Wolny rynek

Sprzedaż działki na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

08.03.2023
Cena brutto
93 000
5
zł / m²
20 318 m²
Powierzchnia
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 08.03.2023 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą działkę o powierzchni 20 318 m². Nieruchomość została sprzedana za kwotę 93 000 zł (tj. 5 zł/m²).

Zbywcą nieruchomości była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Przedmiotem umowy było przeniesienie prawa: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Nieruchomość położona jest na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223) i została zaklasyfikowana jako nieruchomość gruntowa niezabudowana. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego jest to teren zieleni objety forma ochrony przyrody, a aktualny sposób użytkowania określono jako grunty rolne.

Składniki transakcji

1 składnik
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022301_2.0007.793/17Kod jednostki podziału terytorialnego: 022301

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
82 zł/m² 2021 4 transakcje
176 zł/m² 2022 2 transakcje
4 zł/m² 2023 3 transakcje
195 zł/m² 2024 4 transakcje
216 zł/m² 2025 6 transakcji
455 zł/m² 2026 1 transakcja
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kamieniec Wrocławski)

Sprzedane działki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km
Działka 365 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Łąkowa 49 · 15.01.2026 455 802 m² · 590 m Działka 40 200 zł 17.09.2025 150 268 m² · 927 m Działka 410 000 zł 23.05.2025 399 1 028 m² · 822 m Działka 305 000 zł 17.04.2025 262 1 163 m² · 805 m Działka 313 000 zł 12.03.2025 269 1 163 m² · 805 m Działka 225 000 zł 31.07.2024 286 786 m² · 700 m Działka 15 000 zł 04.07.2024 71 210 m² · 886 m Działka 300 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Krótka 4 · 28.05.2024 310 968 m² · 841 m Działka 1 000 000 zł 13.05.2024 104 9 599 m² · 821 m Działka 300 000 zł 02.02.2024 248 1 211 m² · 805 m Działka 110 000 zł 09.01.2024 2 48 046 m² · 420 m Działka 112 341 zł 03.11.2023 194 578 m² · 902 m Działka 160 000 zł 08.03.2023 4 40 164 m² · 289 m Działka 200 000 zł 10.01.2023 93 2 154 m² · 931 m Działka 7 958 772 zł 19.08.2022 213 37 402 m² · 829 m Działka 440 340 zł 31.03.2022 205 2 148 m² · 886 m Działka 2 200 000 zł 27.01.2022 146 15 078 m² · 846 m Działka 65 000 zł 03.11.2021 3 20 847 m² · 240 m Działka 120 000 zł 01.07.2021 161 745 m² · 810 m Działka 45 000 zł 20.05.2021 2 24 220 m² · 490 m Działka 179 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Brzozowa 8 · 05.01.2021 249 718 m² · 838 m Działka 185 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Rubinowa 8A · 18.12.2020 219 846 m² · 684 m Działka 100 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Szkolna 48 · 10.06.2020 81 1 232 m² · 961 m Działka 320 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Cicha 1 · 02.06.2020 290 1 105 m² · 893 m Działka 70 000 zł 27.01.2020 12 5 839 m² · 844 m Działka 250 000 zł 27.01.2020 62 4 062 m² · 931 m Działka 340 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Cicha 1 · 09.01.2020 308 1 105 m² · 893 m Działka 100 000 zł 17.06.2019 134 745 m² · 810 m Działka 160 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Spółdzielcza 42 · 24.05.2019 112 1 429 m² · 612 m Działka 147 840 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Szkolna 48 · 25.03.2019 120 1 232 m² · 961 m Działka 65 000 zł 06.03.2019 3 20 847 m² · 240 m Działka 130 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Rubinowa 8A · 26.10.2018 154 846 m² · 686 m Działka 227 400 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Zaułek Szkolny 3E · 10.10.2018 146 1 553 m² · 837 m Działka 116 500 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Rubinowa 6 · 26.10.2017 134 868 m² · 662 m Działka 13 000 zł 08.06.2017 7 1 929 m² · 650 m Działka 145 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Zaułek Szkolny 3A · 04.01.2017 121 1 200 m² · 862 m Działka 7 600 zł 25.11.2015 4 1 929 m² · 650 m Działka 9 000 zł 18.11.2015 2 4 100 m² · 608 m Działka 10 000 zł 18.11.2015 2 4 100 m² · 608 m Działka 9 000 zł 28.10.2015 2 4 100 m² · 608 m Działka 20 000 zł 02.02.2015 2 13 300 m² · 841 m Działka 289 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Rubinowa 2 · 31.03.2014 279 1 034 m² · 611 m Działka 147 033 zł 06.12.2013 14 10 558 m² · 760 m Działka 17 944 zł 06.12.2013 14 1 247 m² · 940 m Działka 115 000 zł 30.10.2013 110 1 042 m² · 637 m Działka 180 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Zaułek Szkolny 3E · 04.10.2013 116 1 553 m² · 837 m Działka 122 542 zł 13.09.2013 14 8 689 m² · 826 m Działka 121 000 zł 19.08.2013 61 1 998 m² · 832 m Działka 240 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Zaułek Szkolny 16 · 21.05.2013 163 1 471 m² · 703 m Działka 100 000 zł 28.10.2011 28 3 585 m² · 880 m Działka 12 000 zł 05.07.2011 0 30 135 m² · 600 m Działka 50 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Zaułek Szkolny 14 · 05.07.2011 43 1 170 m² · 724 m Działka 3 780 zł 05.07.2011 70 54 m² · 734 m Działka 9 310 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Ogrodowa 15 · 05.07.2011 5 1 862 m² · 738 m Działka 66 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Wąska 10 · 05.07.2011 60 1 109 m² · 752 m Działka 60 000 zł 05.07.2011 30 2 016 m² · 756 m Działka 35 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Krótka 17a · 05.07.2011 41 850 m² · 776 m Działka 50 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Spółdzielcza 17 · 05.07.2011 181 277 m² · 781 m Działka 1 250 zł 05.07.2011 25 50 m² · 793 m Działka 100 zł 05.07.2011 2 51 m² · 834 m Działka 85 000 zł 05.07.2011 46 1 830 m² · 846 m Działka 40 000 zł 05.07.2011 15 2 664 m² · 863 m Działka 20 000 zł 05.07.2011 9 2 148 m² · 886 m Działka 11 500 zł 05.07.2011 28 416 m² · 911 m Działka 3 700 zł 05.07.2011 13 278 m² · 941 m Działka 22 560 zł 05.07.2011 20 1 128 m² · 955 m Działka 44 300 zł 05.07.2011 50 886 m² · 957 m Działka 30 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Wrocławska 130 · 05.07.2011 14 2 153 m² · 978 m Działka 25 000 zł 05.07.2011 6 3 867 m² · 996 m Działka 2 125 zł 05.07.2011 17 125 m² · 998 m Działka 50 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Łąkowa 1A · 06.06.2011 410 122 m² · 985 m Działka 30 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Wrocławska 80 · 25.05.2011 75 399 m² · 983 m Działka 10 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Zaułek Szkolny 2 · 10.09.2010 5 1 909 m² · 862 m Działka 2 023 zł 19.03.2010 72 28 m² · 880 m Działka 4 704 zł 16.02.2010 44 106 m² · 981 m Działka 21 150 zł 11.02.2010 1 20 847 m² · 240 m Działka 195 000 zł 13.01.2010 2 78 728 m² · 483 m Działka 133 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Brzozowa 10 · 21.12.2009 196 679 m² · 851 m Działka 20 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Spółdzielcza 24A · 22.10.2009 64 313 m² · 730 m Działka 60 000 zł 26.08.2009 32 1 866 m² · 978 m Działka 160 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Łąkowa 43 · 13.08.2009 145 1 104 m² · 567 m Działka 575 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Spółdzielcza 18 · 16.06.2009 949 606 m² · 780 m Działka 150 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Spółdzielcza 24A · 08.06.2009 136 1 101 m² · 726 m Działka 500 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Wrocławska 116 · 06.03.2009 1 055 474 m² · 955 m Działka 130 000 zł 19.12.2008 13 10 174 m² · 778 m Działka 960 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Ogrodowa 10 · 20.08.2008 961 999 m² · 809 m Działka 960 zł 15.04.2008 14 69 m² · 877 m Działka 900 zł 15.04.2008 13 69 m² · 877 m Działka 1 510 zł 15.04.2008 22 69 m² · 877 m Działka 1 605 600 zł 20.02.2008 32 50 175 m² · 786 m Działka 380 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Szkolna 13 · 04.12.2007 360 1 056 m² · 942 m Działka 460 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Ogrodowa 5 · 29.11.2007 622 739 m² · 759 m Działka 690 zł 17.10.2007 49 14 m² · 865 m Działka 140 000 zł 13.09.2007 180 777 m² · 784 m Działka 360 610 zł 12.07.2007 97 3 723 m² · 835 m Działka 400 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Zaułek Szkolny 17 · 05.07.2007 438 914 m² · 700 m Działka 604 860 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Wąska 10 · 21.06.2007 545 1 109 m² · 734 m Działka 120 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Cicha 1 · 18.06.2007 109 1 105 m² · 893 m Działka 30 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Wrocławska 130 · 02.02.2007 14 2 153 m² · 978 m Działka 210 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Wrocławska 110 · 26.01.2007 333 630 m² · 960 m Działka 71 295 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Brzozowa 10 · 16.01.2007 105 679 m² · 851 m Działka 3 770 zł 05.01.2007 28 135 m² · 990 m Działka 220 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Krótka 6 · 12.12.2006 275 800 m² · 826 m Działka 71 295 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Brzozowa 10 · 29.11.2006 105 679 m² · 851 m Działka 120 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Wąska 10 · 27.11.2006 108 1 109 m² · 752 m Działka 68 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Ogrodowa 5a · 09.11.2006 44 1 550 m² · 717 m Działka 153 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Spółdzielcza 12 · 07.11.2006 134 1 145 m² · 849 m Działka 167 960 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Łąkowa 37 · 24.10.2006 65 2 584 m² · 643 m Działka 9 000 zł 20.10.2006 5 1 720 m² · 735 m Działka 330 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Spółdzielcza 18 · 20.10.2006 545 606 m² · 780 m Działka 167 960 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Łąkowa 37 · 02.10.2006 65 2 584 m² · 643 m Działka 50 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Spółdzielcza 4 · 13.09.2006 72 697 m² · 874 m Działka 9 000 zł 07.09.2006 5 1 720 m² · 735 m Działka 265 000 zł 28.08.2006 196 1 350 m² · 789 m Działka 102 800 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Krótka 2a · 21.08.2006 92 1 118 m² · 886 m Działka 400 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Spółdzielcza 1 · 08.08.2006 581 689 m² · 894 m Działka 87 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Krótka 4 · 03.08.2006 87 1 001 m² · 862 m Działka 73 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Ładna 5 · 01.08.2006 50 1 453 m² · 779 m Działka 45 000 zł 28.07.2006 4 10 636 m² · 782 m Działka 475 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Zaułek Szkolny 10 · 20.07.2006 408 1 163 m² · 762 m Działka 102 800 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Krótka 2a · 18.07.2006 92 1 118 m² · 886 m Działka 87 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Krótka 4 · 27.06.2006 87 1 001 m² · 862 m Działka 600 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Spokojna 8 · 23.06.2006 431 1 391 m² · 977 m Działka 7 476 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Spółdzielcza 12 · 05.06.2006 7 1 145 m² · 849 m Działka 185 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Spółdzielcza 4 · 17.05.2006 255 726 m² · 862 m Działka 75 000 zł 11.05.2006 1 78 728 m² · 576 m Działka 686 654 zł 07.04.2006 23 29 292 m² · 898 m Działka 195 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Wrocławska 109 · 03.04.2006 124 1 576 m² · 940 m Działka 130 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Wrocławska 118 · 30.03.2006 188 693 m² · 949 m Działka 130 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Wrocławska 118 · 29.03.2006 188 693 m² · 949 m Działka 74 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Łąkowa 21 · 28.03.2006 63 1 166 m² · 671 m Działka 350 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Ogrodowa 10 · 07.03.2006 350 999 m² · 809 m Działka 195 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Wrocławska 109 · 07.03.2006 124 1 576 m² · 940 m Działka 130 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Wrocławska 118 · 15.02.2006 188 693 m² · 949 m Działka 1 650 zł 22.10.2002 12 134 m² · 711 m Działka 21 200 zł 15.07.2002 44 480 m² · 830 m Działka 40 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Cicha 8 · 20.06.2002 45 885 m² · 857 m Działka 65 000 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Ogrodowa 21 · 04.06.2002 46 1 400 m² · 755 m Działka 43 500 zł Kamieniec Wrocławski, ul. Zaułek Szkolny 12 · 30.04.2002 37 1 161 m² · 743 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, przedmiotowa transakcja obejmująca działka o powierzchni 20 318 m² została zawarta za kwotę 93 000 zł.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Działka
Cena transakcyjna
93 000 zł
Powierzchnia
20 318 m²
Cena za metr kwadratowy
5 zł/m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 8 transakcji w promieniu 2000 metrów z ostatnich 60 miesięcy ?
Cena ? 93 000 zł 5 zł/m²
Względem mediany w promieniu 2 km +400% mediana: 1 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–82 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 111 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 229 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Grądy Odrzańskie) ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Grądy Odrzańskie) ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 400,0% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Działki rolne.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
1 zł/m²
Transakcje ?
8
Trend roczny ?
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ?

Nowe od dewelopera w gminie Czernica

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
8 553 zł/m²
Mieszkań w sprzedaży
114 od 10 deweloperów

Nie mamy dość transakcji w okolicy, żeby zestawić tę kwotę z ceną z aktów notarialnych. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd brak danych o dostępności
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 80.7% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Czernica ?
25 808 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Czernica ?
29,5 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Czernica ?
1,3 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Czernica ?
7 093,2
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Czernica ?
24 932 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Czernica ?
20 119 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Czernica; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 400,0% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Płynność rynku: 8 porównywalnych transakcji w promieniu 2000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Grądy Odrzańskie).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 24 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2023-07-06. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości