Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 700 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 1 085 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 19.12.2025.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

19.12.2025 Dębowa 25, Bielany Wrocławskie

Cena brutto

1 085 000 zł

6 458

zł / m²

700,17 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 19.12.2025 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 700 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 168 m². Łączna cena transakcji wyniosła 1 085 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Dębowa 25, Bielany Wrocławskie; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 822_BUD (700 m²) oraz działkę nr 130/18 (168 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Pow. działek 168 m²

Śr. cena / m² (szac.) 6 458 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 19.12.2025

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność nieruchomości gruntowej

Udział 1/1

Pełny adres Dębowa 25, Bielany Wrocławskie

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Dębowa 25, Bielany Wrocławskie

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

022305_2.0001.822_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

822_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

1 085 000 zł

Cena / m²

1 550 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Bielany Wrocławskie, ul. Dębowa 25

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022305_2.0001.130/18 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

130/18

Powierzchnia ewidencyjna

168 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne

Cena brutto

1 085 000 zł

Cena / m²

1 550 zł

Prawo

własność nieruchomości gruntowej

Udział

1/1

Data

19.12.2025

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Bielany Wrocławskie, ul. Dębowa 21

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022305_2.0001.130/18Kod jednostki podziału terytorialnego: 022305

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

8 115 zł/m² 2021 18 transakcji

6 923 zł/m² 2022 28 transakcji

10 784 zł/m² 2023 13 transakcji

11 014 zł/m² 2024 19 transakcji

14 340 zł/m² 2025 7 transakcji

15 736 zł/m² 2026 6 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Dębowa 25, Bielany Wrocławskie Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Bielany Wrocławskie)

Sprzedane budynki w pobliżu – Bielany Wrocławskie, ul. Dębowa 25

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Dębowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kobierzyce Jednostka ewidencyjna Kobierzyce - gmina wiejska, Bielany Wrocławskie Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Bielany Wrocławskie, Bielany Wrocławskie Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

1 085 000 zł

Powierzchnia

700,17 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 9 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 1 085 000 zł 1 550 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −88,8% mediana: 13 777 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 5 335–7 212

0 7 212–9 088

0 9 088–10 964

2 10 964–12 840

4 12 840–14 717

0 14 717–16 593

0 16 593–18 469

2 18 469–20 345

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Cena o 88,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Infrastruktura kolejowa 82 m ?
Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

13 777 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−16,3%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Dębowa 700,2 m² · 2025-12 · 12 m ul. Akacjowa 61,6 m² · 2025-09 · 256 m ul. Akacjowa 62,4 m² · 2024-12 · 300 m ul. Makowa 106,2 m² · 2024-11 · 349 m ul. Serialowa 122,9 m² · 2024-11 · 374 m ul. Filmowa 100,6 m² · 2025-05 · 454 m ul. Filmowa 92,8 m² · 2025-06 · 456 m ul. Filmowa 101,4 m² · 2025-08 · 458 m ul. Wrocławska 149,5 m² · 2026-04 · 499 m ul. Kalinowa 65,6 m² · 2026-03 · 523 m ul. Kalinowa 75 m² · 2026-03 · 533 m ul. Bzowa 100,7 m² · 2024-10 · 542 m ul. Bzowa 66 m² · 2024-10 · 585 m ul. Wrocławska 102,8 m² · 2025-04 · 689 m ul. Słoneczna 105,1 m² · 2024-12 · 780 m ul. Słoneczna 104,6 m² · 2025-12 · 787 m ul. Słoneczna 104,6 m² · 2025-12 · 787 m ul. Ogrodowa 133,4 m² · 2026-01 · 819 m Ślęza 76,8 m² · 2025-10 · 871 m ul. Widok 122,9 m² · 2025-06 · 892 m ul. Poziomkowa 103,1 m² · 2025-04 · 893 m ul. Jagodowa 106,4 m² · 2025-01 · 985 m ul. Malinowa 132 m² · 2025-12 · 1011 m ul. Jagodowa 190 m² · 2025-08 · 1082 m ul. Towarowa 6 647,9 m² · 2025-09 · 1123 m ul. Kwiatowa 155,3 m² · 2025-09 · 1135 m ul. Główna 102 m² · 2026-03 · 1156 m ul. Główna 139,8 m² · 2025-07 · 1156 m ul. Główna 139,4 m² · 2025-07 · 1158 m ul. Cicha 132,1 m² · 2025-03 · 1166 m ul. Modrzewiowa 177,8 m² · 2025-04 · 1174 m ul. Zamkowa 69,9 m² · 2025-09 · 1197 m ul. Polarna 88,6 m² · 2025-02 · 1218 m ul. Brzozowa 69,9 m² · 2024-11 · 1273 m ul. Brzozowa 172,7 m² · 2025-03 · 1376 m ul. Rycerska 69,8 m² · 2025-01 · 1519 m ul. Parkowa 203,9 m² · 2025-01 · 1521 m ul. Herbowa 66,7 m² · 2025-08 · 1555 m ul. Główna 71 m² · 2025-01 · 1604 m ul. Główna 71,4 m² · 2025-05 · 1647 m ul. Radosna 255,5 m² · 2026-03 · 1716 m ul. Radosna 256,1 m² · 2025-01 · 1739 m ul. Radosna 328,9 m² · 2024-11 · 1822 m ul. Lawendowa 97,7 m² · 2025-07 · 1915 m ul. Ogrodowa 153,2 m² · 2024-10 · 1981 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Kobierzyce

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 895 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

13 777 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

28,2%

Mieszkań w sprzedaży

168 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 195 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 73.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kobierzyce; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kobierzyce ?

25 847 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kobierzyce ?

14,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kobierzyce ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kobierzyce ?

17 596,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kobierzyce ?

24 297 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kobierzyce ?

18 670 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kobierzyce; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 88,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 16,3%.
Płynność rynku: 9 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Cena o 88,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.