Przejdź do treści
metroskop.pl
3 działki Wolny rynek

Transakcja · rynek wtórny

Sprzedaż trzech działek na wolnym rynku – Wrocław

Akt notarialny z 2 listopada 2022

  • 2 listopada 2022
  • 3 składniki

Cena łączna

15 378 075zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 3 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

957zł/m²

Powierzchnia działek

16 063m²

Data aktu notarialnego

2 listopada 2022

Rynek wtórny, wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · Wrocław
  • Import danych powiatu: 13 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
3
Skład transakcji
3 działki
Powierzchnia działek
16 063 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
957 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Rynek
Wtórny
Data aktu notarialnego
2 listopada 2022
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba prawna
Oznaczenie
FB8DE8A2871F461285E6DB75BF7C398D
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Powiat
Wrocław

Podsumowanie transakcji

2 listopada 2022 roku zawarto transakcję na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym, obejmującą 3 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 16 063 m². Łączna cena transakcji wyniosła 15 378 075 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie Wrocławia. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 3/8 (5 173 m²), działkę nr 4/8 (2 763 m²) oraz działkę nr 5/8 (8 127 m²).

Składniki transakcji

3 składniki

5 173 m² 3D
2 763 m² 3D
8 127 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 3

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

026401_1.0015.AR_5.5/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0015.AR_5.5/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

6SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 8 120,31 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
5
orientacyjnie 40 601,57 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 8 120,31 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

026401_1.0015.AR_5.3/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0015.AR_5.3/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

6SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 5 169,23 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
5
orientacyjnie 25 846,13 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 5 169,23 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 3

026401_1.0015.AR_5.4/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 026401_1.0015.AR_5.4/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 026401

Plan ogólny gminy Wrocław

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2025-10-23
Publikacja2026-09-15
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

6SP - Strefa gospodarcza

SP
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 2 760,52 m².
Profil podstawowy
teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren usługteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
5
orientacyjnie 13 802,6 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
25 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
20%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar standardów dostępności infrastruktury społecznej
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 2 760,52 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Wrocław

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 września 2025, 4 750 m²

    2 190 938 złCena za metr kwadratowy: 461 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 750 m²
    • w odległości 534 m

  2. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 września 2025, 12,28 m²

    10 000 złCena za metr kwadratowy: 814 zł/m²

    • powierzchnia działki 12,28 m²
    • w odległości 809 m

  3. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 września 2025, 39,89 m²

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 752 zł/m²

    • powierzchnia działki 39,89 m²
    • w odległości 865 m

  4. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 września 2025, 1 815 m²

    3 628 500 złCena za metr kwadratowy: 1 999 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 815 m²
    • w odległości 694 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 sierpnia 2025, 749 m²

    640 830 złCena za metr kwadratowy: 856 zł/m²

    • powierzchnia działki 749 m²
    • w odległości 963 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 sierpnia 2025, 749 m²

    645 954 złCena za metr kwadratowy: 862 zł/m²

    • powierzchnia działki 749 m²
    • w odległości 963 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 czerwca 2025, 6 108 m²

    5 634 630 złCena za metr kwadratowy: 923 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 108 m²
    • w odległości 542 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 20 grudnia 2024, 126 m²

    93 234 złCena za metr kwadratowy: 445 zł/m²

    • powierzchnia działek 126 m²
    • w odległości 920 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 sierpnia 2024, 4 000 m²

    5 600 000 złCena za metr kwadratowy: 1 400 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 000 m²
    • w odległości 673 m

  10. Sprzedaż trzech działek zabudowanych, 27 września 2023, 12 787 m²

    5 754 150 złCena za metr kwadratowy: 450 zł/m²

    • powierzchnia działek 12 787 m²
    • w odległości 558 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 listopada 2022, 6,76 m²

    1 500 złCena za metr kwadratowy: 222 zł/m²

    • powierzchnia działki 6,76 m²
    • w odległości 865 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 czerwca 2022, 3,49 m²

    1 000 złCena za metr kwadratowy: 287 zł/m²

    • powierzchnia działki 3,49 m²
    • w odległości 865 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 kwietnia 2022, 1 599 m²

    960 000 złCena za metr kwadratowy: 600 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 599 m²
    • w odległości 583 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 lutego 2022, 3,71 m²

    500 złCena za metr kwadratowy: 135 zł/m²

    • powierzchnia działki 3,71 m²
    • w odległości 865 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 października 2021, 10 042 m²

    5 272 050 złCena za metr kwadratowy: 525 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 042 m²
    • w odległości 747 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 października 2021, 2 485 m²

    1 426 800 złCena za metr kwadratowy: 574 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 485 m²
    • w odległości 768 m

  17. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 października 2021, 608 m²

    320 000 złCena za metr kwadratowy: 526 zł/m²

    • powierzchnia działek 608 m²
    • w odległości 948 m

  18. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 maja 2021, 1 051 m²

    950 000 złCena za metr kwadratowy: 904 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 051 m²
    • w odległości 569 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 kwietnia 2021, 8,58 m²

    6 000 złCena za metr kwadratowy: 699 zł/m²

    • powierzchnia działki 8,58 m²
    • w odległości 865 m

  20. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 marca 2021, 7 016 m²

    Wrocław, ulica Czekoladowa 89

    2 873 683 złCena za metr kwadratowy: 410 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 016 m²
    • w odległości 672 m

  21. Sprzedaż trzech działek zabudowanych, 2 lutego 2018, 10 298 m²

    Bielany Wrocławskie, ulica Szwedzka 7

    12 915 000 złCena za metr kwadratowy: 1 254 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 298 m²
    • w odległości 586 m

  22. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 marca 2015, 7 347 m²

    3 777 718 złCena za metr kwadratowy: 514 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 347 m²
    • w odległości 138 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 stycznia 2015, 2 404 m²

    Bielany Wrocławskie, ulica Szwedzka 4

    2 513 382 złCena za metr kwadratowy: 1 046 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 404 m²
    • w odległości 651 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 listopada 2014, 2 002 m²

    Bielany Wrocławskie, ulica Szwedzka 2

    2 093 091 złCena za metr kwadratowy: 1 046 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 002 m²
    • w odległości 640 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 sierpnia 2011, 493 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 142 zł/m²

    • powierzchnia działki 493 m²
    • w odległości 906 m

  26. Sprzedaż działki zabudowanej, 4 lutego 2010, 16 775 m²

    3 549 100 złCena za metr kwadratowy: 212 zł/m²

    • powierzchnia działki 16 775 m²
    • w odległości 599 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 grudnia 2009, 7 347 m²

    3 316 436 złCena za metr kwadratowy: 451 zł/m²

    • powierzchnia działki 7 347 m²
    • w odległości 138 m

  28. Sprzedaż trzech działek zabudowanych, 22 grudnia 2009, 11 191 m²

    2 888 570 złCena za metr kwadratowy: 258 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 191 m²
    • w odległości 896 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 kwietnia 2008, 2 276 m²

    2 760 000 złCena za metr kwadratowy: 1 213 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 276 m²
    • w odległości 578 m

  30. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 28 lutego 2008, 10 298 m²

    Bielany Wrocławskie, ulica Szwedzka 7

    6 980 000 złCena za metr kwadratowy: 678 zł/m²

    • powierzchnia działek 10 298 m²
    • w odległości 594 m

  31. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 26 lutego 2008, 9 011 m²

    Bielany Wrocławskie, ulica Szwedzka 7

    6 980 000 złCena za metr kwadratowy: 775 zł/m²

    • powierzchnia działek 9 011 m²
    • w odległości 649 m

  32. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 lipca 2007, 324 m²

    Bielany Wrocławskie, ulica Szwedzka 5

    5 588 000 złCena za metr kwadratowy: 17 247 zł/m²

    • powierzchnia działek 324 m²
    • w odległości 562 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 lutego 2007, 701 m²

    280 600 złCena za metr kwadratowy: 400 zł/m²

    • powierzchnia działki 701 m²
    • w odległości 967 m

  34. Sprzedaż działki zabudowanej, 20 grudnia 2006, 5 589 m²

    2 806 000 złCena za metr kwadratowy: 502 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 589 m²
    • w odległości 591 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 maja 2006, 980 m²

    393 180 złCena za metr kwadratowy: 401 zł/m²

    • powierzchnia działki 980 m²
    • w odległości 940 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 listopada 2005, 236 m²

    16 800 złCena za metr kwadratowy: 71 zł/m²

    • powierzchnia działki 236 m²
    • w odległości 182 m

  37. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 24 czerwca 2005, 3 315 m²

    Bielany Wrocławskie, ulica Czekoladowa 24

    637 000 złCena za metr kwadratowy: 192 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 315 m²
    • w odległości 986 m

  38. Sprzedaż działki zabudowanej, 14 marca 2005, 6 008 m²

    Bielany Wrocławskie, ulica Krokusowa 1b

    1 300 000 złCena za metr kwadratowy: 216 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 008 m²
    • w odległości 995 m

  39. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 września 2004, 3,58 m²

    1 310 złCena za metr kwadratowy: 366 zł/m²

    • powierzchnia działki 3,58 m²
    • w odległości 865 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 grudnia 2003, 6 m²

    1 800 złCena za metr kwadratowy: 300 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 m²
    • w odległości 865 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 czerwca 2002, 5 589 m²

    2 062 610 złCena za metr kwadratowy: 369 zł/m²

    • powierzchnia działki 5 589 m²
    • w odległości 591 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 10 042 m²

    1 372 405 złCena za metr kwadratowy: 137 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 042 m²
    • w odległości 747 m

  43. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 7 697 m²

    Bielany Wrocławskie, ulica Czekoladowa 28

    2 600 000 złCena za metr kwadratowy: 338 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 697 m²
    • w odległości 940 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 3 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 16 063 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 15 378 075 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 2 listopada 2022.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórnym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 2 listopada 2022
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl