metroskop.pl
Przetargowa

Sprzedaż budynku wraz z pięcioma działkami w trybie przetargowym – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

05.07.2011 Boczna 9A, Zachowice
Cena brutto
157 000 zł
13
zł / m²
12 498 m²
Powierzchnia gruntu
5 działek i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 05.07.2011 r. zawarto transakcję w trybie przetargowym, obejmującą 5 działek i 1 budynek. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 12 498 m². Łączna cena transakcji wyniosła 157 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Boczna 9A, Zachowice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek, działkę nr 438/10 (1 519 m²), działkę nr 438/4 (3 589 m²), działkę nr 438/6 (2 447 m²), działkę nr 438/7 (4 034 m²) oraz działkę nr 438/9 (909 m²).

Składniki transakcji

6 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022304_5.0033.438/9

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0033.438/9Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022304_5.0033.438/6

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0033.438/6Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022304_5.0033.438/4

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022304_5.0033.438/4Kod jednostki podziału terytorialnego: 022304

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 091 zł/m² 2021 14 transakcji
2 313 zł/m² 2022 7 transakcji
992 zł/m² 2023 13 transakcji
107 zł/m² 2024 3 transakcje
7 607 zł/m² 2025 5 transakcji
4 890 zł/m² 2026 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Boczna 9A, Zachowice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Zachowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Zachowice

do 1 km
Budynek 1 080 000 zł Zachowice, ul. Żurawia 2A · 07.01.2026 8 118 ~ 133 ~ m² · 208 m Budynek 429 000 zł 01.07.2025 171 ~ 2 504 ~ m² · 48 m Budynek 45 000 zł 14.06.2024 84 ~ 537 ~ m² · 70 m Budynek 950 000 zł Zachowice, ul. Żurawia 4C · 07.09.2023 6 558 ~ 145 ~ m² · 170 m Budynek 50 000 zł 14.07.2023 1 038 ~ 48 ~ m² · 429 m Budynek 119 600 zł 26.01.2023 1 963 ~ 61 ~ m² · 469 m Budynek 100 000 zł 09.01.2023 113 ~ 885 ~ m² · 110 m Budynek 452 500 zł Zachowice, ul. Żurawia 7 · 23.06.2022 1 318 ~ 343 ~ m² · 293 m Budynek 120 000 zł Zachowice, ul. Boczna 9A · 29.03.2022 94 ~ 1 277 ~ m² · 0 m Budynek 250 000 zł Zachowice, ul. Słoneczna 14 · 25.11.2021 635 ~ 394 ~ m² · 183 m Budynek 95 000 zł 18.10.2021 394 ~ 241 ~ m² · 201 m Budynek 295 000 zł Zachowice, ul. Słoneczna 24 · 16.07.2021 1 243 ~ 237 ~ m² · 428 m Budynek 670 000 zł Zachowice, ul. Słoneczna 35D · 11.02.2021 4 393 ~ 153 ~ m² · 478 m Budynek 140 000 zł 22.09.2020 891 m Budynek 352 000 zł Zachowice, ul. Piwna · 18.09.2020 2 805 ~ 126 ~ m² · 584 m Budynek 490 000 zł Zachowice, ul. Wesoła 8 · 07.09.2020 6 806 ~ 72 ~ m² · 377 m Budynek 268 000 zł Zachowice, ul. Słoneczna 29 · 27.08.2020 957 ~ 280 ~ m² · 354 m Budynek 580 000 zł Zachowice, ul. Słoneczna 9A · 18.06.2020 4 443 131 m² · 133 m Budynek 480 000 zł Zachowice, ul. Słoneczna 35 · 20.01.2020 4 151 ~ 116 ~ m² · 432 m Budynek 435 000 zł Zachowice, ul. Wesoła 6 · 18.11.2019 5 790 ~ 75 ~ m² · 381 m Budynek 335 000 zł Zachowice, ul. Piwna 30 · 31.10.2019 2 041 ~ 164 ~ m² · 375 m Budynek 250 000 zł Zachowice, ul. Piwna 8A · 22.07.2019 4 103 ~ 61 ~ m² · 265 m Budynek 140 000 zł Zachowice, ul. Wilcza 4 · 26.06.2019 1 017 ~ 138 ~ m² · 317 m Budynek 430 000 zł Zachowice, ul. Słoneczna 67B · 25.04.2019 2 572 ~ 167 ~ m² · 865 m Budynek 80 000 zł Zachowice, ul. Wilcza 6 · 22.03.2019 656 ~ 122 ~ m² · 346 m Budynek 696 600 zł Zachowice, ul. Słoneczna 44 · 19.11.2018 3 526 ~ 198 ~ m² · 697 m Budynek 490 000 zł Zachowice, ul. Piwna 50A · 31.10.2018 4 022 ~ 122 ~ m² · 662 m Budynek 385 000 zł Zachowice, ul. Słoneczna 59A · 02.10.2018 5 341 ~ 72 ~ m² · 794 m Budynek 390 000 zł Zachowice, ul. Słoneczna 59B · 03.08.2018 3 946 ~ 99 ~ m² · 770 m Budynek 390 000 zł Zachowice, ul. Żurawia 4D · 16.07.2018 3 892 ~ 100 ~ m² · 174 m Budynek 187 500 zł Zachowice, ul. Słoneczna 30 · 26.06.2018 870 ~ 215 ~ m² · 505 m Budynek 399 000 zł Zachowice, ul. Piwna 50B · 06.11.2017 3 454 ~ 116 ~ m² · 680 m Budynek 420 000 zł Zachowice, ul. Słoneczna 67C · 29.09.2017 2 530 ~ 166 ~ m² · 846 m Budynek 395 000 zł Zachowice, ul. Żurawia 4C · 19.07.2017 2 727 ~ 145 ~ m² · 170 m Budynek 3 690 zł 17.02.2017 68 ~ 54 ~ m² · 179 m Budynek 350 000 zł Zachowice, ul. Radosna · 09.12.2016 2 905 ~ 120 ~ m² · 312 m Budynek 364 000 zł Zachowice, ul. Żurawia 1D · 30.11.2016 2 687 135 m² · 230 m Budynek 385 000 zł 28.10.2016 2 347 ~ 164 ~ m² · 819 m Budynek 385 000 zł Zachowice, ul. Słoneczna 65C · 26.09.2016 3 019 ~ 128 ~ m² · 793 m Budynek 335 000 zł Zachowice, ul. Morelowa 2 · 13.07.2016 2 783 ~ 120 ~ m² · 545 m Budynek 120 000 zł Zachowice, ul. Żurawia 8 · 02.06.2016 774 ~ 155 ~ m² · 207 m Budynek 320 000 zł Zachowice, ul. Morelowa 4 · 08.04.2016 3 230 ~ 99 ~ m² · 560 m Budynek 351 000 zł Zachowice, ul. Radosna 1 · 23.03.2016 2 912 ~ 121 ~ m² · 333 m Budynek 17 000 zł Zachowice, ul. Słoneczna 2 · 17.02.2016 38 ~ 445 ~ m² · 169 m Budynek 60 000 zł Zachowice, ul. Słoneczna 12C · 13.11.2015 96 ~ 626 ~ m² · 32 m Budynek 128 000 zł Zachowice, ul. Słoneczna 12C · 31.08.2015 205 ~ 626 ~ m² · 32 m Budynek 380 000 zł Zachowice, ul. Słoneczna 65 · 19.06.2015 2 393 ~ 159 ~ m² · 870 m Budynek 370 000 zł Zachowice, ul. Pawia · 11.06.2015 3 412 108 m² · 262 m Budynek 385 000 zł Zachowice, ul. Morelowa 7 · 14.05.2015 2 598 ~ 148 ~ m² · 654 m Budynek 455 000 zł Zachowice, ul. Żurawia 11 · 13.04.2015 2 505 ~ 182 ~ m² · 294 m Budynek 380 000 zł Zachowice, ul. Słoneczna 65A · 24.01.2015 2 371 ~ 160 ~ m² · 844 m Budynek 385 000 zł Zachowice, ul. Morelowa 5 · 18.12.2014 2 599 ~ 148 ~ m² · 627 m Budynek 400 000 zł Zachowice, ul. Pawia · 02.05.2014 2 606 ~ 154 ~ m² · 248 m Budynek 440 000 zł Zachowice, ul. Piwna 50 · 20.03.2014 3 928 ~ 112 ~ m² · 647 m Budynek 370 000 zł 20.02.2014 2 445 ~ 151 ~ m² · 524 m Budynek 340 000 zł Zachowice, ul. Boczna 5 · 10.10.2013 2 614 ~ 130 ~ m² · 78 m Budynek 65 000 zł Zachowice, ul. Słoneczna 28 · 10.10.2013 762 ~ 85 ~ m² · 490 m Budynek 388 000 zł Zachowice, ul. Pawia 11 · 02.09.2013 3 589 108 m² · 249 m Budynek 380 000 zł Zachowice, ul. Piwna 42 · 29.08.2013 2 445 ~ 155 ~ m² · 577 m Budynek 330 000 zł Zachowice, ul. Słoneczna 16 · 08.08.2013 1 132 ~ 291 ~ m² · 299 m Budynek 185 000 zł Zachowice, ul. Żurawia 9 · 31.07.2013 1 251 ~ 148 ~ m² · 310 m Budynek 300 000 zł Zachowice, ul. Żurawia 6 · 23.05.2013 1 207 ~ 249 ~ m² · 199 m Budynek 337 000 zł Zachowice, ul. Leśna · 07.12.2012 2 331 ~ 145 ~ m² · 777 m Budynek 415 000 zł 20.07.2012 3 149 ~ 132 ~ m² · 474 m Budynek 315 000 zł Zachowice, ul. Leśna · 13.07.2012 2 506 ~ 126 ~ m² · 777 m Budynek 290 000 zł Zachowice, ul. Leśna · 24.04.2012 1 971 ~ 147 ~ m² · 777 m Budynek 50 000 zł Zachowice, ul. Leśna 2 · 21.03.2012 544 ~ 92 ~ m² · 830 m Budynek 490 000 zł Zachowice, ul. Piwna 7 · 23.12.2011 1 745 ~ 281 ~ m² · 148 m Budynek 219 000 zł Zachowice, ul. Żurawia 1b · 05.07.2011 216 m Budynek 265 000 zł Zachowice, ul. Żurawia 1c · 05.07.2011 217 m Budynek 60 000 zł Zachowice, ul. Słoneczna 22 · 05.07.2011 409 m Budynek 22 000 zł 24.09.2003 179 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 5 działek i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Boczna Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kąty Wrocławskie Jednostka ewidencyjna Kąty Wrocławskie - obszar wiejski, Zachowice Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Zachowice, Zachowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
157 000 zł
Powierzchnia
12 498 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 250 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 157 000 zł 13 zł/m²
Względem mediany w promieniu 250 m −99,8% mediana: 7 863 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Cena o 99,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 250 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
7 863 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
+6,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Boczna 1 277,4 m² · 2025-07 · 27 m 429 000 zł 336 zł/m² ul. Boczna 1 093,3 m² · 2025-07 · 94 m 429 000 zł 392 zł/m² ul. Boczna 37,3 m² · 2025-07 · 110 m 429 000 zł 11 502 zł/m² ul. Boczna 56,4 m² · 2025-07 · 112 m 429 000 zł 7 607 zł/m² ul. Boczna 39,7 m² · 2025-07 · 125 m 429 000 zł 10 798 zł/m² ul. Żurawia 133 m² · 2026-01 · 205 m 1 080 000 zł 8 118 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 250 m

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 109 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 98.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
24 088 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
19,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
23 232 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
14 368 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 99,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 6,7%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 250 metrów.
  • Atut: Cena o 99,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 17 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-07. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości