Wolny rynek Pierwotny

Sprzedaż lokalu wraz z trzema działkami i trzema budynkami od dewelopera – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 37 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 373 121 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 06.09.2023.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym.

06.09.2023 Kurlandzka 32, Wrocław

Cena brutto

373 121 zł

10 006

zł / m² lokalu

37,29 m²

Powierzchnia lokalu

3 działki, 1 lokal i 3 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 06.09.2023 r. zawarto transakcję na rynku pierwotny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki, 1 lokal i 3 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 37 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 10 755 m². Łączna cena transakcji wyniosła 373 121 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Kurlandzka 32, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 32_15_LOK (37 m²), budynek nr 1_BUD (622 m²), budynek nr 1_BUD (1 217 m²), budynek nr 2_BUD (1 969 m²), działkę nr 23/3 (896 m²), działkę nr 25/3 (1 792 m²) oraz działkę nr 26/5 (8 067 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 37,29 m²

Cena lokali mieszkanie: 373 121 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 006 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Pierwotny

Data 06.09.2023

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Kurlandzka 32, Wrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Kurlandzka 32, Wrocław

Składniki transakcji

7 składników

Id lokalu

026401_1.0069.AR_3.26/5.1_BUD.32_15_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer lokalu

32_15_LOK

Numer kondygnacji

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

37 m²

Powierzchnia przynależna

1 m²

Cena brutto

373 121 zł

Cena / m²

10 006 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Kurlandzka 32

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0069.AR_3.23/3.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0069.AR_3.26/5.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0069.AR_3.26/5.2_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

2_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0069.AR_3.23/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

23/3

Powierzchnia ewidencyjna

896 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0069.AR_3.25/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

25/3

Powierzchnia ewidencyjna

1 792 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0069.AR_3.26/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

26/5

Powierzchnia ewidencyjna

8 067 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

06.09.2023

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0069.AR_3.25/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0069.AR_3.25/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2025-10-23

Publikacja2026-09-15

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

1304SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 55,78% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie998,82 m² z 1 790,49 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.8

orientacyjnie 3 222,89 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

1321SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 44,22% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie791,68 m² z 1 790,49 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.5

orientacyjnie 2 685,74 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Działka ewidencyjna 2

026401_1.0069.AR_3.26/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0069.AR_3.26/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2025-10-23

Publikacja2026-09-15

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

1304SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 56,24% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie4 533,04 m² z 8 059,87 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.8

orientacyjnie 14 507,77 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

40%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

1321SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 43,76% powierzchni działki.

Powierzchnia działki w tej strefie3 526,83 m² z 8 059,87 m² powierzchni działki.

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.5

orientacyjnie 12 089,81 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Działka ewidencyjna 3

026401_1.0069.AR_3.23/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0069.AR_3.23/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw opracowaniu

Obowiązuje od2025-10-23

Publikacja2026-09-15

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

1321SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 895,33 m².

Profil podstawowy

teren zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód

Maksymalna intensywność nadziemna

1.5

orientacyjnie 1 342,99 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

35%

Maksymalna wysokość zabudowy

12 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej

100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 278 zł/m² 2021 41 transakcji

7 417 zł/m² 2022 92 transakcje

9 094 zł/m² 2023 112 transakcji

13 315 zł/m² 2025 14 transakcji

13 548 zł/m² 2026 3 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Kurlandzka 32, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zgorzelisko)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Kurlandzka 32

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki, 1 lokal i 3 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Kurlandzka Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zgorzelisko, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

373 121 zł

Powierzchnia

37,29 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 373 121 zł 10 006 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −17,7% mediana: 12 160 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 9 796–10 406

0 10 406–11 017

0 11 017–11 627

3 11 627–12 238

1 12 238–12 849

1 12 849–13 459

2 13 459–14 070

1 14 070–14 681

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Rozwijająca się okolica: 3 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 17,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

12 160 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+3,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Kurlandzka 57,2 m² · 2025-09 · 57 m ul. Kurlandzka 39,5 m² · 2026-02 · 91 m ul. Nowogródzka 35,1 m² · 2026-04 · 108 m ul. Nowogródzka 55,8 m² · 2026-04 · 108 m ul. Kurlandzka 40,8 m² · 2025-08 · 125 m ul. Kurlandzka 67,9 m² · 2025-09 · 148 m ul. Kurlandzka 37,2 m² · 2025-09 · 148 m ul. Kowieńska 90,4 m² · 2025-05 · 150 m ul. Grodzieńska 46,6 m² · 2025-01 · 213 m ul. Grodzieńska 72,6 m² · 2026-04 · 213 m ul. Żmudzka 57,8 m² · 2026-04 · 252 m ul. Litewska 47,7 m² · 2026-02 · 403 m ul. Żmudzka 62,6 m² · 2025-04 · 432 m ul. Kiełczowska 63 m² · 2025-09 · 435 m ul. Kiełczowska 63 m² · 2025-09 · 435 m ul. Kiełczowska 63 m² · 2025-06 · 435 m ul. Żmudzka 28,2 m² · 2026-04 · 466 m ul. Kiełczowska 53,9 m² · 2026-07 · 476 m ul. Kiełczowska 38,9 m² · 2025-10 · 518 m ul. Kiełczowska 57,1 m² · 2025-07 · 553 m ul. Litewska 35,7 m² · 2025-06 · 602 m ul. Litewska 26,5 m² · 2026-05 · 602 m ul. Litewska 35,7 m² · 2025-08 · 602 m ul. Litewska 26,5 m² · 2025-08 · 602 m ul. Inflancka 38,9 m² · 2025-04 · 644 m ul. Inflancka 50,6 m² · 2026-05 · 644 m ul. Inflancka 50,6 m² · 2025-03 · 644 m ul. Inflancka 39,3 m² · 2026-03 · 644 m ul. Inflancka 38,9 m² · 2025-07 · 644 m ul. Inflancka 39,3 m² · 2025-03 · 644 m ul. Inflancka 32,4 m² · 2025-06 · 712 m ul. Poleska 53,9 m² · 2026-04 · 747 m ul. Poleska 10,3 m² · 2025-04 · 748 m ul. Poleska 53,9 m² · 2025-05 · 748 m ul. Poleska 57,1 m² · 2025-07 · 764 m ul. Poleska 27 m² · 2025-05 · 793 m ul. Wesoła 94,4 m² · 2025-05 · 803 m ul. Litewska 50 m² · 2026-03 · 811 m ul. Litewska 49,6 m² · 2026-05 · 811 m ul. Litewska 56,2 m² · 2025-04 · 811 m ul. Litewska 49,2 m² · 2025-07 · 811 m ul. Radosna 95,8 m² · 2026-01 · 816 m ul. Poleska 52,7 m² · 2025-04 · 822 m ul. Poleska 41 m² · 2025-06 · 822 m ul. Poleska 45,6 m² · 2025-07 · 822 m ul. Kiełczowska 57,1 m² · 2025-09 · 829 m ul. Radosna 94,3 m² · 2026-02 · 836 m ul. Poleska 37,5 m² · 2025-05 · 846 m ul. Poleska 37,6 m² · 2025-10 · 846 m ul. Poleska 44,3 m² · 2026-05 · 846 m ul. Poleska 46,4 m² · 2026-07 · 848 m ul. Poleska 52,1 m² · 2025-05 · 854 m ul. Poleska 49,4 m² · 2026-05 · 854 m ul. Litewska 50,9 m² · 2026-02 · 862 m ul. Litewska 72 m² · 2025-08 · 862 m ul. Litewska 53,1 m² · 2026-03 · 862 m ul. Litewska 50,6 m² · 2026-03 · 862 m ul. Miła 117 m² · 2025-04 · 873 m ul. Urocza 116,5 m² · 2025-04 · 873 m ul. Urocza 118 m² · 2025-04 · 877 m ul. Miła 116,3 m² · 2025-04 · 877 m ul. Urocza 117,6 m² · 2025-04 · 881 m ul. Miła 115,8 m² · 2025-04 · 881 m ul. Poleska 51,3 m² · 2026-04 · 883 m ul. Urocza 116,3 m² · 2025-04 · 886 m ul. Miła 116,1 m² · 2025-04 · 886 m ul. Poleska 51,7 m² · 2026-03 · 889 m ul. Poleska 52 m² · 2026-03 · 889 m ul. Poleska 48,9 m² · 2025-08 · 889 m ul. Poleska 26,9 m² · 2026-03 · 894 m ul. Poleska 68,8 m² · 2025-06 · 894 m ul. Poleska 30,7 m² · 2026-04 · 894 m ul. Poleska 31,1 m² · 2026-04 · 894 m ul. Poleska 49,2 m² · 2026-04 · 900 m ul. Poleska 51,8 m² · 2025-04 · 900 m ul. Poleska 45,6 m² · 2025-08 · 900 m ul. Poleska 45,8 m² · 2025-06 · 900 m ul. Radosna 82,2 m² · 2026-04 · 905 m ul. Litewska 32,2 m² · 2026-07 · 905 m ul. Litewska 52,8 m² · 2026-04 · 916 m ul. Litewska 51,1 m² · 2025-07 · 916 m ul. Poleska 45,2 m² · 2025-05 · 919 m ul. Poleska 52,1 m² · 2025-06 · 919 m ul. Urocza 87,2 m² · 2024-11 · 922 m ul. Poleska 45,4 m² · 2026-03 · 925 m ul. Poleska 44,5 m² · 2025-04 · 925 m ul. Cicha 93,9 m² · 2025-09 · 931 m ul. Cicha 94 m² · 2025-10 · 931 m ul. Cicha 93,8 m² · 2025-09 · 936 m ul. Cicha 93,9 m² · 2025-08 · 936 m ul. Radosna 68,2 m² · 2025-12 · 954 m ul. Zgodna 70,2 m² · 2026-01 · 956 m ul. Zgodna 122,1 m² · 2026-01 · 956 m ul. Poleska 44,4 m² · 2025-07 · 959 m ul. Poleska 48,9 m² · 2025-06 · 959 m ul. Zgodna 122 m² · 2026-01 · 959 m ul. Zgodna 60 m² · 2025-12 · 959 m ul. Zgodna 95,8 m² · 2025-12 · 961 m ul. Zgodna 60,3 m² · 2026-01 · 961 m ul. Zgodna 96,2 m² · 2025-12 · 964 m ul. Zgodna 60,4 m² · 2025-12 · 966 m ul. Litewska 49 m² · 2025-04 · 966 m ul. Litewska 13,3 m² · 2026-05 · 966 m ul. Litewska 51,9 m² · 2025-06 · 966 m ul. Zgodna 95,9 m² · 2025-12 · 968 m ul. Zgodna 60 m² · 2026-01 · 968 m ul. Zgodna 60,4 m² · 2026-01 · 970 m ul. Zgodna 95,5 m² · 2025-12 · 970 m ul. Zgodna 122,2 m² · 2026-01 · 973 m ul. Poleska 68,9 m² · 2025-06 · 984 m ul. Urocza 82,3 m² · 2026-04 · 1002 m ul. Poleska 32,5 m² · 2025-09 · 1015 m ul. Poleska 62,9 m² · 2025-09 · 1015 m ul. Poleska 73,3 m² · 2025-07 · 1015 m ul. Gorlicka 71,8 m² · 2025-08 · 1040 m ul. Gorlicka 94,9 m² · 2025-07 · 1040 m ul. Gorlicka 72,4 m² · 2025-09 · 1040 m ul. Gorlicka 26,9 m² · 2026-02 · 1059 m ul. Gorlicka 49,3 m² · 2025-04 · 1059 m ul. Gorlicka 49,3 m² · 2026-02 · 1059 m ul. Gorlicka 26,5 m² · 2025-06 · 1059 m ul. Gorlicka 45,7 m² · 2026-05 · 1059 m ul. Gorlicka 47,1 m² · 2025-07 · 1059 m ul. Gorlicka 64,1 m² · 2025-04 · 1059 m ul. Gorlicka 46,6 m² · 2025-05 · 1059 m ul. Polna 57,1 m² · 2024-10 · 1067 m ul. Polna 63,6 m² · 2025-03 · 1068 m ul. Pogodna 89,2 m² · 2026-04 · 1074 m ul. Polna 89,1 m² · 2025-11 · 1080 m ul. Drewniana 42 m² · 2025-07 · 1081 m ul. Gorlicka 100,9 m² · 2026-04 · 1084 m ul. Gorlicka 66,4 m² · 2026-03 · 1084 m ul. Bławatna 65 m² · 2025-08 · 1091 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 15.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

12 160 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

20,1%

Mieszkań w sprzedaży

9 952 od 110 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 108 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

2 punktów w promieniu 2 km

60,8dB

ul. Wrocławska 32

D_02_000492_001 · 1 432 m · 17.11.2021 Głośno

Dzień60,8 dB Noc52,3 dB

Pełne dane pomiaru

Wilczyce

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 60,8 dB
Data / okres: 16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,3 dB
Data / okres: 16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

65,4dB

ul. Wrocławska 10

D_02_000491_001 · 1 499 m · 17.11.2021 Głośno

Dzień65,4 dB Noc59,0 dB

Pełne dane pomiaru

Kiełczów

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 65,4 dB
Data / okres: 16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 59,0 dB
Data / okres: 16.11.2021 – 17.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?

13,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Cena jest o 17,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 3,6%.
Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 432 metrów stąd, wyniósł 60,8 decybeli — głośno.
Atut: Rozwijająca się okolica: 3 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Atut: Cena o 17,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.