Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
5 000 zł
46
zł / m²
109,05 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 28.07.2017 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 109 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 5 000 zł (tj. 46 zł/m²). Powierzchnia gruntu objętego transakcją wynosi 727 m².
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 6/40.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, inny niewymieniony, a aktualny sposób użytkowania określono jako inne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022304_5.0025.364/2 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
364/2
Powierzchnia ewidencyjna
727 m²
Powierzchnia ewidencyjna po uwzględnieniu udziału
109 m²
Sposób użytkowania
inne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, inny niewymieniony
Cena brutto działki
5 000 zł
Cena / m²
46 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
6/40
Data
28.07.2017
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0025.364/2Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
242 zł/m²
2021
13 transakcji
264 zł/m²
2022
2 transakcje
260 zł/m²
2023
7 transakcji
556 zł/m²
2024
3 transakcje
171 zł/m²
2025
5 transakcji
30 zł/m²
2026
5 transakcji
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 530 000 zł
06.05.2026
845
627 m² · 91 m
Działka 1 800 000 zł
29.01.2026
129
13 915 m² · 436 m
Działka 800 000 zł
29.07.2025
667
1 200 m² · 716 m
Działka 270 000 zł
19.03.2025
171
1 581 m² · 655 m
Działka 325 000 zł
21.01.2025
306
1 061 m² · 713 m
Działka 263 350 zł
25.09.2024
592
445 m² · 324 m
Działka 250 000 zł
Smolec, ul. Główna 88 · 06.06.2024
556
450 m² · 722 m
Działka 2 998 840 zł
20.03.2024
300
9 991 m² · 229 m
Działka 150 000 zł
04.12.2023
94
1 594 m² · 581 m
Działka 15 000 zł
24.11.2023
28
536 m² · 219 m
Działka 230 000 zł
20.09.2023
260
886 m² · 387 m
Działka 432 000 zł
08.09.2023
279
1 550 m² · 127 m
Działka 468 000 zł
08.09.2023
246
1 903 m² · 387 m
Działka 430 000 zł
Smolec, ul. Radosna 5 · 06.07.2023
462
931 m² · 191 m
Działka 22 500 zł
10.03.2023
6
3 700 m² · 556 m
Działka 200 000 zł
13.02.2023
311
644 m² · 291 m
Działka 100 000 zł
06.05.2022
249
401 m² · 495 m
Działka 551 000 zł
17.01.2022
279
1 977 m² · 331 m
Działka 937 260 zł
27.12.2021
405
2 313 m² · 292 m
Działka 200 000 zł
20.12.2021
124
1 609 m² · 599 m
Działka 928 000 zł
17.12.2021
290
3 200 m² · 341 m
Działka 340 000 zł
25.11.2021
244
1 391 m² · 643 m
Działka 313 000 zł
03.11.2021
261
1 200 m² · 177 m
Działka 200 000 zł
21.10.2021
69
2 900 m² · 533 m
Działka 725 700 zł
14.10.2021
514
1 413 m² · 570 m
Działka 400 000 zł
Smolec, ul. Jaśminowa 5 · 31.08.2021
167
2 392 m² · 492 m
Działka 490 000 zł
28.08.2021
129
3 805 m² · 263 m
Działka 200 zł
01.04.2021
4
54 m² · 177 m
Działka 315 000 zł
10.03.2021
184
1 716 m² · 191 m
Działka 205 000 zł
10.03.2021
55
3 720 m² · 217 m
Działka 88 000 zł
Smolec, ul. Główna 88 · 01.03.2021
176
500 m² · 722 m
Działka 270 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 29 · 28.01.2021
300
900 m² · 73 m
Działka 230 000 zł
Smolec, ul. Liliowa 4 · 28.12.2020
58
3 947 m² · 67 m
Działka 310 000 zł
19.11.2020
219
1 413 m² · 570 m
Działka 240 000 zł
13.11.2020
143
1 673 m² · 60 m
Działka 220 000 zł
12.11.2020
128
1 716 m² · 191 m
Działka 4 562 zł
06.11.2020
175
26 m² · 552 m
Działka 411 000 zł
Smolec, ul. Fiołkowa 8 · 28.09.2020
163
2 519 m² · 60 m
Działka 370 000 zł
15.09.2020
160
2 313 m² · 319 m
Działka 200 000 zł
28.08.2020
113
1 769 m² · 542 m
Działka 152 000 zł
03.08.2020
89
1 716 m² · 255 m
Działka 235 000 zł
Smolec, ul. Złota 4 · 18.07.2020
235
1 000 m² · 238 m
Działka 150 000 zł
26.06.2020
87
1 716 m² · 187 m
Działka 200 000 zł
Smolec, ul. Złota 2 · 09.06.2020
200
1 000 m² · 206 m
Działka 160 000 zł
05.06.2020
93
1 716 m² · 168 m
Działka 152 000 zł
05.06.2020
89
1 716 m² · 230 m
Działka 148 000 zł
04.06.2020
86
1 716 m² · 191 m
Działka 340 000 zł
12.05.2020
78
4 336 m² · 172 m
Działka 120 000 zł
04.05.2020
70
1 716 m² · 278 m
Działka 1 290 000 zł
01.10.2019
66
19 400 m² · 536 m
Działka 382 000 zł
Smolec, ul. Różana 6 · 18.07.2019
337
1 133 m² · 305 m
Działka 350 000 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 27B · 11.06.2019
224
1 562 m² · 716 m
Działka 295 000 zł
Smolec, ul. św. Floriana 15 · 13.05.2019
279
1 058 m² · 338 m
Działka 280 000 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 25H · 07.02.2019
187
1 500 m² · 697 m
Działka 210 000 zł
25.01.2019
190
1 106 m² · 505 m
Działka 15 000 zł
28.12.2018
10
1 474 m² · 91 m
Działka 15 000 zł
28.12.2018
11
1 404 m² · 172 m
Działka 100 000 zł
Smolec, ul. Główna 85A · 19.12.2018
95
1 050 m² · 639 m
Działka 178 000 zł
Smolec, ul. św. Floriana 2 · 28.09.2018
172
1 034 m² · 255 m
Działka 47 000 zł
28.06.2018
20
2 350 m² · 667 m
Działka 76 450 zł
13.06.2018
50
1 522 m² · 564 m
Działka 395 000 zł
Smolec, ul. św. Floriana 11 · 04.05.2018
189
2 090 m² · 281 m
Działka 195 000 zł
Smolec, ul. Różana 6 · 03.04.2018
172
1 133 m² · 305 m
Działka 280 000 zł
Smolec, ul. Kościelna 5A · 23.02.2018
271
1 034 m² · 357 m
Działka 185 000 zł
Smolec, ul. Kościelna 19 · 29.11.2017
116
1 601 m² · 377 m
Działka 200 000 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 15A · 22.11.2017
140
1 427 m² · 453 m
Działka 180 000 zł
27.10.2017
104
1 727 m² · 0 m
Działka 180 000 zł
Smolec, ul. Kościelna 23 · 16.08.2017
113
1 600 m² · 377 m
Działka 170 000 zł
Smolec, ul. Sportowa 12 · 04.08.2017
121
1 400 m² · 368 m
Działka 120 000 zł
Smolec, ul. Kościelna 25 · 30.06.2017
75
1 601 m² · 377 m
Działka 285 000 zł
Smolec, ul. Różana 5 · 30.03.2017
284
1 003 m² · 336 m
Działka 175 000 zł
01.02.2017
101
1 727 m² · 15 m
Działka 10 000 zł
25.10.2016
10
976 m² · 92 m
Działka 30 000 zł
Smolec, ul. Kościelna 1C · 29.09.2016
78
385 m² · 524 m
Działka 185 000 zł
Smolec, ul. Różana 8 · 07.09.2016
170
1 089 m² · 323 m
Działka 220 000 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 27B · 30.08.2016
141
1 562 m² · 716 m
Działka 125 000 zł
Smolec, ul. Główna 12 · 22.06.2016
214
583 m² · 717 m
Działka 120 000 zł
11.05.2016
95
1 260 m² · 210 m
Działka 146 200 zł
Smolec, ul. Złota 3 · 16.03.2016
116
1 260 m² · 239 m
Działka 160 000 zł
Smolec, ul. Różana 20 · 16.03.2016
188
850 m² · 423 m
Działka 550 000 zł
Smolec, ul. Główna 65 · 29.02.2016
320
1 720 m² · 666 m
Działka 195 000 zł
Smolec, ul. Różana 4 · 22.12.2015
168
1 159 m² · 287 m
Działka 305 zł
04.12.2015
1
305 m² · 494 m
Działka 90 000 zł
19.11.2015
156
577 m² · 499 m
Działka 4 500 zł
05.11.2015
180
25 m² · 433 m
Działka 200 000 zł
22.09.2015
66
3 049 m² · 117 m
Działka 180 000 zł
Smolec, ul. Różana 18 · 27.08.2015
180
1 000 m² · 401 m
Działka 738 000 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 1B · 08.05.2015
123
6 000 m² · 366 m
Działka 13 720 zł
25.04.2015
70
196 m² · 334 m
Działka 140 000 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 25G · 11.03.2015
93
1 500 m² · 665 m
Działka 210 000 zł
06.06.2014
97
2 154 m² · 721 m
Działka 285 000 zł
Smolec, ul. Różana 10 · 08.05.2014
162
1 764 m² · 342 m
Działka 176 000 zł
Smolec, ul. Różana 2 · 14.04.2014
155
1 139 m² · 272 m
Działka 24 300 zł
28.10.2013
150
162 m² · 301 m
Działka 180 000 zł
Smolec, ul. Kościelna 1D · 05.07.2013
180
1 000 m² · 445 m
Działka 14 535 zł
14.03.2013
184
79 m² · 565 m
Działka 155 000 zł
18.12.2012
33
4 642 m² · 665 m
Działka 192 500 zł
Smolec, ul. Willowa 14 · 27.11.2012
90
2 138 m² · 719 m
Działka 600 000 zł
17.09.2012
551
1 088 m² · 278 m
Działka 185 000 zł
Smolec, ul. Wspólna 5 · 30.08.2012
100
1 847 m² · 79 m
Działka 182 500 zł
26.01.2012
118
1 550 m² · 599 m
Działka 235 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 29A · 26.10.2011
140
1 673 m² · 60 m
Działka 400 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 33b · 08.07.2011
667
600 m² · 131 m
Działka 3 000 zł
05.07.2011
6
472 m² · 70 m
Działka 14 109 zł
05.07.2011
37
380 m² · 121 m
Działka 44 920 zł
Smolec, ul. Starowiejska 18A · 05.07.2011
35
1 273 m² · 158 m
Działka 60 000 zł
05.07.2011
50
1 200 m² · 177 m
Działka 5 000 zł
Smolec, ul. Sadowa 3 · 05.07.2011
5
926 m² · 242 m
Działka 40 000 zł
05.07.2011
15
2 600 m² · 352 m
Działka 3 000 zł
05.07.2011
15
200 m² · 392 m
Działka 47 080 zł
Smolec, ul. Różana 15 · 05.07.2011
40
1 177 m² · 428 m
Działka 60 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 38b · 05.07.2011
42
1 442 m² · 467 m
Działka 85 000 zł
Smolec, ul. Kościelna 1C · 05.07.2011
55
1 537 m² · 524 m
Działka 10 000 zł
Smolec, ul. Wierzbowa 2B · 05.07.2011
14
690 m² · 541 m
Działka 39 943 zł
Smolec, ul. Główna 24A · 05.07.2011
52
772 m² · 559 m
Działka 40 000 zł
05.07.2011
26
1 522 m² · 564 m
Działka 39 445 zł
05.07.2011
5
7 889 m² · 581 m
Działka 66 000 zł
Smolec, ul. Dębowa 15 · 05.07.2011
58
1 136 m² · 652 m
Działka 92 020 zł
Smolec, ul. Główna 15 · 05.07.2011
12
7 500 m² · 659 m
Działka 42 000 zł
Smolec, ul. Willowa 18 · 05.07.2011
24
1 759 m² · 716 m
Działka 84 000 zł
05.07.2011
35
2 400 m² · 716 m
Działka 58 200 zł
Smolec, ul. Willowa 16 · 05.07.2011
34
1 721 m² · 717 m
Działka 545 000 zł
Smolec, ul. Główna 17B · 10.03.2011
545
1 000 m² · 645 m
Działka 190 000 zł
Smolec, ul. Sportowa 14 · 02.03.2011
190
1 000 m² · 397 m
Działka 50 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 20 · 23.02.2011
115
434 m² · 136 m
Działka 535 000 zł
Smolec, ul. Główna 17B · 29.12.2010
330
1 623 m² · 633 m
Działka 64 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 36C · 30.11.2010
80
800 m² · 527 m
Działka 225 000 zł
Smolec, ul. Dworcowa 3a · 19.11.2010
497
453 m² · 601 m
Działka 105 000 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 18 · 21.10.2010
150
700 m² · 297 m
Działka 230 000 zł
Smolec, ul. Fiołkowa 3 · 14.09.2010
137
1 673 m² · 60 m
Działka 150 000 zł
19.08.2010
150
1 000 m² · 633 m
Działka 363 420 zł
14.07.2010
101
3 600 m² · 297 m
Działka 290 000 zł
18.06.2010
78
3 722 m² · 233 m
Działka 250 000 zł
07.05.2010
67
3 721 m² · 162 m
Działka 188 000 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 25c · 30.04.2010
121
1 550 m² · 578 m
Działka 1 000 zł
09.04.2010
2
623 m² · 633 m
Działka 530 000 zł
Smolec, ul. Główna 17 · 09.04.2010
1 035
512 m² · 657 m
Działka 1 000 zł
24.02.2010
2
623 m² · 633 m
Działka 280 000 zł
Smolec, ul. Główna 17B · 23.02.2010
173
1 623 m² · 645 m
Działka 490 000 zł
08.01.2010
272
1 801 m² · 200 m
Działka 175 000 zł
04.01.2010
113
1 550 m² · 558 m
Działka 152 500 zł
04.12.2009
98
1 550 m² · 599 m
Działka 190 000 zł
30.11.2009
105
1 805 m² · 608 m
Działka 150 000 zł
Smolec, ul. Jaśminowa · 20.10.2009
85
1 769 m² · 542 m
Działka 270 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 29 · 07.09.2009
300
900 m² · 73 m
Działka 157 500 zł
29.06.2009
95
1 662 m² · 608 m
Działka 220 000 zł
18.06.2009
381
577 m² · 499 m
Działka 340 000 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 23 · 27.03.2009
283
1 200 m² · 508 m
Działka 645 000 zł
Smolec, ul. Kwiatowa 2 · 04.02.2009
838
770 m² · 660 m
Działka 60 000 zł
Smolec, ul. Sadowa 8 · 16.01.2009
67
900 m² · 178 m
Działka 165 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 38a · 13.12.2008
161
1 022 m² · 419 m
Działka 800 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 2b · 25.11.2008
1 918
417 m² · 353 m
Działka 30 000 zł
Smolec, ul. Wierzbowa 2a · 06.11.2008
70
426 m² · 540 m
Działka 580 000 zł
Smolec, ul. Wierzbowa 1a · 06.10.2008
1 090
532 m² · 468 m
Działka 310 000 zł
Smolec, ul. Wierzbowa 1 · 01.08.2008
589
526 m² · 489 m
Działka 49 522 zł
Smolec, ul. Główna 87 · 12.06.2008
124
400 m² · 625 m
Działka 220 000 zł
Smolec, ul. Kwiatowa 5 · 19.05.2008
276
798 m² · 612 m
Działka 111 400 zł
Smolec, ul. Starowiejska 18 · 14.05.2008
81
1 368 m² · 123 m
Działka 105 692 zł
Smolec, ul. Starowiejska 18 · 14.05.2008
77
1 368 m² · 123 m
Działka 81 135 zł
Smolec, ul. Starowiejska 18 · 14.05.2008
59
1 368 m² · 123 m
Działka 290 445 zł
Smolec, ul. św. Floriana 3 · 14.05.2008
255
1 139 m² · 205 m
Działka 77 963 zł
Smolec, ul. Główna 79 · 14.05.2008
71
1 100 m² · 688 m
Działka 143 035 zł
Smolec, ul. Główna 79 · 14.05.2008
130
1 100 m² · 688 m
Działka 150 000 zł
07.05.2008
58
2 572 m² · 411 m
Działka 292 000 zł
Smolec, ul. św. Floriana 5 · 11.04.2008
250
1 170 m² · 219 m
Działka 315 919 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 27 · 14.03.2008
190
1 667 m² · 699 m
Działka 26 200 zł
Smolec, ul. Sadowa 6 · 27.02.2008
29
900 m² · 208 m
Działka 5 000 zł
26.02.2008
8
623 m² · 633 m
Działka 110 000 zł
25.02.2008
171
644 m² · 291 m
Działka 170 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 32 · 22.01.2008
155
1 100 m² · 339 m
Działka 240 000 zł
Smolec, ul. św. Floriana 9 · 21.01.2008
197
1 220 m² · 255 m
Działka 25 000 zł
Smolec, ul. Wierzbowa 2a · 31.12.2007
59
426 m² · 540 m
Działka 8 000 zł
29.11.2007
13
597 m² · 241 m
Działka 70 710 zł
Smolec, ul. Główna 48 · 13.11.2007
59
1 200 m² · 438 m
Działka 45 000 zł
Smolec, ul. Główna 48 · 18.10.2007
38
1 200 m² · 438 m
Działka 170 240 zł
Smolec, ul. Wierzbowa 1a · 27.09.2007
320
532 m² · 468 m
Działka 500 000 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 7 · 10.09.2007
432
1 158 m² · 378 m
Działka 183 040 zł
Smolec, ul. Kościelna 2b · 10.08.2007
320
572 m² · 478 m
Działka 184 500 zł
26.07.2007
72
2 567 m² · 60 m
Działka 205 000 zł
06.07.2007
77
2 668 m² · 196 m
Działka 175 350 zł
05.04.2007
66
2 668 m² · 117 m
Działka 190 000 zł
Smolec, ul. Główna 11 · 31.01.2007
35
5 464 m² · 682 m
Działka 3 365 zł
02.01.2007
5
673 m² · 60 m
Działka 77 000 zł
Smolec, ul. Kościelna 33 · 29.12.2006
70
1 100 m² · 559 m
Działka 80 000 zł
Smolec, ul. Główna 80 · 20.12.2006
164
489 m² · 671 m
Działka 126 000 zł
04.12.2006
75
1 673 m² · 60 m
Działka 40 000 zł
09.11.2006
7
5 400 m² · 665 m
Działka 136 730 zł
10.10.2006
82
1 673 m² · 41 m
Działka 40 000 zł
28.09.2006
7
5 400 m² · 665 m
Działka 390 000 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 1B · 07.09.2006
65
6 000 m² · 366 m
Działka 114 053 zł
30.08.2006
61
1 874 m² · 60 m
Działka 196 000 zł
Smolec, ul. Główna 59a · 14.08.2006
140
1 400 m² · 666 m
Działka 87 375 zł
31.05.2006
75
1 165 m² · 326 m
Działka 67 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 38a · 03.04.2006
66
1 022 m² · 419 m
Działka 70 000 zł
Smolec, ul. Starowiejska 32 · 22.03.2006
64
1 100 m² · 339 m
Działka 205 000 zł
Smolec, ul. Ogrodowa 24 · 07.03.2006
103
2 000 m² · 247 m
Działka 25 000 zł
02.03.2006
9
2 900 m² · 533 m
Działka 4 450 zł
26.09.2003
45
99 m² · 277 m
Działka 28 000 zł
Smolec, ul. Kwiatowa 5 · 12.08.2003
35
798 m² · 612 m
Działka 2 000 zł
07.08.2002
1
3 700 m² · 556 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 109 m² została zawarta za kwotę 5 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 5 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 28.07.2017.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
5 000 zł
Powierzchnia
109,05 m²
Cena za metr kwadratowy
46 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 8 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
5 000 zł
46 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km
−88,8%
mediana: 408 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
3
112–183
0
183–254
0
254–324
1
324–395
1
395–465
0
465–536
1
536–607
2
607–677
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 112 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 153 m ?
- Cena o 88,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
408 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
−64,8%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Smolec
263 350 zł 592 zł/m²
Smolec
1 800 000 zł 129 zł/m²
Rybnica
257 000 zł 171 zł/m²
Smolec
324 000 zł 366 zł/m²
Smolec
800 000 zł 667 zł/m²
Smolec
450 000 zł 450 zł/m²
Smolec
810 000 zł 683 zł/m²
Pietrzykowice
330 000 zł 103 zł/m²
Smolec
635 000 zł 611 zł/m²
Pietrzykowice
280 000 zł 90 zł/m²
ul. Cynamonowa
618 000 zł 537 zł/m²
ul. Borowikowa
488 000 zł 488 zł/m²
Smolec
1 065 000 zł 710 zł/m²
Smolec
650 000 zł 633 zł/m²
Smolec
1 372 140 zł 405 zł/m²
Smolec
480 000 zł 466 zł/m²
Pietrzykowice
368 500 zł 550 zł/m²
Krzeptów
500 000 zł 35 zł/m²
Krzeptów
268 100 zł 350 zł/m²
Krzeptów
269 500 zł 350 zł/m²
Krzeptów
590 000 zł 402 zł/m²
Krzeptów
2 000 zł 3 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 138 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Mapa punktów pomiarowych
Promień 2 kmMapa jest opcjonalna. Wszystkie wyniki i szczegóły pomiarów znajdują się na liście obok.
<50 dB
50–60 dB
60–70 dB
≥70 dB
Kolory opisują wyniki, nie przekroczenia dopuszczalnych norm. Wskaźniki i okresy pomiarów mogą się różnić.
Najbliższe pomiary
1 punktów w promieniu 2 km
62,1dB
ul. Łąkowa 2
D_02_000497_001 · 1 736 m · 09.11.2021
Głośno
Dzień62,1 dB
Noc53,4 dB
Pełne dane pomiaru
Smolec
- Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD)
- 62,1 dB
- Data / okres
- 08.11.2021 – 09.11.2021
- Czas odniesienia
- Dzień 16h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
- Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN)
- 53,4 dB
- Data / okres
- 08.11.2021 – 09.11.2021
- Czas odniesienia
- Noc 8h
- Źródło
- Główny Inspektorat Ochrony Środowiska
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 88,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 64,8%.
- Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
- Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 1 736 metrów stąd, wyniósł 62,1 decybeli — głośno.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
- Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości