Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 16 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 80 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15.05.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

15.05.2025 Białowieska, Wrocław

Cena brutto

80 000 zł

5 063

zł / m² lokalu

15,8 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 15.05.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 16 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 895 m². Łączna cena transakcji wyniosła 80 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Białowieska, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 6_LOK (16 m²), budynek nr 1_BUD (218 m²), budynek nr 2_BUD (240 m²) oraz działkę nr 26/1 (895 m²).

Dane transakcji

Skład lokali garaż

Powierzchnia lokali garaż: 15,8 m²

Cena lokali garaż: 80 000 zł

Cena / m² lokali garaż: 5 063 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 15.05.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Białowieska, Wrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Białowieska, Wrocław

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

026401_1.0042.AR_8.26/1.1_BUD.6_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

6_LOK

Funkcja

garaż

Powierzchnia użytkowa

16 m²

Cena brutto

80 000 zł

Cena / m²

5 063 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Białowieska

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0042.AR_8.26/1.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0042.AR_8.26/1.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

transportu i łączności

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0042.AR_8.26/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

26/1

Powierzchnia ewidencyjna

895 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

15.05.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0042.AR_8.26/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

2 204 zł/m² 2020 4 transakcje

7 243 zł/m² 2021 11 transakcji

4 557 zł/m² 2022 10 transakcji

11 912 zł/m² 2023 162 transakcje

15 288 zł/m² 2025 10 transakcji

10 034 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Białowieska, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Popowice)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Białowieska

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Białowieska Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Popowice, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

80 000 zł

Powierzchnia

15,8 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 18 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 80 000 zł 5 063 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km +374,1% mediana: 1 068 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? ~0–64 000 zł szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

12 645–1 197

4 1 197–1 749

0 1 749–2 302

0 2 302–2 854

0 2 854–3 406

0 3 406–3 959

0 3 959–4 511

Ta nieruchomość 2 4 511–5 063

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 79 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 199 m ?

Argumenty do negocjacji

Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu 6 m ?
Infrastruktura kolejowa 82 m ?
Cena o 374,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Garaże.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

1 068 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+69,2%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Białowieska 15,8 m² · 2025-05 · 9 m ul. Białowieska 4 m² · 2026-02 · 51 m ul. Legnicka 29,6 m² · 2025-04 · 534 m ul. Legnicka 31 m² · 2025-08 · 553 m ul. Legnicka 31 m² · 2025-05 · 553 m ul. Legnicka 31 m² · 2025-10 · 553 m ul. Legnicka 31 m² · 2025-07 · 553 m ul. Legnicka 31 m² · 2025-05 · 553 m ul. Legnicka 31 m² · 2025-08 · 553 m ul. Legnicka 61,1 m² · 2025-09 · 640 m ul. Legnicka 4,2 m² · 2025-07 · 640 m ul. Legnicka 35 m² · 2026-05 · 640 m ul. Legnicka 28,6 m² · 2025-09 · 665 m ul. Legnicka 34,2 m² · 2025-08 · 665 m ul. ul. Legnicka 41,6 m² · 2025-09 · 665 m ul. Przedmiejska 35,8 m² · 2026-04 · 939 m ul. Przedmiejska 35,8 m² · 2025-09 · 939 m ul. Przedmiejska 71,4 m² · 2025-09 · 939 m ul. Głośna 14 m² · 2025-05 · 1016 m ul. Zgorzelecka 15,2 m² · 2026-04 · 1132 m ul. Zgorzelecka 20,4 m² · 2025-04 · 1173 m ul. Zgorzelecka 20,6 m² · 2026-03 · 1173 m ul. Pałucka 12,5 m² · 2026-01 · 1268 m ul. Stacyjna 85,6 m² · 2026-03 · 1312 m ul. pl. Wyzwolenia 24,2 m² · 2025-05 · 1496 m ul. Wyzwolenia 30,1 m² · 2026-03 · 1496 m ul. pl. Wyzwolenia 24,2 m² · 2025-10 · 1496 m ul. pl. Wyzwolenia 24,2 m² · 2026-02 · 1496 m ul. Stefana Drzewieckiego 28,3 m² · 2025-05 · 1641 m ul. Stefana Drzewieckiego 17 m² · 2025-07 · 1645 m ul. Strzegomska 14 m² · 2026-04 · 1672 m ul. Strzegomska 15,1 m² · 2025-10 · 1672 m ul. bulwar Dedala 29,7 m² · 2025-04 · 1801 m ul. Stefana Drzewieckiego 29,7 m² · 2026-04 · 1801 m ul. bulwar Dedala 28,2 m² · 2025-09 · 1801 m ul. Bałkańska 36,8 m² · 2025-08 · 1899 m ul. bulwar Dedala 28 m² · 2025-04 · 1910 m ul. bulwar Dedala 28 m² · 2025-08 · 1910 m ul. bulwar Dedala 28 m² · 2025-10 · 1910 m ul. bulwar Dedala 28 m² · 2025-04 · 1910 m ul. bulwar Dedala 28 m² · 2025-04 · 1910 m ul. Jerzego Bajana 28 m² · 2026-04 · 1910 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

1 068 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

1 253,0%

Mieszkań w sprzedaży

9 107 od 107 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 153 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?

13,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Cena jest o 374,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 69,2%.
Płynność rynku: 18 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia w pobliżu.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.