Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 107 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 14.06.2016.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

14.06.2016

Cena brutto

1 107 000 zł

zł / m²

11 549 m²

Powierzchnia

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 14.06.2016 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 11 549 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 1 107 000 zł (tj. 96 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa zabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zabudowy uslugowej, teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty zabudowane i zurbanizowane.

Dane transakcji

Typ Działka

Cena / m² 96 zł

Powierzchnia 11 549 m²

Powierzchnia gruntu 11 549 m²

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 14.06.2016

Kupujący Osoba prawna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Składniki transakcji

1 składnik

Id działki

022308_4.0001.767/4 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

767/4

Powierzchnia ewidencyjna

11 549 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

teren zabudowy uslugowej, teren obiektów produkcyjnych, składów i magazynów

Cena brutto

1 107 000 zł

Cena / m²

96 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

14.06.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022308_4.0001.767/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308

Plan ogólny Gminy Siechnice

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.

Status aktuw trakcie przyjmowania

Obowiązuje od2026-08-27

Publikacja2026-08-27

Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

72SP - Strefa gospodarcza

Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.

Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 11 534,98 m².

Profil podstawowy

teren produkcjiteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej

Profil dodatkowy

teren usługteren wódteren zieleni naturalnejteren lasu

Maksymalna intensywność nadziemna

orientacyjnie 23 069,96 m² powierzchni kondygnacji

Maksymalny udział powierzchni zabudowy

60%

Maksymalna wysokość zabudowy

14 m

Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej

30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

175 zł/m² 2020 4 transakcje

227 zł/m² 2021 4 transakcje

404 zł/m² 2022 1 transakcja

217 zł/m² 2023 2 transakcje

153 zł/m² 2024 3 transakcje

50 zł/m² 2025 13 transakcji

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Siechnice)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Za ile sprzedano działka ?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 11 549 m² została zawarta za kwotę 1 107 000 zł.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Siechnice Jednostka ewidencyjna Siechnice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Siechnice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Działka

Cena transakcyjna

1 107 000 zł

Powierzchnia

11 549 m²

Cena za metr kwadratowy

96 zł/m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 107 000 zł 96 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −77,4% mediana: 425 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 236–299

1 299–361

1 361–424

1 424–486

0 486–549

1 549–612

0 612–674

1 674–737

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 77,4% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

425 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+177,8%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Siechnice 295 m² · 2025-04 · 336 m Siechnice 1 447 m² · 2025-02 · 367 m Prawocin 6 978 m² · 2025-05 · 428 m Siechnice 2 067 m² · 2025-04 · 429 m ul. Hiszpańska 1 996 m² · 2025-12 · 483 m Siechnice 3 895 m² · 2025-03 · 486 m Siechnice 6 775 m² · 2025-03 · 506 m Siechnice 502 m² · 2025-02 · 570 m Prawocin 803 m² · 2026-04 · 600 m Prawocin 966 m² · 2025-03 · 665 m ul. Kazimierza Bartla 2 362 m² · 2025-12 · 679 m Prawocin 770 m² · 2025-12 · 682 m Prawocin 819 m² · 2025-08 · 684 m Prawocin 1 020 m² · 2024-10 · 688 m Prawocin 818 m² · 2025-04 · 706 m Prawocin 770 m² · 2025-11 · 707 m Prawocin 770 m² · 2025-06 · 733 m Prawocin 900 m² · 2025-10 · 737 m Prawocin 769 m² · 2025-05 · 758 m Prawocin 38 698 m² · 2025-01 · 760 m Siechnice 3 467 m² · 2025-12 · 766 m Prawocin 8 783 m² · 2025-01 · 778 m Siechnice 2 772 m² · 2024-12 · 789 m Prawocin 11 996 m² · 2026-01 · 843 m Siechnice 530 m² · 2025-02 · 859 m Prawocin 791 m² · 2025-09 · 860 m Siechnice 713 m² · 2025-09 · 864 m Siechnice 713 m² · 2025-03 · 864 m Siechnice 1 169 m² · 2024-10 · 904 m Prawocin 1 000 m² · 2025-10 · 913 m Siechnice 1 038 m² · 2025-12 · 999 m Siechnice 3 911 m² · 2026-01 · 1028 m Siechnice 4 173 m² · 2026-01 · 1052 m Siechnice 1 011 m² · 2024-09 · 1191 m Siechnice 2 035 m² · 2025-02 · 1284 m Siechnice 1 567 m² · 2025-03 · 1352 m Siechnice 1 000 m² · 2025-09 · 1378 m Siechnice 777 m² · 2025-11 · 1388 m Siechnice 6 372 m² · 2024-10 · 1409 m Siechnice 1 829 m² · 2025-11 · 1409 m Groblice 2 426 m² · 2025-05 · 1448 m Siechnice 1 669 m² · 2026-04 · 1456 m Groblice 860 m² · 2025-12 · 1500 m Groblice 753 m² · 2025-12 · 1506 m Zębice 812 m² · 2026-03 · 1531 m Groblice 758 m² · 2025-07 · 1532 m Groblice 734 m² · 2025-07 · 1539 m Zębice 754 m² · 2025-11 · 1554 m Groblice 1 029 m² · 2025-11 · 1592 m Groblice 1 040 m² · 2026-03 · 1640 m Groblice 1 040 m² · 2025-11 · 1649 m Groblice 1 038 m² · 2026-02 · 1658 m Zębice 749 m² · 2026-03 · 1666 m Groblice 953 m² · 2026-01 · 1667 m Groblice 2 042 m² · 2025-04 · 1682 m Święta Katarzyna 93 m² · 2025-07 · 1752 m Święta Katarzyna 2 875 m² · 2025-12 · 1799 m Siechnice 92 m² · 2025-01 · 1802 m Siechnice 5 073 m² · 2026-03 · 1813 m Siechnice 630 m² · 2025-01 · 1816 m Siechnice 679 m² · 2025-01 · 1819 m Siechnice 2 881 m² · 2026-02 · 1834 m Siechnice 422 m² · 2025-01 · 1836 m Święta Katarzyna 4 834 m² · 2024-12 · 1869 m Zębice 1 064 m² · 2025-09 · 1936 m Groblice 5 954 m² · 2024-11 · 1944 m Zębice 1 020 m² · 2025-08 · 1947 m Siechnice 2 271 m² · 2025-10 · 1956 m Zębice 1 023 m² · 2025-01 · 1959 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 334 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

1 punktów w promieniu 2 km

68,8dB

PPH17

D_02_000412_001 · 448 m · 07.10.2020 Głośno

Dzień68,8 dB Noc64,6 dB

Pełne dane pomiaru

Siechnice

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,8 dB
Data / okres: 06.10.2020 – 07.10.2020
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 64,6 dB
Data / okres: 06.10.2020 – 07.10.2020
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?

11 627 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?

17,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?

1,7 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?

0 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?

11 267 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?

10 862 osoby

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 77,4% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 177,8%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 448 metrów stąd, wyniósł 68,8 decybeli — głośno.
Atut: Cena o 77,4% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 65 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Strefy planu ogólnego gminy

72SP - Strefa gospodarcza

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Ceny w okolicy

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski