Wolny rynek
Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Cena brutto
40 000 zł
4
zł / m²
10 400 m²
Powierzchnia
Lokalizacja
Podsumowanie transakcji
W dniu 23.08.2007 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 10 400 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 40 000 zł (tj. 4 zł/m²).
Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej.
Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren wód powierzchniowych śródlądowych, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.
Składniki transakcji
1 składnikId działki
022308_5.0012.566 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗
Numer działki
566
Powierzchnia ewidencyjna
10 400 m²
Sposób użytkowania
grunty rolne
Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego
teren wód powierzchniowych śródlądowych
Cena brutto działki
40 000 zł
Cena / m²
4 zł
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Data
23.08.2007
Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju
powiat wrocławski (kod teryt: 0223)
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022308_5.0012.566Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308
Plan ogólny Gminy Siechnice
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy, a nie obowiązujące prawo.
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-27
Publikacja2026-08-27
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
109SO - Strefa otwarta
SOPołożenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 11 554,75 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren elektrowni słonecznejteren zieleni urządzonej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—
Dodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Ceny w okolicy
Mediana zł/m² · promień 1 km
88 zł/m²
2020
5 transakcji
184 zł/m²
2021
2 transakcje
621 zł/m²
2022
1 transakcja
115 zł/m²
2023
2 transakcje
142 zł/m²
2024
5 transakcji
89 zł/m²
2025
2 transakcje
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
do 1 km
Działka 545 000 zł
20.10.2025
101
5 400 m² · 907 m
Działka 550 000 zł
Radwanice, ul. Wrocławska 119B · 04.09.2025
277
1 982 m² · 687 m
Działka 32 000 zł
13.03.2025
78
410 m² · 867 m
Działka 130 000 zł
26.11.2024
5
26 600 m² · 378 m
Działka 60 000 zł
06.06.2024
6
10 030 m² · 259 m
Działka 1 600 000 zł
16.04.2024
142
11 300 m² · 600 m
Działka 1 580 550 zł
12.03.2024
361
4 376 m² · 468 m
Działka 825 435 zł
09.05.2023
174
4 746 m² · 714 m
Działka 36 007 zł
27.04.2023
55
650 m² · 994 m
Działka 15 000 zł
18.08.2022
621
24 m² · 867 m
Działka 60 000 zł
08.10.2021
173
347 m² · 870 m
Działka 2 000 000 zł
31.08.2021
268
7 456 m² · 610 m
Działka 850 000 zł
23.04.2021
194
4 376 m² · 468 m
Działka 330 000 zł
09.03.2021
238
1 385 m² · 920 m
Działka 1 107 000 zł
18.11.2020
156
7 097 m² · 605 m
Działka 200 000 zł
02.10.2020
58
3 439 m² · 593 m
Działka 5 166 zł
08.07.2020
86
60 m² · 925 m
Działka 1 600 800 zł
06.07.2020
120
13 340 m² · 621 m
Działka 2 460 zł
11.02.2020
88
28 m² · 996 m
Działka 992 040 zł
18.07.2019
120
8 267 m² · 484 m
Działka 200 000 zł
19.06.2019
144
1 385 m² · 879 m
Działka 246 000 zł
24.01.2019
62
3 953 m² · 568 m
Działka 105 000 zł
08.01.2019
155
676 m² · 867 m
Działka 1 600 000 zł
03.01.2019
140
11 388 m² · 632 m
Działka 300 000 zł
13.12.2018
57
5 284 m² · 537 m
Działka 766 000 zł
Radwanice, ul. Grafitowa 16 · 16.11.2018
130
5 876 m² · 496 m
Działka 738 000 zł
Siechnice, ul. Zachodnia 1 · 15.11.2018
200
3 690 m² · 747 m
Działka 100 000 zł
17.08.2018
100
1 000 m² · 769 m
Działka 50 000 zł
08.08.2018
5
10 400 m² · 0 m
Działka 430 000 zł
Siechnice, ul. Kościuszki 25 · 28.06.2018
76
5 676 m² · 555 m
Działka 900 000 zł
28.12.2017
134
6 709 m² · 950 m
Działka 590 000 zł
24.03.2017
160
3 692 m² · 606 m
Działka 90 000 zł
17.02.2017
7
12 138 m² · 467 m
Działka 700 000 zł
Radwanice, ul. Grafitowa 7 · 04.01.2017
121
5 800 m² · 404 m
Działka 170 000 zł
29.12.2016
244
697 m² · 750 m
Działka 2 630 000 zł
Siechnice, ul. Zachodnia 2 · 29.12.2016
255
10 297 m² · 787 m
Działka 200 000 zł
27.09.2016
72
2 796 m² · 746 m
Działka 150 000 zł
Radwanice, ul. Bzowa 79 · 07.07.2016
167
896 m² · 860 m
Działka 4 570 zł
15.06.2016
23
196 m² · 867 m
Działka 5 854 zł
06.05.2016
189
31 m² · 882 m
Działka 449 210 zł
Radwanice, ul. Cedrowa 1 · 06.11.2015
114
3 927 m² · 956 m
Działka 150 000 zł
12.10.2015
9
17 300 m² · 564 m
Działka 555 000 zł
30.06.2015
246
2 252 m² · 583 m
Działka 1 476 000 zł
18.03.2015
67
22 132 m² · 420 m
Działka 203 000 zł
13.03.2015
41
5 000 m² · 671 m
Działka 198 000 zł
06.02.2015
40
5 000 m² · 671 m
Działka 1 119 760 zł
08.12.2014
129
8 670 m² · 762 m
Działka 2 400 000 zł
Siechnice, ul. Kościuszki 11 · 03.11.2014
175
13 740 m² · 862 m
Działka 508 500 zł
14.10.2014
45
11 300 m² · 600 m
Działka 3 801 319 zł
Siechnice, ul. Zachodnia 10 · 01.09.2014
389
9 776 m² · 634 m
Działka 1 033 830 zł
Siechnice, ul. Zachodnia 10 · 25.06.2014
106
9 776 m² · 634 m
Działka 1 033 830 zł
Siechnice, ul. Zachodnia 10 · 25.06.2014
106
9 776 m² · 634 m
Działka 160 000 zł
25.06.2014
154
1 037 m² · 946 m
Działka 185 000 zł
18.06.2014
37
5 000 m² · 671 m
Działka 1 050 000 zł
26.05.2014
90
11 715 m² · 979 m
Działka 150 000 zł
Radwanice, ul. Wrocławska 119B · 20.01.2014
76
1 982 m² · 687 m
Działka 60 000 zł
Radwanice, ul. Bzowa · 17.05.2012
99
609 m² · 889 m
Działka 824 100 zł
18.04.2012
444
1 855 m² · 872 m
Działka 150 000 zł
17.04.2012
153
983 m² · 872 m
Działka 220 000 zł
17.04.2012
252
872 m² · 881 m
Działka 240 000 zł
29.12.2011
14
16 900 m² · 739 m
Działka 800 000 zł
23.11.2011
112
7 142 m² · 648 m
Działka 513 183 zł
Radwanice, ul. Bzowa 65 · 27.07.2011
2 045
251 m² · 929 m
Działka 22 000 zł
05.07.2011
1
17 600 m² · 191 m
Działka 323 900 zł
Siechnice, ul. Zachodnia 9 · 05.07.2011
36
8 900 m² · 450 m
Działka 200 000 zł
05.07.2011
56
3 540 m² · 482 m
Działka 200 000 zł
05.07.2011
50
3 972 m² · 541 m
Działka 121 600 zł
Radwanice, ul. Grafitowa 4 · 05.07.2011
40
3 040 m² · 566 m
Działka 200 000 zł
05.07.2011
51
3 953 m² · 568 m
Działka 268 400 zł
Siechnice, ul. Zachodnia 3 · 05.07.2011
55
4 913 m² · 670 m
Działka 5 000 zł
05.07.2011
7
700 m² · 689 m
Działka 305 000 zł
05.07.2011
58
5 300 m² · 693 m
Działka 5 000 zł
05.07.2011
1
4 800 m² · 850 m
Działka 100 000 zł
05.07.2011
19
5 400 m² · 907 m
Działka 4 071 zł
Radwanice, ul. Szkolna 4 · 13.06.2011
3
1 500 m² · 941 m
Działka 412 500 zł
18.05.2011
75
5 500 m² · 591 m
Działka 435 000 zł
18.05.2011
75
5 800 m² · 600 m
Działka 22 500 zł
Radwanice, ul. Starowiejska · 05.04.2011
100
225 m² · 863 m
Działka 522 992 zł
Radwanice, ul. Bzowa 61 · 09.03.2011
2 084
251 m² · 938 m
Działka 1 260 000 zł
29.12.2010
151
8 345 m² · 342 m
Działka 385 200 zł
Radwanice, ul. Bzowa 53 · 27.12.2010
1 511
255 m² · 954 m
Działka 518 000 zł
Radwanice, ul. Bzowa 57 · 21.12.2010
2 064
251 m² · 946 m
Działka 517 000 zł
Radwanice, ul. Bzowa 55 · 25.10.2010
2 060
251 m² · 950 m
Działka 94 583 zł
15.07.2010
136
697 m² · 750 m
Działka 180 000 zł
28.06.2010
90
2 000 m² · 659 m
Działka 180 000 zł
19.05.2010
36
5 000 m² · 671 m
Działka 190 000 zł
Radwanice, ul. Dębowa 11 · 19.04.2010
37
5 100 m² · 848 m
Działka 95 400 zł
30.03.2010
15
6 400 m² · 231 m
Działka 550 000 zł
Radwanice, ul. Bzowa 59 · 24.03.2010
2 191
251 m² · 942 m
Działka 412 500 zł
15.12.2009
40
10 300 m² · 634 m
Działka 515 000 zł
03.09.2009
50
10 300 m² · 634 m
Działka 150 000 zł
Radwanice, ul. Dębowa 2 · 15.04.2009
71
2 100 m² · 732 m
Działka 60 000 zł
07.11.2008
5
12 138 m² · 467 m
Działka 550 000 zł
Radwanice, ul. Grafitowa 3 · 26.09.2008
568
968 m² · 518 m
Działka 10 000 zł
19.08.2008
132
76 m² · 886 m
Działka 1 375 000 zł
Radwanice, ul. Grafitowa 1b · 18.07.2008
124
11 118 m² · 602 m
Działka 1 270 000 zł
Siechnice, ul. Kościuszki 11 · 06.05.2008
95
13 400 m² · 862 m
Działka 1 744 284 zł
24.10.2007
80
21 700 m² · 420 m
Działka 170 000 zł
10.07.2007
9
18 765 m² · 436 m
Działka 650 000 zł
Radwanice, ul. Szkolna 6 · 28.06.2007
283
2 300 m² · 955 m
Działka 265 000 zł
22.09.2006
53
5 000 m² · 671 m
Działka 21 120 zł
07.09.2006
80
264 m² · 901 m
Działka 60 000 zł
Radwanice, ul. Dębowa 5 · 08.08.2006
45
1 346 m² · 911 m
Działka 82 500 zł
Radwanice, ul. Wrocławska 64 · 20.04.2006
92
900 m² · 962 m
Działka 100 000 zł
Radwanice, ul. Starowiejska 20 · 10.04.2006
111
900 m² · 846 m
Działka 55 800 zł
13.05.2002
2
27 900 m² · 621 m
Działka 8 000 zł
09.05.2002
1
10 400 m² · 734 m
Działka 13 800 zł
27.03.2002
2
6 900 m² · 537 m
Działka 190 000 zł
21.02.2002
12
16 300 m² · 551 m
Otoczenie działki
Obiekty w pobliżu
Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 10 400 m² została zawarta za kwotę 40 000 zł.
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 40 000 zł.
Transakcja została odnotowana z datą 23.08.2007.
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
Statystyki obszaru
Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny
Analiza rynkowa tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Nieruchomość
Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.
Typ
Działka
Cena transakcyjna
40 000 zł
Powierzchnia
10 400 m²
Cena za metr kwadratowy
4 zł/m²
✓ Pozycja cenowa
na podstawie 7 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ?
40 000 zł
4 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km
−92,9%
mediana: 54 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ?
cena poniżej mediany
szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?
Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.
Ta nieruchomość
3
3–21
0
21–39
1
39–57
0
57–75
1
75–93
0
93–111
0
111–129
2
129–147
taniej
przedziały cen w złotych za metr kwadratowy
drożej
poniżej rynku
średnia rynkowa ?
powyżej rynku
Co wpływa na cenę
Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?
Atuty
- Las w pobliżu 201 m ?
- Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 262 m ?
- Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
- Cena o 92,9% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.
Ceny transakcyjne w okolicy
Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).
Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.
Mediana ceny za metr kwadratowy ?
54 zł/m²
Transakcje ?
7
Trend roczny ?
+179,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku
średnia rynkowa
powyżej rynku
ta nieruchomość
?
Solniki
60 000 zł 6 zł/m²
Solniki
130 000 zł 5 zł/m²
Solniki
440 000 zł 54 zł/m²
Solniki
600 000 zł 137 zł/m²
Solniki
43 000 zł 91 zł/m²
Solniki
1 000 zł 2 zł/m²
Zacharzyce
480 000 zł 151 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?
Podobne ogłoszenia
Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.
Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.
Dodaj ogłoszenieMedia i uzbrojenie
Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?
Internet
brak danych o dostępności
Prąd
sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 471 metrów (to nie gwarancja przyłącza)
Gaz
brak danych o dostępności
Woda
w gminie korzysta z sieci 91.3% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Kanalizacja
w gminie korzysta z sieci 70.2% mieszkańców (dane za 2024 rok)
Informacje o okolicy
Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica
Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.
Analiza nie uruchamia się automatycznie.Okolica w liczbach
Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.
Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
19 899 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
14,6 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,6 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
17 924 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
13 778 osób
2024 ?
Kluczowe wnioski
- Cena jest o 92,9% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 179,6%.
- Płynność rynku: 7 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
- Atut: Las w pobliżu.
- Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości