Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż budynku wraz z trzema działkami na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 30 stycznia 2023

  • 30 stycznia 2023
  • 4 składniki

Cena łączna

1 020 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek

163m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

30 stycznia 2023

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
4
Skład transakcji
3 działki i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działek
163 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działek
6 258 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
30 stycznia 2023
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
2FB8C71BC7FA4DBDA5A21A857C6EDDA4
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

30 stycznia 2023 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 163 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 020 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 53/9 (147 m²), działkę nr 58 (920 m²) oraz działkę nr 59/14 (16 m²).

Składniki transakcji

4 składniki

3D
147 m² 3D
920 m² 3D
16 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0056.AR_7.59/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0056.AR_7.59/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3942SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 16,20 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 12,96 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 16,20 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0056.AR_7.58

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0056.AR_7.58Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3942SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 919,16 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 735,33 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 919,16 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

026401_1.0056.AR_7.53/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0056.AR_7.53/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

3942SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 147,28 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.8
orientacyjnie 117,82 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 147,28 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 4 820 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 3 transakcje
  3. 2023 za mało danych 2 transakcje
  4. 2025 11 109 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  5. 2026 za mało danych 3 transakcje
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pawłowice)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia użytkowa Data Odległość
Budynek
Wrocław, ulica Malwowa 35
 1 000 000 zł brak danych brak danych 9 czerwca 2026 962 m
Budynek
Wrocław, ulica Chmielna 4
 1 203 120 zł brak danych brak danych 26 marca 2026 850 m
Budynek
Wrocław, ulica Skarbu Zakrzowskiego 6
 960 000 zł 5 304 zł/m² 181 m² 19 marca 2026 911 m
Budynek
Wrocław, ulica Niepodległości 1/2
 790 000 zł brak danych brak danych 21 sierpnia 2025 834 m
Budynek
Wrocław, ulica Jagiellońska 6
 1 090 000 zł brak danych brak danych 25 lipca 2025 988 m
Budynek
Wrocław, ulica Konwaliowa 1a
 1 200 000 zł brak danych brak danych 24 lipca 2025 547 m
Budynek
Ramiszów 161
 1 800 000 zł brak danych brak danych 18 kwietnia 2025 620 m
Budynek
Wrocław, ulica Daliowa 25
 360 000 zł brak danych brak danych 7 września 2023 106 m
Budynek
Wrocław, ulica Stoczniowa 1
 1 081 500 zł brak danych brak danych 4 lipca 2023 963 m
Budynek
Wrocław, ulica Mirtowa 9
 680 000 zł brak danych brak danych 4 lipca 2023 969 m
Budynek
Wrocław, ulica Daliowa 7
 365 000 zł brak danych brak danych 29 marca 2023 150 m
Budynek
Wrocław, ulica Krokusowa 3a
 1 170 000 zł brak danych brak danych 23 stycznia 2023 782 m
Budynek
Wrocław, ulica Pawłowicka 106
 182 000 zł brak danych brak danych 18 sierpnia 2022 493 m
Budynek
Ramiszów 139
 2 000 000 zł brak danych brak danych 29 czerwca 2022 691 m
Budynek
Wrocław, ulica Hiacyntowa 23
 450 000 zł brak danych brak danych 17 maja 2022 351 m
1 080 150 zł brak danych brak danych 5 kwietnia 2022 854 m
45 000 zł brak danych brak danych 28 marca 2022 755 m
650 000 zł brak danych brak danych 8 grudnia 2021 934 m
Budynek
Wrocław, ulica Mirtowa
 1 600 000 zł brak danych brak danych 1 grudnia 2021 835 m
767 000 zł brak danych brak danych 23 listopada 2021 881 m
650 000 zł brak danych brak danych 4 listopada 2021 923 m
Budynek
Ramiszów 76
 500 000 zł brak danych brak danych 27 października 2021 972 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Leopolda Okulickiego 34
 120 000 zł brak danych brak danych 19 października 2021 758 m
Budynek
Wrocław, ulica Pawłowicka 71
 55 000 zł brak danych brak danych 12 października 2021 309 m
670 000 zł brak danych brak danych 12 października 2021 916 m
Budynek
Ramiszów 89
 650 000 zł brak danych brak danych 12 października 2021 941 m
630 000 zł brak danych brak danych 11 października 2021 889 m
Budynek
Wrocław, ulica Malwowa 7
 780 000 zł brak danych brak danych 9 sierpnia 2021 703 m
Budynek
Wrocław, ulica gen. Leopolda Okulickiego 8
 400 000 zł brak danych brak danych 22 lipca 2021 935 m
Budynek
Wrocław, ulica Etnografów 5
 650 000 zł brak danych brak danych 22 kwietnia 2021 877 m
50 000 zł brak danych brak danych 3 marca 2021 326 m
Budynek
Wrocław, ulica Azaliowa 22
 800 000 zł brak danych brak danych 27 stycznia 2021 665 m
Budynek
Wrocław, ulica Pawłowicka 43-45
 50 000 zł brak danych brak danych 21 stycznia 2021 578 m
Budynek
Wrocław, ulica Pawłowicka 71
 30 000 zł brak danych brak danych 17 grudnia 2020 309 m
415 000 zł brak danych brak danych 18 listopada 2020 824 m
5 000 000 zł brak danych brak danych 25 sierpnia 2020 892 m
369 000 zł brak danych brak danych 21 sierpnia 2020 894 m
Budynek
Ramiszów 144
 1 220 000 zł brak danych brak danych 21 grudnia 2017 750 m
14 343 zł brak danych brak danych 23 stycznia 2014 428 m
Budynek
Ramiszów 143
 765 000 zł brak danych brak danych 3 grudnia 2013 665 m
Budynek
Ramiszów 64
 552 000 zł brak danych brak danych 5 grudnia 2011 735 m
Budynek
Ramiszów 104
 800 000 zł brak danych brak danych brak danych 370 m
Budynek
Ramiszów 166
 430 000 zł brak danych brak danych brak danych 446 m
Budynek
Ramiszów 111b
 400 000 zł brak danych brak danych brak danych 546 m
Budynek
Ramiszów 120b
 60 000 zł brak danych brak danych brak danych 644 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 020 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 30 stycznia 2023.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 30 stycznia 2023
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl