metroskop.pl
Wolny rynek

Sprzedaż sześciu budynków wraz z 15 działkami na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

28.12.2012 19, Dobroszów Oleśnicki
Cena brutto
150 000 zł
4
zł / m²
506,7 m²
Powierzchnia
15 działek i 6 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 28.12.2012 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 15 działek i 6 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 507 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 37 493 m². Łączna cena transakcji wyniosła 150 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to 19, Dobroszów Oleśnicki; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 23_BUD (251 m²), budynek nr 24_BUD (21 m²), budynek nr 49_BUD (63 m²), budynek nr 50_BUD (35 m²), budynek nr 51_BUD (65 m²), budynek nr 52_BUD (73 m²), działkę nr 147/1 (3 000 m²), działkę nr 147/2 (20 900 m²), działkę nr 24 (1 253 m²), działkę nr 28 (883 m²), działkę nr 44 (501 m²), działkę nr 45/1 (69 m²), działkę nr 45/2 (58 m²), działkę nr 45/3 (308 m²), działkę nr 52 (1 401 m²), działkę nr 53/1 (425 m²), działkę nr 53/2 (189 m²), działkę nr 53/3 (1 506 m²), działkę nr 71/1 (3 000 m²), działkę nr 71/2 (2 000 m²) oraz działkę nr 72 (2 000 m²).

Składniki transakcji

21 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 5

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022302_2.0011.53/3

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0011.53/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022302_2.0011.71/1

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0011.71/1Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022302_2.0011.72

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0011.72Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
4 300 zł/m² 2020 10 transakcji
2 447 zł/m² 2021 2 transakcje
4 239 zł/m² 2022 4 transakcje
1 307 zł/m² 2023 10 transakcji
2 618 zł/m² 2024 8 transakcji
5 143 zł/m² 2025 2 transakcje
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Dobroszów)

Sprzedane budynki w pobliżu – Dobroszów Oleśnicki

do 1 km
Budynek 848 500 zł Dobroszów Oleśnicki, ul. Czeska 36 · 30.10.2025 9 390 ~ 90 ~ m² · 731 m Budynek 15 000 zł Januszkowice, ul. Klonowa 2 · 17.10.2024 1 003 ~ 15 ~ m² · 847 m Budynek 295 000 zł Dobroszów Oleśnicki, ul. Polska 19 · 12.09.2024 1 471 ~ 200 ~ m² · 482 m Budynek 674 000 zł Januszkowice, ul. Wrocławska 46 · 23.01.2024 7 576 ~ 89 ~ m² · 726 m Budynek 24 750 zł Januszkowice, ul. Wrocławska 40 · 07.12.2023 92 ~ 270 ~ m² · 826 m Budynek 400 000 zł 13.07.2023 3 104 ~ 129 ~ m² · 856 m Budynek 230 000 zł Dobroszów Oleśnicki, ul. Polska 56 · 11.01.2023 1 278 ~ 180 ~ m² · 708 m Budynek 280 000 zł Dobroszów Oleśnicki, ul. Polska 56 · 30.05.2022 1 555 ~ 180 ~ m² · 713 m Budynek 144 100 zł 19.10.2021 275 ~ 523 ~ m² · 619 m Budynek 46 560 zł 11.10.2021 4 619 ~ 10 ~ m² · 664 m Budynek 899 000 zł Dobroszów Oleśnicki, ul. Czeska 12 · 15.12.2020 4 153 ~ 216 ~ m² · 419 m Budynek 590 000 zł 14.12.2020 4 611 ~ 128 ~ m² · 551 m Budynek 560 000 zł Dobroszów Oleśnicki, ul. Włoska 4 · 31.08.2020 8 671 ~ 65 ~ m² · 526 m Budynek 570 000 zł Januszkowice, ul. Wrocławska 44 · 28.08.2020 3 990 ~ 143 ~ m² · 741 m Budynek 412 000 zł Dobroszów Oleśnicki, ul. Włoska 11 · 19.08.2020 6 244 ~ 66 ~ m² · 523 m Budynek 220 000 zł 27.03.2019 938 ~ 234 ~ m² · 578 m Budynek 500 000 zł Januszkowice, ul. Wrocławska 46 · 08.02.2019 4 112 122 m² · 726 m Budynek 400 000 zł Dobroszów Oleśnicki, ul. Holenderska 3 · 30.11.2018 2 649 ~ 151 ~ m² · 793 m Budynek 760 000 zł Dobroszów Oleśnicki, ul. Francuska 10 · 18.10.2018 4 784 ~ 159 ~ m² · 514 m Budynek 370 000 zł Januszkowice, ul. Rzemieślnicza 4D · 16.10.2018 1 061 ~ 349 ~ m² · 604 m Budynek 475 000 zł Dobroszów Oleśnicki, ul. Włoska 9 · 09.10.2018 7 155 ~ 66 ~ m² · 517 m Budynek 151 000 zł 08.05.2018 1 466 ~ 103 ~ m² · 698 m Budynek 500 000 zł Dobroszów Oleśnicki, ul. Włoska 1 · 20.04.2018 7 564 ~ 66 ~ m² · 497 m Budynek 130 000 zł 16.04.2018 392 ~ 332 ~ m² · 700 m Budynek 15 000 zł 29.01.2018 93 ~ 161 ~ m² · 574 m Budynek 60 000 zł 13.09.2017 1 138 ~ 53 ~ m² · 573 m Budynek 339 000 zł Dobroszów Oleśnicki, ul. Włoska 4 · 09.11.2015 3 495 97 m² · 526 m Budynek 339 000 zł Dobroszów Oleśnicki, ul. Włoska 2 · 25.09.2015 5 227 ~ 65 ~ m² · 522 m Budynek 339 000 zł Dobroszów Oleśnicki, ul. Włoska 6 · 16.09.2015 3 495 97 m² · 531 m Budynek 560 000 zł Dobroszów Oleśnicki 15C · 02.07.2015 3 455 ~ 162 ~ m² · 416 m Budynek 425 000 zł Januszkowice, ul. Rzemieślnicza 5A · 11.02.2015 3 037 140 m² · 809 m Budynek 339 000 zł Dobroszów Oleśnicki, ul. Włoska 8 · 16.12.2014 3 495 97 m² · 536 m Budynek 400 000 zł Dobroszów Oleśnicki, ul. Włoska 12 · 21.10.2014 4 124 97 m² · 547 m Budynek 80 000 zł Januszkowice, ul. Akacjowa 7 · 21.10.2014 371 ~ 216 ~ m² · 596 m Budynek 339 000 zł Dobroszów Oleśnicki, ul. Włoska 10 · 24.07.2014 3 495 97 m² · 542 m Budynek 72 000 zł 26.10.2012 125 ~ 575 ~ m² · 655 m Budynek 246 000 zł 25.10.2012 1 495 ~ 165 ~ m² · 792 m Budynek 265 000 zł Januszkowice, ul. Wrocławska 46 · 05.07.2011 726 m Budynek 4 000 zł Januszkowice, ul. Wrocławska 28 · 05.07.2011 817 m Budynek 350 000 zł Dobroszów Oleśnicki 17i · 08.10.2010 5 301 ~ 66 ~ m² · 501 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 15 działek i 6 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Długołęka Jednostka ewidencyjna Długołęka - gmina wiejska, Dobroszów Oleśnicki Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Dobroszów, Dobroszów Oleśnicki Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
150 000 zł
Powierzchnia
506,7 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 35 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 150 000 zł 296 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km −95% mediana: 5 874 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 43 m ?
  • Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 95,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 2 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
5 874 zł/m²
Transakcje ?
35
Trend roczny ?
+25,1%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Polska 95,5 m² · 2024-09 · 486 m 295 000 zł 3 089 zł/m² ul. Polska 98,6 m² · 2024-09 · 487 m 295 000 zł 2 991 zł/m² ul. Czeska 90,4 m² · 2025-10 · 731 m 848 500 zł 9 390 zł/m² ul. Polska 119 m² · 2025-05 · 1276 m 749 000 zł 6 296 zł/m² ul. Polska 119 m² · 2024-12 · 1282 m 749 000 zł 6 294 zł/m² ul. Polska 119 m² · 2025-01 · 1298 m 656 030 zł 5 513 zł/m² ul. Polska 118,9 m² · 2024-12 · 1305 m 729 000 zł 6 132 zł/m² ul. Polska 119 m² · 2024-12 · 1326 m 799 000 zł 6 714 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 2 km

Nowe od dewelopera w gminie Długołęka

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 600 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 2 km
5 874 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
46,4%
Mieszkań w sprzedaży
281 od 20 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 174 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Długołęka ?
45 826 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Długołęka ?
16,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Długołęka ?
1,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Długołęka ?
8 281,9 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Długołęka ?
44 919 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Długołęka ?
27 669 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 95,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 25,1%.
  • Płynność rynku: 35 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Rozwijająca się okolica: 13 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-19. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości