Wolny rynek

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 20 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 25.06.2009.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

25.06.2009 Kosynierów 45, Boguszów-Gorce

Cena brutto

20 000 zł

322

zł / m² lokalu

62,1 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 25.06.2009 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 45, obejmującą lokal o powierzchni 62 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 20 000 zł (tj. 322 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wałbrzyskiego (kod teryt: 0221) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 4.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 322 zł

Powierzchnia 62 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 25.06.2009

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Kosynierów 45, Boguszów-Gorce

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kosynierów 45, Boguszów-Gorce

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

022101_1.0005.23_BUD.1_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

1_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

62 m²

Cena brutto

20 000 zł

Cena / m²

322 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

25.06.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Adres

Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 45

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022101_1.0005.359/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 022101

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

782 zł/m² 2020 3 transakcje

962 zł/m² 2021 5 transakcji

1 522 zł/m² 2022 6 transakcji

2 479 zł/m² 2023 2 transakcje

3 680 zł/m² 2024 6 transakcji

2 138 zł/m² 2025 5 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Kosynierów 45, Boguszów-Gorce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: NR 5 STARY LESIENIEC)

Sprzedane lokale w pobliżu – Boguszów-Gorce, ul. Kosynierów 45

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Boguszów-Gorce?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 62 m² została zawarta za kwotę 20 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kosynierów Województwo dolnośląskie Powiat powiat wałbrzyski Gmina Boguszów-Gorce Jednostka ewidencyjna Boguszów-Gorce - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny NR 5 STARY LESIENIEC, Boguszów-Gorce Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wałbrzyskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

20 000 zł

Powierzchnia

62,1 m²

Cena za metr kwadratowy

322 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 94 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 20 000 zł 322 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −84,5% mediana: 2 073 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 28 1 057–1 567

19 1 567–2 078

13 2 078–2 589

7 2 589–3 099

5 3 099–3 610

7 3 610–4 121

4 4 121–4 632

11 4 632–5 142

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 20 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 239 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Sudety Wałbrzysko-Kamiennogórskie) ?
Rozwijająca się okolica: 9 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 84,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 107 m ?
Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Sudety Wałbrzysko-Kamiennogórskie) ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 073 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+37,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Józefa Poniatowskiego 24,8 m² · 2025-10 · 230 m ul. Józefa Poniatowskiego 49,9 m² · 2025-03 · 313 m ul. Kosynierów 71,2 m² · 2025-09 · 473 m ul. Św.Barbary 23,9 m² · 2025-06 · 492 m ul. Henryka Sienkiewicza 34,3 m² · 2025-04 · 1137 m ul. Henryka Sienkiewicza 49,7 m² · 2026-02 · 1167 m ul. Henryka Sienkiewicza 23,6 m² · 2024-12 · 1269 m ul. Racławicka 27,5 m² · 2024-10 · 1303 m ul. Henryka Sienkiewicza 60 m² · 2025-10 · 1355 m ul. Racławicka 37,9 m² · 2025-04 · 1394 m ul. Racławicka 43,2 m² · 2024-12 · 1394 m ul. Kolejowa 42,5 m² · 2025-09 · 1395 m ul. Kolejowa 41 m² · 2025-10 · 1415 m ul. Kolejowa 26 m² · 2025-10 · 1415 m ul. Racławicka 70,8 m² · 2025-09 · 1423 m ul. Henryka Sienkiewicza 51,2 m² · 2025-05 · 1425 m ul. Kolejowa 63,6 m² · 2026-02 · 1432 m ul. Kolejowa 41,2 m² · 2025-06 · 1439 m ul. Kamieniogórska 23,9 m² · 2025-03 · 1439 m ul. Kamieniogórska 28,3 m² · 2025-10 · 1443 m ul. Dworcowa 25,3 m² · 2024-12 · 1448 m ul. Strażacka 94,7 m² · 2025-10 · 1459 m ul. Kolejowa 37 m² · 2026-02 · 1467 m ul. Kolejowa 51,9 m² · 2025-11 · 1472 m ul. Kamieniogórska 57,4 m² · 2025-09 · 1482 m ul. Kamieniogórska 63,7 m² · 2025-09 · 1482 m ul. Kolejowa 59 m² · 2025-01 · 1492 m ul. Kazimierza Tetmajera 45 m² · 2025-02 · 1493 m ul. Kamieniogórska 45,9 m² · 2025-03 · 1501 m ul. Szkolna 34,5 m² · 2025-06 · 1506 m ul. Henryka Sienkiewicza 50,6 m² · 2025-10 · 1512 m ul. Kamieniogórska 11 m² · 2025-08 · 1520 m ul. Kamieniogórska 22 m² · 2025-06 · 1520 m ul. Kazimierza Tetmajera 45 m² · 2024-12 · 1523 m ul. Kazimierza Tetmajera 43,5 m² · 2024-12 · 1523 m ul. Jana Kasprowicza 57,3 m² · 2024-12 · 1523 m ul. Jana Kasprowicza 40,2 m² · 2025-11 · 1541 m ul. Szkolna 40,9 m² · 2025-03 · 1554 m ul. Szkolna 47,2 m² · 2025-06 · 1554 m ul. Strażacka 73,3 m² · 2025-09 · 1563 m ul. Strażacka 98,9 m² · 2025-10 · 1563 m ul. Szkolna 73,5 m² · 2025-09 · 1565 m ul. Szkolna 45,7 m² · 2025-05 · 1569 m ul. Szkolna 40 m² · 2025-02 · 1569 m ul. Adama Mickiewicza 19,9 m² · 2026-02 · 1583 m ul. Adama Mickiewicza 49,3 m² · 2025-11 · 1583 m ul. Szkolna 32,3 m² · 2024-11 · 1584 m ul. Adama Mickiewicza 39,5 m² · 2024-12 · 1596 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 27,5 m² · 2025-12 · 1599 m ul. Stanisława Wyspiańskiego 27,5 m² · 2024-12 · 1599 m ul. Szkolna 36,2 m² · 2025-11 · 1607 m ul. Szkolna 38,6 m² · 2024-12 · 1607 m ul. Szkolna 36,2 m² · 2026-01 · 1607 m ul. Szkolna 20,5 m² · 2025-08 · 1619 m ul. Szkolna 33,7 m² · 2025-04 · 1619 m ul. Odrodzenia 49,8 m² · 2025-05 · 1622 m ul. Szkolna 48,3 m² · 2025-12 · 1628 m ul. Szkolna 70,2 m² · 2025-05 · 1630 m ul. Szkolna 53,2 m² · 2024-12 · 1630 m ul. Szkolna 53,2 m² · 2025-11 · 1630 m ul. Szkolna 48,3 m² · 2025-09 · 1636 m ul. Szkolna 46,7 m² · 2024-11 · 1636 m ul. Szkolna 47,8 m² · 2024-11 · 1636 m ul. Adama Mickiewicza 78 m² · 2025-11 · 1641 m ul. Szkolna 57,5 m² · 2025-02 · 1644 m ul. Odrodzenia 45,2 m² · 2025-11 · 1659 m ul. Odrodzenia 75,5 m² · 2025-03 · 1661 m ul. Łączna 19,8 m² · 2026-02 · 1696 m ul. Odrodzenia 47,7 m² · 2025-10 · 1698 m ul. Szkolna 61,7 m² · 2024-11 · 1700 m ul. Główna 34,2 m² · 2025-09 · 1724 m ul. Główna 32,6 m² · 2025-11 · 1724 m ul. Łączna 58,3 m² · 2026-02 · 1731 m ul. Łączna 53,2 m² · 2025-11 · 1731 m ul. Główna 94 m² · 2025-12 · 1737 m ul. Główna 75,8 m² · 2025-08 · 1737 m ul. Browarna 19,2 m² · 2024-12 · 1740 m ul. Browarna 51,5 m² · 2024-10 · 1740 m ul. Browarna 31,5 m² · 2025-09 · 1748 m ul. Browarna 40,5 m² · 2024-12 · 1760 m ul. Janusza Kusocińskiego 46 m² · 2025-07 · 1767 m ul. Główna 88,3 m² · 2024-12 · 1782 m ul. Browarna 38,1 m² · 2025-08 · 1808 m ul. Marcina Kasprzaka 40,5 m² · 2025-09 · 1824 m ul. Browarna 50,2 m² · 2025-10 · 1827 m ul. Główna 38,1 m² · 2024-10 · 1886 m ul. Główna 50,6 m² · 2026-02 · 1886 m ul. 1 Maja 38,8 m² · 2026-01 · 1962 m ul. 1 Maja 27,9 m² · 2025-08 · 1962 m ul. 1 Maja 54,3 m² · 2026-01 · 1975 m ul. 1 Maja 56,1 m² · 2025-03 · 1975 m ul. 1 Maja 43,5 m² · 2025-01 · 1987 m ul. 1 Maja 53,1 m² · 2026-01 · 1987 m ul. Jana Kilińskiego 44,8 m² · 2025-08 · 1994 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 386 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Wynik pochodzi z uproszczonej strategicznej mapy hałasu. Przy granicach obszarów może różnić się od danych źródłowych, a małe lub wąskie obszary mogą być pominięte. Brak wyniku nie oznacza braku hałasu.

Nie znaleźliśmy przecięcia z uproszczoną mapą strategiczną ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat wałbrzyski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wałbrzyskim ?

10,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim ?

7 842,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wałbrzyskim ?

83,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wałbrzyskim ?

29,7 -

2024 ?

Pełne statystyki dla powiat wałbrzyski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 84,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 37,4%.
Płynność rynku: 94 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Sudety Wałbrzysko-Kamiennogórskie).