Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 134 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 720 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.10.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

31.10.2025 Brzozowa 8, Strzegom

Cena brutto

720 000 zł

741

zł / m²

133,62 m²

Powierzchnia

1 działka i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.10.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 134 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 972 m². Łączna cena transakcji wyniosła 720 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu świdnickiego (kod teryt: 0219). Adres przypisany do transakcji to Brzozowa 8, Strzegom; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 2892_BUD (99 m²), budynek nr 3886_BUD (35 m²) oraz działkę nr 2768 (972 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 1 działka i 2 budynki

Powierzchnia działek 972 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 741 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 31.10.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Brzozowa 8, Strzegom

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Brzozowa 8, Strzegom

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

021906_4.0003.2892_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2892_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

720 000 zł

Cena / m²

7 293 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Strzegom, ul. Brzozowa 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

021906_4.0003.3886_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

3886_BUD

Rodzaj budynku

pozostałe niemieszkalne

Cena brutto

720 000 zł

Cena / m²

20 630 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Strzegom, ul. Brzozowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

021906_4.0003.2768 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2768

Powierzchnia ewidencyjna

972 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe wielorodzinne, budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto działki

720 000 zł

Cena / m²

741 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

31.10.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat świdnicki (kod teryt: 0219)

Adres

Strzegom, ul. Brzozowa 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 021906_4.0003.2768Kod jednostki podziału terytorialnego: 021906

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 866 zł/m² 2021 20 transakcji

2 706 zł/m² 2022 15 transakcji

1 712 zł/m² 2023 5 transakcji

5 298 zł/m² 2024 20 transakcji

1 383 zł/m² 2025 14 transakcji

1 862 zł/m² 2026 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Brzozowa 8, Strzegom Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Śródmieście Nr3)

Sprzedane budynki w pobliżu – Strzegom, ul. Brzozowa 8

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Brzozowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat świdnicki Gmina Strzegom Jednostka ewidencyjna Strzegom - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Śródmieście Nr3, Strzegom Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie świdnickim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

720 000 zł

Powierzchnia

133,62 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 720 000 zł 5 388 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −72,2% mediana: 19 388 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 6 521–8 869

0 8 869–11 218

0 11 218–13 566

0 13 566–15 914

0 15 914–18 263

2 18 263–20 611

1 20 611–22 959

1 22 959–25 308

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 72,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

19 388 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−28%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Brzozowa 98,7 m² · 2025-10 · 0 m ul. Brzozowa 34,9 m² · 2025-10 · 19 m ul. Brzozowa 23,4 m² · 2024-11 · 187 m ul. Brzozowa 73,4 m² · 2024-11 · 188 m ul. Brzozowa 24,1 m² · 2024-11 · 195 m ul. Brzozowa 17,1 m² · 2024-11 · 198 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 117,8 m² · 2025-01 · 641 m ul. Marszałka Józefa Piłsudskiego 118,3 m² · 2026-06 · 657 m ul. Świdnicka 36,1 m² · 2025-05 · 954 m ul. Świdnicka 28,4 m² · 2025-12 · 955 m ul. Świdnicka 176,7 m² · 2025-05 · 958 m ul. Świdnicka 112 m² · 2025-05 · 960 m ul. Świdnicka 164,7 m² · 2025-05 · 977 m ul. Świdnicka 432,9 m² · 2025-05 · 980 m ul. Brzegowa 55,2 m² · 2024-10 · 988 m ul. Źródlana 71,3 m² · 2026-04 · 998 m ul. Brzegowa 137,9 m² · 2024-10 · 1000 m ul. Źródlana 71,2 m² · 2026-06 · 1009 m ul. Brzegowa 27,1 m² · 2024-10 · 1010 m ul. Kasztelańska 171,4 m² · 2025-06 · 1021 m ul. Kasztelańska 79 m² · 2025-06 · 1031 m ul. św. Tomasza 18,5 m² · 2025-12 · 1086 m ul. Kościelna 24,4 m² · 2025-06 · 1168 m ul. Kościelna 24,4 m² · 2025-04 · 1168 m ul. Miodowa 20,8 m² · 2024-10 · 1179 m ul. Jeleniogórska 1 256,9 m² · 2025-12 · 1197 m ul. Ogrodowa 20,6 m² · 2025-10 · 1203 m ul. Ogrodowa 18,4 m² · 2025-01 · 1207 m ul. Jeleniogórska 168,6 m² · 2025-12 · 1214 m ul. Parkowa 16,3 m² · 2025-03 · 1226 m ul. Parkowa 15,4 m² · 2025-02 · 1229 m ul. Parkowa 18,4 m² · 2025-07 · 1230 m ul. Parkowa 18,3 m² · 2026-01 · 1233 m ul. Krótka 20,4 m² · 2025-01 · 1237 m ul. Parkowa 18,9 m² · 2026-03 · 1242 m ul. Parkowa 18,2 m² · 2024-10 · 1244 m ul. Parkowa 17,6 m² · 2025-08 · 1256 m ul. Świdnicka 22,6 m² · 2025-04 · 1278 m ul. Marii Konopnickiej 26,2 m² · 2024-12 · 1284 m ul. Kasztelańska 247,1 m² · 2025-01 · 1421 m ul. św. Anny 22,7 m² · 2024-10 · 1475 m ul. Widokowa 69,4 m² · 2024-12 · 1511 m ul. Widokowa 69,8 m² · 2025-04 · 1521 m ul. Szarych Szeregów 111,9 m² · 2025-05 · 1620 m ul. Szarych Szeregów 36,1 m² · 2025-05 · 1628 m ul. Szarych Szeregów 46,6 m² · 2025-05 · 1629 m ul. św. Jadwigi 23,2 m² · 2024-12 · 1649 m ul. Zielona 95,8 m² · 2025-02 · 1691 m ul. Bankowa 22,2 m² · 2025-07 · 1698 m ul. Bankowa 1 187,8 m² · 2025-12 · 1707 m ul. Szarych Szeregów 77,5 m² · 2026-05 · 1716 m Międzyrzecze 880,2 m² · 2026-03 · 1756 m ul. Niepodległości 27,8 m² · 2024-12 · 1768 m ul. Niepodległości 27,8 m² · 2025-07 · 1768 m ul. św. Jana 23,2 m² · 2025-07 · 1839 m ul. św. Jana 20,3 m² · 2025-08 · 1882 m ul. Rzeźnicza 162 m² · 2025-08 · 1949 m ul. Rzeźnicza 169 m² · 2025-08 · 1964 m ul. Rzeźnicza 455 m² · 2025-08 · 1964 m ul. Aleja Wojska Polskiego 20,1 m² · 2025-11 · 1964 m ul. Aleja Wojska Polskiego 26 m² · 2024-10 · 1967 m ul. Rzeźnicza 571,9 m² · 2025-08 · 1975 m ul. Rzeźnicza 199,7 m² · 2025-08 · 1983 m ul. Rzeźnicza 60 m² · 2025-08 · 1990 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 260 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 91.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

62,1dB

P_02187

D_02_000269_001 · 718 m · 18.11.2021 Głośno

Dzień62,1 dB Noc55,6 dB

Pełne dane pomiaru

Strzegom

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 62,1 dB
Data / okres: 17.11.2021 – 18.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 55,6 dB
Data / okres: 17.11.2021 – 18.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat świdnicki

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

14 637 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

-4,0 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

6 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie świdnickim ?

7,2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie świdnickim ?

8 327,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie świdnickim ?

88,8 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie świdnickim ?

19,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie świdnickim ?

2,9 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

14 663 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

13 565 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat świdnicki

Kluczowe wnioski

Cena jest o 72,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 28,0%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 718 metrów stąd, wyniósł 62,1 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 72,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 51 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.