Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
30 450 zł
2
zł / m²
20 300 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 23.09.2014 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 20 300 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 30 450 zł (tj. 2 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren rolniczy, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022308_5.0007.349 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
349
Powierzchnia ewidencyjna
20 300 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren rolniczy
Cena brutto działki
30 450 zł
Cena / m²
2 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
23.09.2014
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022308_5.0007.349Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308
Plan ogólny Gminy Siechnice
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-27
Publikacja2026-08-27
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
124SO - Strefa otwarta
SOPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 23 171,54 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
108 zł/m²
2019
2 transakcje
108 zł/m²
2020
5 transakcji
102 zł/m²
2021
3 transakcje
53 zł/m²
2023
1 transakcja
137 zł/m²
2024
2 transakcje
175 zł/m²
2025
3 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 245 000 zł
07.01.2026
160
1 535 m² · 947 m
Działka 490 000 zł
23.12.2025
1 350
363 m² · 783 m
Działka 193 560 zł
06.08.2025
168
1 151 m² · 947 m
Działka 200 000 zł
17.07.2025
174
1 147 m² · 947 m
Działka 200 000 zł
30.06.2025
173
1 155 m² · 947 m
Działka 225 153 zł
29.05.2025
175
1 284 m² · 947 m
Działka 100 000 zł
13.05.2025
86
1 156 m² · 947 m
Działka 399 000 zł
30.07.2024
268
1 490 m² · 934 m
Działka 50 000 zł
17.05.2024
6
8 613 m² · 543 m
Działka 27 500 zł
28.06.2023
53
519 m² · 677 m
Działka 150 000 zł
20.05.2022
3
47 900 m² · 592 m
Działka 200 000 zł
21.01.2022
86
2 317 m² · 831 m
Działka 40 000 zł
Czernica, ul. Miła 4A · 09.11.2021
18
2 182 m² · 804 m
Działka 135 000 zł
10.08.2021
111
1 214 m² · 661 m
Działka 45 000 zł
12.07.2021
144
313 m² · 783 m
Działka 147 000 zł
28.04.2021
50
2 927 m² · 684 m
Działka 877 200 zł
16.04.2021
102
8 600 m² · 650 m
Działka 387 600 zł
16.04.2021
102
3 800 m² · 697 m
Działka 240 000 zł
15.01.2021
97
2 477 m² · 858 m
Działka 1 000 zł
23.12.2020
12
82 m² · 831 m
Działka 110 000 zł
13.10.2020
66
1 669 m² · 705 m
Działka 160 000 zł
25.08.2020
122
1 311 m² · 808 m
Działka 100 000 zł
Czernica, ul. Radosna 8A · 14.07.2020
54
1 852 m² · 711 m
Działka 220 000 zł
14.07.2020
117
1 879 m² · 771 m
Działka 163 000 zł
19.06.2020
110
1 486 m² · 934 m
Działka 40 000 zł
12.03.2020
3
14 600 m² · 934 m
Działka 155 000 zł
30.01.2020
52
3 002 m² · 998 m
Działka 102 500 zł
02.12.2019
112
915 m² · 650 m
Działka 110 000 zł
10.10.2019
44
2 487 m² · 685 m
Działka 94 000 zł
09.08.2019
104
900 m² · 968 m
Działka 85 000 zł
09.11.2018
36
2 341 m² · 947 m
Działka 118 000 zł
14.08.2018
40
2 931 m² · 760 m
Działka 250 000 zł
11.04.2018
29
8 600 m² · 650 m
Działka 5 000 zł
17.11.2017
33
152 m² · 804 m
Działka 90 000 zł
Czernica, ul. Cicha 7 · 10.11.2017
120
749 m² · 926 m
Działka 175 000 zł
Czernica, ul. Kwiatowa 4A · 23.06.2017
55
3 191 m² · 877 m
Działka 120 000 zł
19.05.2017
32
3 800 m² · 697 m
Działka 220 000 zł
Czernica, ul. Wesoła · 17.01.2017
69
3 176 m² · 644 m
Działka 66 000 zł
17.01.2017
28
2 342 m² · 947 m
Działka 430 848 zł
27.12.2016
55
7 870 m² · 982 m
Działka 425 000 zł
Czernica, ul. Wesoła · 19.03.2016
296
1 435 m² · 620 m
Działka 62 500 zł
Czernica, ul. Diamentowa 3 · 28.12.2015
28
2 207 m² · 912 m
Działka 70 000 zł
22.09.2015
60
1 166 m² · 939 m
Działka 200 000 zł
Czernica, ul. Wesoła · 07.05.2015
139
1 435 m² · 620 m
Działka 2 000 zł
29.04.2015
18
113 m² · 790 m
Działka 333 000 zł
Czernica, ul. Wesoła 16 · 28.04.2015
232
1 435 m² · 574 m
Działka 67 503 zł
23.09.2014
2
45 000 m² · 254 m
Działka 67 503 zł
23.09.2014
1
45 003 m² · 689 m
Działka 60 809 zł
16.09.2014
1
40 540 m² · 254 m
Działka 33 450 zł
16.09.2014
2
22 300 m² · 272 m
Działka 62 531 zł
16.09.2014
1
41 688 m² · 741 m
Działka 72 006 zł
16.09.2014
2
48 004 m² · 832 m
Działka 60 906 zł
09.09.2014
2
40 604 m² · 324 m
Działka 67 506 zł
09.09.2014
2
45 004 m² · 618 m
Działka 62 538 zł
09.09.2014
2
41 689 m² · 640 m
Działka 72 006 zł
09.09.2014
1
48 005 m² · 733 m
Działka 60 905 zł
04.09.2014
1
40 605 m² · 393 m
Działka 62 523 zł
04.09.2014
2
41 682 m² · 551 m
Działka 66 881 zł
04.09.2014
2
44 586 m² · 579 m
Działka 72 605 zł
04.09.2014
2
48 402 m² · 947 m
Działka 62 526 zł
14.08.2014
1
41 685 m² · 470 m
Działka 18 000 zł
25.06.2013
1
14 600 m² · 934 m
Działka 110 000 zł
Czernica, ul. Miła 1 · 29.10.2012
110
1 000 m² · 894 m
Działka 49 288 zł
Czernica, ul. Wesoła 2 · 05.07.2011
44
1 122 m² · 776 m
Działka 13 400 zł
Czernica, ul. Mikołaja Reja 22 · 05.07.2011
14
963 m² · 783 m
Działka 3 000 zł
05.07.2011
0
7 800 m² · 792 m
Działka 32 000 zł
05.07.2011
12
2 771 m² · 799 m
Działka 29 500 zł
05.07.2011
11
2 771 m² · 804 m
Działka 33 885 zł
05.07.2011
12
2 770 m² · 804 m
Działka 35 000 zł
Czernica, ul. Miła 8 · 05.07.2011
13
2 771 m² · 804 m
Działka 32 500 zł
Czernica, ul. Miła 4 · 05.07.2011
12
2 770 m² · 845 m
Działka 36 000 zł
Czernica, ul. Wrocławska 50A · 05.07.2011
19
1 866 m² · 854 m
Działka 34 906 zł
Czernica, ul. Cicha 2 · 05.07.2011
37
942 m² · 855 m
Działka 27 064 zł
Czernica, ul. Cicha 6 · 05.07.2011
36
759 m² · 880 m
Działka 33 190 zł
Czernica, ul. Cicha 8 · 05.07.2011
44
748 m² · 893 m
Działka 42 614 zł
Czernica, ul. Cicha 12 · 05.07.2011
44
961 m² · 925 m
Działka 40 000 zł
05.07.2011
34
1 166 m² · 939 m
Działka 29 930 zł
Czernica, ul. Cicha 9 · 05.07.2011
45
665 m² · 940 m
Działka 14 140 zł
Czernica, ul. Wrocławska - · 05.07.2011
33
427 m² · 942 m
Działka 45 000 zł
Czernica, ul. Wiosenna 2 · 05.07.2011
36
1 264 m² · 983 m
Działka 120 000 zł
21.07.2010
27
4 429 m² · 905 m
Działka 200 000 zł
30.03.2010
100
2 000 m² · 927 m
Działka 8 000 zł
17.07.2009
40
200 m² · 783 m
Działka 89 707 zł
Czernica, ul. Wrocławska 54 · 02.06.2009
124
721 m² · 879 m
Działka 150 000 zł
Kotowice, ul. Odrzańska 7 · 28.05.2009
50
3 000 m² · 411 m
Działka 6 286 zł
13.05.2009
7
853 m² · 760 m
Działka 15 000 zł
27.04.2009
9
1 712 m² · 818 m
Działka 235 000 zł
Czernica, ul. Odrzańska 27 · 04.04.2009
261
900 m² · 866 m
Działka 89 000 zł
24.03.2009
32
2 771 m² · 656 m
Działka 2 870 zł
24.03.2009
4
818 m² · 831 m
Działka 12 000 zł
23.10.2008
1
13 700 m² · 800 m
Działka 28 860 zł
06.08.2008
65
444 m² · 633 m
Działka 144 855 zł
21.07.2008
89
1 633 m² · 921 m
Działka 144 855 zł
Czernica, ul. Mikołaja Reja 8B · 21.07.2008
89
1 633 m² · 946 m
Działka 23 270 zł
03.07.2008
65
358 m² · 630 m
Działka 560 000 zł
Czernica, ul. Radosna 9 · 13.12.2007
560
1 000 m² · 712 m
Działka 75 050 zł
05.04.2007
25
3 002 m² · 998 m
Działka 122 500 zł
Czernica, ul. Wesoła 12 · 22.03.2007
37
3 300 m² · 594 m
Działka 105 000 zł
Czernica, ul. Cicha 7 · 19.03.2007
140
749 m² · 926 m
Działka 105 000 zł
26.02.2007
35
3 001 m² · 954 m
Działka 60 240 zł
20.02.2007
20
3 012 m² · 846 m
Działka 12 255 zł
26.01.2007
15
817 m² · 665 m
Działka 99 000 zł
08.01.2007
43
2 317 m² · 686 m
Działka 79 745 zł
08.01.2007
38
2 110 m² · 760 m
Działka 79 775 zł
29.12.2006
25
3 191 m² · 878 m
Działka 89 000 zł
15.12.2006
34
2 619 m² · 831 m
Działka 77 136 zł
30.11.2006
33
2 304 m² · 760 m
Działka 70 000 zł
19.10.2006
30
2 361 m² · 717 m
Działka 68 929 zł
19.10.2006
29
2 337 m² · 831 m
Działka 77 300 zł
11.10.2006
31
2 487 m² · 652 m
Działka 79 909 zł
11.10.2006
32
2 487 m² · 831 m
Działka 77 300 zł
11.10.2006
31
2 487 m² · 831 m
Działka 79 909 zł
09.10.2006
32
2 487 m² · 760 m
Działka 5 640 zł
20.09.2006
30
188 m² · 831 m
Działka 59 000 zł
Czernica, ul. Radosna 11 · 07.09.2006
56
1 057 m² · 661 m
Działka 58 800 zł
Czernica, ul. Radosna 9 · 18.08.2006
59
1 000 m² · 712 m
Działka 173 000 zł
Czernica, ul. Cicha 11 · 30.06.2006
231
749 m² · 953 m
Działka 270 000 zł
Czernica, ul. Kolejowa 2 · 13.06.2006
520
519 m² · 970 m
Działka 43 408 zł
26.08.2005
45
970 m² · 967 m
Działka 36 563 zł
Czernica, ul. Wesoła 11 · 15.07.2005
45
809 m² · 681 m
Działka 34 038 zł
Czernica, ul. Wesoła 10 · 13.07.2005
45
753 m² · 671 m
Działka 38 015 zł
Czernica, ul. Wesoła 3 · 13.07.2005
45
841 m² · 778 m
Działka 32 446 zł
Czernica, ul. Cicha 10 · 13.07.2005
44
731 m² · 907 m
Działka 33 233 zł
Czernica, ul. Cicha 7 · 22.06.2005
44
749 m² · 926 m
Działka 33 233 zł
Czernica, ul. Cicha 11 · 17.06.2005
44
749 m² · 953 m
Działka 33 899 zł
Czernica, ul. Wesoła 8 · 19.05.2005
45
750 m² · 696 m
Działka 36 789 zł
Czernica, ul. Wesoła 7 · 19.05.2005
45
814 m² · 730 m
Działka 67 798 zł
Czernica, ul. Wesoła 4 · 04.05.2005
45
1 500 m² · 721 m
Działka 37 466 zł
Czernica, ul. Wesoła 5 · 24.03.2005
45
829 m² · 754 m
Działka 43 000 zł
Czernica, ul. Radosna 13 · 15.03.2005
5
8 800 m² · 549 m
Działka 38 735 zł
Czernica, ul. Cicha 4 · 08.03.2005
44
873 m² · 867 m
Działka 36 600 zł
Czernica, ul. Cicha 2 · 16.12.2004
39
942 m² · 855 m
Działka 39 862 zł
Czernica, ul. Wesoła 1 · 30.06.2004
45
882 m² · 803 m
Działka 27 510 zł
Czernica, ul. Wesoła 10 · 02.06.2004
37
753 m² · 671 m
Działka 15 000 zł
Czernica, ul. Mikołaja Reja 20 · 08.10.2003
18
840 m² · 800 m
Działka 24 500 zł
16.09.2002
21
1 168 m² · 980 m
Działka 10 000 zł
Czernica, ul. Odrzańska 33 · 23.08.2002
15
676 m² · 764 m
Działka 23 900 zł
Czernica, ul. Wiosenna 3 · 21.08.2002
22
1 088 m² · 998 m
Działka 620 zł
19.07.2002
2
319 m² · 888 m
Działka 1 473 zł
18.01.2002
36
41 m² · 933 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 20 300 m² została zawarta za kwotę 30 450 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 30 450 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 23.09.2014.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
30 450 zł
Powierzchnia
20 300 m²
Cena za metr kwadratowy
2 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 19 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
30 450 zł
2 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−98,5%
mediana: 98 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
5
4–37
2
37–70
3
70–103
1
103–136
3
136–168
1
168–201
1
201–234
3
234–267
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 60 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 181 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Grądy Odrzańskie) ?
- Cena o 98,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Grądy Odrzańskie) ?
- Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
98 zł/m²
Transakcje ?
19
Trend roczny ?
+403,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Czernica
27 500 zł 53 zł/m²
Czernica
399 000 zł 268 zł/m²
Janowice
45 000 zł 5 zł/m²
Janowice
60 000 zł 6 zł/m²
Janowice
52 500 zł 5 zł/m²
Czernica
190 000 zł 79 zł/m²
ul. Wspólna
195 000 zł 130 zł/m²
Jeszkowice
75 000 zł 50 zł/m²
Jeszkowice
400 000 zł 267 zł/m²
Jeszkowice
120 000 zł 141 zł/m²
Czernica
70 000 zł 78 zł/m²
ul. Jabłoniowa
180 000 zł 136 zł/m²
ul. Wspólna
120 000 zł 141 zł/m²
Janowice
120 000 zł 98 zł/m²
Czernica
220 000 zł 211 zł/m²
Janowice
9 000 zł 23 zł/m²
Czernica
550 000 zł 246 zł/m²
Jeszkowice
200 000 zł 186 zł/m²
Jeszkowice
100 zł 4 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 429 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 91.3% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 70.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
19 899 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
14,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
17 924 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
13 778 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 98,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 403,8%.
- Płynność rynku: 19 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Grądy Odrzańskie).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości