Wolny rynek

Sprzedaż sześciu działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 11 011 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 11 011 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 29.03.2010.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

29.03.2010

Cena brutto

11 011 zł

zł / m²

11 011 m²

Powierzchnia

6 działek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 29.03.2010 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 6 działek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 11 011 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 11 011 m². Łączna cena transakcji wyniosła 11 011 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – samorząd. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 186/1 (1 460 m²), działkę nr 186/10 (1 041 m²), działkę nr 186/2 (3 205 m²), działkę nr 186/3 (99 m²), działkę nr 186/6 (2 330 m²) oraz działkę nr 186/8 (2 876 m²).

Dane transakcji

Elementy 6

Skład transakcji 6 działek

Pow. działek 11 011 m²

Śr. cena / m² (szac.) 1 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 29.03.2010

Kupujący Samorząd

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa niezabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Składniki transakcji

6 składników

Id działki

022304_5.0025.186/1 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

186/1

Powierzchnia ewidencyjna

1 460 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych

Cena transakcji

11 011 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

29.03.2010

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0025.186/10 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

186/10

Powierzchnia ewidencyjna

1 041 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych

Cena transakcji

11 011 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

29.03.2010

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0025.186/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

186/2

Powierzchnia ewidencyjna

3 205 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych

Cena transakcji

11 011 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

29.03.2010

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0025.186/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

186/3

Powierzchnia ewidencyjna

99 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Cena transakcji

11 011 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

29.03.2010

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0025.186/6 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

186/6

Powierzchnia ewidencyjna

2 330 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych

Cena transakcji

11 011 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

29.03.2010

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022304_5.0025.186/8 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

186/8

Powierzchnia ewidencyjna

2 876 m²

Sposób użytkowania

grunty rolne

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren dróg publicznych

Cena transakcji

11 011 zł

Śr. cena / m² (szac.)

1 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Data

29.03.2010

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022304_5.0025.186/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.186/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022304_5.0025.186/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.186/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022304_5.0025.186/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.186/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

6 zł/m² 2019 1 transakcja

351 zł/m² 2021 1 transakcja

428 zł/m² 2022 40 transakcji

317 zł/m² 2023 12 transakcji

438 zł/m² 2024 6 transakcji

854 zł/m² 2025 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Smolec)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 6 działek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Smolec Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

11 011 zł

Powierzchnia

11 011 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 24 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?

Cena ? 11 011 zł 1 zł/m²

Względem mediany w promieniu 2 km −99,2% mediana: 133 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 7 8–58

2 58–107

6 107–157

0 157–207

3 207–257

1 257–306

1 306–356

4 356–406

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 99,2% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

133 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−45,9%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mokronos Górny 4 100 m² · 2025-06 · 586 m Mokronos Górny 3 003 m² · 2024-05 · 740 m Smolec 215 m² · 2024-03 · 1023 m Smolec 525 m² · 2024-03 · 1033 m Mokronos Górny 3 000 m² · 2024-05 · 1156 m Mokronos Górny 3 106 m² · 2021-09 · 1197 m Mokronos Górny 869 m² · 2021-09 · 1198 m Krzeptów 370 m² · 2022-12 · 1254 m Mokronos Górny 964 m² · 2023-12 · 1262 m Zybiszów 1 539 m² · 2024-06 · 1273 m Mokronos Górny 990 m² · 2023-08 · 1275 m ul. Szafranowa 1 024 m² · 2022-03 · 1308 m ul. Szafranowa 1 326 m² · 2022-04 · 1337 m ul. Szafranowa 1 259 m² · 2022-04 · 1361 m Mokronos Górny 1 079 m² · 2023-08 · 1418 m Krzeptów 2 830 m² · 2022-02 · 1475 m Krzeptów 1 444 m² · 2025-01 · 1502 m Krzeptów 14 123 m² · 2023-03 · 1527 m Krzeptów 402 m² · 2022-05 · 1530 m Smolec 1 035 m² · 2023-05 · 1650 m Smolec 1 391 m² · 2021-11 · 1830 m Smolec 1 609 m² · 2021-12 · 1869 m Smolec 3 409 m² · 2021-11 · 1913 m Krzeptów 6 453 m² · 2025-12 · 1986 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 330 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

24 088 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

19,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

23 232 osoby

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

14 368 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 99,2% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 45,9%.
Płynność rynku: 24 porównywalne transakcje w promieniu 2000 metrów.
Atut: Cena o 99,2% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.