metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

05.07.2011
Cena brutto
20 000 zł
2
zł / m²
9 600 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.07.2011 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 9 600 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 20 000 zł (tj. 2 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0026.154/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 zł/m² 2014 1 transakcja
5 zł/m² 2015 2 transakcje
5 zł/m² 2016 2 transakcje
5 zł/m² 2019 1 transakcja
4 zł/m² 2020 2 transakcje
9 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sokolniki)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km
Działka 100 000 zł 13.01.2026 9 10 700 m² · 256 m Działka 282 600 zł 21.02.2022 6 49 437 m² · 618 m Działka 28 000 zł 21.07.2020 4 7 000 m² · 179 m Działka 40 000 zł 16.01.2020 4 9 900 m² · 689 m Działka 93 000 zł Sokolniki 19A · 10.10.2019 10 9 612 m² · 62 m Działka 130 000 zł 06.04.2019 5 23 767 m² · 694 m Działka 10 605 zł 12.07.2016 4 3 000 m² · 819 m Działka 210 000 zł 29.04.2016 5 41 878 m² · 882 m Działka 33 000 zł 28.12.2015 3 9 505 m² · 919 m Działka 50 000 zł 21.12.2015 5 10 067 m² · 618 m Działka 150 000 zł 11.12.2015 5 29 865 m² · 773 m Działka 226 540 zł 02.10.2015 5 48 200 m² · 217 m Działka 55 650 zł 16.09.2014 4 15 900 m² · 328 m Działka 119 460 zł 17.02.2014 4 29 865 m² · 773 m Działka 25 000 zł 23.07.2013 3 10 000 m² · 298 m Działka 40 400 zł 28.06.2013 13 3 079 m² · 942 m Działka 114 000 zł 10.04.2013 4 30 001 m² · 492 m Działka 75 000 zł 09.01.2013 3 22 289 m² · 910 m Działka 4 000 zł 04.01.2012 3 1 403 m² · 607 m Działka 134 460 zł 29.12.2011 3 49 200 m² · 223 m Działka 94 000 zł 24.10.2011 3 30 000 m² · 945 m Działka 120 000 zł 18.07.2011 2 49 816 m² · 482 m Działka 15 000 zł 05.07.2011 4 3 833 m² · 47 m Działka 14 400 zł Sokolniki 22 · 05.07.2011 12 1 200 m² · 162 m Działka 6 000 zł 05.07.2011 0 20 700 m² · 548 m Działka 5 000 zł 05.07.2011 1 10 000 m² · 723 m Działka 20 000 zł 24.03.2011 2 9 000 m² · 383 m Działka 150 000 zł 18.01.2011 2 60 019 m² · 819 m Działka 130 000 zł Sokolniki 27 · 03.09.2010 89 1 468 m² · 234 m Działka 15 000 zł Piotrowice 44 · 18.12.2009 7 2 230 m² · 858 m Działka 10 000 zł 22.10.2007 6 1 708 m² · 122 m Działka 40 000 zł 28.09.2007 2 23 767 m² · 694 m Działka 43 000 zł 27.06.2007 1 49 816 m² · 482 m Działka 36 000 zł 01.02.2007 30 1 200 m² · 133 m Działka 23 500 zł 05.12.2006 1 38 268 m² · 963 m Działka 23 500 zł 19.10.2006 1 38 268 m² · 963 m Działka 13 000 zł 17.07.2006 1 14 226 m² · 899 m Działka 4 000 zł 01.03.2006 0 11 966 m² · 757 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 9 600 m² została zawarta za kwotę 20 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sokolniki Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
20 000 zł
Powierzchnia
9 600 m²
Cena za metr kwadratowy
2 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 20 000 zł 2 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −66,7% mediana: 6 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 202 m ?
  • Cena o 66,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 60 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
−97,9%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Nowa Wieś Kącka 4 920 m² · 2023-03 · 1085 m 30 000 zł 6 zł/m² Piotrowice 7 800 m² · 2021-11 · 1492 m 28 140 zł 4 zł/m² Kozłów 1 180 m² · 2023-10 · 1539 m 200 000 zł 169 zł/m² Piotrowice 7 400 m² · 2025-04 · 1550 m 30 000 zł 4 zł/m² Nowa Wieś Kącka 29 618 m² · 2022-04 · 1654 m 180 000 zł 6 zł/m² Nowa Wieś Kącka 27 047 m² · 2022-03 · 1724 m 162 000 zł 6 zł/m² Nowa Wieś Kącka 858 m² · 2024-04 · 1724 m 167 000 zł 195 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 346 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 66,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 97,9%.
  • Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 66,7% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2025-04-10. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości