Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
1 034 000 zł
219
zł / m²
4 731 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 16.11.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 4 731 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 731 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 034 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 123/20 (3 867 m²) oraz działkę nr 123/23 (864 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
022302_2.0037.123/20 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
123/20
Powierzchnia ewidencyjna
3 867 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren dróg wewnętrznych
Cena transakcji
1 034 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
219 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
16.11.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Id działki
022302_2.0037.123/23 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
123/23
Powierzchnia ewidencyjna
864 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg wewnętrznych
Cena transakcji
1 034 000 zł
Śr. cena / m² (szacunkowo)
219 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/1
Data
16.11.2023
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0037.123/23Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
149 zł/m²
2020
3 transakcje
7 zł/m²
2021
15 transakcji
289 zł/m²
2023
3 transakcje
187 zł/m²
2024
9 transakcji
10 zł/m²
2025
3 transakcje
2 zł/m²
2026
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 910 123 zł
03.03.2026
13 686
67 m² · 913 m
Działka 915 123 zł
04.02.2026
13 761
67 m² · 913 m
Działka 30 000 zł
19.12.2025
7
4 200 m² · 751 m
Działka 355 000 zł
07.10.2025
240
1 481 m² · 914 m
Działka 240 000 zł
28.05.2025
162
1 481 m² · 870 m
Działka 393 000 zł
12.09.2024
382
1 030 m² · 848 m
Działka 50 000 zł
12.09.2024
6
9 000 m² · 940 m
Działka 233 000 zł
13.06.2024
191
1 219 m² · 881 m
Działka 240 000 zł
22.04.2024
162
1 481 m² · 870 m
Działka 304 165 zł
20.04.2024
338
900 m² · 952 m
Działka 255 000 zł
13.03.2024
283
900 m² · 879 m
Działka 125 000 zł
27.02.2024
12
10 098 m² · 491 m
Działka 260 000 zł
10.11.2023
289
900 m² · 884 m
Działka 308 000 zł
23.10.2023
330
934 m² · 909 m
Działka 45 000 zł
19.07.2023
45
1 000 m² · 278 m
Działka 15 000 zł
24.01.2023
1
10 700 m² · 918 m
Działka 100 000 zł
11.03.2022
4
25 700 m² · 176 m
Działka 61 376 zł
12.10.2021
7
8 512 m² · 249 m
Działka 58 737 zł
12.10.2021
7
8 146 m² · 270 m
Działka 54 093 zł
12.10.2021
7
7 502 m² · 306 m
Działka 58 737 zł
12.10.2021
7
8 146 m² · 321 m
Działka 67 058 zł
12.10.2021
7
9 300 m² · 374 m
Działka 90 000 zł
17.09.2021
40
2 241 m² · 893 m
Działka 261 100 zł
04.08.2021
104
2 515 m² · 824 m
Działka 21 000 zł
17.06.2021
5
4 458 m² · 393 m
Działka 160 000 zł
24.05.2021
177
906 m² · 956 m
Działka 800 000 zł
11.05.2021
200
4 000 m² · 913 m
Działka 39 000 zł
29.04.2021
9
4 458 m² · 402 m
Działka 178 500 zł
09.04.2021
78
2 303 m² · 870 m
Działka 170 000 zł
09.04.2021
49
3 440 m² · 918 m
Działka 33 000 zł
31.03.2021
7
4 457 m² · 378 m
Działka 37 000 zł
17.02.2021
8
4 457 m² · 359 m
Działka 150 000 zł
04.12.2020
149
1 007 m² · 797 m
Działka 170 100 zł
Śliwice, ul. Topolowa 2A · 10.11.2020
117
1 452 m² · 917 m
Działka 22 000 zł
23.07.2020
3
8 800 m² · 758 m
Działka 148 000 zł
Śliwice, ul. Morelowa · 06.03.2020
57
2 598 m² · 303 m
Działka 180 000 zł
28.02.2020
72
2 515 m² · 824 m
Działka 58 000 zł
17.02.2020
21
2 764 m² · 713 m
Działka 95 000 zł
28.01.2020
55
1 739 m² · 782 m
Działka 70 000 zł
23.01.2020
54
1 293 m² · 748 m
Działka 160 000 zł
Śliwice, ul. Bukowa 5 · 13.12.2019
155
1 030 m² · 864 m
Działka 140 000 zł
Śliwice, ul. Bukowa 12 · 03.12.2019
80
1 756 m² · 941 m
Działka 15 000 zł
14.08.2019
1
23 700 m² · 890 m
Działka 5 000 zł
24.04.2019
60
83 m² · 289 m
Działka 125 000 zł
Śliwice, ul. Bukowa 12 · 22.03.2019
71
1 756 m² · 865 m
Działka 70 000 zł
18.10.2018
47
1 489 m² · 927 m
Działka 90 000 zł
17.10.2017
100
900 m² · 769 m
Działka 24 700 zł
27.09.2017
100
247 m² · 785 m
Działka 217 600 zł
24.08.2017
96
2 256 m² · 747 m
Działka 60 000 zł
09.12.2016
58
1 036 m² · 992 m
Działka 263 000 zł
Śliwice, ul. Morelowa · 14.10.2016
63
4 182 m² · 253 m
Działka 150 000 zł
Śliwice, ul. Jodłowa 10 · 03.06.2016
145
1 036 m² · 989 m
Działka 100 000 zł
23.04.2015
97
1 030 m² · 848 m
Działka 70 000 zł
15.09.2014
40
1 756 m² · 865 m
Działka 80 000 zł
Śliwice, ul. Morelowa 2 · 27.06.2014
31
2 574 m² · 301 m
Działka 41 560 zł
19.03.2014
14
3 009 m² · 868 m
Działka 90 000 zł
Śliwice, ul. Jodłowa 20A · 17.03.2014
65
1 383 m² · 934 m
Działka 80 000 zł
Śliwice, ul. Topolowa 12A · 29.11.2013
48
1 651 m² · 784 m
Działka 54 674 zł
08.05.2013
39
1 418 m² · 820 m
Działka 47 171 zł
18.04.2013
39
1 214 m² · 803 m
Działka 49 200 zł
18.04.2013
37
1 313 m² · 806 m
Działka 70 000 zł
Śliwice, ul. Lipowa 14 · 12.03.2013
57
1 221 m² · 992 m
Działka 46 986 zł
22.02.2013
34
1 382 m² · 833 m
Działka 90 000 zł
05.09.2012
81
1 106 m² · 244 m
Działka 21 000 zł
Śliwice, ul. Wrocławska 32 · 18.04.2012
85
246 m² · 824 m
Działka 1 000 zł
14.03.2012
2
517 m² · 782 m
Działka 39 000 zł
Śliwice, ul. Wrocławska 32 · 14.03.2012
26
1 493 m² · 790 m
Działka 92 500 zł
01.12.2011
46
1 996 m² · 445 m
Działka 103 000 zł
Śliwice, ul. Słoneczna 4 · 10.10.2011
103
1 000 m² · 138 m
Działka 9 230 zł
10.10.2011
1
7 100 m² · 770 m
Działka 110 000 zł
Śliwice, ul. Bukowa 4 · 23.08.2011
63
1 756 m² · 865 m
Działka 70 000 zł
Śliwice, ul. Morelowa · 05.07.2011
18
3 829 m² · 247 m
Działka 20 000 zł
Śliwice, ul. Morelowa 5A · 05.07.2011
8
2 461 m² · 250 m
Działka 35 000 zł
Śliwice, ul. Morelowa · 05.07.2011
14
2 566 m² · 253 m
Działka 35 000 zł
Śliwice, ul. Morelowa · 05.07.2011
14
2 546 m² · 253 m
Działka 120 000 zł
Śliwice, ul. Topolowa 63 · 05.07.2011
60
2 000 m² · 261 m
Działka 6 900 zł
05.07.2011
10
671 m² · 710 m
Działka 32 445 zł
Śliwice, ul. Topolowa 12 · 05.07.2011
19
1 677 m² · 742 m
Działka 30 000 zł
Śliwice, ul. Bukowa 1 · 05.07.2011
27
1 105 m² · 832 m
Działka 30 000 zł
05.07.2011
29
1 030 m² · 848 m
Działka 42 000 zł
05.07.2011
14
3 000 m² · 920 m
Działka 40 000 zł
05.07.2011
1
36 600 m² · 979 m
Działka 35 000 zł
Śliwice, ul. Klonowa 6 · 05.07.2011
40
877 m² · 997 m
Działka 125 000 zł
27.06.2011
102
1 223 m² · 978 m
Działka 4 000 zł
14.06.2011
1
3 346 m² · 738 m
Działka 32 000 zł
Śliwice, ul. Topolowa 34 · 19.05.2011
36
900 m² · 374 m
Działka 110 000 zł
Śliwice, ul. Topolowa 6 · 05.05.2011
63
1 756 m² · 865 m
Działka 100 000 zł
06.04.2011
57
1 756 m² · 865 m
Działka 10 000 zł
04.04.2011
8
1 205 m² · 890 m
Działka 6 000 zł
17.02.2011
1
5 100 m² · 757 m
Działka 8 000 zł
17.02.2011
1
8 400 m² · 897 m
Działka 15 000 zł
16.11.2010
18
856 m² · 865 m
Działka 95 000 zł
29.10.2010
106
900 m² · 879 m
Działka 145 000 zł
09.09.2010
120
1 211 m² · 484 m
Działka 100 000 zł
07.09.2010
65
1 532 m² · 913 m
Działka 152 000 zł
Śliwice, ul. Świerkowa 13 · 29.04.2010
131
1 157 m² · 880 m
Działka 162 000 zł
Śliwice, ul. Morelowa · 15.04.2010
62
2 598 m² · 274 m
Działka 110 000 zł
Śliwice, ul. Słoneczna 8 · 09.12.2009
110
1 000 m² · 75 m
Działka 153 500 zł
Śliwice, ul. Wrocławska 33 · 19.11.2009
548
280 m² · 992 m
Działka 80 000 zł
28.10.2009
78
1 027 m² · 106 m
Działka 155 000 zł
05.10.2009
66
2 356 m² · 671 m
Działka 125 000 zł
15.09.2009
130
964 m² · 717 m
Działka 8 750 zł
19.08.2009
54
162 m² · 742 m
Działka 175 000 zł
24.02.2009
194
900 m² · 879 m
Działka 390 000 zł
Śliwice, ul. Akacjowa 2 · 17.12.2008
199
1 959 m² · 915 m
Działka 120 000 zł
27.11.2008
99
1 211 m² · 484 m
Działka 172 000 zł
23.07.2008
184
934 m² · 909 m
Działka 36 844 zł
04.07.2008
71
520 m² · 982 m
Działka 54 900 zł
04.07.2008
79
696 m² · 994 m
Działka 35 000 zł
15.04.2008
4
9 300 m² · 810 m
Działka 180 000 zł
Śliwice, ul. Morelowa · 26.02.2008
71
2 533 m² · 306 m
Działka 135 000 zł
30.11.2007
66
2 041 m² · 914 m
Działka 8 000 zł
24.10.2007
1
7 100 m² · 889 m
Działka 162 730 zł
Pietrzykowice 16A · 09.07.2007
83
1 951 m² · 956 m
Działka 10 000 zł
28.05.2007
1
9 300 m² · 374 m
Działka 135 000 zł
Śliwice, ul. Topolowa 1 · 24.05.2007
150
900 m² · 874 m
Działka 16 000 zł
27.04.2007
42
384 m² · 733 m
Działka 280 000 zł
Śliwice, ul. Topolowa 32 · 25.04.2007
74
3 800 m² · 424 m
Działka 180 000 zł
Śliwice, ul. Lipowa 77 · 05.04.2007
62
2 900 m² · 768 m
Działka 90 000 zł
Śliwice, ul. Wrocławska 44a · 19.01.2007
93
964 m² · 739 m
Działka 297 200 zł
17.01.2007
245
1 211 m² · 484 m
Działka 50 000 zł
Śliwice, ul. Topolowa 34 · 27.12.2006
56
900 m² · 374 m
Działka 50 000 zł
Śliwice, ul. Jodłowa 33 · 21.09.2006
526
95 m² · 738 m
Działka 35 000 zł
Śliwice, ul. Klonowa 7 · 20.09.2006
38
929 m² · 976 m
Działka 194 000 zł
Pietrzykowice 14c · 12.09.2006
143
1 353 m² · 920 m
Działka 35 000 zł
Śliwice, ul. Klonowa 7 · 05.09.2006
38
929 m² · 976 m
Działka 27 000 zł
Śliwice, ul. Wrocławska 42 · 28.04.2006
30
900 m² · 741 m
Działka 30 000 zł
Śliwice, ul. Wrocławska 36 · 28.04.2006
32
927 m² · 786 m
Działka 41 000 zł
Śliwice, ul. Bukowa 5 · 25.04.2006
40
1 029 m² · 864 m
Działka 280 000 zł
04.04.2006
7
40 449 m² · 306 m
Działka 320 zł
29.03.2006
1
346 m² · 738 m
Działka 27 160 zł
Śliwice, ul. Wrocławska 44b · 29.03.2006
19
1 417 m² · 748 m
Działka 160 zł
29.03.2006
0
517 m² · 782 m
Działka 33 520 zł
Śliwice, ul. Wrocławska 44c · 29.03.2006
23
1 458 m² · 790 m
Działka 27 700 zł
27.03.2006
19
1 435 m² · 761 m
Działka 35 000 zł
Śliwice, ul. Morelowa 3 · 15.12.2005
14
2 560 m² · 253 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 4 731 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 034 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 16.11.2023.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
1 034 000 zł
Powierzchnia
4 731 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 14 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
1 034 000 zł
219 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
+7,1%
mediana: 204 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
~0–69 000 zł
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
4
7–47
0
47–87
0
87–127
1
127–168
2
168–208
Ta nieruchomość
1
208–248
4
248–288
2
288–329
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 151 m ?
- Rozwijająca się okolica: 6 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
- Cena o 7,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: szersza zgodna rodzina nieruchomości (Działki budowlane, Działki rolne, Działki pozostałe).
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
204 zł/m²
Transakcje ?
14
Trend roczny ?
+52,2%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Pietrzykowice
30 000 zł 7 zł/m²
Pietrzykowice
353 000 zł 277 zł/m²
Pietrzykowice
240 000 zł 188 zł/m²
ul. Akacjowa
550 000 zł 371 zł/m²
Pietrzykowice
900 000 zł 180 zł/m²
Śliwice
232 250 zł 156 zł/m²
Brzezia Łąka
265 000 zł 252 zł/m²
Brzezia Łąka
330 000 zł 274 zł/m²
Śliwice
29 000 zł 38 zł/m²
Brzezia Łąka
270 000 zł 279 zł/m²
Brzezia Łąka
275 000 zł 306 zł/m²
Wieściszów
210 000 zł 6 zł/m²
Brzezia Łąka
264 000 zł 220 zł/m²
Brzezia Łąka
124 000 zł 18 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Nowe od dewelopera w gminie Długołęka
Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.
Cena od dewelopera
8 600 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
281 od 20 deweloperów
Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.
Zobacz oferty deweloperów w tej okolicyPodobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 396 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 61.6% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Hałas w otoczeniu ?
Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.
Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Długołęka ?
45 826 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Długołęka ?
16,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Długołęka ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Długołęka ?
8 281,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Długołęka ?
44 919 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Długołęka ?
27 669 osób
2024 ?
Pełne statystyki dla gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 7,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 52,2%.
- Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Rozwijająca się okolica: 6 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
- Do negocjacji: Cena o 7,1% powyżej mediany transakcji w okolicy.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości