Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż lokalu wraz z działką i dwoma budynkami na wolnym rynku – Wrocław (kod teryt: 0264)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 33 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 340 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 10.11.2022.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

10.11.2022 Śliczna 28, Wrocław

Cena brutto

340 000 zł

10 303

zł / m² lokalu

33 m²

Powierzchnia lokalu

1 działka, 1 lokal i 2 budynki

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 10.11.2022 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka, 1 lokal i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 33 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 11 306 m². Łączna cena transakcji wyniosła 340 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność lokalu wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia (kod teryt: 0264). Adres przypisany do transakcji to Śliczna 28, Wrocław; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość lokalowa.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: lokal nr 227_LOK (33 m²), budynek nr 1_BUD (15 457 m²), budynek nr 4_BUD (33 m²) oraz działkę nr 5/88 (11 306 m²).

Dane transakcji

Skład lokali mieszkanie

Powierzchnia lokali mieszkanie: 33 m²

Cena lokali mieszkanie: 340 000 zł

Cena / m² lokali mieszkanie: 10 303 zł/m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 10.11.2022

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość lokalowa

Prawo własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Śliczna 28, Wrocław

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju Wrocław (kod teryt: 0264)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Śliczna 28, Wrocław

Składniki transakcji

4 składniki

Id lokalu

026401_1.0013.AR_1.5/82.1_BUD.227_LOK Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr lokalu

227_LOK

Funkcja

mieszkalna

Liczba izb

Powierzchnia użytkowa

33 m²

Cena brutto

340 000 zł

Cena / m²

10 303 zł

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Adres

Wrocław, ul. Śliczna 28

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id budynku

026401_1.0013.AR_1.5/82.1_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

1_BUD

Powierzchnia użytkowa

15 457 m²

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

026401_1.0013.AR_1.5/88 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

5/88

Powierzchnia ewidencyjna

11 306 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Prawo

własność lokalu wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

10.11.2022

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

Wrocław (kod teryt: 0264)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 026401_1.0013.AR_1.5/88Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

7 500 zł/m² 2020 49 transakcji

8 393 zł/m² 2021 40 transakcji

9 514 zł/m² 2022 23 transakcje

9 858 zł/m² 2023 26 transakcji

11 000 zł/m² 2025 13 transakcji

11 348 zł/m² 2026 7 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Śliczna 28, Wrocław Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Gaj)

Sprzedane lokale w pobliżu – Wrocław, ul. Śliczna 28

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka, 1 lokal i 2 budynki.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Śliczna Województwo dolnośląskie Powiat powiat Wrocław Gmina Wrocław Jednostka ewidencyjna Wrocław - gmina miejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Gaj, Wrocław Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w Wrocławiu

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Lokal

Cena transakcyjna

340 000 zł

Powierzchnia

33 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 28 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 340 000 zł 10 303 zł/m²

Względem mediany w promieniu 250 m −8,9% mediana: 11 311 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

7 9 301–10 076

Ta nieruchomość 3 10 076–10 852

6 10 852–11 628

4 11 628–12 403

1 12 403–13 179

2 13 179–13 954

2 13 954–14 730

3 14 730–15 506

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 155 m ?
Cena o 8,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Mieszkania.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

11 311 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+0,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Śliczna 54 m² · 2026-07 · 0 m ul. Śliczna 42 m² · 2025-05 · 3 m ul. Śliczna 42 m² · 2025-09 · 3 m ul. Śliczna 54,8 m² · 2025-07 · 111 m ul. Śliczna 35,8 m² · 2025-07 · 111 m ul. Śliczna 54,8 m² · 2025-05 · 111 m ul. Śliczna 42 m² · 2025-05 · 111 m ul. Śliczna 38,4 m² · 2025-07 · 118 m ul. Śliczna 60,5 m² · 2026-04 · 118 m ul. Śliczna 36,6 m² · 2025-03 · 127 m ul. Śliczna 50,2 m² · 2025-08 · 150 m ul. Śliczna 50,2 m² · 2026-04 · 150 m ul. Wieczysta 16 m² · 2025-06 · 150 m ul. Śliczna 34,8 m² · 2025-05 · 158 m ul. Śliczna 53,9 m² · 2026-03 · 158 m ul. Śliczna 53,9 m² · 2025-09 · 158 m ul. Śliczna 36 m² · 2025-06 · 166 m ul. Śliczna 36 m² · 2025-06 · 166 m ul. Śliczna 36 m² · 2025-09 · 166 m ul. Armii Krajowej 45,1 m² · 2026-03 · 172 m ul. Śliczna 55,2 m² · 2026-05 · 173 m ul. Wieczysta 33 m² · 2026-04 · 177 m ul. Wieczysta 52 m² · 2026-03 · 211 m ul. Borowska 52 m² · 2025-06 · 214 m ul. Śliczna 42 m² · 2025-05 · 220 m ul. Wieczysta 52 m² · 2025-06 · 227 m ul. Śliczna 35,3 m² · 2026-03 · 236 m ul. Śliczna 35,3 m² · 2025-07 · 236 m ul. Śliczna 35 m² · 2025-09 · 251 m ul. Śliczna 32,1 m² · 2026-03 · 251 m ul. Śliczna 35 m² · 2025-08 · 251 m ul. Kamienna 45,2 m² · 2025-10 · 260 m ul. Kamienna 41,5 m² · 2025-08 · 260 m ul. Kamienna 13,8 m² · 2025-09 · 260 m ul. Kamienna 45,3 m² · 2025-08 · 260 m ul. Śliczna 35,7 m² · 2025-07 · 267 m ul. Śliczna 54,5 m² · 2025-05 · 267 m ul. Śliczna 35,7 m² · 2025-04 · 267 m ul. Śliczna 41,6 m² · 2026-07 · 267 m ul. Śliczna 35,7 m² · 2026-06 · 267 m ul. Kamienna 34,9 m² · 2026-07 · 271 m ul. Orzechowa 47,4 m² · 2026-04 · 273 m ul. Wieczysta 22,5 m² · 2025-04 · 275 m ul. Wieczysta 22,5 m² · 2025-08 · 275 m ul. Wieczysta 54 m² · 2025-09 · 275 m ul. Wieczysta 9 m² · 2025-08 · 275 m ul. Wieczysta 55 m² · 2026-02 · 277 m ul. Borowska 42 m² · 2025-09 · 277 m ul. Orzechowa 47,4 m² · 2026-07 · 284 m ul. Armii Krajowej 47,6 m² · 2025-07 · 287 m ul. Armii Krajowej 61,6 m² · 2026-05 · 287 m ul. Orzechowa 68,4 m² · 2026-04 · 317 m ul. Wieczysta 54,8 m² · 2026-07 · 333 m ul. Żegiestowska 28,3 m² · 2025-07 · 336 m ul. Żegiestowska 28,4 m² · 2025-05 · 336 m ul. Kamienna 62,9 m² · 2025-06 · 337 m ul. Kamienna 54,5 m² · 2025-05 · 337 m ul. Borowska 55 m² · 2026-07 · 341 m ul. Orzechowa 68 m² · 2025-04 · 343 m ul. Borowska 55 m² · 2025-06 · 343 m ul. Żegiestowska 40,6 m² · 2025-06 · 344 m ul. Widna 32,9 m² · 2025-05 · 356 m ul. Kamienna 55 m² · 2025-08 · 362 m ul. Gajowa 111,3 m² · 2026-02 · 382 m ul. Gajowa 120,9 m² · 2026-03 · 382 m ul. Wapienna 46,6 m² · 2025-05 · 391 m ul. Gajowa 70,1 m² · 2025-06 · 398 m ul. Wapienna 66 m² · 2025-05 · 423 m ul. Orzechowa 44,5 m² · 2025-07 · 426 m ul. Brzoskwiniowa 60,3 m² · 2026-04 · 431 m ul. Tomaszowska 54,6 m² · 2026-04 · 431 m ul. Tomaszowska 46,4 m² · 2026-03 · 431 m ul. Wapienna 63 m² · 2025-09 · 439 m ul. Wapienna 94,8 m² · 2025-08 · 439 m ul. Wapienna 60,1 m² · 2026-03 · 439 m ul. Przestrzenna 100,9 m² · 2025-04 · 457 m ul. Tomaszowska 67,7 m² · 2026-02 · 466 m ul. Wapienna 66 m² · 2025-07 · 473 m ul. Łódzka 63,8 m² · 2026-02 · 485 m ul. Przestrzenna 82,6 m² · 2026-03 · 485 m ul. Kamienna 47,2 m² · 2026-04 · 488 m ul. Kamienna 38,7 m² · 2026-04 · 488 m ul. Borowska 72,4 m² · 2026-07 · 489 m ul. Hubska 38 m² · 2025-07 · 496 m ul. Hubska 28,3 m² · 2025-06 · 496 m ul. Przestrzenna 94,8 m² · 2025-07 · 496 m ul. św. Jerzego 29,5 m² · 2025-08 · 497 m ul. Przestrzenna 62,2 m² · 2026-02 · 497 m ul. Hubska 39 m² · 2026-07 · 503 m ul. Orzechowa 47,7 m² · 2025-04 · 507 m ul. Orzechowa 61,5 m² · 2025-05 · 507 m ul. Orzechowa 67,3 m² · 2026-07 · 509 m ul. Hubska 56 m² · 2026-04 · 511 m ul. Przestrzenna 44,2 m² · 2026-04 · 511 m ul. Jabłeczna 62,1 m² · 2026-07 · 527 m ul. Przestrzenna 84,7 m² · 2025-05 · 528 m ul. Gajowa 55,8 m² · 2026-03 · 529 m ul. Przestrzenna 49,6 m² · 2026-04 · 529 m ul. Jabłeczna 47,5 m² · 2025-09 · 529 m ul. Jabłeczna 71,5 m² · 2026-03 · 529 m ul. Przestrzenna 36,4 m² · 2025-07 · 531 m ul. Przestrzenna 46,9 m² · 2025-06 · 531 m ul. Krynicka 62,6 m² · 2026-07 · 553 m ul. Kamienna 54,6 m² · 2025-04 · 556 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Nowe od dewelopera w gminie Wrocław

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

14 450 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 250 m

11 311 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

27,8%

Mieszkań w sprzedaży

9 107 od 107 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 118 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 96.5% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 92.8% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Wrocław ?

672 601 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Wrocław ?

1,2 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Wrocław ?

2,2 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w Wrocławiu ?

2,3 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w Wrocławiu ?

10 155,7 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w Wrocławiu ?

108,3 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w Wrocławiu ?

28,8 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w Wrocławiu ?

13,8 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Wrocław ?

12 240,5 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Wrocław ?

649 104 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Wrocław ?

624 109 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Wrocław; część danych: Wrocław

Kluczowe wnioski

Cena jest o 8,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 0,6%.
Płynność rynku: 28 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 8,9% poniżej mediany transakcji w okolicy.