Przejdź do treści
Działka Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż działki na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 6 grudnia 2021

  • 6 grudnia 2021

Cena transakcyjna

4 206 600zł

cena transakcyjna

Cena z aktu notarialnego

Cena za metr kwadratowy

2 101zł/m²

Powierzchnia działki

2 002m²

Data aktu notarialnego

6 grudnia 2021

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Typ
Działka
Cena za metr kwadratowy
2 101 zł
Powierzchnia
2 002 m²
Powierzchnia gruntu
2 002 m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
6 grudnia 2021
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
184FE17645C34BDA9B38C8F6B93AA5BC
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

6 grudnia 2021 roku zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 2 002 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 4 206 600 zł (tj. 2 101 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie Wrocławia i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik

2 002 m² 2 101 zł/m²? 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0069.AR_1.20/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

1460SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

SW
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 999,69 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
2.5
orientacyjnie 4 999,34 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
35%
Maksymalna wysokość zabudowy
40 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

638SN - Strefa zieleni i rekreacji

SN
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,05 m² z 1 999,74 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zieleni urządzonejteren plażyteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usług sportu i rekreacjiteren usług kultury i rozrywkiteren usług gastronomiiteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.1
orientacyjnie 199,97 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
5%
Maksymalna wysokość zabudowy
6 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
70%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 999,74 m².
Status aktuobowiązujący

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2018 za mało danych 3 transakcje
  2. 2020 za mało danych 2 transakcje
  3. 2021 6 zł/m² 19 transakcji · niska próba
  4. 2022 11 zł/m² 18 transakcji · niska próba
  5. 2023 14 zł/m² 64 transakcje
  6. 2025 471 zł/m² 7 transakcji · niska próba
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zgorzelisko)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia Data Odległość
Działka
Wilczyce, ulica Życzliwa 4
374 500 zł 500 zł/m² 749 m² 25 lutego 2026 543 m
8 000 zł 471 zł/m² 17 m² 14 października 2025 487 m
2 400 000 zł 489 zł/m² 4 908 m² 4 sierpnia 2025 263 m
5 000 zł 52 zł/m² 97 m² 25 czerwca 2025 698 m
500 zł 25 zł/m² 20 m² 20 czerwca 2025 531 m
200 zł 0 zł/m² 1 241 m² 29 maja 2025 472 m
20 000 zł 1 176 zł/m² 17 m² 12 maja 2025 487 m
20 000 zł 1 176 zł/m² 17 m² 12 maja 2025 487 m
994 886 zł 207 zł/m² 4 809 m² 27 lutego 2025 977 m
3 069 096 zł 741 zł/m² 4 142 m² 31 stycznia 2024 700 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 15 listopada 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 15 listopada 2023 814 m
1 000 zł 49 zł/m² 20 m² 31 października 2023 531 m
50 zł 2 zł/m² 24 m² 21 września 2023 472 m
100 zł 6 zł/m² 17 m² 21 września 2023 486 m
50 zł 144 zł/m² 0 m² 21 września 2023 555 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 15 września 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 5 września 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 29 sierpnia 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 18 sierpnia 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 18 sierpnia 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 12 czerwca 2023 814 m
62 720 zł 442 zł/m² 142 m² 7 czerwca 2023 815 m
850 000 zł 177 zł/m² 4 809 m² 28 kwietnia 2023 977 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 23 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 15 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 0 zł/m² 4 417 m² 14 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
10 000 zł 136 zł/m² 74 m² 14 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 14 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 27 zł/m² 37 m² 14 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka
1 000 zł 14 zł/m² 74 m² 8 marca 2023 814 m
1 zł 0 zł/m² 991 m² 8 lutego 2023 479 m
340 500 zł 300 zł/m² 1 135 m² 3 stycznia 2023 928 m
357 600 zł 300 zł/m² 1 192 m² 3 stycznia 2023 933 m
50 zł 2 zł/m² 24 m² 15 grudnia 2022 472 m
50 zł 2 zł/m² 24 m² 15 grudnia 2022 472 m
100 zł 1 zł/m² 170 m² 15 grudnia 2022 486 m
100 zł 6 zł/m² 17 m² 15 grudnia 2022 486 m
50 zł 207 zł/m² 0 m² 15 grudnia 2022 555 m
50 zł 207 zł/m² 0 m² 15 grudnia 2022 555 m
155 000 zł 147 zł/m² 1 053 m² 31 sierpnia 2022 166 m
1 000 zł 23 zł/m² 44 m² 31 maja 2022 849 m
1 000 zł 11 zł/m² 87 m² 31 maja 2022 849 m
1 000 zł 23 zł/m² 44 m² 31 maja 2022 849 m
1 000 zł 11 zł/m² 87 m² 31 maja 2022 849 m
1 000 zł 11 zł/m² 87 m² 31 maja 2022 849 m
1 000 zł 23 zł/m² 44 m² 31 maja 2022 849 m
1 000 zł 23 zł/m² 44 m² 31 maja 2022 849 m
1 000 zł 11 zł/m² 87 m² 31 maja 2022 849 m
2 994 650 zł 768 zł/m² 3 901 m² 15 kwietnia 2022 580 m
50 zł 2 zł/m² 24 m² 22 lutego 2022 472 m
50 zł 3 zł/m² 17 m² 22 lutego 2022 487 m
2 956 674 zł 807 zł/m² 3 664 m² 3 lutego 2022 389 m
50 zł 0 zł/m² 1 241 m² 30 grudnia 2021 472 m
50 zł 2 zł/m² 24 m² 30 grudnia 2021 472 m
50 zł 2 zł/m² 24 m² 30 grudnia 2021 472 m
50 zł 2 zł/m² 24 m² 30 grudnia 2021 472 m
100 zł 6 zł/m² 17 m² 30 grudnia 2021 487 m
100 zł 6 zł/m² 17 m² 30 grudnia 2021 487 m
100 zł 6 zł/m² 17 m² 30 grudnia 2021 487 m
100 zł 3 zł/m² 34 m² 30 grudnia 2021 487 m
50 zł 5 zł/m² 10 m² 30 grudnia 2021 555 m
50 zł 5 zł/m² 11 m² 30 grudnia 2021 555 m
4 429 230 zł 2 212 zł/m² 2 002 m² 10 grudnia 2021 0 m
468 000 zł 299 zł/m² 1 563 m² 10 grudnia 2021 409 m
445 780 zł 285 zł/m² 1 563 m² 6 grudnia 2021 409 m
494 000 zł 100 zł/m² 4 936 m² 22 września 2021 577 m
3 985 200 zł 1 991 zł/m² 2 002 m² 6 września 2021 0 m
422 236 zł 270 zł/m² 1 563 m² 6 września 2021 409 m
30 750 zł 80 zł/m² 385 m² 24 czerwca 2021 226 m
Działka
Wrocław, ulica Trocka 23
1 208 000 zł 241 zł/m² 5 016 m² 12 marca 2021 744 m
1 000 zł 144 zł/m² 7 m² 16 lutego 2021 555 m
1 000 zł 49 zł/m² 20 m² 15 stycznia 2021 531 m
100 000 zł 298 zł/m² 336 m² 22 grudnia 2020 693 m
40 590 zł 369 zł/m² 110 m² 4 września 2020 476 m
350 000 zł 211 zł/m² 1 655 m² 21 sierpnia 2020 970 m
7 540 zł 260 zł/m² 29 m² 28 sierpnia 2018 689 m
Działka
Wilczyce, ulica Polna 24I
490 030 zł 90 zł/m² 5 438 m² 22 lutego 2018 939 m
259 720 zł 173 zł/m² 1 497 m² 22 grudnia 2017 971 m
500 zł 512 zł/m² 1 m² 12 grudnia 2017 555 m
Działka
Wilczyce, ulica Polna 54B
190 000 zł 129 zł/m² 1 470 m² 19 kwietnia 2016 977 m
2 040 zł 120 zł/m² 17 m² 13 sierpnia 2014 516 m
520 000 zł 22 zł/m² 23 500 m² 18 marca 2014 803 m
Działka
Wilczyce, ulica Polna 62
608 000 zł 39 zł/m² 15 400 m² 27 grudnia 2012 724 m
10 647 476 zł 295 zł/m² 36 101 m² 16 sierpnia 2012 569 m
450 000 zł 38 zł/m² 11 900 m² 16 maja 2012 961 m
Działka
Wilczyce, ulica Szczęśliwa 7
349 561 zł 1 086 zł/m² 322 m² 22 kwietnia 2011 668 m
Działka
Wilczyce, ulica Szczęśliwa 1
355 893 zł 701 zł/m² 508 m² 22 kwietnia 2011 694 m
Działka
Wilczyce, ulica Szczęśliwa 9
341 248 zł 1 060 zł/m² 322 m² 21 kwietnia 2011 660 m
Działka
Wilczyce, ulica Szczęśliwa 9
315 648 zł 980 zł/m² 322 m² 20 kwietnia 2011 660 m
Działka
Wilczyce, ulica Szczęśliwa 3
317 206 zł 982 zł/m² 323 m² 20 kwietnia 2011 684 m
Działka
Wilczyce, ulica Szczęśliwa 11
345 848 zł 1 071 zł/m² 323 m² 18 kwietnia 2011 652 m
Działka
Wilczyce, ulica Szczęśliwa 7
341 448 zł 1 060 zł/m² 322 m² 18 kwietnia 2011 668 m
Działka
Wilczyce, ulica Szczęśliwa 1
370 914 zł 730 zł/m² 508 m² 18 kwietnia 2011 694 m
8 628 zł 254 zł/m² 34 m² 13 grudnia 2010 718 m
400 000 zł 63 zł/m² 6 335 m² 16 marca 2010 762 m
3 650 000 zł 589 zł/m² 6 196 m² 23 grudnia 2009 660 m
740 000 zł 690 zł/m² 1 072 m² 10 sierpnia 2009 978 m
12 920 400 zł 138 zł/m² 93 372 m² 15 grudnia 2006 684 m
182 791 zł 15 zł/m² 12 186 m² 24 lutego 2006 985 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie i plan miejscowy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Za ile sprzedano tę działkę?

Według Rejestru Cen Nieruchomości tę działkę o powierzchni 2 002 m² sprzedano za 4 206 600 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 4 206 600 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 6 grudnia 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 6 grudnia 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl