Transakcja
Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wrocławski
Akt notarialny z 17 września 2025
Cena łączna
165 000zł
Jedna cena za 2 działki
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
188zł/m²
Powierzchnia działki głównej
872m²
Data aktu notarialnego
17 września 2025
Wolny rynek
- Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wrocławski
- Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026
Dane transakcji
- Elementy
- 2
- Skład transakcji
- 2 działki
- Powierzchnia wszystkich działek
- 1 841 m²
- Powierzchnia działki głównej
- 872 m²
- Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
- 188 zł/m²
- Rodzaj transakcji
- Wolny rynek
- Data aktu notarialnego
- 17 września 2025
- Kupujący
- Osoba fizyczna
- Sprzedający
- Osoba fizyczna
- Oznaczenie
- 270463
- Rodzaj nieruchomości
- nieruchomość gruntowa niezabudowana
- Prawo
- własność nieruchomości gruntowej
- Powiat
- powiat wrocławski
Podsumowanie transakcji
17 września 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Łączna cena transakcji wyniosła 165 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 6/3 (872 m²); działkę 6/7 (969 m², udział 1/6) akt wycenia poniżej 5% ceny transakcji, więc jej nie wliczamy.
Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.
Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.
Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 6/3 (872 m²) oraz działkę nr 6/7 (969 m², udział 1/6, niska cena w akcie).
Składniki transakcji
2 składniki
Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne
Planowanie przestrzenne
Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.
022309_2.0029.6/3
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Żórawina
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
358SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
022309_2.0029.6/7
Akt planistyczny i źródło danych
Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.
Plan ogólny Gminy Żórawina
Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.
Strefy planu ogólnego gminy
Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.
Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.
358SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną
SJ53SW - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową wielorodzinną
SWDodatkowe obszary planu ogólnego
Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty
Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.
Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja
Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.
Ceny w okolicy
Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.
Otoczenie nieruchomości
Obiekty w pobliżu
Sprawdź najbliższe otoczenie
Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.
Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski
W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości
Sprzedaż działki zabudowanej, 6 lutego 2026, 846 m²
18 774 złCena za metr kwadratowy: 22 zł/m²
- powierzchnia działki 846 m²
- w odległości 450 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 6 lutego 2026, 4 558 m²
82 035 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²
- powierzchnia działki 4 558 m²
- w odległości 475 m
Sprzedaż działki zabudowanej, 28 maja 2024, 2 400 m²
85 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²
- powierzchnia działki 2 400 m²
- w odległości 790 m
Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 kwietnia 2024, 1 200 m²
160 000 złCena za metr kwadratowy: 133 zł/m²
- powierzchnia działek 1 200 m²
- w odległości 24 m
Sprzedaż sześciu działek niezabudowanych, 4 kwietnia 2024, 18 985 m²
Żerniki Wielkie, ulica Wrocławska 11
700 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²
- powierzchnia działek 18 985 m²
- w odległości 391 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 lipca 2020, 258 m²
16 605 złCena za metr kwadratowy: 64 zł/m²
- powierzchnia działki 258 m²
- w odległości 201 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 czerwca 2017, 2 980 m²
115 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²
- powierzchnia działki 2 980 m²
- w odległości 223 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 czerwca 2017, 25 m²
500 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²
- powierzchnia działki 25 m²
- w odległości 253 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 maja 2017, 6 679 m²
Żerniki Wielkie, ulica Lipowa 11
120 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²
- powierzchnia działki 6 679 m²
- w odległości 161 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 października 2010, 60 415 m²
450 000 złCena za metr kwadratowy: 7,45 zł/m²
- powierzchnia działki 60 415 m²
- w odległości 442 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 lipca 2010, 696 m²
Żerniki Wielkie, ulica Lipowa 2
180 000 złCena za metr kwadratowy: 259 zł/m²
- powierzchnia działki 696 m²
- w odległości 207 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 kwietnia 2008, 32 675 m²
650 005 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²
- powierzchnia działki 32 675 m²
- w odległości 500 m
Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 stycznia 2007, 8 800 m²
Żerniki Wielkie, ulica Młynarska 11
4 500 złCena za metr kwadratowy: 0,51 zł/m²
- powierzchnia działki 8 800 m²
- w odległości 360 m
Porównanie z transakcjami w okolicy
Ceny w okolicy tej nieruchomości
Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.
Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.
Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.
Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.
Najczęstsze pytania o tę transakcję
Co obejmowała ta transakcja?
Transakcja obejmowała 2 działki.
Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?
Działki objęte transakcją mają razem 1 841 m²: działka 6/3 ma 872 m², a działka 6/7, wyceniona w akcie poniżej 5% ceny transakcji, kupiona w udziale 1/6, ma 969 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 872 m² działki 6/3.
Za jaką kwotę zawarto transakcję?
Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 165 000 zł.
Kiedy miała miejsce transakcja?
Transakcja została odnotowana z datą 17 września 2025.
Na jakim rynku odbyła się transakcja?
Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.
- Źródło
- Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
- Stan danych
- Akt notarialny z 17 września 2025
- Ceny w okolicy
- Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
- Charakter informacyjny
- Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl
Obserwuj Metroskop
Nowe zestawienia cen i aktualizacje danych na Facebooku.