Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – Wałbrzych (kod teryt: 0265)
Cena brutto
320 000 zł
57
zł / m²
5 652 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 25.11.2020 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 5 652 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 320 000 zł (tj. 57 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: użytkowanie wieczyste w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie Wałbrzycha (kod teryt: 0265) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
026501_1.0018.191 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
191
Powierzchnia ewidencyjna
5 652 m²
Sposób użytkowania
inne
Cena brutto działki
320 000 zł
Cena / m²
57 zł
Prawo
użytkowanie wieczyste
Udział
1/1
Data
25.11.2020
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
Wałbrzych (kod teryt: 0265)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026501_1.0018.191Kod jednostki podziału terytorialnego: 026501
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
79 zł/m²
2021
4 transakcje
91 zł/m²
2022
5 transakcji
93 zł/m²
2023
3 transakcje
123 zł/m²
2024
3 transakcje
134 zł/m²
2025
2 transakcje
124 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – Wałbrzych
do 1 km
Działka 99 630 zł
20.03.2026
124
805 m² · 850 m
Działka 1 230 000 zł
19.12.2025
78
15 842 m² · 881 m
Działka 25 000 zł
18.09.2025
148
169 m² · 755 m
Działka 1 476 000 zł
13.03.2025
303
4 867 m² · 971 m
Działka 1 888 296 zł
24.02.2025
119
15 922 m² · 893 m
Działka 1 228 770 zł
29.08.2024
252
4 867 m² · 971 m
Działka 500 000 zł
22.04.2024
94
5 318 m² · 432 m
Działka 5 289 zł
26.03.2024
123
43 m² · 793 m
Działka 77 450 zł
Wałbrzych, ul. gen. Władysława Andersa 18b · 14.11.2023
58
1 329 m² · 865 m
Działka 861 000 zł
25.08.2023
75
11 448 m² · 968 m
Działka 31 857 zł
Wałbrzych, ul. Piotra Wysockiego 44 · 24.01.2023
93
344 m² · 389 m
Działka 565 800 zł
01.12.2022
87
6 520 m² · 473 m
Działka 18 942 zł
01.12.2022
91
208 m² · 789 m
Działka 350 000 zł
06.04.2022
23
15 085 m² · 491 m
Działka 227 000 zł
Wałbrzych, ul. gen. Władysława Andersa 30C · 25.03.2022
1 135
200 m² · 980 m
Działka 7 600 zł
24.01.2022
253
30 m² · 971 m
Działka 6 000 zł
20.01.2022
33
183 m² · 256 m
Działka 11 193 zł
16.12.2021
101
111 m² · 923 m
Działka 959 400 zł
28.09.2021
112
8 563 m² · 585 m
Działka 50 000 zł
07.09.2021
10
4 772 m² · 203 m
Działka 500 000 zł
Wałbrzych, ul. Ludowa 65 · 22.03.2021
79
6 336 m² · 948 m
Działka 56 703 zł
08.02.2021
79
714 m² · 488 m
Działka 490 000 zł
Wałbrzych, ul. Ludowa 65 · 17.12.2019
77
6 336 m² · 948 m
Działka 444 300 zł
01.08.2019
85
5 227 m² · 808 m
Działka 496 920 zł
Wałbrzych, ul. Piotra Wysockiego 44 · 18.07.2019
64
7 813 m² · 394 m
Działka 36 000 zł
27.06.2019
115
314 m² · 982 m
Działka 1 623 600 zł
Wałbrzych, ul. Lubelska 8 · 25.06.2019
361
4 495 m² · 910 m
Działka 30 000 zł
07.03.2019
9
3 275 m² · 329 m
Działka 273 060 zł
25.09.2018
44
6 147 m² · 563 m
Działka 223 614 zł
08.06.2018
57
3 895 m² · 656 m
Działka 250 000 zł
Wałbrzych, ul. Piotra Wysockiego 27D · 05.05.2017
98
2 549 m² · 468 m
Działka 67 000 zł
Wałbrzych, ul. Piotra Wysockiego 13 · 22.03.2017
113
594 m² · 912 m
Działka 65 682 zł
01.02.2017
184
357 m² · 465 m
Działka 120 000 zł
Wałbrzych, ul. gen. Władysława Andersa 45 · 15.11.2016
73
1 640 m² · 830 m
Działka 404 372 zł
Wałbrzych, ul. Piotra Wysockiego 27E · 03.11.2016
53
7 642 m² · 544 m
Działka 5 490 zł
27.10.2016
30
183 m² · 256 m
Działka 32 600 zł
28.09.2016
5
6 489 m² · 626 m
Działka 131 100 zł
Wałbrzych, ul. Ludowa 61E · 03.09.2015
95
1 380 m² · 945 m
Działka 33 500 zł
23.12.2014
62
544 m² · 805 m
Działka 17 589 zł
18.12.2013
104
169 m² · 755 m
Działka 185 000 zł
02.10.2013
145
1 272 m² · 728 m
Działka 31 000 zł
Wałbrzych, ul. gen. Władysława Andersa 18a · 28.05.2013
32
958 m² · 861 m
Działka 165 000 zł
09.01.2013
130
1 272 m² · 728 m
Działka 86 000 zł
21.12.2012
72
1 196 m² · 980 m
Działka 150 429 zł
11.10.2012
68
2 224 m² · 678 m
Działka — zł
09.10.2012
3 272 m² · 653 m
Działka — zł
12.10.2011
961 m² · 936 m
Działka — zł
Wałbrzych, ul. gen. Władysława Andersa 32 · 24.08.2011
992 m² · 975 m
Działka 2 500 zł
Wałbrzych, ul. św. Barbary 12 · 08.07.2011
5
482 m² · 969 m
Działka — zł
27.05.2011
226 539 m² · 533 m
Działka — zł
27.05.2011
6 793 m² · 626 m
Działka 2 200 zł
Wałbrzych, ul. 1 Maja 65 · 17.03.2011
5
470 m² · 990 m
Działka 70 000 zł
Wałbrzych, ul. Antka Kochanka 34 · 30.12.2010
69
1 020 m² · 279 m
Działka 15 040 zł
16.11.2010
17
892 m² · 827 m
Działka 8 506 zł
16.11.2010
10
892 m² · 827 m
Działka 1 610 zł
29.09.2010
37
44 m² · 962 m
Działka 45 200 zł
Wałbrzych, ul. 1 Maja 65 · 12.08.2010
96
470 m² · 990 m
Działka 4 500 zł
Wałbrzych, ul. Wschodnia 4 · 23.10.2009
7
629 m² · 899 m
Działka 7 000 zł
Wałbrzych, ul. Przebieg 1 · 23.07.2009
14
511 m² · 856 m
Działka 7 700 zł
Wałbrzych, ul. Wschodnia 2 · 20.05.2009
12
628 m² · 935 m
Działka 64 557 zł
15.05.2009
53
1 216 m² · 390 m
Działka 10 000 zł
Wałbrzych, ul. Średnia 3 · 19.02.2009
25
406 m² · 931 m
Działka 7 760 zł
15.10.2008
139
56 m² · 926 m
Działka 59 780 zł
Wałbrzych, ul. Ludowa 12a · 28.08.2008
109
549 m² · 898 m
Działka 165 000 zł
Wałbrzych, ul. Piotra Wysockiego 16F · 16.06.2008
753
219 m² · 628 m
Działka 400 000 zł
Wałbrzych, ul. Piotra Wysockiego 14 · 05.06.2008
241
1 662 m² · 651 m
Działka 640 000 zł
17.04.2008
406
1 576 m² · 937 m
Działka 8 004 zł
11.04.2008
23
348 m² · 945 m
Działka 1 634 zł
Wałbrzych, ul. 1 Maja 65 · 18.03.2008
3
470 m² · 990 m
Działka 2 240 zł
Wałbrzych, ul. Wschodnia 2 · 07.02.2008
4
628 m² · 935 m
Działka 1 090 zł
Wałbrzych, ul. 1 Maja 67 · 31.01.2008
5
232 m² · 997 m
Działka 2 860 zł
Wałbrzych, ul. św. Barbary 9 · 24.01.2008
6
474 m² · 919 m
Działka 2 045 zł
Wałbrzych, ul. Wschodnia 4 · 22.01.2008
3
629 m² · 899 m
Działka 760 zł
Wałbrzych, ul. 1 Maja 67 · 18.01.2008
3
232 m² · 997 m
Działka 3 040 zł
Wałbrzych, ul. Mazowiecka 8 · 06.11.2007
9
332 m² · 844 m
Działka 1 380 zł
Wałbrzych, ul. Lubelska 26 · 23.10.2007
3
442 m² · 794 m
Działka 18 776 zł
04.09.2007
71
266 m² · 834 m
Działka 7 740 zł
Wałbrzych, ul. Lubelska 1A · 07.08.2007
20
388 m² · 940 m
Działka 1 000 zł
Wałbrzych, ul. Średnia 5 · 17.07.2007
3
386 m² · 906 m
Działka 1 000 000 zł
29.06.2007
174
5 742 m² · 975 m
Działka 2 850 zł
Wałbrzych, ul. Wschodnia 4 · 21.06.2007
5
629 m² · 899 m
Działka 2 060 zł
Wałbrzych, ul. Lubelska 26 · 22.05.2007
5
442 m² · 794 m
Działka 4 510 zł
Wałbrzych, ul. Antka Kochanka 7 · 27.10.2006
6
791 m² · 963 m
Działka 134 707 zł
14.07.2006
22
6 243 m² · 377 m
Działka 2 397 zł
Wałbrzych, ul. gen. Władysława Andersa 71 · 13.06.2006
10
250 m² · 991 m
Działka 1 200 zł
Wałbrzych, ul. 1 Maja 84 · 25.04.2006
3
476 m² · 990 m
Działka 45 000 zł
21.04.2006
40
1 121 m² · 978 m
Działka 233 000 zł
12.04.2006
22
10 649 m² · 430 m
Działka 460 zł
Wałbrzych, ul. 1 Maja 67 · 14.03.2006
2
232 m² · 997 m
Działka 14 000 zł
02.03.2006
3
4 827 m² · 335 m
Działka 3 000 zł
Wałbrzych, ul. Ludowa 1E · 12.12.2005
1
2 023 m² · 1 000 m
Działka 400 zł
Wałbrzych, ul. gen. Władysława Andersa 71 · 28.11.2005
2
250 m² · 991 m
Działka 351 000 zł
Wałbrzych, ul. Przebieg 3B · 26.10.2005
1 014
346 m² · 872 m
Działka 45 000 zł
Wałbrzych, ul. Mikołaja Reja 4D · 21.09.2005
4
12 442 m² · 998 m
Działka 104 000 zł
18.05.2005
5 200
20 m² · 816 m
Działka 231 800 zł
Wałbrzych, ul. Ludowa 61a · 23.03.2005
126
1 835 m² · 966 m
Działka 3 416 zł
15.02.2005
114
30 m² · 971 m
Działka 72 000 zł
04.02.2005
97
741 m² · 585 m
Działka 2 896 zł
22.10.2004
97
30 m² · 974 m
Działka 3 486 zł
29.04.2004
152
23 m² · 371 m
Działka 50 000 zł
Wałbrzych, ul. św. Barbary 1 · 19.12.2003
33
1 497 m² · 974 m
Działka 1 000 zł
Wałbrzych, ul. Lubelska 25 · 16.12.2003
3
295 m² · 802 m
Działka 97 zł
15.10.2003
0
3 488 m² · 875 m
Działka 37 zł
11.06.2003
0
983 m² · 897 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 5 652 m² została zawarta za kwotę 320 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 320 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 25.11.2020.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
320 000 zł
Powierzchnia
5 652 m²
Cena za metr kwadratowy
57 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 6 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
320 000 zł
57 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+14%
mediana: 50 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–40 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
3
12–66
1
66–119
0
119–172
0
172–225
1
225–279
0
279–332
0
332–385
1
385–438
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 103 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 284 m ?
Argumenty do negocjacji
- Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 151 m ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 14,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
50 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+232,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Wałbrzych
50 000 zł 10 zł/m²
Wałbrzych
6 000 zł 33 zł/m²
Biały Kamień
7 600 zł 253 zł/m²
ul. Sportowa
70 000 zł 68 zł/m²
ul. św. Józefa
230 000 zł 18 zł/m²
Sobięcin
15 000 zł 500 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Wałbrzych
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
7 956 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
114 od 1 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 199 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 97.5% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 82.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wałbrzych ?
97 546 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wałbrzych ?
-2,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wałbrzych ?
4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wałbrzychu ?
5,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wałbrzychu ?
9 411,6 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wałbrzychu ?
100,3 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wałbrzychu ?
41,5 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wałbrzychu ?
0,3 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wałbrzych ?
11 394,8 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wałbrzych ?
96 233 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wałbrzych ?
81 652 osoby
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Wałbrzych; część danych: Wałbrzych
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 14,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 232,6%.
- Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 53 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości