Wolny rynek

Sprzedaż lokalu na wolnym rynku – powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 83 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 05.10.2009.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

05.10.2009 Kardynała Stefana Wyszyńskiego 32, Walim

Cena brutto

83 000 zł

1 007

zł / m² lokalu

82,4 m²

Powierzchnia lokalu

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.10.2009 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym w lokalizacji Walim, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 32, obejmującą lokal o powierzchni 82 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 83 000 zł (tj. 1 007 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność lokalu wraz z prawem związanym.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wałbrzyskiego (kod teryt: 0221) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość lokalowa. Szczegóły lokalu: funkcja: mieszkalna, liczba izb: 4.

Dane transakcji

Typ Lokal

Cena / m² 1 007 zł

Powierzchnia 82 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 05.10.2009

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Pełny adres Kardynała Stefana Wyszyńskiego 32, Walim

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kardynała Stefana Wyszyńskiego 32, Walim

Składniki transakcji

1 składnik

Id lokalu

022108_2.0009.18_BUD.2_LOK Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

2_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

82 m²

Cena brutto

83 000 zł

Cena / m²

1 007 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Data

05.10.2009

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wałbrzyski (kod teryt: 0221)

Adres

Walim, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 32

Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022108_2.0009.691/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 022108

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

1 669 zł/m² 2021 12 transakcji

1 887 zł/m² 2022 11 transakcji

1 229 zł/m² 2023 5 transakcji

2 008 zł/m² 2024 9 transakcji

2 103 zł/m² 2025 12 transakcji

2 812 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Kardynała Stefana Wyszyńskiego 32, Walim Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: WALIM)

Sprzedane lokale w pobliżu – Walim, ul. Kardynała Stefana Wyszyńskiego 32

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano lokal w miejscowości Walim?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca lokal o powierzchni 82 m² została zawarta za kwotę 83 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kardynała Stefana Wyszyńskiego Województwo dolnośląskie Powiat powiat wałbrzyski Gmina Walim Jednostka ewidencyjna Walim - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny WALIM, Walim Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wałbrzyskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

83 000 zł

Powierzchnia

82,4 m²

Cena za metr kwadratowy

1 007 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 83 000 zł 1 007 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −56,5% mediana: 2 315 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 1 351–1 474

0 1 474–1 597

0 1 597–1 720

1 1 720–1 843

0 1 843–1 966

0 1 966–2 089

0 2 089–2 212

3 2 212–2 335

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 170 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 196 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ostoja Nietoperzy Gór Sowich) ?
Cena o 56,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja Nietoperzy Gór Sowich) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

2 315 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+13,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 257 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda brak danych o dostępności

Kanalizacja brak danych o dostępności

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

powiat wałbrzyski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wałbrzyskim ?

10,8 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wałbrzyskim ?

7 842,1 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wałbrzyskim ?

83,6 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wałbrzyskim ?

29,7 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wałbrzyskim ?

1,2 -

2017 ?

Pełne statystyki dla powiat wałbrzyski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 56,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,5%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ostoja Nietoperzy Gór Sowich).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.