metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

11.07.2025 Wrocławska 35B, Nowa Wieś Wrocławska
Cena brutto
2 080 000 zł
1 448
zł / m²
153,68 m²
Powierzchnia
2 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 11.07.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 154 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 436 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 080 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Wrocławska 35B, Nowa Wieś Wrocławska; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 347_BUD (154 m²), działkę nr 11/12 (55 m²) oraz działkę nr 11/8 (995 m²).

Składniki transakcji

3 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022304_5.0016.11/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0016.11/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022304_5.0016.11/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0016.11/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 077 zł/m² 2021 14 transakcji
7 338 zł/m² 2022 14 transakcji
12 221 zł/m² 2023 6 transakcji
1 493 zł/m² 2024 12 transakcji
5 984 zł/m² 2025 8 transakcji
4 511 zł/m² 2026 5 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Wrocławska 35B, Nowa Wieś Wrocławska Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Nowa Wieś Wrocławska)

Sprzedane budynki w pobliżu – Nowa Wieś Wrocławska, ul. Wrocławska 35B

do 1 km
Budynek 460 000 zł 26.02.2026 1 071 ~ 430 ~ m² · 337 m Budynek 270 000 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Wrocławska 23 · 04.02.2026 4 511 ~ 60 ~ m² · 239 m Budynek 200 000 zł Gądów, ul. Główna 9 · 04.12.2025 2 964 ~ 67 ~ m² · 376 m Budynek 640 000 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Wrocławska 26 · 04.07.2025 1 687 ~ 379 ~ m² · 217 m Budynek 25 860 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Wrocławska 15 · 02.07.2024 100 ~ 258 ~ m² · 368 m Budynek 200 000 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Wrocławska 1 · 13.06.2024 1 484 ~ 135 ~ m² · 704 m Budynek 95 000 zł 24.04.2024 887 ~ 107 ~ m² · 381 m Budynek 1 750 200 zł 27.12.2023 4 085 ~ 428 ~ m² · 624 m Budynek 800 000 zł Gądów, ul. Kalinowa 7 · 03.11.2023 9 297 ~ 86 ~ m² · 806 m Budynek 22 995 383 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Relaksowa 38 · 05.10.2022 11 533 ~ 1 994 ~ m² · 853 m Budynek 21 107 771 zł 03.10.2022 4 155 ~ 5 079 ~ m² · 463 m Budynek 129 049 700 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Nowa 25 · 30.09.2022 6 296 ~ 20 497 ~ m² · 460 m Budynek 750 000 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Relaksowa 4 · 06.07.2022 7 326 ~ 102 ~ m² · 160 m Budynek 31 744 560 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Nowa 25 · 27.04.2022 1 549 ~ 20 497 ~ m² · 543 m Budynek 1 000 000 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Wygodna 13 · 10.03.2022 7 354 ~ 136 ~ m² · 299 m Budynek 87 193 547 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Józefa Wymysłowskiego 9 · 10.03.2022 32 936 ~ 2 647 ~ m² · 553 m Budynek 18 082 378 zł 09.12.2021 3 572 ~ 5 062 ~ m² · 466 m Budynek 74 173 104 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Nowa 27 · 25.11.2021 3 619 ~ 20 497 ~ m² · 591 m Budynek 10 000 zł 10.11.2021 71 ~ 140 ~ m² · 808 m Budynek 650 000 zł Gądów, ul. Kalinowa 15 · 10.06.2021 6 741 ~ 96 ~ m² · 838 m Budynek 450 000 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Zielona 3 · 27.04.2021 3 991 ~ 113 ~ m² · 329 m Budynek 2 400 000 zł Gądów, ul. Główna 46 · 23.02.2021 1 870 ~ 1 283 ~ m² · 717 m Budynek 250 000 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Wrocławska 7 · 23.12.2020 2 044 ~ 122 ~ m² · 521 m Budynek 230 000 zł 15.12.2020 2 040 ~ 113 ~ m² · 329 m Budynek 100 000 zł 24.11.2020 538 ~ 186 ~ m² · 337 m Budynek 100 000 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Wrocławska 23 · 13.11.2020 909 ~ 110 ~ m² · 239 m Budynek 250 000 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Wrocławska 30 · 23.04.2020 930 ~ 269 ~ m² · 92 m Budynek 7 995 000 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Józefa Wymysłowskiego 3 · 30.10.2019 3 043 ~ 2 628 ~ m² · 724 m Budynek 600 000 zł Gądów, ul. Kalinowa 17 · 20.06.2019 6 227 ~ 96 ~ m² · 846 m Budynek 510 000 zł Gądów 18 · 29.11.2018 2 579 ~ 198 ~ m² · 764 m Budynek 600 000 zł Gądów, ul. Kalinowa 11 · 15.10.2018 5 303 113 m² · 822 m Budynek 50 000 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Nowa 5 · 08.10.2018 3 330 ~ 15 ~ m² · 237 m Budynek 185 000 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Wrocławska 12 · 30.08.2018 1 015 ~ 182 ~ m² · 328 m Budynek 455 000 zł Gądów, ul. Kalinowa 29 · 02.03.2018 4 662 98 m² · 906 m Budynek 430 000 zł Gądów, ul. Kalinowa 27 · 29.12.2017 4 997 ~ 86 ~ m² · 891 m Budynek 115 000 zł Gądów 6 · 20.09.2017 1 876 ~ 61 ~ m² · 622 m Budynek 426 450 zł Gądów, ul. Kalinowa 5 · 03.02.2017 4 369 98 m² · 798 m Budynek 875 000 zł Gądów 7C · 10.01.2017 4 556 ~ 192 ~ m² · 529 m Budynek 417 000 zł Gądów, ul. Kalinowa 3 · 05.01.2017 4 849 ~ 86 ~ m² · 791 m Budynek 7 749 000 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Józefa Wymysłowskiego 3 · 30.08.2016 2 949 ~ 2 628 ~ m² · 724 m Budynek 280 000 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Wrocławska 20 · 10.06.2016 600 ~ 467 ~ m² · 261 m Budynek 421 000 zł Gądów, ul. Kalinowa 9 · 10.06.2016 4 913 ~ 86 ~ m² · 814 m Budynek 80 000 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Wrocławska 20a · 08.06.2016 249 ~ 321 ~ m² · 232 m Budynek 40 000 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Wrocławska 20 · 22.04.2016 171 ~ 233 ~ m² · 261 m Budynek 33 200 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Wrocławska 16 · 17.03.2016 227 ~ 146 ~ m² · 330 m Budynek 16 600 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Wrocławska 16 · 23.02.2016 227 ~ 73 ~ m² · 330 m Budynek 640 500 zł Gądów, ul. Kalinowa 1 · 08.01.2016 2 434 ~ 263 ~ m² · 782 m Budynek 417 000 zł Gądów, ul. Kalinowa 7 · 17.12.2015 4 846 ~ 86 ~ m² · 806 m Budynek 540 000 zł Gądów 5a · 06.11.2015 3 216 ~ 168 ~ m² · 480 m Budynek 446 000 zł Gądów, ul. Kalinowa 13 · 20.08.2015 3 942 113 m² · 830 m Budynek 650 000 zł Gądów 7G · 27.07.2015 3 432 ~ 189 ~ m² · 515 m Budynek 439 000 zł Gądów, ul. Kalinowa 11 · 07.04.2015 3 880 113 m² · 822 m Budynek — zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Ryszarda Chomicza 13F · 04.03.2015 26 884 ~ m² · 832 m Budynek 448 000 zł Gądów, ul. Kalinowa 23 · 08.05.2014 4 551 ~ 98 ~ m² · 873 m Budynek 449 000 zł Gądów, ul. Kalinowa 25 · 06.12.2013 3 968 113 m² · 882 m Budynek 305 000 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Relaksowa 12 · 12.08.2013 517 ~ 590 ~ m² · 98 m Budynek 445 650 zł Gądów, ul. Kalinowa 19 · 27.06.2013 3 939 113 m² · 855 m Budynek 90 000 zł 25.04.2013 3 274 ~ 27 ~ m² · 492 m Budynek 459 000 zł Gądów, ul. Kalinowa 21 · 22.03.2013 4 057 113 m² · 864 m Budynek 444 000 zł Gądów, ul. Kalinowa 17 · 29.06.2012 4 608 ~ 96 ~ m² · 846 m Budynek 222 000 zł Gądów, ul. Kalinowa 1 · 28.06.2012 654 ~ 340 ~ m² · 782 m Budynek 640 000 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Wrocławska 2 · 06.06.2012 1 508 ~ 424 ~ m² · 664 m Budynek 414 000 zł Gądów, ul. Kalinowa 15 · 30.05.2012 3 900 106 m² · 838 m Budynek 6 458 zł 29.11.2011 761 ~ 8 ~ m² · 468 m Budynek 45 000 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Relaksowa 8 · 05.07.2011 107 m Budynek 24 000 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Wrocławska 22 · 05.07.2011 252 m Budynek 4 130 632 zł Nowa Wieś Wrocławska, ul. Józefa Wymysłowskiego 1 · 05.07.2011 719 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Wrocławska Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski, Nowa Wieś Wrocławska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Nowa Wieś Wrocławska, Nowa Wieś Wrocławska Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
2 080 000 zł
Powierzchnia
153,68 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 2 080 000 zł 13 535 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +122,3% mediana: 6 089 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–1 145 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 122,3% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 089 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−41,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Wrocławska 83,5 m² · 2025-07 · 153 m 640 000 zł 7 668 zł/m² ul. Wrocławska 215,7 m² · 2025-07 · 155 m 640 000 zł 2 967 zł/m² ul. Wrocławska 80,2 m² · 2025-07 · 163 m 640 000 zł 7 980 zł/m² ul. Wrocławska 59,9 m² · 2026-02 · 231 m 270 000 zł 4 511 zł/m² Nowa Wieś Wrocławska 57,7 m² · 2026-02 · 335 m 460 000 zł 7 970 zł/m² Nowa Wieś Wrocławska 371,9 m² · 2026-02 · 337 m 460 000 zł 1 237 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 148 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 122,3% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 41,2%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 46 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 122,3% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-26. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości