Wolny rynek
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
310 000 zł
265
zł / m²
2 337 m²
Powierzchnia
2 działki
skład transakcji
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 29.09.2010 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 2 337 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 2 337 m². Łączna cena transakcji wyniosła 310 000 zł.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Kasztelańska 35, Sobótka; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 44/11 (1 172 m²) oraz działkę nr 44/3 (1 165 m²).
Składniki transakcji
2 składnikiId działki
022307_4.0001.AR_6.44/11 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
44/11
Powierzchnia ewidencyjna
1 172 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne
Cena transakcji
310 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
265 zł
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Data
29.09.2010
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Adres
Sobótka, ul. Kasztelańska 35
Id działki
022307_4.0001.AR_6.44/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Nr działki
44/3
Powierzchnia ewidencyjna
1 165 m²
Sposób użytkowania
grunty zabudowane i zurbanizowane
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren dróg wewnętrznych
Cena transakcji
310 000 zł
Śr. cena / m² (szac.)
265 zł
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Data
29.09.2010
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_4.0001.725Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307
Status danych planistycznych
Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.
Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
83 zł/m²
2020
3 transakcje
138 zł/m²
2021
4 transakcje
152 zł/m²
2022
6 transakcji
277 zł/m²
2023
3 transakcje
353 zł/m²
2024
1 transakcja
478 zł/m²
2025
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – Sobótka, ul. Kasztelańska 35
do 1 km
Działka 20 910 zł
10.10.2025
227
92 m² · 801 m
Działka 290 000 zł
Sobótka, ul. Augustianów 10 · 17.04.2025
729
398 m² · 811 m
Działka 317 500 zł
Sobótka, ul. Augustianów 1 · 29.07.2024
353
900 m² · 833 m
Działka 350 000 zł
Sobótka, ul. Heleny i Włodzimierza Hołubowiczów 30 · 20.12.2023
769
455 m² · 932 m
Działka 263 500 zł
Sobótka, ul. Heleny i Włodzimierza Hołubowiczów 42 · 24.11.2023
277
952 m² · 829 m
Działka 121 500 zł
Sobótka, ul. Piwna 33 · 22.02.2023
206
591 m² · 986 m
Działka 170 000 zł
Sobótka, ul. Pałacowa 6 · 28.09.2022
277
614 m² · 779 m
Działka 150 000 zł
09.06.2022
159
946 m² · 549 m
Działka 246 000 zł
30.05.2022
104
2 369 m² · 447 m
Działka 245 000 zł
20.04.2022
90
2 711 m² · 451 m
Działka 10 640 zł
18.02.2022
144
74 m² · 830 m
Działka 200 000 zł
03.12.2021
147
1 356 m² · 228 m
Działka 220 000 zł
Sobótka, ul. Choinkowa 5 · 10.11.2021
122
1 810 m² · 912 m
Działka 175 000 zł
04.10.2021
129
1 356 m² · 215 m
Działka 28 502 zł
28.05.2021
27
1 057 m² · 451 m
Działka 11 870 zł
27.04.2021
133
89 m² · 789 m
Działka 5 720 zł
27.04.2021
143
40 m² · 847 m
Działka 230 000 zł
Sobótka, ul. Choinkowa 8 · 14.04.2021
184
1 252 m² · 978 m
Działka 175 000 zł
Sobótka, ul. Leśna 49 · 08.06.2020
132
1 324 m² · 634 m
Działka 250 000 zł
18.05.2020
72
3 459 m² · 402 m
Działka 137 670 zł
18.05.2020
102
1 349 m² · 994 m
Działka 75 000 zł
11.03.2020
83
900 m² · 214 m
Działka 300 768 zł
Sobótka · 18.11.2019
104
2 892 m² · 516 m
Działka 129 272 zł
Sobótka · 18.11.2019
104
1 243 m² · 531 m
Działka 148 720 zł
Sobótka · 18.11.2019
104
1 430 m² · 555 m
Działka 41 000 zł
15.07.2019
81
509 m² · 861 m
Działka 180 000 zł
Sobótka, ul. Leśna 57 · 26.11.2018
138
1 305 m² · 663 m
Działka 140 000 zł
Sobótka, ul. Choinkowa 9 · 31.07.2018
138
1 011 m² · 945 m
Działka 60 000 zł
Sobótka, ul. Basztowa 5 · 18.05.2018
96
624 m² · 928 m
Działka 30 000 zł
Sobótka, ul. Heleny i Włodzimierza Hołubowiczów 17 · 12.12.2017
92
327 m² · 934 m
Działka 60 000 zł
Sobótka, ul. Piwna 41 · 03.07.2017
103
581 m² · 940 m
Działka 180 000 zł
17.05.2017
87
2 067 m² · 438 m
Działka 91 930 zł
Sobótka, ul. Leśna 33 · 10.01.2017
65
1 415 m² · 745 m
Działka 90 688 zł
Sobótka, ul. Rycerska 7 · 25.10.2016
80
1 132 m² · 600 m
Działka 105 596 zł
Sobótka, ul. Leśna 27 · 29.01.2016
78
1 351 m² · 812 m
Działka 130 814 zł
30.10.2015
80
1 644 m² · 694 m
Działka 124 000 zł
17.07.2015
49
2 514 m² · 98 m
Działka 90 000 zł
16.06.2015
40
2 237 m² · 139 m
Działka 16 000 zł
Sobótka, ul. Heleny i Włodzimierza Hołubowiczów 19 · 16.01.2015
72
221 m² · 924 m
Działka 100 000 zł
Sobótka, ul. Kasztelańska 9 · 11.12.2014
88
1 141 m² · 418 m
Działka 1 119 zł
12.11.2014
93
12 m² · 900 m
Działka 1 119 zł
12.11.2014
93
12 m² · 907 m
Działka 105 596 zł
21.08.2014
84
1 255 m² · 634 m
Działka 70 000 zł
19.08.2014
52
1 343 m² · 335 m
Działka 180 134 zł
30.05.2014
113
1 589 m² · 740 m
Działka 85 719 zł
16.05.2014
85
1 006 m² · 663 m
Działka 70 700 zł
07.02.2014
65
1 086 m² · 600 m
Działka 83 271 zł
Sobótka, ul. Rycerska 5 · 12.12.2013
84
993 m² · 602 m
Działka 84 501 zł
12.12.2013
85
997 m² · 602 m
Działka 106 100 zł
Sobótka, ul. Leśna 59 · 26.11.2013
79
1 350 m² · 644 m
Działka 84 900 zł
26.11.2013
74
1 146 m² · 689 m
Działka 119 200 zł
26.11.2013
75
1 585 m² · 766 m
Działka 54 000 zł
Sobótka, ul. Heleny i Włodzimierza Hołubowiczów 38 · 02.10.2013
113
476 m² · 863 m
Działka 8 505 zł
18.04.2013
44
193 m² · 986 m
Działka 3 542 zł
27.11.2012
101
35 m² · 917 m
Działka 153 258 zł
Sobótka, ul. Leśna 57 · 07.11.2012
117
1 305 m² · 663 m
Działka 194 340 zł
05.11.2012
102
1 897 m² · 624 m
Działka 3 900 000 zł
19.10.2012
15
258 776 m² · 782 m
Działka 161 868 zł
Sobótka, ul. Leśna 29 · 29.08.2012
117
1 381 m² · 786 m
Działka 179 949 zł
03.08.2012
107
1 683 m² · 658 m
Działka 75 490 zł
Sobótka, ul. Bogusza Stęczyńskiego 7 · 18.07.2012
142
533 m² · 971 m
Działka 138 600 zł
18.01.2012
75
1 848 m² · 549 m
Działka 163 221 zł
Sobótka, ul. Leśna 49 · 13.09.2011
123
1 324 m² · 634 m
Działka 205 533 zł
Sobótka, ul. Leśna 41 · 13.09.2011
131
1 571 m² · 721 m
Działka 175 644 zł
Sobótka, ul. Leśna 55 · 27.07.2011
130
1 346 m² · 681 m
Działka 30 000 zł
Sobótka, ul. Heleny i Włodzimierza Hołubowiczów 44 · 05.07.2011
59
506 m² · 812 m
Działka 18 500 zł
Sobótka, ul. Augustianów 9 · 05.07.2011
35
528 m² · 870 m
Działka 15 000 zł
Sobótka, ul. Heleny i Włodzimierza Hołubowiczów 36 · 05.07.2011
40
375 m² · 880 m
Działka 31 000 zł
Sobótka, ul. Bogusza Stęczyńskiego 11 · 05.07.2011
52
592 m² · 940 m
Działka 10 380 zł
Sobótka, ul. Piwna 26 · 05.07.2011
13
795 m² · 955 m
Działka 27 330 zł
05.07.2011
33
834 m² · 987 m
Działka 300 000 zł
18.04.2011
166
1 808 m² · 98 m
Działka 915 000 zł
31.03.2011
24
37 540 m² · 685 m
Działka 325 000 zł
Sobótka, ul. Kasztelańska 31 · 07.12.2010
179
1 820 m² · 98 m
Działka 48 310 zł
Sobótka, ul. Zamkowa 2 · 27.07.2010
28
1 714 m² · 798 m
Działka 366 000 zł
02.07.2010
77
4 742 m² · 817 m
Działka 378 000 zł
Sobótka, ul. Bogusza Stęczyńskiego 8 · 23.04.2010
767
493 m² · 925 m
Działka 378 000 zł
Sobótka, ul. Bogusza Stęczyńskiego 8 · 23.04.2010
767
493 m² · 925 m
Działka 205 000 zł
Sobótka, ul. Zamkowa 4B · 21.04.2010
101
2 037 m² · 587 m
Działka 40 000 zł
Sobótka, ul. Heleny i Włodzimierza Hołubowiczów 15 · 16.12.2009
132
302 m² · 938 m
Działka 104 900 zł
30.11.2009
33
3 198 m² · 768 m
Działka 305 000 zł
26.03.2009
64
4 742 m² · 817 m
Działka 70 000 zł
Sobótka, ul. Piwna 33 · 26.11.2008
118
591 m² · 986 m
Działka 86 000 zł
Sobótka, ul. Heleny i Włodzimierza Hołubowiczów 22 · 17.11.2008
189
456 m² · 971 m
Działka 285 500 zł
Sobótka, ul. Kasztelańska 33 · 29.09.2008
157
1 818 m² · 33 m
Działka 375 000 zł
16.09.2008
160
2 337 m² · 98 m
Działka 2 600 000 zł
Sobótka, ul. Zamkowa 9A · 30.06.2008
1 384
1 879 m² · 731 m
Działka 215 940 zł
18.06.2008
175
1 237 m² · 701 m
Działka 251 320 zł
Sobótka, ul. Leśna 53 · 29.05.2008
174
1 442 m² · 698 m
Działka 251 320 zł
Sobótka, ul. Leśna 53 · 29.05.2008
174
1 442 m² · 698 m
Działka 61 000 zł
Sobótka, ul. Heleny i Włodzimierza Hołubowiczów 25 · 15.05.2008
186
328 m² · 882 m
Działka 30 124 zł
Sobótka, ul. Zamkowa 6 · 07.04.2008
17
1 777 m² · 574 m
Działka 197 000 zł
26.03.2008
120
1 645 m² · 953 m
Działka 10 916 zł
25.02.2008
17
660 m² · 207 m
Działka 38 160 zł
Sobótka, ul. Browarniana 22 · 21.02.2008
146
262 m² · 875 m
Działka 3 130 zł
Sobótka, ul. Browarniana 20 · 21.02.2008
12
268 m² · 885 m
Działka 540 000 zł
Sobótka, ul. Heleny i Włodzimierza Hołubowiczów 13 · 06.11.2007
578
935 m² · 963 m
Działka 117 200 zł
23.10.2007
80
1 465 m² · 419 m
Działka 250 000 zł
Sobótka, ul. Kasztelańska 15 · 19.10.2007
138
1 816 m² · 249 m
Działka 100 000 zł
Sobótka, ul. Basztowa 3 · 08.10.2007
180
556 m² · 953 m
Działka 126 000 zł
04.10.2007
80
1 577 m² · 438 m
Działka 330 000 zł
24.08.2007
79
4 189 m² · 98 m
Działka 28 000 zł
20.08.2007
55
509 m² · 861 m
Działka 330 000 zł
Sobótka, ul. Kasztelańska 14 · 02.08.2007
79
4 189 m² · 62 m
Działka 186 558 zł
Sobótka, ul. Zamkowa 6 · 14.05.2007
105
1 777 m² · 574 m
Działka 74 250 zł
Sobótka, ul. Zamkowa 6 · 14.05.2007
42
1 777 m² · 574 m
Działka 66 046 zł
Sobótka, ul. Zamkowa 6 · 14.05.2007
37
1 777 m² · 574 m
Działka 23 000 zł
Sobótka, ul. Heleny i Włodzimierza Hołubowiczów 25 · 02.04.2007
70
328 m² · 882 m
Działka 25 000 zł
Sobótka, ul. Heleny i Włodzimierza Hołubowiczów 26 · 07.03.2007
81
310 m² · 938 m
Działka 25 000 zł
Sobótka, ul. Heleny i Włodzimierza Hołubowiczów 26 · 07.03.2007
81
310 m² · 938 m
Działka 50 000 zł
29.01.2007
37
1 343 m² · 335 m
Działka 186 070 zł
19.01.2007
39
4 771 m² · 533 m
Działka 5 563 700 zł
01.08.2006
22
258 776 m² · 782 m
Działka 18 000 zł
Sobótka, ul. Heleny i Włodzimierza Hołubowiczów 15 · 14.06.2006
60
302 m² · 938 m
Działka 12 500 zł
Sobótka, ul. Heleny i Włodzimierza Hołubowiczów 20 · 17.08.2004
25
498 m² · 998 m
Działka 25 000 zł
Sobótka, ul. Piwna 49 · 29.06.2004
46
540 m² · 895 m
Działka 34 650 zł
Sobótka, ul. Bogusza Stęczyńskiego 5 · 26.05.2004
65
534 m² · 987 m
Działka 4 930 zł
29.04.2004
30
163 m² · 853 m
Działka 10 000 zł
11.10.2002
20
509 m² · 861 m
Działka 25 000 zł
Sobótka, ul. Bogusza Stęczyńskiego 7 · 12.06.2002
47
533 m² · 971 m
Działka 25 000 zł
Sobótka, ul. Bogusza Stęczyńskiego 9 · 21.05.2002
44
569 m² · 956 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Transakcja obejmowała 2 działki.
Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 2 337 m².
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 310 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 29.09.2010.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
310 000 zł
Powierzchnia
2 337 m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 17 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ?
310 000 zł
133 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−46,9%
mediana: 250 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
2
116–158
2
158–200
4
200–242
7
242–285
0
285–327
0
327–369
1
369–411
1
411–453
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 13 m ?
- Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ślężański Park Krajobrazowy) ?
- Rozwijająca się okolica: 4 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 46,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
- Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ślężański Park Krajobrazowy) ?
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki budowlane.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
250 zł/m²
Transakcje ?
17
Trend roczny ?
+13,7%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Górka
20 910 zł 227 zł/m²
ul. Augustianów
290 000 zł 729 zł/m²
Górka
300 000 zł 385 zł/m²
ul. Różana
240 000 zł 253 zł/m²
Górka
123 000 zł 182 zł/m²
ul. Różana
240 000 zł 231 zł/m²
ul. Kwiatowa
225 000 zł 257 zł/m²
Sobótka Zachodnia
245 000 zł 272 zł/m²
Sobótka Zachodnia
240 000 zł 130 zł/m²
Sobótka Zachodnia
250 000 zł 222 zł/m²
Sobótka Zachodnia
280 000 zł 284 zł/m²
Sobótka Zachodnia
192 000 zł 192 zł/m²
Strzeblów
250 000 zł 226 zł/m²
Strzeblów
244 000 zł 271 zł/m²
Sobótka Zachodnia
225 000 zł 250 zł/m²
Strzeblów
265 000 zł 265 zł/m²
Strzegomiany
115 000 zł 58 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
brak danych o dostępności
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 84.3% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
7 098 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
10,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
7 071 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
5 962 osoby
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 46,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 13,7%.
- Płynność rynku: 17 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ślężański Park Krajobrazowy).
- Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ślężański Park Krajobrazowy).
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości