Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
2 566 800 zł
16
zł / m²
165 600 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 05.07.2011 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 165 600 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 165 600 m². Łączna cena transakcji wyniosła 2 566 800 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 65/3 (2 400 m²) oraz działkę nr 65/5 (163 200 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
022301_2.0003.65/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
65/3
Powierzchnia ewidencyjna
2 400 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
inny niewymieniony
Cena transakcji
2 566 800 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
16 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
05.07.2011
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022301_2.0003.65/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
65/5
Powierzchnia ewidencyjna
163 200 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
inny niewymieniony
Cena transakcji
2 566 800 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
16 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
05.07.2011
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0003.65/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
68 zł/m²
2019
2 transakcje
80 zł/m²
2020
4 transakcje
67 zł/m²
2021
3 transakcje
211 zł/m²
2022
3 transakcje
690 zł/m²
2024
3 transakcje
0 zł/m²
2026
1 transakcja
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 1 zł
30.03.2026
0
54 m² · 995 m
Działka 159 000 zł
03.10.2024
250
637 m² · 598 m
Działka 580 000 zł
Czernica, ul. Wiśniowa 9A · 27.03.2024
755
768 m² · 733 m
Działka 530 000 zł
Czernica, ul. Wiśniowa 9B · 11.01.2024
690
768 m² · 722 m
Działka 675 000 zł
28.11.2023
78
8 636 m² · 618 m
Działka 100 000 zł
Czernica, ul. Jabłoniowa · 06.09.2022
45
2 245 m² · 909 m
Działka 190 000 zł
02.08.2022
79
2 400 m² · 950 m
Działka 550 000 zł
17.05.2022
246
2 237 m² · 742 m
Działka 220 000 zł
08.04.2022
211
1 043 m² · 781 m
Działka 220 000 zł
Czernica, ul. Wiśniowa 9A · 20.01.2022
143
1 536 m² · 722 m
Działka 183 000 zł
Czernica, ul. Jabłoniowa · 30.12.2021
69
2 671 m² · 807 m
Działka 90 000 zł
27.12.2021
18
5 000 m² · 643 m
Działka 160 000 zł
14.04.2021
67
2 400 m² · 950 m
Działka 155 000 zł
Czernica, ul. Jabłoniowa 9 · 26.02.2021
72
2 146 m² · 787 m
Działka 160 000 zł
Czernica, ul. Jabłoniowa · 23.02.2021
73
2 180 m² · 827 m
Działka 150 000 zł
23.02.2021
60
2 500 m² · 863 m
Działka 130 000 zł
19.02.2021
58
2 245 m² · 909 m
Działka 135 000 zł
10.08.2020
129
1 043 m² · 781 m
Działka 50 000 zł
04.08.2020
80
628 m² · 969 m
Działka 152 000 zł
29.07.2020
80
1 900 m² · 980 m
Działka 180 000 zł
06.02.2020
36
5 000 m² · 643 m
Działka 104 300 zł
08.11.2019
100
1 043 m² · 781 m
Działka 260 000 zł
30.09.2019
61
4 272 m² · 887 m
Działka 80 100 zł
Czernica, ul. Jabłoniowa · 24.05.2019
37
2 146 m² · 781 m
Działka 137 000 zł
Czernica, ul. Jabłoniowa 3 · 05.03.2019
51
2 665 m² · 833 m
Działka 80 000 zł
08.02.2019
18
4 500 m² · 830 m
Działka 90 000 zł
14.05.2018
75
1 194 m² · 616 m
Działka 73 000 zł
21.09.2017
56
1 304 m² · 553 m
Działka 120 000 zł
09.01.2017
60
2 001 m² · 809 m
Działka 238 200 zł
27.12.2016
20
11 910 m² · 733 m
Działka 216 000 zł
25.05.2016
24
9 000 m² · 830 m
Działka 850 000 zł
29.04.2016
9
91 497 m² · 805 m
Działka 455 000 zł
27.04.2016
5
95 919 m² · 805 m
Działka 66 000 zł
Czernica, ul. Morelowa 20 · 30.12.2015
90
736 m² · 553 m
Działka 10 000 zł
14.12.2015
2
5 600 m² · 542 m
Działka 307 825 zł
26.11.2015
4
72 068 m² · 805 m
Działka 40 000 zł
Czernica, ul. Wiśniowa 2A · 13.10.2015
74
537 m² · 750 m
Działka 800 000 zł
07.10.2015
10
81 277 m² · 636 m
Działka 97 500 zł
Czernica, ul. Jabłoniowa · 30.05.2015
37
2 665 m² · 807 m
Działka 35 000 zł
Czernica, ul. Wiśniowa 2A · 16.01.2015
65
537 m² · 750 m
Działka 125 600 zł
23.12.2014
2
66 756 m² · 805 m
Działka 35 000 zł
18.09.2013
7
4 770 m² · 39 m
Działka 500 zł
12.07.2013
4
138 m² · 801 m
Działka 500 zł
12.07.2013
5
111 m² · 804 m
Działka 195 000 zł
19.02.2013
2
86 624 m² · 805 m
Działka 90 000 zł
Czernica, ul. Jabłoniowa 5 · 31.12.2012
34
2 665 m² · 815 m
Działka 80 000 zł
Czernica, ul. Jabłoniowa · 18.12.2012
30
2 665 m² · 863 m
Działka 83 100 zł
Czernica, ul. Jabłoniowa · 15.11.2012
39
2 146 m² · 805 m
Działka 817 200 zł
01.10.2012
9
86 624 m² · 805 m
Działka 627 564 zł
09.05.2012
7
86 624 m² · 899 m
Działka 389 800 zł
08.05.2012
4
94 283 m² · 805 m
Działka 293 167 zł
08.05.2012
4
82 914 m² · 805 m
Działka 324 702 zł
08.05.2012
4
86 624 m² · 805 m
Działka 463 081 zł
08.05.2012
4
102 913 m² · 805 m
Działka 403 709 zł
08.05.2012
4
95 919 m² · 805 m
Działka 366 122 zł
08.05.2012
4
91 497 m² · 805 m
Działka 291 169 zł
08.05.2012
4
82 679 m² · 805 m
Działka 370 000 zł
08.05.2012
4
92 243 m² · 805 m
Działka 676 190 zł
08.05.2012
7
97 012 m² · 805 m
Działka 253 115 zł
08.05.2012
3
78 202 m² · 805 m
Działka 330 278 zł
08.05.2012
4
87 280 m² · 805 m
Działka 44 336 zł
05.07.2011
34
1 304 m² · 553 m
Działka 2 840 zł
05.07.2011
22
128 m² · 692 m
Działka 60 000 zł
Czernica, ul. Wiśniowa 11 · 05.07.2011
39
1 536 m² · 710 m
Działka 8 500 zł
Czernica, ul. Wiśniowa 2A · 05.07.2011
16
537 m² · 750 m
Działka 1 212 zł
05.07.2011
25
49 m² · 922 m
Działka 22 000 zł
Ratowice, ul. Chabrowa 35 · 05.07.2011
24
900 m² · 976 m
Działka 20 000 zł
Ratowice, ul. Chabrowa 35 · 05.07.2011
25
812 m² · 993 m
Działka 40 000 zł
09.07.2010
13
3 000 m² · 610 m
Działka 800 zł
09.07.2010
1
571 m² · 800 m
Działka 9 506 zł
20.04.2009
97
98 m² · 939 m
Działka 40 000 zł
26.04.2008
1
56 100 m² · 878 m
Działka 819 zł
Czernica, ul. Jabłoniowa · 12.11.2007
1
819 m² · 863 m
Działka 263 zł
Czernica, ul. Jabłoniowa · 17.10.2007
1
526 m² · 807 m
Działka 20 000 zł
12.09.2007
80
249 m² · 618 m
Działka 819 zł
Czernica, ul. Jabłoniowa · 20.07.2007
1
819 m² · 863 m
Działka 124 431 zł
Czernica, ul. Jabłoniowa · 25.06.2007
57
2 180 m² · 827 m
Działka 71 650 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 9 · 13.06.2007
12
6 068 m² · 989 m
Działka 120 000 zł
Ratowice, ul. Wrocławska 3 · 05.06.2007
48
2 500 m² · 993 m
Działka 170 000 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 10A · 24.05.2007
28
6 068 m² · 989 m
Działka 29 000 zł
Czernica, ul. Morelowa 18 · 14.05.2007
37
781 m² · 576 m
Działka 819 zł
Czernica, ul. Jabłoniowa · 20.04.2007
1
819 m² · 863 m
Działka 171 561 zł
Czernica, ul. Jabłoniowa 1 · 03.04.2007
64
2 671 m² · 851 m
Działka 170 000 zł
Czernica, ul. Wiśniowa 19 · 21.03.2007
111
1 536 m² · 592 m
Działka 80 000 zł
Czernica, ul. Jabłoniowa 16 · 09.01.2007
100
801 m² · 814 m
Działka 1 638 zł
Czernica, ul. Jabłoniowa · 08.01.2007
2
819 m² · 863 m
Działka 63 000 zł
Czernica, ul. Wiśniowa 27 · 12.12.2006
37
1 700 m² · 510 m
Działka 264 000 zł
Czernica, ul. Jabłoniowa · 12.12.2006
83
3 166 m² · 833 m
Działka 80 035 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 10A · 30.11.2006
13
6 068 m² · 989 m
Działka 19 800 zł
13.11.2006
25
793 m² · 508 m
Działka 20 000 zł
13.11.2006
25
797 m² · 530 m
Działka 71 975 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 9 · 13.11.2006
12
6 068 m² · 989 m
Działka 73 885 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 10A · 13.11.2006
12
6 068 m² · 989 m
Działka 79 965 zł
Czernica, ul. Wiśniowa 7 · 09.11.2006
45
1 777 m² · 785 m
Działka 46 000 zł
Czernica, ul. Wiśniowa 3a · 24.10.2006
47
972 m² · 728 m
Działka 69 000 zł
Czernica, ul. Wiśniowa 9A · 18.10.2006
45
1 536 m² · 733 m
Działka 65 300 zł
Czernica, ul. Wiśniowa 7B · 10.10.2006
43
1 536 m² · 745 m
Działka 42 600 zł
Czernica, ul. Wiśniowa 14 · 04.10.2006
45
947 m² · 539 m
Działka 42 600 zł
Czernica, ul. Wiśniowa 14 · 07.09.2006
45
947 m² · 559 m
Działka 46 000 zł
Czernica, ul. Wiśniowa 3a · 01.09.2006
47
972 m² · 728 m
Działka 69 000 zł
Czernica, ul. Wiśniowa 9A · 30.08.2006
45
1 536 m² · 733 m
Działka 82 500 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 10A · 02.08.2006
14
6 068 m² · 989 m
Działka 52 445 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 10A · 31.07.2006
9
6 068 m² · 989 m
Działka 86 920 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 10A · 31.07.2006
14
6 068 m² · 989 m
Działka 89 655 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 10A · 27.07.2006
15
6 068 m² · 989 m
Działka 83 045 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 10A · 27.07.2006
14
6 068 m² · 989 m
Działka 80 645 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 10A · 27.07.2006
13
6 068 m² · 989 m
Działka 51 435 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 9 · 27.07.2006
8
6 068 m² · 989 m
Działka 65 895 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 10A · 27.07.2006
11
6 068 m² · 989 m
Działka 79 890 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 9 · 27.07.2006
13
6 068 m² · 989 m
Działka 51 435 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 10A · 27.07.2006
8
6 068 m² · 989 m
Działka 55 235 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 9 · 27.07.2006
9
6 068 m² · 989 m
Działka 83 145 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 10A · 27.07.2006
14
6 068 m² · 989 m
Działka 74 175 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 10A · 25.07.2006
12
6 068 m² · 989 m
Działka 68 020 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 10A · 25.07.2006
11
6 068 m² · 989 m
Działka 74 320 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 9 · 25.07.2006
12
6 068 m² · 989 m
Działka 70 900 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 9 · 25.07.2006
12
6 068 m² · 989 m
Działka 74 320 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 9 · 25.07.2006
12
6 068 m² · 989 m
Działka 64 480 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 10A · 25.07.2006
11
6 068 m² · 989 m
Działka 53 075 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 10A · 25.07.2006
9
6 068 m² · 989 m
Działka 85 855 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 9 · 25.07.2006
14
6 068 m² · 989 m
Działka 86 765 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 9 · 25.07.2006
14
6 068 m² · 989 m
Działka 72 400 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 10A · 25.07.2006
12
6 068 m² · 989 m
Działka 73 185 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 10A · 25.07.2006
12
6 068 m² · 989 m
Działka 74 470 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 9 · 20.07.2006
12
6 068 m² · 989 m
Działka 72 825 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 9 · 20.07.2006
12
6 068 m² · 989 m
Działka 89 790 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 10A · 20.07.2006
15
6 068 m² · 989 m
Działka 73 740 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 9 · 20.07.2006
12
6 068 m² · 989 m
Działka 73 615 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 9 · 20.07.2006
12
6 068 m² · 989 m
Działka 120 110 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 10A · 20.07.2006
20
6 068 m² · 989 m
Działka 68 020 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 9 · 20.07.2006
11
6 068 m² · 989 m
Działka 83 080 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 9 · 20.07.2006
14
6 068 m² · 989 m
Działka 73 885 zł
Czernica, ul. Wojska Polskiego 9 · 06.07.2006
12
6 068 m² · 989 m
Działka 9 800 zł
06.09.2002
12
814 m² · 734 m
Działka 1 172 zł
24.04.2002
24
49 m² · 924 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 165 600 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 2 566 800 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 05.07.2011.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
2 566 800 zł
Powierzchnia
165 600 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
2 566 800 zł
16 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−88,6%
mediana: 136 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
1
30–56
1
56–82
0
82–108
0
108–135
1
135–161
0
161–187
1
187–213
1
213–239
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 198 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 293 m ?
- Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 88,6% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Infrastruktura kolejowa 73 m ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
136 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+174%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Czernica
90 000 zł 18 zł/m²
Czernica
550 000 zł 246 zł/m²
Czernica
220 000 zł 211 zł/m²
ul. Jabłoniowa
180 000 zł 136 zł/m²
Czernica
190 000 zł 79 zł/m²
Czernica
70 000 zł 78 zł/m²
Czernica
399 000 zł 268 zł/m²
Wojnowice
140 000 zł 6 zł/m²
Wojnowice
80 000 zł 14 zł/m²
Wojnowice
29 213 zł 49 zł/m²
Wojnowice
90 000 zł 49 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Czernica
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 553 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
114 od 10 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 467 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 80.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernica ?
25 808 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernica ?
29,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernica ?
1,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernica ?
7 093,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernica ?
24 932 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernica ?
20 119 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 88,6% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 174,0%.
- Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości