Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i budynkiem na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 54 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 589 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 07.02.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

07.02.2022 Lotnicza 145, Wrocław

Cena brutto

589 000 zł

10 895

zł / m² lokalu

54,06 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 07.02.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 54 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 7 945 m². Łączna cena transakcji wyniosła 589 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Lotnicza 145, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 150_LOK (54 m²), budynek nr 1_BUD (54 m²), działkę nr 9/52 (16 m²), działkę nr 9/53 (104 m²) oraz działkę nr 9/57 (7 825 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 54,06 m²

Cena lokali mieszkanie: 589 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 895 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 07.02.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Lotnicza 145, Wrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Lotnicza 145, Wrocław

Składniki transakcji

5 składników

Id lokalu

026401_1.0041.AR_14.9/57.1_BUD.150_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

150_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

54 m²

Cena brutto

589 000 zł

Cena / m²

10 895 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Lotnicza 145

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0041.AR_14.9/52 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

9/52

Powierzchnia ewidencyjna

16 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0041.AR_14.9/53 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

9/53

Powierzchnia ewidencyjna

104 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0041.AR_14.9/57 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

9/57

Powierzchnia ewidencyjna

7 825 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

07.02.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0041.AR_14.9/57

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0041.AR_14.9/57Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

026401_1.0041.AR_14.9/52

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0041.AR_14.9/52Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

026401_1.0041.AR_14.9/53

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0041.AR_14.9/53Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 179 zł/m² 2021 49 transakcji

8 679 zł/m² 2022 52 transakcje

8 900 zł/m² 2023 38 transakcji

7 996 zł/m² 2024 1 transakcja

10 932 zł/m² 2025 25 transakcji

11 742 zł/m² 2026 25 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Lotnicza 145, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pilczyce)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Lotnicza 145

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Lotnicza Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Pilczyce, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

589 000 zł

Powierzchnia

54,06 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 589 000 zł 10 895 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −14,9% mediana: 12 806 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

1 10 164–10 711

Ta nieruchomość 2 10 711–11 258

0 11 258–11 805

1 11 805–12 352

1 12 352–12 899

1 12 899–13 446

2 13 446–13 993

1 13 993–14 541

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 102 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 66 m ?
Cena o 14,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 116 m ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 806 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+17,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Lotnicza 54,1 m² · 2026-03 · 6 m ul. Lotnicza 54,9 m² · 2025-04 · 6 m ul. Lotnicza 70,3 m² · 2025-03 · 6 m ul. Lotnicza 74,2 m² · 2025-07 · 6 m ul. Lotnicza 54,3 m² · 2026-03 · 6 m ul. Lotnicza 63,2 m² · 2025-09 · 88 m ul. Papiernicza 51,5 m² · 2025-08 · 188 m ul. Papiernicza 52,1 m² · 2025-09 · 188 m ul. Papiernicza 30,9 m² · 2026-04 · 188 m ul. Bednarska 49,4 m² · 2025-08 · 298 m ul. Bednarska 35,7 m² · 2025-09 · 298 m ul. Koszykarska 47,9 m² · 2026-02 · 320 m ul. Bednarska 29,9 m² · 2025-07 · 321 m ul. Bednarska 31,7 m² · 2026-05 · 324 m ul. Bednarska 30,1 m² · 2026-05 · 324 m ul. Bednarska 45,5 m² · 2026-05 · 324 m ul. Bednarska 31,5 m² · 2026-05 · 324 m ul. Bednarska 31,5 m² · 2026-05 · 324 m ul. Bednarska 31,7 m² · 2026-05 · 324 m ul. Bednarska 31,8 m² · 2026-05 · 324 m ul. Murarska 47,1 m² · 2025-08 · 367 m ul. Murarska 46,3 m² · 2026-03 · 390 m ul. Murarska 48 m² · 2025-09 · 401 m ul. Murarska 44,4 m² · 2025-09 · 408 m ul. Murarska 48,8 m² · 2026-03 · 426 m ul. Koszykarska 48,9 m² · 2025-06 · 444 m ul. Koszykarska 60,5 m² · 2026-04 · 444 m ul. Murarska 34,5 m² · 2026-04 · 444 m ul. Murarska 48,1 m² · 2025-05 · 467 m ul. Górnicza 22,4 m² · 2026-02 · 508 m ul. Górnicza 43,5 m² · 2025-04 · 508 m ul. Górnicza 43,5 m² · 2026-06 · 537 m ul. Górnicza 42,4 m² · 2026-06 · 537 m ul. Górnicza 25,7 m² · 2026-05 · 537 m ul. Górnicza 43,7 m² · 2025-07 · 537 m ul. Pilczycka 37,5 m² · 2025-05 · 564 m ul. Górnicza 42,5 m² · 2025-07 · 580 m ul. Górnicza 34,2 m² · 2025-09 · 590 m ul. Szklarska 44,3 m² · 2026-02 · 596 m ul. Pilczycka 32,3 m² · 2026-05 · 599 m ul. Szklarska 42,7 m² · 2025-06 · 612 m ul. Szklarska 39,9 m² · 2025-06 · 612 m ul. Pilczycka 34,8 m² · 2026-03 · 615 m ul. Szklarska 43,7 m² · 2025-05 · 619 m ul. Szklarska 44,3 m² · 2026-04 · 627 m ul. Szklarska 44,3 m² · 2025-05 · 627 m ul. Tkacka 37,2 m² · 2026-02 · 643 m ul. Tkacka 34,4 m² · 2025-09 · 648 m ul. Tkacka 37,2 m² · 2025-09 · 648 m ul. Tkacka 37,2 m² · 2026-03 · 651 m ul. Tkacka 32,7 m² · 2026-05 · 655 m ul. Szklarska 40,6 m² · 2025-05 · 656 m ul. Szklarska 35,7 m² · 2025-07 · 656 m ul. Szklarska 58,4 m² · 2025-05 · 656 m ul. Tkacka 37,2 m² · 2025-09 · 676 m ul. Hutnicza 37,9 m² · 2026-04 · 680 m ul. Pilczycka 18,5 m² · 2025-04 · 680 m ul. Hutnicza 37 m² · 2025-05 · 685 m ul. Hutnicza 38 m² · 2025-04 · 697 m ul. Hutnicza 29,7 m² · 2026-03 · 710 m ul. Hutnicza 29,3 m² · 2025-09 · 715 m ul. Hutnicza 60,3 m² · 2025-05 · 722 m ul. Gwarecka 47,9 m² · 2025-07 · 768 m ul. Pilczycka 59,3 m² · 2026-02 · 795 m ul. Gwarecka 32,3 m² · 2025-09 · 800 m ul. Gwarecka 35,9 m² · 2025-07 · 800 m ul. Gwarecka 35,8 m² · 2026-04 · 800 m ul. Gwarecka 62,6 m² · 2026-05 · 859 m ul. Gwarecka 71,7 m² · 2026-04 · 877 m ul. Gwarecka 35,2 m² · 2025-08 · 928 m ul. Dźwirzyńska 50,1 m² · 2025-08 · 939 m ul. Dokerska 35,8 m² · 2025-08 · 946 m ul. Gwarecka 59 m² · 2025-09 · 958 m ul. Dokerska 35,2 m² · 2026-03 · 962 m ul. Dokerska 62,7 m² · 2026-02 · 962 m ul. Dokerska 34,3 m² · 2026-02 · 962 m ul. Dokerska 59,1 m² · 2025-07 · 962 m ul. Dokerska 35,9 m² · 2026-07 · 962 m ul. Królewiecka 49,8 m² · 2025-07 · 1003 m ul. Maślicka 63 m² · 2025-09 · 1025 m ul. Paniowicka 55,3 m² · 2026-04 · 1040 m ul. Dokerska 57,1 m² · 2026-03 · 1055 m ul. Ludwika Idzikowskiego 25,8 m² · 2025-04 · 1073 m ul. Sterowcowa 91,1 m² · 2025-04 · 1079 m ul. Dokerska 51,6 m² · 2026-03 · 1093 m ul. Ludwika Idzikowskiego 46,3 m² · 2026-03 · 1103 m ul. Ludwika Idzikowskiego 71,7 m² · 2025-07 · 1109 m ul. Ludwika Idzikowskiego 34,2 m² · 2025-06 · 1109 m ul. Paniowicka 75,5 m² · 2026-05 · 1117 m ul. Paniowicka 59,2 m² · 2025-06 · 1117 m ul. Dźwirzyńska 51,2 m² · 2026-06 · 1120 m ul. Międzyzdrojska 37,5 m² · 2026-03 · 1124 m ul. Ludwika Idzikowskiego 72,2 m² · 2025-05 · 1140 m ul. Ludwika Idzikowskiego 43 m² · 2025-06 · 1140 m ul. Sterowcowa 50,7 m² · 2026-02 · 1142 m ul. Kozanowska 71,9 m² · 2025-08 · 1144 m ul. Kozanowska 47,1 m² · 2025-09 · 1144 m ul. Kozanowska 71,3 m² · 2025-10 · 1144 m ul. Kozanowska 60,9 m² · 2026-03 · 1144 m ul. Sarbinowska 34,7 m² · 2026-05 · 1160 m ul. Dokerska 34,8 m² · 2026-04 · 1160 m ul. Gosławicka 70,4 m² · 2025-06 · 1166 m ul. Sarbinowska 45,9 m² · 2025-06 · 1167 m ul. Rewalska 51,2 m² · 2025-06 · 1174 m ul. Dokerska 17,2 m² · 2025-07 · 1180 m ul. Dokerska 34,7 m² · 2025-06 · 1180 m ul. Sarbinowska 39,4 m² · 2026-04 · 1182 m ul. Sarbinowska 35,4 m² · 2025-08 · 1182 m ul. Sterowcowa 51,2 m² · 2025-09 · 1191 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

12 806 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

12,8%

Mieszkań w sprzedaży

9 107 od 107 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 231 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?

13,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Cena jest o 14,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 17,4%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.