Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 630 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 22.04.2026.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

22.04.2026

Cena brutto

630 000 zł

785

zł / m²

803 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 22.04.2026 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 803 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 630 000 zł (tj. 785 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg wewnętrznych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 785 zł

Powierzchnia 803 m²

Pow. gruntu 803 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 22.04.2026

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

026401_1.0014.AR_1.110 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

110

Powierzchnia ewidencyjna

803 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg wewnętrznych

Cena brutto działki

630 000 zł

Cena / m²

785 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

22.04.2026

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0014.AR_1.110Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

257 zł/m² 2020 2 transakcje

1 zł/m² 2021 3 transakcje

468 zł/m² 2022 1 transakcja

36 zł/m² 2023 13 transakcji

82 zł/m² 2025 21 transakcji

675 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Jagodno)

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 803 m² została zawarta za kwotę 630 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Jagodno Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

630 000 zł

Powierzchnia

803 m²

Cena za metr kwadratowy

785 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 630 000 zł 785 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m +0% mediana: 785 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 626–686

0 686–746

Ta nieruchomość 2 746–806

0 806–866

1 866–927

0 927–987

0 987–1 047

1 1 047–1 107

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 84 m ?
Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

785 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−25,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Jagodno 803 m² · 2026-04 · 0 m Jagodno 430 m² · 2026-04 · 12 m Jagodno 812 m² · 2026-04 · 15 m Jagodno 720 m² · 2025-08 · 308 m Jagodno 636 m² · 2025-04 · 473 m Jagodno 1 018 m² · 2025-09 · 646 m Jagodno 782 m² · 2025-08 · 675 m Jagodno 679 m² · 2026-02 · 867 m Iwiny 8 525 m² · 2026-05 · 908 m Stare Lamowice 1 490 m² · 2025-07 · 962 m ul. Henryka Jareckiego 1 490 m² · 2026-04 · 992 m ul. Franza Petera Schuberta 5 000 m² · 2026-01 · 1008 m Stare Lamowice 953 m² · 2025-09 · 1128 m Wojszyce 7 973 m² · 2025-09 · 1237 m Iwiny 1 024 m² · 2024-12 · 1319 m Iwiny 1 321 m² · 2024-10 · 1357 m Iwiny 1 179 m² · 2024-10 · 1365 m Iwiny 1 164 m² · 2024-11 · 1375 m Stare Lamowice 817 m² · 2025-09 · 1386 m Nowe Lamowice 710 m² · 2024-10 · 1540 m Brochów 743 m² · 2025-05 · 1621 m Brochów 742 m² · 2025-05 · 1647 m Brochów 520 m² · 2025-04 · 1665 m Brochów 1 106 m² · 2025-04 · 1671 m Brochów 1 603 m² · 2025-04 · 1682 m Brochów 812 m² · 2025-05 · 1696 m Iwiny 783 m² · 2025-03 · 1696 m Iwiny 2 628 m² · 2026-04 · 1710 m Radomierzyce 328 m² · 2024-10 · 1723 m ul. Sadowa 918 m² · 2026-04 · 1725 m Radomierzyce 711 m² · 2025-11 · 1816 m Iwiny 1 055 m² · 2025-07 · 1927 m Żerniki Wrocławskie 136 m² · 2024-12 · 1988 m Żerniki Wrocławskie 1 636 m² · 2024-12 · 1993 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 450 zł/m²

Mieszkań w sprzedaży

9 107 od 107 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 419 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?

13,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 25,9%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Rozwijająca się okolica: 14 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.