Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Wałbrzych

Akt notarialny z 3 lutego 2012 · Świdnicka 105, Wałbrzych

  • 3 lutego 2012
  • Świdnicka 105, Wałbrzych
  • 4 składniki

Cena łączna

435 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki i 1 budynek

Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej

4 531zł/m²

Cena obejmuje także działki

Powierzchnia użytkowa budynku

96m²

Data aktu notarialnego

3 lutego 2012

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wałbrzych
  • Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
3 działki i 1 budynek
Cena za metr kwadratowy powierzchni użytkowej
4 531 zł/m²
Powierzchnia użytkowa budynku
96 m²
Powierzchnia działek
2 715 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
3 lutego 2012
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
398010
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Udział
1/1
Pełny adres
Świdnicka 105, Wałbrzych
Powiat
Wałbrzych

Podsumowanie transakcji

3 lutego 2012 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Powierzchnia użytkowa budynku wyniosła 96 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 715 m². Łączna cena transakcji wyniosła 435 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wałbrzycha. Adres przypisany do transakcji to Świdnicka 105, Wałbrzych; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek (powierzchnia użytkowa 96 m²), działkę nr 247 (2 452 m²), działkę nr 249 (231 m²) oraz działkę nr 55/28 (32 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

96 m² 4 531 zł/m²? 3D
2 452 m² 3D
231 m² 3D
32 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026501_1.0035.55/28

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 026501_1.0035.55/28Kod jednostki podziału terytorialnego: 026501

Plan ogólny miasta Wałbrzycha

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-04
Publikacja2026-09-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

52SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 32,36 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 32,36 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 32,36 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

026501_1.0035.247

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 026501_1.0035.247Kod jednostki podziału terytorialnego: 026501

Plan ogólny miasta Wałbrzycha

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-04
Publikacja2026-09-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

52SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 54,10% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 325,52 m² z 2 450,17 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 2 450,17 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

221SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 33,74% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie826,80 m² z 2 450,17 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 1 715,12 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 450,17 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 3

026501_1.0035.249

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 026501_1.0035.249Kod jednostki podziału terytorialnego: 026501

Plan ogólny miasta Wałbrzycha

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-04
Publikacja2026-09-02
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

52SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 230,86 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
1
orientacyjnie 230,86 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
60%
Maksymalna wysokość zabudowy
9 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
25%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 230,86 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje tabela sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Rusinowa Nr 35)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wałbrzych, ulica Świdnicka 105

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Wałbrzych, ulica Truskawkowa 17
 1 099 000 zł brak danych brak danych 8 kwietnia 2026 236 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Malinowa 11
 1 650 000 zł brak danych brak danych 2 października 2025 135 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Wiosenna 10
 1 340 000 zł brak danych brak danych 29 maja 2025 940 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Wiosenna 9
 1 270 000 zł brak danych brak danych 24 stycznia 2025 960 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Wiosenna 19
 950 000 zł brak danych brak danych 8 sierpnia 2024 983 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Świdnicka 116
 540 000 zł brak danych brak danych 24 października 2022 63 m
Budynek
Wałbrzych, Osiedle Górnicze 1C
 880 000 zł brak danych brak danych 29 lipca 2022 741 m
870 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2022 51 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Wiosenna 2
 388 000 zł brak danych brak danych 25 czerwca 2021 994 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Truskawkowa 2
 579 000 zł brak danych brak danych 20 kwietnia 2021 178 m
46 000 zł brak danych brak danych 25 marca 2021 957 m
69 000 zł brak danych brak danych 25 marca 2021 957 m
421 500 zł brak danych brak danych 19 lutego 2021 63 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Wiosenna 1
 300 000 zł brak danych brak danych 2 października 2020 994 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Świdnicka 130
 529 000 zł brak danych brak danych 5 października 2019 45 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Świdnicka 106
 425 000 zł 2 424 zł/m² 175,3 m² 12 września 2019 58 m
12 000 zł brak danych brak danych 3 grudnia 2018 520 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Świdnicka 141
 412 000 zł brak danych brak danych 27 lipca 2018 40 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Wiosenna 5
 230 000 zł brak danych brak danych 6 lipca 2018 992 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Stara 1
 450 000 zł brak danych brak danych 15 marca 2018 890 m
19 000 zł brak danych brak danych 5 lipca 2017 877 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Świdnicka 137
 399 000 zł 4 030 zł/m² 99 m² 31 maja 2017 67 m
6 000 zł 378 zł/m² 15,87 m² 12 maja 2017 891 m
15 000 zł 873 zł/m² 17,19 m² 2 listopada 2016 847 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Świdnicka 118
 315 000 zł brak danych brak danych 20 maja 2016 56 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Świdnicka 115
 300 000 zł 1 631 zł/m² 183,89 m² 16 października 2015 43 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Wiosenna 12
 320 000 zł brak danych brak danych 30 lipca 2015 899 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Malinowa 9
 600 050 zł 4 702 zł/m² 127,61 m² 26 stycznia 2015 118 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Świdnicka 128
 30 000 zł brak danych brak danych 21 stycznia 2015 44 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Świdnicka 125
 375 000 zł 4 325 zł/m² 86,7 m² 21 października 2014 103 m
3 477 222 zł 40 106 zł/m² 86,7 m² 15 kwietnia 2014 108 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Wiosenna 18
 401 470 zł 2 378 zł/m² 168,84 m² 4 marca 2014 960 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Noworudzka 3
 479 500 zł brak danych brak danych 15 listopada 2013 650 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Świdnicka 121
 415 000 zł 3 410 zł/m² 121,7 m² 23 września 2013 74 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Świdnicka 123
 399 000 zł 2 669 zł/m² 149,5 m² 30 sierpnia 2013 101 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Świdnicka 129
 399 900 zł 2 675 zł/m² 149,5 m² 27 sierpnia 2013 113 m
225 000 zł brak danych brak danych 27 sierpnia 2013 777 m
225 000 zł brak danych brak danych 27 sierpnia 2013 786 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Wiosenna 14
 499 551 zł brak danych brak danych 12 kwietnia 2013 881 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Świdnicka 107
 480 000 zł 5 053 zł/m² 95 m² 29 marca 2012 9 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Świdnicka 103
 550 000 zł 5 612 zł/m² 98 m² 3 lutego 2012 8 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Jaka była powierzchnia użytkowa budynku?

Powierzchnia użytkowa budynku objęta tą transakcją wyniosła 96 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 435 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 3 lutego 2012.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 3 lutego 2012
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl