Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 164 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 541 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 13.09.2017.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

13.09.2017 Trzebnicka 8CA, Domaszczyn

Cena brutto

541 000 zł

418

zł / m²

164,1 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 13.09.2017 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 164 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 295 m². Łączna cena transakcji wyniosła 541 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Trzebnicka 8CA, Domaszczyn; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 494_BUD (164 m²), działkę nr 395/19 (457 m²) oraz działkę nr 395/5 (838 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Pow. działek 1 295 m²

Śr. cena / m² (szac.) 418 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 13.09.2017

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Pełny adres Trzebnicka 8CA, Domaszczyn

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Trzebnicka 8CA, Domaszczyn

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

022302_2.0012.494_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

494_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Powierzchnia użytkowa

164 m²

Cena brutto

539 000 zł

Cena / m²

3 285 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

13.09.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Domaszczyn, ul. Trzebnicka 8CA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022302_2.0012.395/19 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

395/19

Powierzchnia ewidencyjna

457 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena transakcji

541 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

418 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

13.09.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Domaszczyn, ul. Trzebnicka 8CA

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022302_2.0012.395/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

395/5

Powierzchnia ewidencyjna

838 m²

Sposób użytkowania

inne

Cena brutto działki

2 000 zł

Cena / m²

2 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

13.09.2017

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022302_2.0012.395/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0012.395/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022302_2.0012.395/19

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0012.395/19Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 905 zł/m² 2020 5 transakcji

7 456 zł/m² 2021 19 transakcji

3 331 zł/m² 2022 9 transakcji

2 678 zł/m² 2023 4 transakcje

8 161 zł/m² 2024 8 transakcji

7 651 zł/m² 2025 11 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Trzebnicka 8CA, Domaszczyn Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Domaszczyn)

Sprzedane budynki w pobliżu – Domaszczyn, ul. Trzebnicka 8CA

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Trzebnicka Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Długołęka Jednostka ewidencyjna Długołęka - gmina wiejska, Domaszczyn Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Domaszczyn, Domaszczyn Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

541 000 zł

Powierzchnia

164,1 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 541 000 zł 3 297 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −60,7% mediana: 8 393 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 3 7 540–8 258

0 8 258–8 975

1 8 975–9 692

0 9 692–10 409

0 10 409–11 127

0 11 127–11 844

0 11 844–12 561

2 12 561–13 279

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 77 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 84 m ?
Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Kumaki Dobrej) ?
Cena o 60,7% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Kumaki Dobrej) ?
Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

8 393 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−4,6%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Trzebnicka 131,4 m² · 2025-12 · 293 m ul. Fiołkowa 94,7 m² · 2025-08 · 862 m ul. Wrzosowa 94,8 m² · 2025-08 · 882 m ul. Spacerowa 117,5 m² · 2025-05 · 919 m ul. Spacerowa 116,9 m² · 2025-05 · 924 m ul. Spacerowa 117,1 m² · 2025-05 · 930 m ul. Zielna 70,8 m² · 2025-12 · 1218 m ul. Zielna 76 m² · 2026-04 · 1223 m ul. Zielna 76 m² · 2026-01 · 1226 m ul. Zielna 76 m² · 2026-03 · 1228 m ul. Zielna 111,8 m² · 2025-09 · 1231 m ul. Przylesie 98,8 m² · 2026-02 · 1362 m ul. Wierzbowa 131,8 m² · 2024-10 · 1378 m ul. Przylesie 65,8 m² · 2024-09 · 1387 m ul. Przylesie 98,1 m² · 2025-06 · 1438 m ul. Księżycowa 71,2 m² · 2026-03 · 1582 m ul. Świerkowa 99,1 m² · 2024-11 · 1696 m ul. Brzozowa 89,3 m² · 2025-01 · 1778 m ul. Brzozowa 87,4 m² · 2025-01 · 1782 m ul. Brzozowa 87,8 m² · 2025-01 · 1785 m ul. Brzozowa 87,9 m² · 2025-01 · 1789 m ul. Brzozowa 134,3 m² · 2025-05 · 1832 m ul. Jaśminowa 152,7 m² · 2025-08 · 1895 m ul. Sosnowa 57,7 m² · 2025-04 · 1960 m ul. Sosnowa 156,8 m² · 2025-04 · 1977 m ul. Różana 108,8 m² · 2025-02 · 1977 m ul. Gajowa 209,9 m² · 2025-11 · 1983 m ul. Różana 53,9 m² · 2025-02 · 1988 m ul. Bratkowa 66,9 m² · 2026-04 · 1993 m ul. Bratkowa 107 m² · 2026-04 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Długołęka

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

8 393 zł/m²

O tyle więcej chcą deweloperzy

2,5%

Mieszkań w sprzedaży

281 od 20 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 91 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Długołęka ?

45 826 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Długołęka ?

16,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Długołęka ?

1,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Długołęka ?

8 281,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Długołęka ?

44 919 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Długołęka ?

27 669 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 60,7% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 4,6%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Kumaki Dobrej).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 25 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.