metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż dwóch budynków wraz z dwiema działkami na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

01.03.2019 Eugeniusza Kwiatkowskiego 22, Siechnice
Cena brutto
7 011 000 zł
466
zł / m²
1 764,23 m²
Powierzchnia
2 działki i 2 budynki
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 01.03.2019 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki i 2 budynki. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 764 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 15 061 m². Łączna cena transakcji wyniosła 7 011 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Eugeniusza Kwiatkowskiego 22, Siechnice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1229_BUD (521 m²), budynek nr 1230_BUD (1 244 m²), działkę nr 545/180 (8 317 m²) oraz działkę nr 545/181 (6 744 m²).

Składniki transakcji

4 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022308_4.0001.545/180

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022308_4.0001.545/180Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022308_4.0001.545/181

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022308_4.0001.545/181Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
5 619 zł/m² 2021 11 transakcji
6 296 zł/m² 2022 39 transakcji
10 601 zł/m² 2023 9 transakcji
3 405 zł/m² 2024 33 transakcje
9 891 zł/m² 2025 13 transakcji
9 022 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla adresu Eugeniusza Kwiatkowskiego 22, Siechnice Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Siechnice)

Sprzedane budynki w pobliżu – Siechnice, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 22

do 1 km
Budynek 860 000 zł 20.02.2026 9 032 ~ 95 ~ m² · 576 m Budynek 73 000 zł 12.08.2025 3 484 ~ 21 ~ m² · 873 m Budynek 1 465 000 zł Siechnice, ul. Adama Mickiewicza 4 · 02.04.2025 12 130 ~ 121 ~ m² · 872 m Budynek 1 750 000 zł Siechnice, ul. Ignacego Jana Paderewskiego 8 · 28.02.2025 9 891 ~ 177 ~ m² · 297 m Budynek 1 530 000 zł Siechnice, ul. Henryka III 23 · 16.01.2025 11 937 ~ 128 ~ m² · 661 m Budynek 4 182 zł 16.01.2025 136 ~ 31 ~ m² · 942 m Budynek 990 000 zł 12.08.2024 10 389 ~ 95 ~ m² · 576 m Budynek 85 000 zł 01.08.2024 4 057 ~ 21 ~ m² · 873 m Budynek 45 000 zł 20.06.2024 2 148 ~ 21 ~ m² · 873 m Budynek 985 000 zł 19.06.2024 10 330 ~ 95 ~ m² · 576 m Budynek 980 000 zł 12.06.2024 10 319 ~ 95 ~ m² · 561 m Budynek 970 000 zł 10.05.2024 10 155 ~ 96 ~ m² · 584 m Budynek 936 000 zł 10.05.2024 9 757 ~ 96 ~ m² · 595 m Budynek 905 000 zł 08.05.2024 9 487 ~ 95 ~ m² · 570 m Budynek 921 000 zł 25.04.2024 77 063 ~ 12 ~ m² · 603 m Budynek 727 000 zł Siechnice, ul. Adama Mickiewicza 7D · 10.11.2023 11 183 ~ 65 ~ m² · 798 m Budynek 515 000 zł Siechnice, ul. Mikołaja Reja 4 · 26.10.2023 4 182 ~ 123 ~ m² · 756 m Budynek 597 000 zł Siechnice, ul. Adama Mickiewicza 7E · 29.08.2023 9 270 ~ 64 ~ m² · 791 m Budynek 684 000 zł Siechnice, ul. Adama Mickiewicza 7C · 29.08.2023 10 601 ~ 65 ~ m² · 805 m Budynek 550 000 zł 08.12.2022 8 415 ~ 65 ~ m² · 783 m Budynek 20 000 zł 03.10.2022 955 ~ 21 ~ m² · 873 m Budynek 36 500 zł 31.05.2022 1 742 ~ 21 ~ m² · 873 m Budynek 600 000 zł Siechnice, ul. gen. Józefa Hallera 62 · 05.05.2022 6 296 ~ 95 ~ m² · 543 m Budynek 628 654 zł Siechnice, ul. gen. Józefa Hallera 66 · 29.04.2022 6 578 ~ 96 ~ m² · 566 m Budynek 607 913 zł Siechnice, ul. gen. Józefa Hallera 82 · 28.04.2022 6 360 ~ 96 ~ m² · 578 m Budynek 571 441 zł Siechnice, ul. gen. Józefa Hallera 68 · 27.04.2022 5 962 ~ 96 ~ m² · 552 m Budynek 625 178 zł Siechnice, ul. gen. Józefa Hallera 64 · 27.04.2022 6 576 ~ 95 ~ m² · 558 m Budynek 607 025 zł Siechnice, ul. gen. Józefa Hallera 80 · 27.04.2022 6 365 ~ 95 ~ m² · 585 m Budynek 588 387 zł Siechnice, ul. gen. Józefa Hallera 84 · 26.04.2022 6 126 ~ 96 ~ m² · 592 m Budynek 614 460 zł Siechnice, ul. gen. Józefa Hallera 78 · 26.04.2022 6 395 ~ 96 ~ m² · 600 m Budynek 1 185 000 zł Siechnice, ul. Henryka III 35 · 08.04.2022 4 378 ~ 271 ~ m² · 250 m Budynek 20 172 000 zł Siechnice, ul. Stanisława Staszica 7 · 17.03.2022 3 256 ~ 6 196 ~ m² · 641 m Budynek 12 238 500 zł Siechnice, ul. Władysława Grabskiego 8 · 20.01.2022 1 220 ~ 10 034 ~ m² · 839 m Budynek 540 000 zł Siechnice, ul. Adama Mickiewicza 7B · 20.12.2021 5 619 96 m² · 812 m Budynek 597 000 zł Siechnice, ul. Adama Mickiewicza 7A · 20.12.2021 6 212 96 m² · 822 m Budynek 5 602 908 zł 04.08.2021 222 ~ 25 220 ~ m² · 417 m Budynek 25 000 zł 06.05.2021 1 193 ~ 21 ~ m² · 873 m Budynek 15 000 zł 14.10.2020 7 ~ 2 284 ~ m² · 873 m Budynek 1 100 000 zł Siechnice, ul. Henryka III 35 · 29.06.2020 4 064 ~ 271 ~ m² · 250 m Budynek 28 000 zł 07.02.2020 1 336 ~ 21 ~ m² · 873 m Budynek 214 500 zł Siechnice, ul. Juliana Tuwima 7 · 03.12.2019 2 698 ~ 80 ~ m² · 470 m Budynek 335 000 zł 20.09.2019 5 476 ~ 61 ~ m² · 833 m Budynek 560 000 zł Siechnice, ul. Marii Konopnickiej 10 · 22.07.2019 4 303 ~ 130 ~ m² · 166 m Budynek 1 008 600 zł Siechnice, ul. Stanisława Staszica 1F · 27.02.2019 4 515 ~ 223 ~ m² · 725 m Budynek 19 000 zł 04.01.2019 907 ~ 21 ~ m² · 873 m Budynek 429 000 zł Siechnice, ul. Juliana Tuwima 7 · 29.12.2018 5 396 ~ 80 ~ m² · 470 m Budynek 599 920 zł 21.12.2018 588 ~ 1 021 ~ m² · 454 m Budynek 421 000 zł Siechnice, ul. Stanisława Lema 10A · 18.12.2018 3 564 118 m² · 492 m Budynek 440 000 zł 04.12.2018 3 725 118 m² · 502 m Budynek 425 000 zł 22.11.2018 3 598 118 m² · 491 m Budynek 225 900 zł Siechnice, ul. Stanisława Staszica 1 · 17.09.2018 815 ~ 277 ~ m² · 672 m Budynek 289 000 zł Siechnice, ul. Stanisława Staszica 1 · 24.08.2018 1 045 ~ 277 ~ m² · 672 m Budynek 123 000 zł 19.06.2018 10 049 ~ 12 ~ m² · 813 m Budynek 575 000 zł Siechnice, ul. Bolesława Leśmiana 10 · 19.03.2018 3 580 ~ 161 ~ m² · 273 m Budynek 249 400 zł Siechnice, ul. Stanisława Staszica 1 · 05.01.2018 908 ~ 275 ~ m² · 672 m Budynek 15 000 zł 02.10.2017 716 ~ 21 ~ m² · 873 m Budynek 160 000 zł Siechnice, ul. Adama Mickiewicza 31 · 29.09.2017 12 308 ~ 13 ~ m² · 615 m Budynek 550 000 zł Siechnice, ul. Stanisława Lema 6 · 07.09.2017 4 885 113 m² · 521 m Budynek 248 000 zł Siechnice, ul. Stanisława Staszica 1 · 11.08.2017 902 ~ 275 ~ m² · 672 m Budynek 19 202 zł 19.04.2017 20 ~ 956 ~ m² · 967 m Budynek 40 000 zł Siechnice, ul. Bolesława Prusa 8 · 17.02.2017 3 729 ~ 11 ~ m² · 721 m Budynek 10 000 zł Siechnice, ul. Bolesława Prusa 8 · 02.02.2017 3 729 ~ 3 ~ m² · 721 m Budynek 10 332 000 zł Siechnice, ul. Stanisława Staszica 7 · 18.11.2016 1 668 ~ 6 196 ~ m² · 641 m Budynek 2 425 449 zł Siechnice, ul. Henryka III 12 · 07.09.2016 1 724 ~ 1 407 ~ m² · 942 m Budynek 17 600 zł 29.06.2016 840 ~ 21 ~ m² · 873 m Budynek 15 000 zł 08.06.2016 859 ~ 17 ~ m² · 873 m Budynek 400 000 zł Siechnice, ul. Osiedlowa 31 · 21.04.2016 1 042 ~ 384 ~ m² · 920 m Budynek 27 000 zł 22.12.2015 1 289 ~ 21 ~ m² · 873 m Budynek 145 000 zł Siechnice, ul. Cypriana Norwida 4 · 02.12.2015 1 406 ~ 103 ~ m² · 679 m Budynek 51 587 811 zł 03.11.2015 635 ~ 81 298 ~ m² · 342 m Budynek 255 000 zł Siechnice, ul. Władysława Grabskiego 3 · 28.08.2015 140 ~ 1 821 ~ m² · 871 m Budynek 10 000 zł 04.05.2015 477 ~ 21 ~ m² · 873 m Budynek 25 000 zł 05.03.2015 11 ~ 2 284 ~ m² · 873 m Budynek 570 000 zł Siechnice, ul. Marii Konopnickiej 16 · 26.06.2014 4 583 ~ 124 ~ m² · 186 m Budynek — zł Siechnice, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 12 · 08.04.2014 1 286 ~ m² · 650 m Budynek 5 781 000 zł Siechnice, ul. Władysława Grabskiego 29 · 21.02.2014 2 408 ~ 2 401 ~ m² · 885 m Budynek 190 000 zł Siechnice, ul. Ogrodnicza 1 · 21.10.2013 186 ~ 1 019 ~ m² · 959 m Budynek 140 000 zł Siechnice, ul. Ciepłownicza 5 · 29.08.2013 407 ~ 344 ~ m² · 808 m Budynek 8 000 zł 24.07.2013 4 ~ 2 284 ~ m² · 873 m Budynek 128 705 zł Siechnice, ul. Jarzębinowa 7-13A · 13.06.2013 58 ~ 2 238 ~ m² · 966 m Budynek 830 000 zł Siechnice, ul. Juliana Tuwima 1 · 19.03.2013 4 524 ~ 183 ~ m² · 438 m Budynek 7 000 zł 18.02.2013 3 ~ 2 284 ~ m² · 873 m Budynek 23 500 zł 31.08.2012 10 ~ 2 284 ~ m² · 873 m Budynek 253 000 zł Siechnice, ul. Jarzębinowa 7-13A · 23.05.2012 113 ~ 2 238 ~ m² · 966 m Budynek 15 000 zł 09.05.2012 7 ~ 2 284 ~ m² · 873 m Budynek 410 000 zł Siechnice, ul. Marii Konopnickiej 6 · 26.04.2012 3 396 ~ 121 ~ m² · 117 m Budynek 400 000 zł Siechnice, ul. Marii Konopnickiej 10 · 24.04.2012 3 073 ~ 130 ~ m² · 166 m Budynek 15 000 zł 23.04.2012 7 ~ 2 284 ~ m² · 873 m Budynek 2 603 910 zł 14.03.2012 1 851 ~ 1 407 ~ m² · 942 m Budynek 188 000 zł Siechnice, ul. Stanisława Staszica 8C · 13.03.2012 161 ~ 1 165 ~ m² · 815 m Budynek 455 000 zł Siechnice, ul. Marii Konopnickiej 2 · 29.02.2012 2 582 176 m² · 151 m Budynek 15 000 zł 05.01.2012 7 ~ 2 284 ~ m² · 873 m Budynek 16 500 zł Siechnice, ul. Jarzębinowa 7-13A · 29.07.2011 7 ~ 2 238 ~ m² · 966 m Budynek 400 000 zł Siechnice, ul. Marii Konopnickiej 2 · 27.07.2011 3 174 ~ 126 ~ m² · 151 m Budynek 9 000 zł 05.07.2011 873 m Budynek 7 500 zł 05.07.2011 873 m Budynek 5 000 zł 05.07.2011 873 m Budynek 9 500 zł 24.05.2011 67 ~ 141 ~ m² · 825 m Budynek 9 563 843 zł Siechnice, ul. Władysława Grabskiego 29 · 17.02.2011 3 983 ~ 2 401 ~ m² · 885 m Budynek 1 648 220 zł Siechnice, ul. Eugeniusza Kwiatkowskiego 9 · 28.08.2006 377 ~ 4 370 ~ m² · 416 m Budynek 1 000 000 zł Siechnice, ul. Osiedlowa 25 · 28.12.2004 948 m Budynek 5 000 zł 01.08.2002 873 m Budynek 5 000 zł 05.06.2002 873 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 2 działki i 2 budynki.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Eugeniusza Kwiatkowskiego Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Siechnice Jednostka ewidencyjna Siechnice - miasto Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Siechnice, Siechnice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
7 011 000 zł
Powierzchnia
1 764,23 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 7 011 000 zł 3 974 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −59,8% mediana: 9 891 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 236 m ?
  • Cena o 59,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
9 891 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
−17,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Ignacego Jana Paderewskiego 176,9 m² · 2025-02 · 303 m 1 750 000 zł 9 891 zł/m² ul. gen. Józefa Hallera 95,2 m² · 2026-02 · 573 m 859 000 zł 9 022 zł/m² ul. Henryka III 128,2 m² · 2025-01 · 657 m 1 530 000 zł 11 938 zł/m² ul. Adama Mickiewicza 120,8 m² · 2025-04 · 862 m 1 465 000 zł 12 131 zł/m² Siechnice 30,7 m² · 2025-01 · 942 m 4 182 zł 136 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 255 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.1% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
11 627 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
17,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
1,7 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
11 267 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
10 862 osoby
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 59,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 17,3%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Cena o 59,8% poniżej mediany transakcji w okolicy.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 40 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-02-20. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości