ul. Sadowa 114,1 m² · 2026-03 · 1513 m ul. Sadowa 114,2 m² · 2025-01 · 1513 m ul. Sadowa 114,1 m² · 2024-12 · 1513 m ul. Sadowa 114,1 m² · 2024-12 · 1531 m ul. Kraszowicka 70,9 m² · 2026-05 · 1549 m ul. Westerplatte 35,8 m² · 2025-10 · 1555 m ul. Westerplatte 35,2 m² · 2025-02 · 1555 m ul. Strzelińska 53,2 m² · 2026-04 · 1579 m ul. Westerplatte 35,2 m² · 2025-06 · 1595 m ul. Westerplatte 34,9 m² · 2026-05 · 1595 m ul. Strzelińska 63,3 m² · 2025-05 · 1608 m ul. Zielona 119,6 m² · 2025-06 · 1626 m ul. Zielona 107,3 m² · 2025-05 · 1626 m ul. Strzelińska 41,7 m² · 2025-04 · 1634 m ul. Strzelińska 40,8 m² · 2025-07 · 1655 m ul. Westerplatte 77,2 m² · 2025-04 · 1658 m Boleścin 50,8 m² · 2025-07 · 1708 m ul. Śląska 106 m² · 2025-12 · 1736 m ul. Westerplatte 54,3 m² · 2025-07 · 1738 m ul. Jodłowa 73,8 m² · 2025-05 · 1905 m Boleścin 49,5 m² · 2025-02 · 1970 m Boleścin 48 m² · 2025-02 · 1970 m ul. Bystrzycka 30,3 m² · 2025-05 · 1984 m ul. Westerplatte 40,4 m² · 2026-01 · 1999 m ul. Westerplatte 85,7 m² · 2024-11 · 1999 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Świdnica

sprawdzone 13.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

6 793 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

26,6%

Mieszkań w sprzedaży

21 od 3 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 29 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 89.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 38.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

67,6dB

PPH03

D_02_000337_001 · 1 641 m · 31.07.2018 Głośno

Dzień67,6 dB Noc63,1 dB

Pełne dane pomiaru

Świdnica

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,6 dB
Data / okres: 15.05.2018 – 31.07.2018
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,1 dB
Data / okres: 16.10.2018 – 17.10.2018
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

71,2dB

Boleścin 6a

D_02_000465_001 · 1 771 m · 18.11.2021 Bardzo głośno

Dzień71,2 dB Noc63,0 dB

Pełne dane pomiaru

Boleścin

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 71,2 dB
Data / okres: 17.11.2021 – 18.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 63,0 dB
Data / okres: 17.11.2021 – 18.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

64,3dB

Bystrzyca Dolna 3

D_02_000731_001 · 1 825 m · 31.12.2024 Głośno

Wieczór64,3 dB Dzień62,1 dB Noc56,0 dB

Pełne dane pomiaru

Bystrzyca Dolna

Równoważny poziom hałasu wieczorem (LAeqE): 64,3 dB
Data / okres: 01.01.2024 – 31.12.2024
Czas odniesienia: Wieczór 4h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,1 dB
Data / okres: 01.01.2024 – 31.12.2024
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,0 dB
Data / okres: 01.01.2024 – 31.12.2024
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Świdnica; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Świdnica ?

18 178 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Świdnica ?

6,7 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Świdnica ?

3,6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Świdnica ?

8 156,6 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Świdnica ?

16 225 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Świdnica ?

7 037 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Świdnica; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 76,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 9,0%.
Płynność rynku: 41 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 641 metrów stąd, wyniósł 67,6 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).