Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
51 205 zł
35
zł / m²
1 463 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 22.06.2022 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 1 463 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 51 205 zł (tj. 35 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – samorząd. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022304_5.0027.23/33 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
23/33
Powierzchnia ewidencyjna
1 463 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Cena brutto działki
51 205 zł
Cena / m²
35 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
22.06.2022
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0027.23/33Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
73 zł/m²
2020
5 transakcji
393 zł/m²
2022
1 transakcja
109 zł/m²
2023
4 transakcje
167 zł/m²
2024
1 transakcja
205 zł/m²
2025
3 transakcje
664 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 495 000 zł
16.03.2026
664
746 m² · 992 m
Działka 320 000 zł
03.11.2025
205
1 559 m² · 371 m
Działka 930 000 zł
Sośnica, ul. Parkowa · 14.10.2025
207
4 495 m² · 238 m
Działka 686 000 zł
Sośnica, ul. Parkowa 30 · 30.01.2024
167
4 100 m² · 369 m
Działka 1 000 zł
Sośnica, ul. Parkowa · 06.12.2023
118
8 m² · 300 m
Działka 500 000 zł
15.11.2023
152
3 283 m² · 383 m
Działka 85 900 zł
27.04.2023
100
859 m² · 455 m
Działka 5 500 zł
03.11.2022
393
14 m² · 958 m
Działka 309 060 zł
Sośnica, ul. Parkowa 32 · 20.01.2021
29
10 829 m² · 326 m
Działka 262 000 zł
Sośnica, ul. Parkowa · 18.12.2020
25
10 488 m² · 255 m
Działka 240 000 zł
05.08.2020
22
10 795 m² · 283 m
Działka 225 600 zł
28.05.2020
75
3 000 m² · 76 m
Działka 205 000 zł
Sośnica, ul. Polna 3 · 20.03.2020
73
2 800 m² · 119 m
Działka 100 000 zł
Sośnica 4C · 14.02.2020
70
1 436 m² · 346 m
Działka 15 000 zł
31.01.2020
3
6 000 m² · 574 m
Działka 207 000 zł
21.01.2020
207
1 000 m² · 977 m
Działka 155 000 zł
Kąty Wrocławskie, ul. Słoneczna 6 · 14.11.2019
207
750 m² · 978 m
Działka 500 zł
Sośnica, ul. Parkowa · 25.09.2019
0
7 395 m² · 300 m
Działka 11 439 zł
22.08.2018
89
128 m² · 985 m
Działka 145 000 zł
06.07.2018
45
3 257 m² · 65 m
Działka 28 500 zł
01.12.2017
1
28 200 m² · 728 m
Działka 155 000 zł
Kąty Wrocławskie, ul. Słoneczna 4 · 20.04.2017
207
750 m² · 995 m
Działka 1 000 zł
Sośnica, ul. Parkowa · 29.11.2016
11
93 m² · 300 m
Działka 35 000 zł
14.07.2016
90
389 m² · 431 m
Działka 70 000 zł
04.06.2016
56
1 254 m² · 207 m
Działka 150 000 zł
Kąty Wrocławskie, ul. Norberta Barlickiego 11 · 03.06.2016
395
380 m² · 958 m
Działka 3 200 zł
09.02.2016
119
27 m² · 893 m
Działka 1 000 zł
Sośnica, ul. Parkowa · 09.07.2015
11
93 m² · 300 m
Działka 1 000 zł
Sośnica, ul. Parkowa · 24.06.2015
11
93 m² · 300 m
Działka 70 000 zł
Sośnica 41A · 11.02.2015
71
987 m² · 227 m
Działka 7 146 zł
13.10.2014
146
49 m² · 871 m
Działka 380 000 zł
Sośnica, ul. Parkowa 46 · 19.09.2014
96
3 965 m² · 192 m
Działka 1 000 zł
Sośnica, ul. Parkowa · 19.09.2014
0
7 395 m² · 300 m
Działka 115 000 zł
06.03.2014
74
1 559 m² · 371 m
Działka 12 000 zł
20.01.2014
3
3 500 m² · 606 m
Działka 150 000 zł
Kąty Wrocławskie, ul. Słoneczna 6 · 15.07.2013
200
750 m² · 978 m
Działka 200 000 zł
Sośnica, ul. Parkowa · 29.03.2013
19
10 399 m² · 300 m
Działka 47 207 zł
08.03.2013
67
700 m² · 110 m
Działka 5 625 zł
Sośnica 35 · 15.07.2011
3
1 950 m² · 140 m
Działka 1 000 zł
05.07.2011
0
5 500 m² · 41 m
Działka 110 000 zł
05.07.2011
1
121 300 m² · 478 m
Działka 80 000 zł
Kąty Wrocławskie, ul. Leśna 16 · 05.07.2011
35
2 254 m² · 759 m
Działka 92 842 zł
Kąty Wrocławskie, ul. Leśna 1 · 05.07.2011
40
2 339 m² · 951 m
Działka 30 500 zł
Kąty Wrocławskie, ul. Norberta Barlickiego 11 · 05.07.2011
80
380 m² · 958 m
Działka 505 zł
05.07.2011
39
13 m² · 998 m
Działka 9 375 zł
Sośnica 35 · 10.05.2011
5
1 950 m² · 140 m
Działka 51 875 zł
Sośnica 35 · 28.04.2011
27
1 950 m² · 140 m
Działka 150 000 zł
Kąty Wrocławskie, ul. Cypriana Kamila Norwida 4a · 21.04.2011
1 079
139 m² · 966 m
Działka 80 000 zł
04.03.2011
27
3 000 m² · 91 m
Działka 400 000 zł
25.08.2010
38
10 488 m² · 161 m
Działka 20 000 zł
Sośnica 41A · 31.03.2010
20
987 m² · 227 m
Działka 400 000 zł
Sośnica, ul. Parkowa · 13.01.2010
31
13 059 m² · 300 m
Działka 258 840 zł
Sośnica 39 · 02.12.2009
120
2 157 m² · 167 m
Działka 9 000 zł
09.11.2009
2
3 962 m² · 543 m
Działka 125 000 zł
09.06.2009
18
6 953 m² · 589 m
Działka 58 970 zł
05.03.2009
20
2 971 m² · 290 m
Działka 75 670 zł
27.02.2009
25
2 971 m² · 326 m
Działka 89 670 zł
11.02.2009
31
2 874 m² · 300 m
Działka 88 870 zł
11.02.2009
31
2 874 m² · 303 m
Działka 330 000 zł
Sośnica, ul. Parkowa · 04.12.2008
31
10 488 m² · 68 m
Działka 250 000 zł
Kąty Wrocławskie, ul. Cypriana Kamila Norwida 3 · 30.10.2008
538
465 m² · 929 m
Działka 750 000 zł
Sośnica, ul. Parkowa · 27.10.2008
59
12 712 m² · 300 m
Działka 180 000 zł
23.07.2008
3
66 383 m² · 844 m
Działka 71 220 zł
Kąty Wrocławskie, ul. Cypriana Kamila Norwida 1 · 12.06.2008
163
437 m² · 956 m
Działka 2 700 zł
25.04.2008
3
900 m² · 485 m
Działka 46 000 zł
Sośnica 13H · 15.04.2008
73
633 m² · 383 m
Działka 5 026 zł
08.04.2008
64
78 m² · 467 m
Działka 75 696 zł
Kąty Wrocławskie, ul. Tadeusza Kościuszki 3 · 08.04.2008
398
190 m² · 996 m
Działka 69 790 zł
Kąty Wrocławskie, ul. Cypriana Kamila Norwida 1 · 22.01.2008
160
437 m² · 956 m
Działka 10 831 zł
Kąty Wrocławskie, ul. Cypriana Kamila Norwida 4 · 19.12.2007
14
779 m² · 882 m
Działka 68 980 zł
Kąty Wrocławskie, ul. Cypriana Kamila Norwida 2 · 04.12.2007
258
267 m² · 976 m
Działka 56 480 zł
Kąty Wrocławskie, ul. Cypriana Kamila Norwida 1 · 13.11.2007
129
437 m² · 956 m
Działka 1 210 zł
24.10.2007
151
8 m² · 997 m
Działka 24 613 zł
18.10.2007
13
1 908 m² · 812 m
Działka 10 561 zł
18.10.2007
14
780 m² · 896 m
Działka 1 421 350 zł
13.09.2007
70
20 305 m² · 881 m
Działka 390 000 zł
07.09.2007
4
93 959 m² · 904 m
Działka 150 000 zł
25.06.2007
88
1 704 m² · 966 m
Działka 320 000 zł
Kąty Wrocławskie, ul. Wolności 3 · 01.06.2007
401
799 m² · 995 m
Działka 725 000 zł
Kąty Wrocławskie, ul. Tadeusza Kościuszki 2 · 03.04.2007
971
747 m² · 998 m
Działka 375 000 zł
Kąty Wrocławskie, ul. Wolności 12 · 20.12.2006
303
1 239 m² · 928 m
Działka 447 500 zł
28.11.2006
13
35 800 m² · 907 m
Działka 320 000 zł
Kąty Wrocławskie, ul. Wolności 21 · 15.11.2006
524
611 m² · 818 m
Działka 57 800 zł
Kąty Wrocławskie, ul. Cypriana Kamila Norwida 3 · 27.10.2006
124
465 m² · 929 m
Działka 50 000 zł
Sośnica 15 · 25.10.2006
26
1 949 m² · 251 m
Działka 1 262 zł
11.10.2006
23
56 m² · 176 m
Działka 710 745 zł
15.09.2006
35
20 307 m² · 901 m
Działka 9 882 zł
15.09.2006
118
84 m² · 991 m
Działka 200 000 zł
Kąty Wrocławskie, ul. Tadeusza Kościuszki 2 · 16.05.2006
268
747 m² · 998 m
Działka 13 574 zł
Kąty Wrocławskie, ul. Cypriana Kamila Norwida 5 · 20.05.2005
36
378 m² · 980 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 1 463 m² została zawarta za kwotę 51 205 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 51 205 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 22.06.2022.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
51 205 zł
Powierzchnia
1 463 m²
Cena za metr kwadratowy
35 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 11 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
51 205 zł
35 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+0%
mediana: 35 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
6
6–39
2
39–72
1
72–105
0
105–138
0
138–171
0
171–204
1
204–237
1
237–270
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 116 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy") ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy") ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
35 zł/m²
Transakcje ?
11
Trend roczny ?
−88,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Sośnica
51 205 zł 35 zł/m²
Wszemiłowice
180 000 zł 34 zł/m²
Kąty Wrocławskie
12 017 zł 83 zł/m²
Kąty Wrocławskie
198 000 zł 66 zł/m²
Sośnica
2 091 000 zł 312 zł/m²
Wszemiłowice
37 700 zł 23 zł/m²
Wszemiłowice
700 000 zł 228 zł/m²
Kąty Wrocławskie
190 000 zł 53 zł/m²
Jurczyce
34 000 zł 5 zł/m²
Sadowice
62 000 zł 11 zł/m²
Sadowice
40 000 zł 6 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 128 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 0,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 88,7%.
- Płynność rynku: 11 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy").
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Park Krajobrazowy "Dolina Bystrzycy").
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 42 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości