Przejdź do treści
2 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – Wałbrzych

Akt notarialny z 9 marca 2021 · Książańska 34, Wałbrzych

  • 9 marca 2021
  • Książańska 34, Wałbrzych
  • 3 składniki

Cena łączna

730 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

1 670m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

9 marca 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wałbrzych
  • Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
2 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
1 670 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
437 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
9 marca 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
410987
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Pełny adres
Książańska 34, Wałbrzych
Powiat
Wałbrzych

Podsumowanie transakcji

9 marca 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 670 m². Łączna cena transakcji wyniosła 730 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wałbrzycha. Adres przypisany do transakcji to Książańska 34, Wałbrzych; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 198/30 (1 183 m²) oraz działkę nr 198/46 (487 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

3D
1 183 m² 3D
487 m² 1 499 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026501_1.0001.198/30

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 026501_1.0001.198/30Kod jednostki podziału terytorialnego: 026501

Plan ogólny miasta Wałbrzycha

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-04
Publikacja2026-09-02

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

183SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 90,79% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie1 073,60 m² z 1 182,49 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.6
orientacyjnie 709,5 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
25%
Maksymalna wysokość zabudowy
8 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
40%

75SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 9,21% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie108,89 m² z 1 182,49 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 182,49 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

026501_1.0001.198/46

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 026501_1.0001.198/46Kod jednostki podziału terytorialnego: 026501

Plan ogólny miasta Wałbrzycha

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-06-04
Publikacja2026-09-02

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

75SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 486,28 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 486,28 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 2 949 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  2. 2022 1 890 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  3. 2024 3 246 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2025 za mało danych 3 transakcje
  5. 2026 za mało danych 4 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Szczawienko Nr 1)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wałbrzych, ulica Książańska 34

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Wałbrzych, ulica Książańska 31
1 600 000 zł brak danych brak danych 15 maja 2026 60 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Wincentego Witosa 28
899 000 zł brak danych brak danych 14 maja 2026 842 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jeżynowa 24
950 000 zł 9 665 zł/m² 98,29 m² 24 marca 2026 975 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Henryka Wieniawskiego 7
1 600 000 zł brak danych brak danych 6 marca 2026 634 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Zakole 3A
480 000 zł brak danych brak danych 23 września 2025 354 m
820 000 zł brak danych brak danych 11 września 2025 956 m
85 000 zł brak danych brak danych 30 lipca 2025 800 m
55 000 zł brak danych brak danych 16 lipca 2025 772 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Palisadowa 46a
20 500 zł 513 zł/m² 40 m² 16 lipca 2025 976 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Książańska 27
1 350 000 zł brak danych brak danych 10 czerwca 2025 107 m
580 000 zł 2 344 zł/m² 247,4 m² 5 czerwca 2025 574 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Łączna 52
750 000 zł brak danych brak danych 24 kwietnia 2025 283 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Wincentego Witosa 32
850 000 zł 6 703 zł/m² 126,8 m² 27 marca 2025 872 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Wincentego Witosa 32
850 000 zł brak danych brak danych 18 października 2024 872 m
27 000 zł brak danych brak danych 1 października 2024 884 m
60 000 zł brak danych brak danych 21 sierpnia 2024 943 m
20 000 zł brak danych brak danych 26 lipca 2024 878 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Senatorska 19A
1 623 000 zł 3 246 zł/m² 500 m² 17 lipca 2024 857 m
930 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2024 924 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Lubiechowska 7
320 000 zł brak danych brak danych 8 lutego 2024 433 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Wincentego Witosa 28
562 500 zł brak danych brak danych 7 grudnia 2023 842 m
131 300 zł brak danych brak danych 5 czerwca 2023 985 m
708 000 zł brak danych brak danych 3 lutego 2023 481 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Azaliowa 6
145 000 zł brak danych brak danych 22 listopada 2022 616 m
20 000 zł brak danych brak danych 9 sierpnia 2022 852 m
41 700 zł brak danych brak danych 26 lipca 2022 876 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jaworowa 11
799 000 zł brak danych brak danych 13 lipca 2022 630 m
45 000 zł brak danych brak danych 20 czerwca 2022 896 m
224 000 zł 614 zł/m² 365 m² 26 maja 2022 679 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Książańska 12
950 000 zł brak danych brak danych 2 maja 2022 100 m
167 501 zł brak danych brak danych 20 kwietnia 2022 946 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Makowa 19
620 000 zł brak danych brak danych 19 stycznia 2022 616 m
262 632 zł brak danych brak danych 15 listopada 2021 949 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jaworowa 40
720 000 zł brak danych brak danych 12 sierpnia 2021 640 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Lubiechowska 1A
40 000 zł brak danych brak danych 6 lipca 2021 430 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jaworowa 1
485 000 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2021 646 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Łączna 25
490 000 zł brak danych brak danych 27 maja 2021 322 m
550 000 zł brak danych brak danych 19 maja 2021 504 m
550 000 zł brak danych brak danych 7 maja 2021 879 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Wincentego Witosa 17
675 000 zł brak danych brak danych 24 sierpnia 2020 881 m
525 000 zł brak danych brak danych 22 czerwca 2020 940 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Senatorska 19B
625 000 zł 2 083 zł/m² 300 m² 2 czerwca 2020 894 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Azaliowa 11
540 000 zł brak danych brak danych 16 stycznia 2020 581 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Azaliowa 42
575 000 zł brak danych brak danych 3 stycznia 2020 433 m
28 500 zł brak danych brak danych 25 listopada 2019 854 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jaworowa 44
820 000 zł brak danych brak danych 18 września 2019 641 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Łączna 6
325 000 zł brak danych brak danych 22 sierpnia 2019 502 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Wincentego Witosa 15
675 000 zł 4 037 zł/m² 167,2 m² 22 maja 2019 904 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Makowa 31
740 000 zł 3 364 zł/m² 220 m² 15 czerwca 2018 539 m
15 000 zł brak danych brak danych 29 maja 2018 734 m
16 000 zł brak danych brak danych 24 maja 2018 880 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Azaliowa 60
700 000 zł brak danych brak danych 4 kwietnia 2018 564 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Kwiatowa 2A
20 000 zł brak danych brak danych 19 lutego 2018 660 m
22 500 zł brak danych brak danych 29 stycznia 2018 845 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Azaliowa 36
555 000 zł 2 921 zł/m² 190 m² 14 grudnia 2017 451 m
225 000 zł 616 zł/m² 365 m² 7 grudnia 2017 679 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Forteczna 42A
50 000 zł brak danych brak danych 11 sierpnia 2017 876 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Forteczna 35A
245 000 zł brak danych brak danych 1 marca 2017 949 m
10 000 zł 568 zł/m² 17,6 m² 30 stycznia 2017 748 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jeżynowa
352 625 zł 3 588 zł/m² 98,29 m² 30 grudnia 2016 975 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jeżynowa 14
395 000 zł 4 019 zł/m² 98,29 m² 9 grudnia 2016 957 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Wincentego Witosa 46
443 000 zł brak danych brak danych 30 listopada 2016 940 m
5 000 zł 250 zł/m² 20 m² 28 listopada 2016 652 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Klonowa 6
385 000 zł 2 709 zł/m² 142,11 m² 7 listopada 2016 798 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jeżynowa
339 000 zł brak danych brak danych 19 października 2016 954 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jeżynowa 16
355 000 zł 3 612 zł/m² 98,29 m² 14 października 2016 962 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jeżynowa 5
352 625 zł 3 588 zł/m² 98,29 m² 14 października 2016 990 m
23 000 zł 1 000 zł/m² 23 m² 12 października 2016 758 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jeżynowa 20
395 000 zł 4 019 zł/m² 98,29 m² 7 października 2016 968 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jeżynowa 1
352 625 zł 3 588 zł/m² 98,29 m² 5 października 2016 985 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jeżynowa 3
395 000 zł 4 019 zł/m² 98,29 m² 30 września 2016 987 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jeżynowa 7
352 625 zł 3 588 zł/m² 98,29 m² 28 września 2016 993 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jeżynowa 10
390 000 zł 3 968 zł/m² 98,29 m² 23 września 2016 951 m
395 000 zł 4 019 zł/m² 98,29 m² 23 września 2016 996 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jeżynowa 2
355 000 zł 3 612 zł/m² 98,29 m² 19 września 2016 942 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jeżynowa 6
339 000 zł 3 449 zł/m² 98,29 m² 19 września 2016 946 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jeżynowa 4
395 000 zł 4 019 zł/m² 98,29 m² 14 września 2016 944 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Jeżynowa 26
355 000 zł 3 612 zł/m² 98,29 m² 14 września 2016 978 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Makowa 8
490 000 zł 1 617 zł/m² 303,09 m² 7 września 2016 556 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Książańska 4
400 000 zł brak danych brak danych 25 sierpnia 2016 200 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Łączna 50
450 000 zł brak danych brak danych 7 lipca 2016 302 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Zdrojowa 11
520 000 zł brak danych brak danych 22 czerwca 2016 880 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Wincentego Witosa 9
500 000 zł 2 997 zł/m² 166,85 m² 4 maja 2016 920 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Henryka Wieniawskiego 13A
50 000 zł brak danych brak danych 23 lutego 2016 755 m
325 000 zł brak danych brak danych 30 grudnia 2015 556 m
4 240 zł 278 zł/m² 15,26 m² 12 listopada 2015 546 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Łączna 32
300 000 zł brak danych brak danych 29 sierpnia 2015 341 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Wincentego Witosa 82
485 000 zł brak danych brak danych 29 maja 2015 982 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Szymona Fabiana 6
850 000 zł brak danych brak danych 12 marca 2015 929 m
650 000 zł 2 955 zł/m² 220 m² 13 lutego 2015 539 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Książańska 21
800 000 zł 4 484 zł/m² 178,42 m² 5 stycznia 2015 174 m
399 000 zł 1 966 zł/m² 203 m² 12 listopada 2014 637 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Henryka Wieniawskiego 5A
179 000 zł brak danych brak danych 9 października 2014 530 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Łączna 35
408 000 zł 3 066 zł/m² 133,07 m² 26 sierpnia 2014 279 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Łączna 35
408 000 zł brak danych brak danych 7 sierpnia 2014 279 m
450 000 zł 3 244 zł/m² 138,7 m² 18 czerwca 2014 482 m
5 000 zł 250 zł/m² 20 m² 4 kwietnia 2014 652 m
20 000 zł brak danych brak danych 10 stycznia 2014 960 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Kwiatowa 18
410 000 zł brak danych brak danych 14 października 2013 706 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Łączna 48
72 000 zł brak danych brak danych 11 września 2013 332 m
250 000 zł 1 551 zł/m² 161,17 m² 26 lipca 2013 658 m
200 000 zł 1 527 zł/m² 131 m² 23 maja 2013 836 m
29 000 zł 1 526 zł/m² 19 m² 12 kwietnia 2013 896 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Azaliowa 16
475 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2013 599 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Kwiatowa 2A
20 000 zł 267 zł/m² 75 m² 25 marca 2013 660 m
570 000 zł brak danych brak danych 11 marca 2013 577 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Łączna 25
458 751 zł brak danych brak danych 9 lipca 2012 322 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Łączna 23
600 000 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2012 359 m
20 000 zł brak danych brak danych 24 maja 2012 813 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Wincentego Witosa 5
500 000 zł brak danych brak danych 26 kwietnia 2012 945 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Łączna 23
578 120 zł brak danych brak danych 28 marca 2012 359 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Zdrojowa 1a
620 000 zł 3 047 zł/m² 203,5 m² 28 marca 2012 948 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Książańska 23
266 320 zł 1 471 zł/m² 181 m² 26 marca 2012 152 m
18 000 zł 818 zł/m² 22 m² 20 marca 2012 784 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Senatorska 46
145 000 zł brak danych brak danych 9 marca 2012 738 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Wincentego Witosa 12
450 000 zł 3 903 zł/m² 115,3 m² 30 stycznia 2012 885 m
Budynek
Wałbrzych, ulica Palisadowa 47
70 000 zł 1 799 zł/m² 38,9 m² 21 września 2010 943 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 730 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 9 marca 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 9 marca 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl