Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami od dewelopera – powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

24.04.2024 Sienkiewicza 35a, Głuszyca
Cena brutto
200 000
69
zł / m²
123,9 m²
Powierzchnia
4 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.04.2024 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 124 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 882 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wałbrzyskiego (kod teryt: 0221). Adres przypisany do transakcji to Sienkiewicza 35a, Głuszyca; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 535_BUD (124 m²), działkę nr 453/6 (1 200 m²), działkę nr 453/6 (1 200 m²), działkę nr 458 (350 m²) oraz działkę nr 567 (132 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022105_4.0001.453/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022105_4.0001.453/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 022105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022105_4.0001.458

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022105_4.0001.458Kod jednostki podziału terytorialnego: 022105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022105_4.0001.567

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022105_4.0001.567Kod jednostki podziału terytorialnego: 022105

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
1 181 zł/m² 2021 39 transakcji
1 022 zł/m² 2022 21 transakcji
1 057 zł/m² 2023 6 transakcji
954 zł/m² 2024 14 transakcji
1 125 zł/m² 2025 20 transakcji
1 279 zł/m² 2026 6 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Sienkiewicza 35a, Głuszyca Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: GŁUSZYCA 1)

Sprzedane budynki w pobliżu – Głuszyca, ul. Sienkiewicza 35a

do 1 km
Budynek 160 000 zł Głuszyca, ul. Kolejowa 32 · 30.01.2026 1 611 ~ 99 ~ m² · 980 m Budynek 25 000 zł 21.01.2026 1 309 ~ 19 ~ m² · 772 m Budynek 25 000 zł 15.01.2026 1 249 ~ 20 ~ m² · 775 m Budynek 535 000 zł Głuszyca, ul. 11-go Listopada 22 · 20.11.2025 5 059 ~ 106 ~ m² · 434 m Budynek 1 390 zł 14.11.2025 62 ~ 23 ~ m² · 127 m Budynek 670 000 zł Głuszyca, ul. 11-go Listopada 10 · 02.09.2025 5 340 ~ 125 ~ m² · 386 m Budynek 18 000 zł 08.08.2025 892 ~ 20 ~ m² · 818 m Budynek 625 000 zł Głuszyca, ul. 11-go Listopada 21 · 04.06.2025 5 444 ~ 115 ~ m² · 493 m Budynek 999 000 zł Głuszyca, ul. 11-go Listopada 45 · 29.05.2025 9 670 ~ 103 ~ m² · 675 m Budynek 20 000 zł 06.02.2025 962 ~ 21 ~ m² · 482 m Budynek 765 000 zł Głuszyca, ul. Piastowska 34 · 10.01.2025 10 222 ~ 75 ~ m² · 497 m Budynek 20 000 zł 05.12.2024 956 ~ 21 ~ m² · 750 m Budynek 8 500 zł 27.11.2024 475 ~ 18 ~ m² · 767 m Budynek 23 000 zł 22.11.2024 1 244 ~ 18 ~ m² · 800 m Budynek 6 200 zł 25.10.2024 319 ~ 19 ~ m² · 758 m Budynek 290 000 zł 10.09.2024 6 210 ~ 47 ~ m² · 956 m Budynek 860 zł 16.05.2024 45 ~ 19 ~ m² · 771 m Budynek 50 000 zł 28.03.2024 1 258 ~ 40 ~ m² · 732 m Budynek 80 000 zł Głuszyca, ul. Sienkiewicza 79b · 12.12.2023 584 ~ 137 ~ m² · 830 m Budynek 15 000 zł 15.09.2023 690 ~ 22 ~ m² · 473 m Budynek 550 000 zł Głuszyca, ul. Piastowska 34 · 09.06.2023 7 349 ~ 75 ~ m² · 497 m Budynek 4 920 zł 15.12.2022 333 ~ 15 ~ m² · 279 m Budynek 10 000 zł 24.11.2022 492 ~ 20 ~ m² · 817 m Budynek 20 000 zł 26.08.2022 986 ~ 20 ~ m² · 773 m Budynek 2 408 020 zł 17.08.2022 172 124 ~ 14 ~ m² · 979 m Budynek 25 000 zł 06.06.2022 1 329 ~ 19 ~ m² · 794 m Budynek 240 000 zł 19.05.2022 398 ~ 603 ~ m² · 862 m Budynek 364 000 zł Głuszyca, ul. Sienkiewicza 3a · 13.04.2022 5 351 ~ 68 ~ m² · 615 m Budynek 27 000 zł 03.02.2022 1 445 ~ 19 ~ m² · 799 m Budynek 615 000 zł Głuszyca, ul. Łukasiewicza 17a · 31.01.2022 5 516 ~ 112 ~ m² · 768 m Budynek 280 000 zł Głuszyca, ul. Łukasiewicza 17a · 10.01.2022 2 511 ~ 112 ~ m² · 768 m Budynek 450 000 zł Głuszyca, ul. Piastowska 36 · 07.01.2022 6 428 ~ 70 ~ m² · 492 m Budynek 450 000 zł Głuszyca, ul. 11-go Listopada 42 · 21.12.2021 4 464 ~ 101 ~ m² · 659 m Budynek 520 000 zł Głuszyca, ul. Sienkiewicza 18a · 16.11.2021 5 611 ~ 93 ~ m² · 763 m Budynek 9 000 zł 29.10.2021 152 ~ 59 ~ m² · 775 m Budynek 24 000 zł 18.10.2021 1 181 ~ 20 ~ m² · 806 m Budynek 910 000 zł Głuszyca, ul. Sienkiewicza 73a · 30.09.2021 106 ~ 8 611 ~ m² · 709 m Budynek 30 000 zł 29.09.2021 1 516 ~ 20 ~ m² · 747 m Budynek 15 000 zł 29.09.2021 802 ~ 19 ~ m² · 794 m Budynek 200 000 zł Głuszyca, ul. Częstochowska 1b · 15.09.2021 1 695 ~ 118 ~ m² · 845 m Budynek 12 000 zł 21.07.2021 639 ~ 19 ~ m² · 799 m Budynek 16 000 zł 16.07.2021 669 ~ 24 ~ m² · 745 m Budynek — zł 16.07.2021 19 ~ m² · 749 m Budynek 8 000 zł 14.07.2021 413 ~ 19 ~ m² · 740 m Budynek 8 000 zł 22.10.2020 426 ~ 19 ~ m² · 767 m Budynek 12 000 zł 02.10.2020 590 ~ 20 ~ m² · 746 m Budynek 13 000 zł 30.06.2020 674 ~ 19 ~ m² · 750 m Budynek 185 000 zł 03.06.2020 572 ~ 324 ~ m² · 920 m Budynek 5 166 zł 13.11.2019 288 ~ 18 ~ m² · 767 m Budynek 465 000 zł Głuszyca, ul. 11-go Listopada 34 · 26.09.2019 3 194 146 m² · 567 m Budynek 410 000 zł Głuszyca, ul. Piastowska 37 · 20.09.2019 2 599 ~ 158 ~ m² · 401 m Budynek 394 500 zł Głuszyca, ul. Bohaterów Getta 52a · 25.07.2019 749 ~ 526 ~ m² · 199 m Budynek 7 500 zł 26.06.2019 369 ~ 20 ~ m² · 783 m Budynek 13 000 zł 31.05.2019 631 ~ 21 ~ m² · 479 m Budynek 10 000 zł 26.04.2019 492 ~ 20 ~ m² · 770 m Budynek 270 600 zł Głuszyca, ul. Grunwaldzka 16B · 19.04.2019 561 ~ 482 ~ m² · 987 m Budynek 100 000 zł Głuszyca, ul. Łukasiewicza 10 · 21.03.2019 1 353 ~ 74 ~ m² · 773 m Budynek 160 000 zł Głuszyca, ul. Kolejowa 3 · 15.02.2019 1 628 ~ 98 ~ m² · 959 m Budynek 50 000 zł Głuszyca, ul. Bohaterów Getta 2 · 11.02.2019 65 ~ 767 ~ m² · 652 m Budynek 7 371 390 zł Głuszyca, ul. Grunwaldzka 16A · 01.02.2019 6 884 ~ 1 071 ~ m² · 947 m Budynek 20 000 zł 31.01.2019 1 069 ~ 19 ~ m² · 775 m Budynek 80 000 zł Głuszyca, ul. Łukasiewicza 17a · 14.01.2019 717 ~ 112 ~ m² · 768 m Budynek 100 000 zł 30.11.2018 1 127 ~ 89 ~ m² · 623 m Budynek 215 300 zł Głuszyca, ul. Łukasiewicza 55A · 26.11.2018 1 203 ~ 179 ~ m² · 890 m Budynek 13 000 zł 20.09.2018 574 ~ 23 ~ m² · 478 m Budynek 28 000 zł Głuszyca, ul. Dąbrowskiego 8 · 07.06.2018 332 ~ 84 ~ m² · 640 m Budynek 35 000 zł Głuszyca, ul. Dąbrowskiego 8 · 23.01.2018 414 ~ 84 ~ m² · 640 m Budynek 3 000 zł 18.01.2018 122 ~ 25 ~ m² · 682 m Budynek 14 000 zł 12.09.2017 671 ~ 21 ~ m² · 480 m Budynek 7 000 zł 19.12.2016 345 ~ 20 ~ m² · 770 m Budynek 240 000 zł Głuszyca, ul. 11-go Listopada 8 · 02.11.2016 2 644 ~ 91 ~ m² · 410 m Budynek 6 000 zł 03.10.2016 294 ~ 20 ~ m² · 823 m Budynek 8 200 zł 05.05.2016 341 ~ 24 ~ m² · 513 m Budynek 125 000 zł 29.04.2016 841 ~ 149 ~ m² · 360 m Budynek 13 665 zł 18.04.2016 238 ~ 58 ~ m² · 927 m Budynek 8 000 zł 27.08.2015 426 ~ 19 ~ m² · 835 m Budynek 88 000 zł Głuszyca, ul. Sienkiewicza 41 · 17.08.2015 1 162 ~ 76 ~ m² · 56 m Budynek 185 000 zł Głuszyca, ul. 11-go Listopada 22 · 19.06.2015 1 749 ~ 106 ~ m² · 434 m Budynek 10 000 zł 21.05.2015 538 ~ 19 ~ m² · 818 m Budynek 72 000 zł Głuszyca, ul. Łukasiewicza 17a · 20.04.2015 646 ~ 112 ~ m² · 768 m Budynek 37 000 zł 06.02.2015 88 ~ 419 ~ m² · 167 m Budynek 5 000 zł 14.11.2014 215 ~ 23 ~ m² · 473 m Budynek 369 000 zł Głuszyca, ul. Grunwaldzka 23 · 31.07.2014 2 553 ~ 145 ~ m² · 980 m Budynek 200 000 zł Głuszyca, ul. Górnośląska 20 · 09.05.2014 1 784 ~ 112 ~ m² · 639 m Budynek — zł Głuszyca, ul. Górnośląska 20 · 10.04.2014 112 ~ m² · 641 m Budynek 6 833 zł 28.02.2014 316 ~ 22 ~ m² · 411 m Budynek — zł Głuszyca, ul. Kolejowa 36 · 19.02.2014 95 ~ m² · 996 m Budynek 115 000 zł Głuszyca, ul. Kolejowa 34 · 10.02.2014 1 865 ~ 62 ~ m² · 995 m Budynek 10 000 zł 14.01.2014 479 ~ 21 ~ m² · 747 m Budynek 8 500 zł 03.12.2013 411 ~ 21 ~ m² · 473 m Budynek 3 137 zł 17.10.2013 157 ~ 20 ~ m² · 800 m Budynek 255 000 zł Głuszyca, ul. Piastowska 2 · 21.06.2013 3 491 ~ 73 ~ m² · 298 m Budynek 6 000 zł 18.12.2012 319 ~ 19 ~ m² · 767 m Budynek 445 000 zł Głuszyca, ul. Piastowska 20 · 03.12.2012 6 827 ~ 65 ~ m² · 355 m Budynek 8 000 zł 24.10.2012 382 ~ 21 ~ m² · 763 m Budynek 2 935 zł Głuszyca, ul. Górnośląska 26 · 10.10.2012 25 ~ 119 ~ m² · 761 m Budynek 45 000 zł 24.07.2012 1 002 ~ 45 ~ m² · 960 m Budynek 8 000 zł 05.07.2012 421 ~ 19 ~ m² · 761 m Budynek 10 000 zł 16.05.2012 512 ~ 20 ~ m² · 740 m Budynek 175 000 zł Głuszyca, ul. Górnośląska 20 · 15.03.2012 1 561 ~ 112 ~ m² · 641 m Budynek 37 840 zł 14.03.2012 389 ~ 97 ~ m² · 766 m Budynek 5 333 zł 30.09.2011 221 ~ 24 ~ m² · 229 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
200 000 zł
Powierzchnia
123,9 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 200 000 zł 1 614 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m −83,2% mediana: 9 588 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 48 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 44 m ?
  • Cena o 83,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 588 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
+1289,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. 11-go Listopada 74,8 m² · 2025-09 · 380 m 670 000 zł 8 953 zł/m² ul. 11-go Listopada 50,6 m² · 2025-09 · 386 m 670 000 zł 13 230 zł/m² ul. 11-go Listopada 68,7 m² · 2025-11 · 433 m 535 000 zł 7 786 zł/m² ul. 11-go Listopada 37,1 m² · 2025-11 · 434 m 535 000 zł 14 439 zł/m² ul. 11-go Listopada 28,4 m² · 2025-06 · 477 m 625 000 zł 22 014 zł/m² Kolonia Głuszyca 20,8 m² · 2025-02 · 482 m 20 000 zł 962 zł/m² ul. 11-go Listopada 86,4 m² · 2025-06 · 493 m 625 000 zł 7 233 zł/m² ul. Piastowska 74,8 m² · 2025-01 · 497 m 765 000 zł 10 222 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 165 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 65.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

69,4dB
ul. Noworudzka 20
D_02_000462_001 · 1 784 m · 03.12.2021 Głośno
Dzień69,4 dB Noc63,3 dB
Pełne dane pomiaru

Jedlina-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
69,4 dB
Data / okres
02.12.2021 – 03.12.2021
Czas odniesienia
Dzień 16h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
63,3 dB
Data / okres
02.12.2021 – 03.12.2021
Czas odniesienia
Noc 8h
Źródło
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
5 757 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
-2,8 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
3,9 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wałbrzyskim ?
10,8 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim ?
7 842,1
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wałbrzyskim ?
83,6 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wałbrzyskim ?
29,7 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wałbrzyskim ?
1,2 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 743 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 820 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wałbrzyski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 83,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 1 289,6%.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 784 metrów stąd, wyniósł 69,4 decybeli — głośno.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 29 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości