Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z czterema działkami na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 98 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 460 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 02.10.2013.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym.

02.10.2013 Lipowa 8, Ślęza

Cena brutto

460 000 zł

239

zł / m²

97,84 m²

Powierzchnia

4 działki i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 02.10.2013 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 4 działki i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 98 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 1 921 m². Łączna cena transakcji wyniosła 460 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Lipowa 8, Ślęza; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 267_BUD (98 m²), działkę nr 199/15 (314 m²), działkę nr 199/31 (191 m²), działkę nr 199/32 (130 m²) oraz działkę nr 199/5 (1 286 m²).

Dane transakcji

Elementy 5

Skład transakcji 4 działki i 1 budynek

Pow. działek 1 921 m²

Śr. cena / m² (szac.) 239 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Rynek Wtórny

Data 02.10.2013

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba fizyczna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Pełny adres Lipowa 8, Ślęza

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Lipowa 8, Ślęza

Składniki transakcji

5 składników

Id budynku

022305_2.0022.267_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr budynku

267_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

02.10.2013

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Ślęza, ul. Lipowa 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022305_2.0022.199/15 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

199/15

Powierzchnia ewidencyjna

314 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

460 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

239 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

02.10.2013

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Ślęza, ul. Lipowa 8

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022305_2.0022.199/31 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

199/31

Powierzchnia ewidencyjna

191 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

460 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

239 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

02.10.2013

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022305_2.0022.199/32 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

199/32

Powierzchnia ewidencyjna

130 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

460 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

239 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

02.10.2013

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022305_2.0022.199/5 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Nr działki

199/5

Powierzchnia ewidencyjna

1 286 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Cena transakcji

460 000 zł

Śr. cena / m² (szac.)

239 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Data

02.10.2013

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Ślęza, ul. Lawendowa

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 4

Pokazano pierwsze 3 działki z powiązanego obiektu.

Działka ewidencyjna 1

022305_2.0022.199/15

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022305_2.0022.199/15Kod jednostki podziału terytorialnego: 022305

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 2

022305_2.0022.199/5

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022305_2.0022.199/5Kod jednostki podziału terytorialnego: 022305

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Działka ewidencyjna 3

022305_2.0022.199/31

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022305_2.0022.199/31Kod jednostki podziału terytorialnego: 022305

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

120 zł/m² 2020 29 transakcji

5 972 zł/m² 2021 48 transakcji

6 540 zł/m² 2022 12 transakcji

12 778 zł/m² 2023 6 transakcji

10 953 zł/m² 2024 9 transakcji

14 769 zł/m² 2025 9 transakcji

Sprawdź statystyki dla adresu Lipowa 8, Ślęza Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Ślęza)

Sprzedane budynki w pobliżu – Ślęza, ul. Lipowa 8

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 4 działki i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Lipowa Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kobierzyce Jednostka ewidencyjna Kobierzyce - gmina wiejska, Ślęza Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Ślęza, Ślęza Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

460 000 zł

Powierzchnia

97,84 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 460 000 zł 4 702 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −71,8% mediana: 16 678 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 2 12 309–13 172

0 13 172–14 035

0 14 035–14 898

1 14 898–15 761

0 15 761–16 624

0 16 624–17 487

1 17 487–18 350

2 18 350–19 213

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 227 m ?
Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?
Cena o 71,8% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Brak danych o argumentach negocjacyjnych dla tej lokalizacji.

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

16 678 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

+25,5%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Kobierzyce

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

9 895 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

16 678 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

40,7%

Mieszkań w sprzedaży

168 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 308 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 73.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kobierzyce; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kobierzyce ?

25 847 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kobierzyce ?

14,9 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kobierzyce ?

1,5 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kobierzyce ?

17 596,2 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kobierzyce ?

24 297 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kobierzyce ?

18 670 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kobierzyce; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 71,8% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy wzrosła rok do roku o 25,5%.
Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
Atut: Rozwijająca się okolica: 5 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.