Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 310 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 200 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 04.05.2016.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

04.05.2016 Szyszkowa 5, Ślęza

Cena brutto

1 200 000 zł

1 021

zł / m²

310,12 m²

Powierzchnia

2 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 04.05.2016 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 310 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 175 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Szyszkowa 5, Ślęza; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 391_BUD (310 m²), działkę nr 34/5 (818 m²) oraz działkę nr 35/3 (357 m²).

Dane transakcji

Elementy 3

Skład transakcji 2 działki i 1 budynek

Powierzchnia działek 1 175 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 021 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 04.05.2016

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Szyszkowa 5, Ślęza

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Szyszkowa 5, Ślęza

Składniki transakcji

3 składniki

Id budynku

022305_2.0022.391_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

391_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 200 000 zł

Cena / m²

3 869 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.05.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Ślęza, ul. Szyszkowa 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022305_2.0022.34/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

34/5

Powierzchnia ewidencyjna

818 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

1 200 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 021 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.05.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Ślęza, ul. Szyszkowa 5

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022305_2.0022.35/3 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

35/3

Powierzchnia ewidencyjna

357 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena transakcji

1 200 000 zł

Śr. cena / m² (szacunkowo)

1 021 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

04.05.2016

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022305_2.0022.34/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022305_2.0022.34/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 022305

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022305_2.0022.35/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022305_2.0022.35/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 022305

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

5 553 zł/m² 2021 19 transakcji

6 925 zł/m² 2022 17 transakcji

10 346 zł/m² 2023 17 transakcji

12 954 zł/m² 2024 5 transakcji

13 271 zł/m² 2025 11 transakcji

18 754 zł/m² 2026 1 transakcja

Sprawdź statystyki dla adresu Szyszkowa 5, Ślęza Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ślęza)

Sprzedane budynki w pobliżu – Ślęza, ul. Szyszkowa 5

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Szyszkowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kobierzyce Jednostka ewidencyjna Kobierzyce - gmina wiejska, Ślęza Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Ślęza, Ślęza Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 200 000 zł

Powierzchnia

310,12 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 14 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 200 000 zł 3 869 zł/m²

Względem mediany w promieniu 1 km −72,1% mediana: 13 879 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

2 1 470–3 724

Ta nieruchomość 0 3 724–5 978

0 5 978–8 232

0 8 232–10 486

2 10 486–12 740

7 12 740–14 994

0 14 994–17 248

3 17 248–19 502

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 218 m ?
Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 164 m ?
Cena o 72,1% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

13 879 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+24,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Ślęza 76,8 m² · 2025-10 · 106 m ul. Główna 139,4 m² · 2025-07 · 641 m ul. Główna 102 m² · 2026-03 · 644 m ul. Główna 139,8 m² · 2025-07 · 644 m ul. Serialowa 122,9 m² · 2024-11 · 659 m ul. Zamkowa 69,9 m² · 2025-09 · 660 m ul. Brzozowa 69,9 m² · 2024-11 · 704 m ul. Filmowa 100,6 m² · 2025-05 · 742 m ul. Filmowa 92,8 m² · 2025-06 · 749 m ul. Filmowa 101,4 m² · 2025-08 · 757 m ul. Dębowa 700,2 m² · 2025-12 · 795 m ul. Brzozowa 172,7 m² · 2025-03 · 820 m ul. Radosna 255,5 m² · 2026-03 · 953 m ul. Radosna 256,1 m² · 2025-01 · 977 m ul. Radosna 328,9 m² · 2024-11 · 1043 m ul. Akacjowa 61,6 m² · 2025-09 · 1047 m ul. Rycerska 69,8 m² · 2025-01 · 1063 m ul. Główna 71 m² · 2025-01 · 1073 m ul. Herbowa 66,7 m² · 2025-08 · 1080 m ul. Akacjowa 62,4 m² · 2024-12 · 1084 m ul. Parkowa 203,9 m² · 2025-01 · 1128 m ul. Główna 71,4 m² · 2025-05 · 1137 m ul. Makowa 106,2 m² · 2024-11 · 1150 m ul. Bzowa 100,7 m² · 2024-10 · 1235 m ul. Kalinowa 65,6 m² · 2026-03 · 1236 m ul. Ogrodowa 133,4 m² · 2026-01 · 1257 m ul. Ogrodowa 153,2 m² · 2024-10 · 1275 m ul. Bzowa 66 m² · 2024-10 · 1280 m ul. Kalinowa 75 m² · 2026-03 · 1294 m ul. Wrocławska 149,5 m² · 2026-04 · 1305 m ul. Sezamkowa 207,1 m² · 2025-09 · 1322 m ul. Wrocławska 102,8 m² · 2025-04 · 1476 m ul. Słoneczna 104,6 m² · 2025-12 · 1481 m ul. Słoneczna 104,6 m² · 2025-12 · 1481 m ul. Słoneczna 105,1 m² · 2024-12 · 1489 m ul. Lawendowa 97,7 m² · 2025-07 · 1492 m ul. Towarowa 6 647,9 m² · 2025-09 · 1546 m ul. Widok 122,9 m² · 2025-06 · 1594 m ul. Poziomkowa 103,1 m² · 2025-04 · 1699 m ul. Jagodowa 106,4 m² · 2025-01 · 1788 m ul. Malinowa 132 m² · 2025-12 · 1812 m ul. Polarna 88,6 m² · 2025-02 · 1879 m ul. Jagodowa 190 m² · 2025-08 · 1888 m ul. Nastrojowa 89,8 m² · 2026-01 · 1913 m ul. Nastrojowa 86,9 m² · 2025-12 · 1920 m ul. Nastrojowa 86,9 m² · 2025-12 · 1931 m ul. Modrzewiowa 177,8 m² · 2025-04 · 1934 m ul. Kwiatowa 155,3 m² · 2025-09 · 1941 m ul. Nastrojowa 90,7 m² · 2026-04 · 1943 m ul. Cicha 132,1 m² · 2025-03 · 1962 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Kobierzyce

sprawdzone 16.09.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 895 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km

13 879 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

28,7%

Mieszkań w sprzedaży

181 od 14 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 36 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 73.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Długookresowy poziom hałasu dla dnia, wieczoru i nocy (LDWN) 55–59 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

Długookresowy poziom hałasu w nocy (LN) 50–54 dB Mapa dla roku 2021 · Hałas drogowy

LDWN obejmuje dzień, wieczór i noc, a LN porę nocną. Te przedziały nie są pojedynczymi pomiarami ani prognozą dla konkretnego dnia.

Mapa punktów pomiarowych

Promień 2 km

Otwórz pełną mapę hałasu

Najbliższe pomiary

3 punktów w promieniu 2 km

63,0dB

ul. Pszenna 2A

D_02_000495_001 · 247 m · 09.11.2021 Głośno

Dzień63,0 dB Noc52,5 dB

Pełne dane pomiaru

Ślęza

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 63,0 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 52,5 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

67,1dB

ul. Wrocławska 33

D_02_000496_001 · 1 269 m · 09.11.2021 Głośno

Dzień67,1 dB Noc61,3 dB

Pełne dane pomiaru

Bielany Wrocławskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 67,1 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 61,3 dB
Data / okres: 08.11.2021 – 09.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

68,7dB

BRW Bielany Wrocławskie

D_02_000500_001 · 1 720 m · 10.11.2021 Głośno

Dzień68,7 dB Noc62,4 dB

Pełne dane pomiaru

Bielany Wrocławskie

Równoważny poziom hałasu w dzień (LAeqD): 68,7 dB
Data / okres: 09.11.2021 – 10.11.2021
Czas odniesienia: Dzień 16h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Równoważny poziom hałasu w nocy (LAeqN): 62,4 dB
Data / okres: 09.11.2021 – 10.11.2021
Czas odniesienia: Noc 8h
Źródło: Główny Inspektorat Ochrony Środowiska

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

European Environment Agency · rok danych 2021 · pobrano 10.09.2026
Główny Inspektorat Ochrony Środowiska · rok danych 2024 · pobrano 10.09.2026

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kobierzyce; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kobierzyce ?

25 847 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kobierzyce ?

14,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kobierzyce ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kobierzyce ?

17 596,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kobierzyce ?

24 297 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kobierzyce ?

18 670 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kobierzyce; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 72,1% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 24,3%.
Płynność rynku: 14 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
Hałas: najbliższy opublikowany pomiar, 247 metrów stąd, wyniósł 63,0 decybeli — głośno.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 27 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.

Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Podsumowanie transakcji

Składniki transakcji

Planowanie przestrzenne

022305_2.0022.34/5

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

022305_2.0022.35/3

Akt planistyczny i źródło danych

Status danych planistycznych

Ceny w okolicy

Sprzedane budynki w pobliżu – Ślęza, ul. Szyszkowa 5

Obiekty w pobliżu

Sprawdź najbliższe otoczenie

Najczęstsze pytania

Statystyki obszaru

Nieruchomość

Co wpływa na cenę

Ceny transakcyjne w okolicy

Nowe od dewelopera w gminie Kobierzyce

Podobne ogłoszenia

Media i uzbrojenie

Hałas w otoczeniu ?

Strategiczna mapa hałasu

Mapa punktów pomiarowych

Najbliższe pomiary

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Okolica w liczbach

Kluczowe wnioski