Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 63 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 253 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 08.01.2015.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

08.01.2015 Krośnieńska 12, Wrocław

Cena brutto

253 000 zł

4 003

zł / m² lokalu

63,2 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka i 1 lokal

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.01.2015 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 lokal. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 63 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 8 330 m². Łączna cena transakcji wyniosła 253 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Krośnieńska 12, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 7_LOK (63 m²) oraz działkę nr 2/16 (8 330 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 63,2 m²

Cena lokali mieszkanie: 253 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 4 003 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 08.01.2015

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Krośnieńska 12, Wrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Krośnieńska 12, Wrocław

Składniki transakcji

2 składniki

Id lokalu

026401_1.0039.AR_9.2/16.6_BUD.7_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

7_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

63 m²

Powierzchnia przynależna

4 m²

Cena brutto

253 000 zł

Cena / m²

4 003 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.01.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Krośnieńska 12

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0039.AR_9.2/16 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

2/16

Powierzchnia ewidencyjna

8 330 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

08.01.2015

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0039.AR_9.2/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 005 zł/m² 2020 6 transakcji

7 275 zł/m² 2021 58 transakcji

7 536 zł/m² 2022 40 transakcji

8 469 zł/m² 2023 48 transakcji

10 739 zł/m² 2025 30 transakcji

10 369 zł/m² 2026 12 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Krośnieńska 12, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nowy Dwór)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Krośnieńska 12

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 lokal.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Krośnieńska Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nowy Dwór, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

253 000 zł

Powierzchnia

63,2 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 253 000 zł 4 003 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −60% mediana: 10 014 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 8 506–9 091

1 9 091–9 675

2 9 675–10 259

0 10 259–10 843

1 10 843–11 428

0 11 428–12 012

0 12 012–12 596

3 12 596–13 181

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 60,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 014 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Wojrowicka 41,3 m² · 2025-04 · 122 m ul. Wojrowicka 30,4 m² · 2025-09 · 122 m ul. Wojrowicka 49,6 m² · 2025-10 · 130 m ul. Wojrowicka 40,7 m² · 2025-05 · 185 m ul. Budziszyńska 47,2 m² · 2025-07 · 194 m ul. Wojrowicka 48,6 m² · 2025-04 · 204 m ul. Nowodworska 35,6 m² · 2025-09 · 212 m ul. Wojrowicka 60,4 m² · 2026-04 · 218 m ul. Budziszyńska 48,6 m² · 2025-10 · 233 m ul. Wojrowicka 62,4 m² · 2025-07 · 249 m ul. Budziszyńska 48,6 m² · 2026-07 · 254 m ul. Nowodworska 48,6 m² · 2025-07 · 266 m ul. Nowodworska 48,6 m² · 2026-03 · 266 m ul. Budziszyńska 70,9 m² · 2026-03 · 297 m ul. Rogowska 82,4 m² · 2026-07 · 297 m ul. Wojrowicka 30,9 m² · 2025-10 · 298 m ul. Budziszyńska 62,4 m² · 2026-02 · 300 m ul. Budziszyńska 62,4 m² · 2025-06 · 304 m ul. Budziszyńska 62,4 m² · 2026-02 · 308 m ul. Komorowska 33,5 m² · 2025-08 · 310 m ul. Komorowska 65,2 m² · 2025-07 · 317 m ul. Komorowska 56 m² · 2025-10 · 317 m ul. Budziszyńska 62,1 m² · 2025-05 · 318 m ul. Nowodworska 33,8 m² · 2025-10 · 324 m ul. Nowodworska 41,8 m² · 2025-08 · 327 m ul. Komorowska 60 m² · 2026-07 · 334 m ul. Rogowska 48,6 m² · 2026-04 · 341 m ul. Wojrowicka 56,8 m² · 2025-08 · 351 m ul. Zemska 48,8 m² · 2025-08 · 356 m ul. Nowodworska 35,9 m² · 2025-04 · 358 m ul. Nowodworska 35,9 m² · 2025-10 · 358 m ul. Chociebuska 52,8 m² · 2025-04 · 365 m ul. Rogowska 36 m² · 2025-04 · 370 m ul. Komorowska 56,8 m² · 2025-10 · 373 m ul. Wojrowicka 50,3 m² · 2026-03 · 374 m ul. Nowodworska 51,2 m² · 2026-03 · 378 m ul. Komorowska 40,8 m² · 2025-05 · 386 m ul. Rogowska 24,3 m² · 2025-12 · 388 m ul. Budziszyńska 47,7 m² · 2025-07 · 397 m ul. Zemska 60,4 m² · 2026-02 · 398 m ul. Nowodworska 63,8 m² · 2026-07 · 404 m ul. Budziszyńska 60,8 m² · 2025-07 · 408 m ul. Wojrowicka 31 m² · 2025-07 · 408 m ul. Budziszyńska 30,2 m² · 2026-07 · 411 m ul. Wojrowicka 31,4 m² · 2025-04 · 422 m ul. Budziszyńska 30,2 m² · 2026-04 · 425 m ul. Rogowska 21 m² · 2025-07 · 437 m ul. Nowodworska 44,6 m² · 2025-08 · 441 m ul. Zemska 66,7 m² · 2025-04 · 446 m ul. Zemska 62,1 m² · 2025-09 · 450 m ul. Zemska 60 m² · 2025-09 · 450 m ul. Budziszyńska 29,7 m² · 2025-04 · 455 m ul. Budziszyńska 29,7 m² · 2025-06 · 455 m ul. Budziszyńska 64 m² · 2025-07 · 474 m ul. Rogowska 25,5 m² · 2025-04 · 477 m ul. Rogowska 46,5 m² · 2025-08 · 477 m ul. Rogowska 25,6 m² · 2026-04 · 477 m ul. Nowodworska 33,8 m² · 2025-04 · 487 m ul. Strzegomska 30,9 m² · 2026-03 · 488 m ul. Strzegomska 31,2 m² · 2025-03 · 488 m ul. Strzegomska 31,3 m² · 2025-04 · 488 m ul. Strzegomska 30,9 m² · 2025-03 · 488 m ul. Strzegomska 46,7 m² · 2026-02 · 488 m ul. Budziszyńska 46,7 m² · 2026-03 · 488 m ul. Budziszyńska 49,6 m² · 2025-04 · 503 m ul. Budziszyńska 56,2 m² · 2026-07 · 512 m ul. Budziszyńska 31 m² · 2026-03 · 533 m ul. Budziszyńska 41,4 m² · 2026-05 · 544 m ul. Strzegomska 32,3 m² · 2025-09 · 561 m ul. Strzegomska 32,3 m² · 2026-04 · 561 m ul. Strzegomska 68,6 m² · 2026-04 · 561 m ul. Strzegomska 32,3 m² · 2025-05 · 561 m ul. Strzegomska 32,3 m² · 2025-05 · 561 m ul. Strzegomska 32,3 m² · 2026-02 · 561 m ul. Strzegomska 32,3 m² · 2026-01 · 561 m ul. Strzegomska 77 m² · 2025-06 · 585 m ul. Budziszyńska 40,3 m² · 2026-04 · 602 m ul. Strzegomska 63,8 m² · 2025-10 · 613 m ul. Strzegomska 52,1 m² · 2025-09 · 613 m ul. Strzegomska 63,8 m² · 2025-07 · 613 m ul. Strzegomska 75 m² · 2025-07 · 613 m ul. Szkocka 63,8 m² · 2025-08 · 624 m ul. Szkocka 32,3 m² · 2025-05 · 624 m ul. Szkocka 63,8 m² · 2025-09 · 624 m ul. Rogowska 49,6 m² · 2026-05 · 646 m ul. Strzegomska 52,1 m² · 2026-05 · 678 m ul. Szkocka 65,9 m² · 2025-09 · 780 m ul. Białoruska 86,5 m² · 2025-03 · 857 m ul. Białoruska 104,1 m² · 2025-03 · 857 m ul. Hermanowska 63,1 m² · 2026-01 · 925 m ul. Balonowa 35,1 m² · 2025-04 · 940 m ul. Balonowa 27,4 m² · 2025-10 · 940 m ul. Balonowa 31,6 m² · 2025-04 · 940 m ul. Hiszpańska 81 m² · 2025-08 · 948 m ul. Hermanowska 34,3 m² · 2026-01 · 1034 m ul. Hermanowska 44 m² · 2025-06 · 1034 m ul. Hermanowska 33,8 m² · 2025-05 · 1042 m ul. Hermanowska 47,6 m² · 2026-04 · 1054 m ul. Bystrzycka 47,1 m² · 2025-04 · 1059 m ul. Bystrzycka 34,3 m² · 2025-06 · 1066 m ul. Balonowa 55 m² · 2026-03 · 1069 m ul. Balonowa 53,7 m² · 2025-04 · 1069 m ul. Balonowa 51,6 m² · 2025-07 · 1069 m ul. Jerzego Bajana 47,1 m² · 2025-08 · 1130 m ul. Jerzego Bajana 47,1 m² · 2026-04 · 1130 m ul. Jerzego Bajana 47,1 m² · 2025-08 · 1130 m ul. Franciszka Hynka 63 m² · 2025-06 · 1150 m ul. Franciszka Hynka 49,4 m² · 2025-04 · 1150 m ul. Franciszka Hynka 47,1 m² · 2026-04 · 1150 m ul. Stefana Drzewieckiego 47,1 m² · 2026-04 · 1179 m ul. Stefana Drzewieckiego 35,6 m² · 2025-05 · 1179 m ul. Stefana Drzewieckiego 47,1 m² · 2026-04 · 1179 m ul. Balonowa 47,1 m² · 2025-06 · 1179 m ul. Stefana Drzewieckiego 49,5 m² · 2026-03 · 1179 m ul. Franciszka Hynka 42,3 m² · 2025-04 · 1206 m ul. Franciszka Hynka 45,2 m² · 2025-07 · 1206 m ul. Graniczna 55,3 m² · 2025-06 · 1209 m ul. Graniczna 60,2 m² · 2025-08 · 1209 m ul. Graniczna 65,6 m² · 2026-05 · 1209 m ul. Graniczna 65,5 m² · 2026-07 · 1222 m ul. Stefana Drzewieckiego 61,3 m² · 2025-09 · 1244 m ul. Stefana Drzewieckiego 49,5 m² · 2025-10 · 1244 m ul. Graniczna 55,4 m² · 2026-03 · 1254 m ul. Graniczna 58,3 m² · 2025-08 · 1254 m ul. Graniczna 39,1 m² · 2026-06 · 1254 m ul. Skrzydlata 51,3 m² · 2025-09 · 1254 m ul. Włodzimierza Majakowskiego 69 m² · 2025-04 · 1273 m ul. Włodzimierza Majakowskiego 51,9 m² · 2026-06 · 1278 m ul. Grecka 47,3 m² · 2026-04 · 1292 m ul. Graniczna 44,7 m² · 2026-06 · 1294 m ul. Graniczna 78,5 m² · 2025-05 · 1294 m ul. Graniczna 62 m² · 2026-05 · 1294 m ul. Hermanowska 41,7 m² · 2025-09 · 1311 m ul. Hermanowska 41,6 m² · 2025-07 · 1311 m ul. Hermanowska 32,8 m² · 2026-03 · 1311 m ul. Skrzydlata 59,4 m² · 2026-04 · 1312 m ul. Graniczna 45,8 m² · 2025-09 · 1315 m ul. Graniczna 44 m² · 2026-03 · 1315 m ul. Graniczna 64,7 m² · 2025-09 · 1315 m ul. Graniczna 44,8 m² · 2025-09 · 1315 m ul. Graniczna 43,5 m² · 2026-04 · 1315 m ul. Hermanowska 46,5 m² · 2025-06 · 1327 m ul. Graniczna 69 m² · 2025-07 · 1334 m ul. Graniczna 59,8 m² · 2025-05 · 1334 m ul. Graniczna 59,3 m² · 2025-04 · 1334 m ul. Mińska 45,6 m² · 2025-06 · 1334 m ul. Mińska 46,1 m² · 2025-06 · 1334 m ul. Mińska 46 m² · 2025-05 · 1334 m ul. Mińska 44,3 m² · 2025-07 · 1334 m ul. Stefana Drzewieckiego 49,5 m² · 2025-06 · 1339 m ul. Stefana Drzewieckiego 63,6 m² · 2025-07 · 1339 m ul. Stefana Drzewieckiego 60,8 m² · 2025-10 · 1339 m ul. Czesława Tańskiego 51,4 m² · 2026-04 · 1341 m ul. Czesława Tańskiego 62,9 m² · 2025-09 · 1341 m ul. Pucka 92,9 m² · 2025-07 · 1344 m ul. Pucka 67,2 m² · 2026-05 · 1344 m ul. Pucka 66,3 m² · 2026-04 · 1344 m ul. Balonowa 49,5 m² · 2025-06 · 1350 m ul. Balonowa 70,1 m² · 2026-02 · 1350 m ul. Skrzydlata 49,9 m² · 2026-04 · 1358 m ul. Skrzydlata 37,3 m² · 2025-06 · 1358 m ul. Graniczna 57,3 m² · 2025-04 · 1378 m ul. Graniczna 48,2 m² · 2025-09 · 1378 m ul. Rewalska 51,2 m² · 2025-06 · 1387 m ul. Holenderska 42,5 m² · 2025-10 · 1402 m ul. Włodzimierza Majakowskiego 46,9 m² · 2025-08 · 1413 m ul. Włodzimierza Majakowskiego 46,9 m² · 2026-05 · 1413 m ul. Jerzego Bajana 61,4 m² · 2025-10 · 1434 m ul. Pucka 51,3 m² · 2025-08 · 1443 m ul. Pucka 78 m² · 2026-02 · 1443 m ul. Międzyzdrojska 37,5 m² · 2026-03 · 1465 m ul. Dźwirzyńska 51,2 m² · 2026-06 · 1469 m ul. Melchiora Wańkowicza 77,7 m² · 2025-05 · 1473 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

10 014 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

44,3%

Mieszkań w sprzedaży

9 107 od 107 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 116 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?

13,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Cena jest o 60,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,6%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Cena o 60,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.