Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 20 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 24.02.2021.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

24.02.2021

Cena brutto

20 000 zł

zł / m²

432,5 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 24.02.2021 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 433 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 20 000 zł (tj. 46 zł/m²). Powierzchnia gruntu objętego transakcją wynosi 1 384 m².

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 20/64.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wałbrzyskiego (kod teryt: 0221) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako inne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 46 zł

Powierzchnia 433 m²

Powierzchnia gruntu 1 384 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 24.02.2021

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 20/64

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

022103_1.0001.397/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

397/3

Powierzchnia ewidencyjna

1 384 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

433 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

20 000 zł

Cena / m²

46 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

20/64

Data

24.02.2021

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022103_1.0001.397/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 022103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

169 zł/m² 2020 2 transakcje

101 zł/m² 2021 13 transakcji

144 zł/m² 2022 5 transakcji

185 zł/m² 2023 5 transakcji

144 zł/m² 2024 9 transakcji

108 zł/m² 2025 2 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SZCZAWNO-ZDRÓJ 1)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wałbrzyski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 433 m² została zawarta za kwotę 20 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat wałbrzyski Gmina Szczawno-Zdrój Jednostka ewidencyjna Szczawno-Zdrój - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SZCZAWNO-ZDRÓJ 1 Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wałbrzyskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

20 000 zł

Powierzchnia

432,5 m²

Cena za metr kwadratowy

46 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 20 000 zł 46 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −67,9% mediana: 144 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 117–124

2 124–131

0 131–138

3 138–146

1 146–153

0 153–160

0 160–167

2 167–174

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 50 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 63 m ?
Cena o 67,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 113 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki pozostałe.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

144 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+24,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Szczawno-Zdrój 316 m² · 2024-09 · 132 m Nowe Szczawno 41 m² · 2022-01 · 441 m Szczawno-Zdrój 127 m² · 2022-02 · 583 m Szczawno-Zdrój 5 185 m² · 2022-05 · 627 m Dworzysko 242 m² · 2022-03 · 666 m Dworzysko 2 311 m² · 2022-07 · 714 m Dworzysko 112 m² · 2022-09 · 723 m Szczawno-Zdrój 119 m² · 2022-11 · 725 m Piaskowa Góra 112 m² · 2025-02 · 837 m ul. Mikołaja Kopernika 316 m² · 2022-08 · 1006 m Szczawno-Zdrój 195 m² · 2022-03 · 1102 m ul. Józefa Łączyńskiego 4 863 m² · 2022-03 · 1205 m Szczawno-Zdrój 136 m² · 2022-06 · 1233 m Szczawno-Zdrój 420 m² · 2022-05 · 1291 m Szczawno-Zdrój 33 m² · 2022-12 · 1319 m Szczawno-Zdrój 1 003 m² · 2022-02 · 1345 m Podzamcze 2 033 m² · 2026-06 · 1536 m Szczawno 844 m² · 2022-11 · 1631 m Piaskowa Góra 4 053 m² · 2022-06 · 1690 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 253 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

64,4dB

ul. Kolejowa 25

D_02_000188_003 · 348 m · 03.12.2021 Głośno

Dzień64,4 dB Noc56,4 dB

Pełne dane pomiaru

Szczawno-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 64,4 dB
Data / okres: 02.12.2021 – 03.12.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 56,4 dB
Data / okres: 02.12.2021 – 03.12.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

66,8dB

Obwodnica Szczawna-Zdroju

D_02_000459_001 · 930 m · 08.12.2021 Głośno

Dzień66,8 dB Noc58,3 dB

Pełne dane pomiaru

Szczawno-Zdrój

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 66,8 dB
Data / okres: 07.12.2021 – 08.12.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 58,3 dB
Data / okres: 07.12.2021 – 08.12.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczawno-Zdrój; część danych: powiat wałbrzyski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczawno-Zdrój ?

5 090 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczawno-Zdrój ?

-3,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczawno-Zdrój ?

3,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wałbrzyskim ?

10,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim ?

7 842,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wałbrzyskim ?

83,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wałbrzyskim ?

29,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wałbrzyskim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczawno-Zdrój ?

12 145,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczawno-Zdrój ?

5 180 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczawno-Zdrój ?

4 960 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczawno-Zdrój; część danych: powiat wałbrzyski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 67,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 24,3%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 348 metrów stąd, wyniósł 64,4 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 113 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.