Przejdź do treści
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Wałbrzych

Akt notarialny z 9 marca 2021 · Książańska 34, Wałbrzych

  • 9 marca 2021
  • Książańska 34, Wałbrzych
  • 3 składniki

Cena łączna

730 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

1 670m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

9 marca 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wałbrzych
  • Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
1 670 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
437 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
9 marca 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
410987
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Książańska 34, Wałbrzych
Powiat
Wałbrzych

Podsumowanie transakcji

9 marca 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 670 m². Łączna cena transakcji wyniosła 730 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wałbrzycha. Adres przypisany do transakcji to Książańska 34, Wałbrzych; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 198/30 (1 183 m²) oraz działkę nr 198/46 (487 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
1 183 m² 3D
487 m² 1 499 zł/m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026501_1.0001.198/30

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 026501_1.0001.198/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 026501

Plan ogólny miasta Wałbrzycha

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-04
Publikacja2026-09-02

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

183SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 90,79% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 073,60 m² z 1 182,49 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
8 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

75SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 9,21% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie108,89 m² z 1 182,49 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 182,49 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

026501_1.0001.198/46

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 026501_1.0001.198/46Kod jednostki podziału terytorialnego: 026501

Plan ogólny miasta Wałbrzycha

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-04
Publikacja2026-09-02

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

75SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 486,28 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 486,28 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 2 949 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2022 1 890 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2024 3 246 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2025 za mało danych 3 transakcje
  5. 2026 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Szczawienko Nr 1)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wałbrzych, ulica Książańska 34

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Wałbrzych, ulica Książańska 31
1 600 000 zł brak danych brak danych 15 maja 2026 60 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Wincentego Witosa 28
899 000 zł brak danych brak danych 14 maja 2026 842 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jeżynowa 24
950 000 zł 9 665 zł/m² 98,29 m² 24 marca 2026 975 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Henryka Wieniawskiego 7
1 600 000 zł brak danych brak danych 6 marca 2026 634 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Zakole 3A
480 000 zł brak danych brak danych 23 września 2025 354 m
820 000 zł brak danych brak danych 11 września 2025 956 m
85 000 zł brak danych brak danych 30 lipca 2025 800 m
55 000 zł brak danych brak danych 16 lipca 2025 772 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Palisadowa 46a
20 500 zł 513 zł/m² 40 m² 16 lipca 2025 976 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Książańska 27
1 350 000 zł brak danych brak danych 10 czerwca 2025 107 m
580 000 zł 2 344 zł/m² 247,4 m² 5 czerwca 2025 574 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Łączna 52
750 000 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2025 283 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Wincentego Witosa 32
850 000 zł 6 703 zł/m² 126,8 m² 27 marca 2025 872 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Wincentego Witosa 32
850 000 zł brak danych brak danych 18 października 2024 872 m
27 000 zł brak danych brak danych 1 października 2024 884 m
60 000 zł brak danych brak danych 21 sierpnia 2024 943 m
20 000 zł brak danych brak danych 26 lipca 2024 878 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Senatorska 19A
1 623 000 zł 3 246 zł/m² 500 m² 17 lipca 2024 857 m
930 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2024 924 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Lubiechowska 7
320 000 zł brak danych brak danych 8 lutego 2024 433 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Wincentego Witosa 28
562 500 zł brak danych brak danych 7 grudnia 2023 842 m
131 300 zł brak danych brak danych 5 czerwca 2023 985 m
708 000 zł brak danych brak danych 3 lutego 2023 481 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Azaliowa 6
145 000 zł brak danych brak danych 22 listopada 2022 616 m
20 000 zł brak danych brak danych 9 sierpnia 2022 852 m
41 700 zł brak danych brak danych 26 lipca 2022 876 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jaworowa 11
799 000 zł brak danych brak danych 13 lipca 2022 630 m
45 000 zł brak danych brak danych 20 czerwca 2022 896 m
224 000 zł 614 zł/m² 365 m² 26 maja 2022 679 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Książańska 12
950 000 zł brak danych brak danych 2 maja 2022 100 m
167 501 zł brak danych brak danych 20 kwietnia 2022 946 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Makowa 19
620 000 zł brak danych brak danych 19 stycznia 2022 616 m
262 632 zł brak danych brak danych 15 listopada 2021 949 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jaworowa 40
720 000 zł brak danych brak danych 12 sierpnia 2021 640 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Lubiechowska 1A
40 000 zł brak danych brak danych 6 lipca 2021 430 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jaworowa 1
485 000 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2021 646 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Łączna 25
490 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2021 322 m
550 000 zł brak danych brak danych 19 maja 2021 504 m
550 000 zł brak danych brak danych 7 maja 2021 879 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Wincentego Witosa 17
675 000 zł brak danych brak danych 24 sierpnia 2020 881 m
525 000 zł brak danych brak danych 22 czerwca 2020 940 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Senatorska 19B
625 000 zł 2 083 zł/m² 300 m² 2 czerwca 2020 894 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Azaliowa 11
540 000 zł brak danych brak danych 16 stycznia 2020 581 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Azaliowa 42
575 000 zł brak danych brak danych 3 stycznia 2020 433 m
28 500 zł brak danych brak danych 25 listopada 2019 854 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jaworowa 44
820 000 zł brak danych brak danych 18 września 2019 641 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Łączna 6
325 000 zł brak danych brak danych 22 sierpnia 2019 502 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Wincentego Witosa 15
675 000 zł 4 037 zł/m² 167,2 m² 22 maja 2019 904 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Makowa 31
740 000 zł 3 364 zł/m² 220 m² 15 czerwca 2018 539 m
15 000 zł brak danych brak danych 29 maja 2018 734 m
16 000 zł brak danych brak danych 24 maja 2018 880 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Azaliowa 60
700 000 zł brak danych brak danych 4 kwietnia 2018 564 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Kwiatowa 2A
20 000 zł brak danych brak danych 19 lutego 2018 660 m
22 500 zł brak danych brak danych 29 stycznia 2018 845 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Azaliowa 36
555 000 zł 2 921 zł/m² 190 m² 14 grudnia 2017 451 m
225 000 zł 616 zł/m² 365 m² 7 grudnia 2017 679 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Forteczna 42A
50 000 zł brak danych brak danych 11 sierpnia 2017 876 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Forteczna 35A
245 000 zł brak danych brak danych 1 marca 2017 949 m
10 000 zł 568 zł/m² 17,6 m² 30 stycznia 2017 748 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jeżynowa
352 625 zł 3 588 zł/m² 98,29 m² 30 grudnia 2016 975 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jeżynowa 14
395 000 zł 4 019 zł/m² 98,29 m² 9 grudnia 2016 957 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Wincentego Witosa 46
443 000 zł brak danych brak danych 30 listopada 2016 940 m
5 000 zł 250 zł/m² 20 m² 28 listopada 2016 652 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Klonowa 6
385 000 zł 2 709 zł/m² 142,11 m² 7 listopada 2016 798 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jeżynowa
339 000 zł brak danych brak danych 19 października 2016 954 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jeżynowa 16
355 000 zł 3 612 zł/m² 98,29 m² 14 października 2016 962 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jeżynowa 5
352 625 zł 3 588 zł/m² 98,29 m² 14 października 2016 990 m
23 000 zł 1 000 zł/m² 23 m² 12 października 2016 758 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jeżynowa 20
395 000 zł 4 019 zł/m² 98,29 m² 7 października 2016 968 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jeżynowa 1
352 625 zł 3 588 zł/m² 98,29 m² 5 października 2016 985 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jeżynowa 3
395 000 zł 4 019 zł/m² 98,29 m² 30 września 2016 987 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jeżynowa 7
352 625 zł 3 588 zł/m² 98,29 m² 28 września 2016 993 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jeżynowa 10
390 000 zł 3 968 zł/m² 98,29 m² 23 września 2016 951 m
395 000 zł 4 019 zł/m² 98,29 m² 23 września 2016 996 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jeżynowa 2
355 000 zł 3 612 zł/m² 98,29 m² 19 września 2016 942 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jeżynowa 6
339 000 zł 3 449 zł/m² 98,29 m² 19 września 2016 946 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jeżynowa 4
395 000 zł 4 019 zł/m² 98,29 m² 14 września 2016 944 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jeżynowa 26
355 000 zł 3 612 zł/m² 98,29 m² 14 września 2016 978 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Makowa 8
490 000 zł 1 617 zł/m² 303,09 m² 7 września 2016 556 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Książańska 4
400 000 zł brak danych brak danych 25 sierpnia 2016 200 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Łączna 50
450 000 zł brak danych brak danych 7 lipca 2016 302 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Zdrojowa 11
520 000 zł brak danych brak danych 22 czerwca 2016 880 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Wincentego Witosa 9
500 000 zł 2 997 zł/m² 166,85 m² 4 maja 2016 920 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Henryka Wieniawskiego 13A
50 000 zł brak danych brak danych 23 lutego 2016 755 m
325 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2015 556 m
4 240 zł 278 zł/m² 15,26 m² 12 listopada 2015 546 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Łączna 32
300 000 zł brak danych brak danych 29 sierpnia 2015 341 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Wincentego Witosa 82
485 000 zł brak danych brak danych 29 maja 2015 982 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Szymona Fabiana 6
850 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2015 929 m
650 000 zł 2 955 zł/m² 220 m² 13 lutego 2015 539 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Książańska 21
800 000 zł 4 484 zł/m² 178,42 m² 5 stycznia 2015 174 m
399 000 zł 1 966 zł/m² 203 m² 12 listopada 2014 637 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Henryka Wieniawskiego 5A
179 000 zł brak danych brak danych 9 października 2014 530 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Łączna 35
408 000 zł 3 066 zł/m² 133,07 m² 26 sierpnia 2014 279 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Łączna 35
408 000 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2014 279 m
450 000 zł 3 244 zł/m² 138,7 m² 18 czerwca 2014 482 m
5 000 zł 250 zł/m² 20 m² 4 kwietnia 2014 652 m
20 000 zł brak danych brak danych 10 stycznia 2014 960 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Kwiatowa 18
410 000 zł brak danych brak danych 14 października 2013 706 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Łączna 48
72 000 zł brak danych brak danych 11 września 2013 332 m
250 000 zł 1 551 zł/m² 161,17 m² 26 lipca 2013 658 m
200 000 zł 1 527 zł/m² 131 m² 23 maja 2013 836 m
29 000 zł 1 526 zł/m² 19 m² 12 kwietnia 2013 896 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Azaliowa 16
475 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2013 599 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Kwiatowa 2A
20 000 zł 267 zł/m² 75 m² 25 marca 2013 660 m
570 000 zł brak danych brak danych 11 marca 2013 577 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Łączna 25
458 751 zł brak danych brak danych 9 lipca 2012 322 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Łączna 23
600 000 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2012 359 m
20 000 zł brak danych brak danych 24 maja 2012 813 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Wincentego Witosa 5
500 000 zł brak danych brak danych 26 kwietnia 2012 945 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Łączna 23
578 120 zł brak danych brak danych 28 marca 2012 359 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Zdrojowa 1a
620 000 zł 3 047 zł/m² 203,5 m² 28 marca 2012 948 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Książańska 23
266 320 zł 1 471 zł/m² 181 m² 26 marca 2012 152 m
18 000 zł 818 zł/m² 22 m² 20 marca 2012 784 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Senatorska 46
145 000 zł brak danych brak danych 9 marca 2012 738 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Wincentego Witosa 12
450 000 zł 3 903 zł/m² 115,3 m² 30 stycznia 2012 885 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Palisadowa 47
70 000 zł 1 799 zł/m² 38,9 m² 21 września 2010 943 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 730 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 9 marca 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 9 marca 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl