metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

28.02.2025 Diamentowa 3B, Kamień
Cena brutto
860 000 zł
1 297
zł / m²
75,62 m²
Powierzchnia
4 działki i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.02.2025 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 76 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 663 m². Łączna cena transakcji wyniosła 860 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Diamentowa 3B, Kamień; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 37_BUD (76 m²), działkę nr 49/7 (663 m²), działkę nr 49/1 (90 m²), działkę nr 46/7 (3 m²) oraz działkę nr 46/8 (6 m²).

Składniki transakcji

5 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022302_2.0017.46/8

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0017.46/8Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022302_2.0017.46/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0017.46/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022302_2.0017.49/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0017.49/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 812 zł/m² 2020 12 transakcji
383 zł/m² 2021 7 transakcji
5 226 zł/m² 2022 6 transakcji
1 410 zł/m² 2023 54 transakcje
1 379 zł/m² 2024 3 transakcje
72 zł/m² 2025 18 transakcji
Sprawdź statystyki dla adresu Diamentowa 3B, Kamień Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kamień)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kamień, ul. Diamentowa 3B

do 1 km
Budynek 1 190 000 zł Kamień, ul. Lazurytowa 7 · 22.08.2025 12 307 ~ 97 ~ m² · 418 m Budynek 1 430 000 zł 23.07.2025 10 327 ~ 138 ~ m² · 706 m Budynek 1 205 000 zł 11.06.2025 8 700 ~ 139 ~ m² · 706 m Budynek 800 000 zł Kamień, ul. Szafirowa 6 · 25.04.2025 3 924 ~ 204 ~ m² · 174 m Budynek 875 001 zł 21.02.2024 9 101 ~ 96 ~ m² · 375 m Budynek 1 460 000 zł 17.01.2024 1 379 ~ 1 059 ~ m² · 848 m Budynek 737 501 zł Kamień, ul. Kryształowa 3F · 22.11.2023 7 235 ~ 102 ~ m² · 746 m Budynek 800 001 zł 03.11.2023 8 347 ~ 96 ~ m² · 375 m Budynek 785 000 zł Kamień, ul. Turkusowa 7G · 13.09.2023 13 051 ~ 60 ~ m² · 305 m Budynek 1 370 000 zł 18.08.2023 9 888 ~ 139 ~ m² · 830 m Budynek 1 043 100 zł Kamień, ul. Rubinowa 8 · 06.07.2023 5 795 180 m² · 503 m Budynek 540 001 zł Kamień, ul. Kryształowa 3F · 26.06.2023 5 298 ~ 102 ~ m² · 746 m Budynek 620 001 zł Kamień, ul. Kryształowa 5 · 21.06.2023 5 539 ~ 112 ~ m² · 786 m Budynek 660 001 zł Kamień, ul. Kryształowa 4A · 21.06.2023 5 901 ~ 112 ~ m² · 795 m Budynek 650 001 zł 16.06.2023 5 807 ~ 112 ~ m² · 859 m Budynek 620 001 zł 14.06.2023 5 546 ~ 112 ~ m² · 795 m Budynek 620 001 zł 14.06.2023 6 888 90 m² · 807 m Budynek 625 001 zł 06.06.2023 5 589 ~ 112 ~ m² · 795 m Budynek 620 001 zł Kamień, ul. Kryształowa 4B · 05.06.2023 5 548 ~ 112 ~ m² · 783 m Budynek 660 001 zł Kamień, ul. Kryształowa 4C · 01.06.2023 5 896 ~ 112 ~ m² · 772 m Budynek 620 001 zł Kamień, ul. Kryształowa 5A · 31.05.2023 5 542 ~ 112 ~ m² · 795 m Budynek 680 843 zł Kamień, ul. Kryształowa 5B · 31.05.2023 6 086 ~ 112 ~ m² · 795 m Budynek 650 001 zł Kamień, ul. Kryształowa 5C · 31.05.2023 5 814 ~ 112 ~ m² · 829 m Budynek 820 001 zł Kamień, ul. Kryształowa 5D · 31.05.2023 7 334 ~ 112 ~ m² · 844 m Budynek 650 001 zł 29.05.2023 5 810 ~ 112 ~ m² · 734 m Budynek 870 000 zł Kamień, ul. Bursztynowa 30 · 17.03.2023 1 586 ~ 549 ~ m² · 363 m Budynek 790 000 zł Kamień, ul. Turkusowa 5B · 21.12.2022 5 226 ~ 151 ~ m² · 294 m Budynek 435 000 zł Kamień, ul. Diamentowa 5 · 03.11.2022 4 312 ~ 101 ~ m² · 75 m Budynek 800 000 zł Kamień, ul. Szafirowa 28A · 02.03.2022 10 148 ~ 79 ~ m² · 290 m Budynek 7 500 000 zł 28.06.2021 14 506 ~ 517 ~ m² · 629 m Budynek 470 000 zł Kamień, ul. Turkusowa 7D · 30.10.2020 7 871 ~ 60 ~ m² · 305 m Budynek 720 000 zł Kamień, ul. Bursztynowa 62 · 26.06.2020 3 812 ~ 189 ~ m² · 470 m Budynek 320 000 zł Kamień, ul. Diamentowa 3 · 12.05.2020 761 ~ 420 ~ m² · 74 m Budynek 499 000 zł Kamień, ul. Turkusowa · 31.03.2020 5 309 94 m² · 286 m Budynek 421 000 zł Kamień, ul. Szafirowa 15 · 25.02.2020 4 806 ~ 88 ~ m² · 238 m Budynek 255 000 zł Kamień, ul. Diamentowa 5 · 10.02.2020 3 228 79 m² · 75 m Budynek 390 000 zł Kamień, ul. Jantarowa 6 · 18.12.2019 4 474 ~ 87 ~ m² · 227 m Budynek 500 000 zł Kamień, ul. Szafirowa 28B · 20.09.2019 5 008 100 m² · 302 m Budynek 200 000 zł Kamień, ul. Bursztynowa 21 · 14.08.2019 1 565 ~ 128 ~ m² · 403 m Budynek 760 000 zł 12.08.2019 5 152 ~ 148 ~ m² · 156 m Budynek 3 321 000 zł Kamień, ul. Brylantowa 6 · 31.05.2019 824 ~ 4 032 ~ m² · 638 m Budynek 3 198 000 zł Kamień, ul. Granitowa 10 · 28.05.2019 34 708 ~ 92 ~ m² · 776 m Budynek 675 000 zł Kamień, ul. Koralowa 12 · 26.02.2019 3 352 ~ 201 ~ m² · 267 m Budynek 480 000 zł Kamień, ul. Bursztynowa 16b · 21.09.2018 3 488 ~ 138 ~ m² · 515 m Budynek 2 200 000 zł Kamień, ul. Brylantowa 4 · 22.05.2018 546 ~ 4 032 ~ m² · 692 m Budynek 95 000 zł Kamień, ul. Szafirowa 16a · 07.04.2017 1 110 ~ 86 ~ m² · 229 m Budynek 295 000 zł Kamień, ul. Turkusowa 7E · 02.02.2017 4 939 ~ 60 ~ m² · 298 m Budynek 300 001 zł Kamień, ul. Turkusowa 7I · 02.02.2017 4 998 ~ 60 ~ m² · 305 m Budynek 270 000 zł Kamień, ul. Turkusowa · 21.12.2016 3 608 75 m² · 282 m Budynek 270 000 zł Kamień, ul. Turkusowa 7B · 21.12.2016 4 492 ~ 60 ~ m² · 305 m Budynek 290 002 zł Kamień, ul. Turkusowa · 20.12.2016 4 813 ~ 60 ~ m² · 279 m Budynek 305 000 zł Kamień, ul. Turkusowa 7F · 20.12.2016 5 062 ~ 60 ~ m² · 301 m Budynek 280 001 zł Kamień, ul. Turkusowa · 20.12.2016 4 689 ~ 60 ~ m² · 305 m Budynek 285 002 zł Kamień, ul. Turkusowa 7C · 20.12.2016 4 765 ~ 60 ~ m² · 305 m Budynek 310 001 zł Kamień, ul. Turkusowa · 20.12.2016 5 154 ~ 60 ~ m² · 305 m Budynek 315 001 zł Kamień, ul. Turkusowa · 20.12.2016 5 221 ~ 60 ~ m² · 305 m Budynek 1 000 zł 18.11.2016 28 ~ 35 ~ m² · 527 m Budynek 185 000 zł Kamień, ul. Kryształowa 1 · 05.02.2016 753 ~ 246 ~ m² · 695 m Budynek 338 000 zł Kamień, ul. Szafirowa 28B · 27.01.2016 4 282 ~ 79 ~ m² · 302 m Budynek 340 000 zł Kamień, ul. Szmaragdowa 11A · 01.12.2015 2 327 ~ 146 ~ m² · 234 m Budynek 340 000 zł Kamień, ul. Szafirowa 28A · 18.05.2015 2 964 115 m² · 290 m Budynek 550 000 zł 17.04.2015 3 020 ~ 182 ~ m² · 706 m Budynek 1 900 000 zł Kamień, ul. Brylantowa 6 · 05.03.2015 502 ~ 3 788 ~ m² · 692 m Budynek 150 000 zł Kamień, ul. Brylantowa 1 · 01.12.2014 278 ~ 540 ~ m² · 548 m Budynek 200 000 zł Kamień, ul. Rubinowa 1B · 28.11.2014 2 826 ~ 71 ~ m² · 509 m Budynek 420 000 zł Kamień, ul. Bursztynowa 44 · 15.09.2014 3 211 ~ 131 ~ m² · 183 m Budynek 490 000 zł Kamień, ul. Diamentowa 19 · 27.06.2014 2 582 ~ 190 ~ m² · 182 m Budynek 410 000 zł Kamień, ul. Agatowa 2 · 30.01.2014 2 242 ~ 183 ~ m² · 261 m Budynek 300 000 zł Kamień, ul. Szafirowa 4 · 04.07.2013 2 657 ~ 113 ~ m² · 175 m Budynek 565 000 zł 23.03.2012 3 882 ~ 146 ~ m² · 830 m Budynek 180 000 zł Kamień, ul. Szafirowa 11 · 20.03.2012 1 106 ~ 163 ~ m² · 192 m Budynek 580 000 zł Kamień, ul. Onyksowa 4 · 23.02.2012 3 984 ~ 146 ~ m² · 687 m Budynek 585 000 zł Kamień, ul. Alabastrowa 7 · 28.12.2011 4 019 ~ 146 ~ m² · 706 m Budynek 590 000 zł 06.12.2011 2 593 ~ 228 ~ m² · 677 m Budynek 590 000 zł 06.10.2011 4 056 ~ 145 ~ m² · 687 m Budynek 150 000 zł Kamień, ul. Bursztynowa 33 · 27.09.2011 650 ~ 231 ~ m² · 233 m Budynek 90 000 zł Kamień, ul. Bursztynowa 42 · 05.07.2011 203 m Budynek 114 500 zł Kamień, ul. Jantarowa 2 · 05.07.2011 221 m Budynek 95 000 zł Kamień, ul. Opalowa 6 · 05.07.2011 243 m Budynek 50 000 zł Kamień, ul. Agatowa 2 · 05.07.2011 261 m Budynek 220 000 zł Kamień, ul. Bursztynowa 62 · 05.07.2011 470 m Budynek 1 199 172 zł Kamień, ul. Brylantowa 2 · 05.07.2011 591 m Budynek 600 000 zł 09.12.2010 4 125 ~ 145 ~ m² · 808 m Budynek 20 000 zł Kamień, ul. Bursztynowa 17 · 24.03.2004 469 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Diamentowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Długołęka Jednostka ewidencyjna Długołęka - gmina wiejska, Kamień Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kamień, Kamień Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
860 000 zł
Powierzchnia
75,62 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 860 000 zł 11 373 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km +11,5% mediana: 10 198 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–89 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 62 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Argumenty do negocjacji
  • Cena o 11,5% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
10 198 zł/m²
Transakcje ?
5
Trend roczny ?
+94,6%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Diamentowa 75,6 m² · 2025-02 · 5 m 859 000 zł 11 360 zł/m² ul. Szafirowa 203,9 m² · 2025-04 · 172 m 800 000 zł 3 924 zł/m² ul. Lazurytowa 96,7 m² · 2025-08 · 420 m 1 188 000 zł 12 287 zł/m² ul. Alabastrowa 138,3 m² · 2025-07 · 718 m 1 410 000 zł 10 198 zł/m² ul. Alabastrowa 138,3 m² · 2025-06 · 740 m 1 200 000 zł 8 677 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Nowe od dewelopera w gminie Długołęka

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 600 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 1 km
10 198 zł/m²
O tyle mniej chcą deweloperzy
15,7%
Mieszkań w sprzedaży
281 od 20 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 287 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Długołęka ?
45 826 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Długołęka ?
16,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Długołęka ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Długołęka ?
8 281,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Długołęka ?
44 919 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Długołęka ?
27 669 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 11,5% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 94,6%.
  • Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 11 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
  • Do negocjacji: Cena o 11,5% powyżej mediany transakcji w okolicy.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-04-28. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości