Bezprzetargowa Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką w trybie bezprzetargowym – powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 83 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 93 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.07.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym.

31.07.2023 Okólna 7, Szczawno-Zdrój

Cena brutto

93 000 zł

zł / m²

83,5 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.07.2023 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie bezprzetargowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 83 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 748 m². Łączna cena transakcji wyniosła 93 000 zł.

Zbywcą był samorząd, natomiast nabywcą – samorząd. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 3/4.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wałbrzyskiego (kod teryt: 0221). Adres przypisany do transakcji to Okólna 7, Szczawno-Zdrój; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 440_BUD (83 m²) oraz działkę nr 596 (1 311 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 1 748 m²

Śr. cena / m² (szac.) 71 zł

Rodzaj transakcji Bezprzetargowa

Rynek Wtórny

Data 31.07.2023

Kupujący Samorząd

Sprzedający Samorząd

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 3/4

Pełny adres Okólna 7, Szczawno-Zdrój

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Okólna 7, Szczawno-Zdrój

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

022103_1.0002.440_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

440_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

93 000 zł

Cena / m²

1 114 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

3/4

Data

31.07.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Adres

Szczawno-Zdrój, ul. Okólna 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022103_1.0002.596 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

596

Powierzchnia ewidencyjna

1 748 m²

Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału

1 311 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena brutto działki

93 000 zł

Cena / m²

1 114 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

3/4

Data

31.07.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Adres

Szczawno-Zdrój, ul. Okólna 7

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022103_1.0002.596Kod jednostki podziału terytorialnego: 022103

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 209 zł/m² 2021 10 transakcji

2 212 zł/m² 2022 10 transakcji

5 393 zł/m² 2023 7 transakcji

4 961 zł/m² 2024 12 transakcji

4 462 zł/m² 2025 7 transakcji

8 065 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Okólna 7, Szczawno-Zdrój Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: SZCZAWNO-ZDRÓJ 2)

Sprzedane budynki w pobliżu – Szczawno-Zdrój, ul. Okólna 7

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Okólna Województwo dolnośląskie Powiat powiat wałbrzyski Gmina Szczawno-Zdrój Jednostka ewidencyjna Szczawno-Zdrój - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny SZCZAWNO-ZDRÓJ 2, Szczawno-Zdrój Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wałbrzyskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

93 000 zł

Powierzchnia

83,5 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 93 000 zł 1 114 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −89,2% mediana: 10 339 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 4 130–5 511

0 5 511–6 892

2 6 892–8 274

0 8 274–9 655

1 9 655–11 036

1 11 036–12 417

1 12 417–13 798

1 13 798–15 180

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 21 m ?
Cena o 89,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 339 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−42,7%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 76,8 m² · 2026-01 · 551 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 40 m² · 2024-08 · 563 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 71,5 m² · 2024-08 · 574 m ul. Górna 49,9 m² · 2025-09 · 855 m ul. Górna 69 m² · 2025-09 · 865 m ul. Jarzębinowa 72,5 m² · 2024-12 · 918 m ul. Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 271,7 m² · 2024-11 · 929 m ul. Alfreda Witolda Oruby 161,1 m² · 2026-01 · 1072 m ul. Jaśminowa 87,1 m² · 2025-07 · 1083 m Konradów 19 m² · 2025-07 · 1198 m ul. Graniczna 105,6 m² · 2025-09 · 1207 m ul. Wita Stwosza 78,1 m² · 2025-11 · 1392 m ul. Solicka 168,9 m² · 2024-12 · 1393 m ul. Wita Stwosza 26,1 m² · 2025-11 · 1399 m Rozłoga 19,1 m² · 2026-02 · 1418 m Rozłoga 20 m² · 2025-04 · 1427 m ul. Melchiora Wańkowicza 87,1 m² · 2025-04 · 1433 m Szczawno-Zdrój 45 m² · 2024-08 · 1436 m Szczawno-Zdrój 26,2 m² · 2024-12 · 1463 m ul. Kolonia 123,8 m² · 2025-04 · 1488 m ul. Kolejowa 93 m² · 2024-09 · 1501 m Szczawno-Zdrój 27,4 m² · 2025-04 · 1506 m ul. Tadeusza Kościuszki 20 m² · 2025-10 · 1516 m Rozłoga 18,1 m² · 2025-02 · 1558 m ul. Tadeusza Kościuszki 230,9 m² · 2025-05 · 1576 m ul. Tadeusza Kościuszki 107,8 m² · 2025-05 · 1580 m ul. Tadeusza Kościuszki 78,5 m² · 2025-05 · 1588 m Szczawno-Zdrój 20 m² · 2025-11 · 1630 m ul. Klonowa 117,6 m² · 2024-10 · 1691 m ul. Słoneczna 172,8 m² · 2025-07 · 1721 m ul. Główna 25,6 m² · 2025-12 · 1823 m ul. Główna 110,1 m² · 2025-12 · 1824 m ul. Henryka Sienkiewicza 39,8 m² · 2025-05 · 1935 m ul. Melchiora Wańkowicza 7,2 m² · 2026-01 · 1936 m ul. Melchiora Wańkowicza 124,5 m² · 2026-01 · 1939 m Rozłoga 53,3 m² · 2026-01 · 1951 m ul. Lipowa 90,3 m² · 2025-03 · 1958 m ul. Główna 126,6 m² · 2025-03 · 1970 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 338 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Szczawno-Zdrój; część danych: powiat wałbrzyski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Szczawno-Zdrój ?

5 090 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Szczawno-Zdrój ?

-3,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Szczawno-Zdrój ?

3,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wałbrzyskim ?

10,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim ?

7 842,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wałbrzyskim ?

83,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wałbrzyskim ?

29,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wałbrzyskim ?

1,2 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Szczawno-Zdrój ?

12 145,0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Szczawno-Zdrój ?

5 180 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Szczawno-Zdrój ?

4 960 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Szczawno-Zdrój; część danych: powiat wałbrzyski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 89,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 42,7%.
Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 89,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.