metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż 26 budynków wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

03.06.2024
Cena brutto
4 000 000 zł
82
zł / m²
1 449,69 m²
Powierzchnia
1 działka i 26 budynków
skład transakcji
Lokalizacja
Pokaż na mapie

Podsumowanie transakcji

W dniu 03.06.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 26 budynków. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 1 450 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 48 700 m². Łączna cena transakcji wyniosła 4 000 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 132_BUD (282 m²), budynek nr 251_BUD (27 m²), budynek nr 252_BUD (25 m²), budynek nr 253_BUD (24 m²), budynek nr 254_BUD (27 m²), budynek nr 256_BUD (24 m²), budynek nr 257_BUD (183 m²), budynek nr 258_BUD (16 m²), budynek nr 259_BUD (96 m²), budynek nr 260_BUD (115 m²), budynek nr 261_BUD (22 m²), budynek nr 263_BUD (28 m²), budynek nr 264_BUD (26 m²), budynek nr 265_BUD (23 m²), budynek nr 266_BUD (24 m²), budynek nr 267_BUD (23 m²), budynek nr 269_BUD (46 m²), budynek nr 272_BUD (17 m²), budynek nr 278_BUD (39 m²), budynek nr 279_BUD (9 m²), budynek nr 280_BUD (20 m²), budynek nr 281_BUD (27 m²), budynek nr 282_BUD (24 m²), budynek nr 368_BUD (165 m²), budynek nr 8_BUD (48 m²), budynek nr 9_BUD (90 m²) oraz działkę nr 125/3 (48 700 m²).

Składniki transakcji

27 składników
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022307_5.0018.125/3Kod jednostki podziału terytorialnego: 022307

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
2 198 zł/m² 2020 25 transakcji
2 087 zł/m² 2021 14 transakcji
3 962 zł/m² 2022 27 transakcji
2 837 zł/m² 2023 7 transakcji
5 188 zł/m² 2024 17 transakcji
4 696 zł/m² 2025 8 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Sulistrowice)

Sprzedane budynki w pobliżu – powiat wrocławski

do 1 km
Budynek 1 060 000 zł Sulistrowice, ul. Letnia 8 · 18.11.2025 7 354 ~ 144 ~ m² · 720 m Budynek 670 000 zł Sulistrowice, ul. Nowa 6/L · 16.10.2025 13 315 ~ 50 ~ m² · 492 m Budynek 930 000 zł Sulistrowiczki, ul. Świerkowa 5 · 23.09.2025 9 572 ~ 97 ~ m² · 527 m Budynek 700 000 zł 19.05.2025 6 028 ~ 116 ~ m² · 773 m Budynek 200 000 zł Sulistrowice, ul. Bolesława Chrobrego 9 · 08.05.2025 1 115 ~ 179 ~ m² · 710 m Budynek 500 000 zł Sulistrowiczki, ul. Świerkowa 4 · 20.12.2024 5 032 ~ 99 ~ m² · 503 m Budynek 1 535 000 zł Sulistrowice, ul. Majowa 2 · 13.12.2024 38 704 ~ 40 ~ m² · 917 m Budynek 150 000 zł 06.12.2024 788 ~ 190 ~ m² · 912 m Budynek 385 000 zł 12.11.2024 13 643 ~ 28 ~ m² · 488 m Budynek 449 000 zł Sulistrowiczki, ul. Leśne Zacisze 3/L · 21.05.2024 28 653 ~ 16 ~ m² · 559 m Budynek 500 000 zł Sulistrowiczki, ul. Leśne Zacisze 8/L · 18.03.2024 5 187 ~ 96 ~ m² · 479 m Budynek 430 000 zł Sulistrowiczki, ul. Miodowa 14/L · 14.03.2024 7 434 58 m² · 389 m Budynek 270 000 zł 13.02.2024 5 350 ~ 50 ~ m² · 599 m Budynek 570 000 zł Sulistrowice, ul. Nowa 8/L · 09.02.2024 9 833 ~ 58 ~ m² · 500 m Budynek 565 000 zł Sulistrowiczki, ul. Promienna 8 · 23.11.2023 5 940 ~ 95 ~ m² · 603 m Budynek 400 000 zł 28.07.2023 5 967 ~ 67 ~ m² · 561 m Budynek 460 000 zł Sulistrowiczki, ul. Leśne Zacisze 15/L · 01.02.2023 4 243 ~ 108 ~ m² · 472 m Budynek 240 000 zł Sulistrowice, ul. Letnia 3/L · 27.01.2023 2 837 ~ 85 ~ m² · 569 m Budynek 100 000 zł Sulistrowiczki, ul. Świerkowa 4 · 18.10.2022 3 604 28 m² · 503 m Budynek 475 000 zł Sulistrowice, ul. Bolesława Chrobrego 9 · 29.09.2022 1 352 ~ 351 ~ m² · 730 m Budynek 200 000 zł Sulistrowiczki, ul. Świerkowa 4 · 13.09.2022 2 013 ~ 99 ~ m² · 503 m Budynek 194 000 zł Sulistrowice, ul. Jagiellońska 8 · 30.08.2022 3 991 ~ 49 ~ m² · 962 m Budynek 350 000 zł Sulistrowiczki, ul. Świdnicka 1 · 29.07.2022 943 ~ 371 ~ m² · 609 m Budynek 420 000 zł Sulistrowiczki, ul. Świdnicka 1 · 25.02.2022 1 131 ~ 371 ~ m² · 628 m Budynek 100 000 zł Sulistrowice, ul. Letnia 25 · 23.02.2022 6 251 ~ 16 ~ m² · 807 m Budynek 370 000 zł 17.12.2021 7 256 ~ 51 ~ m² · 852 m Budynek 401 000 zł Sulistrowice, ul. Jagiellońska 1 · 05.10.2021 1 046 ~ 383 ~ m² · 939 m Budynek 78 000 zł Sulistrowice, ul. Letnia 9/L · 06.09.2021 1 130 ~ 69 ~ m² · 611 m Budynek 95 000 zł Sulistrowiczki, ul. Gajowa 3/L · 02.08.2021 1 838 ~ 52 ~ m² · 948 m Budynek 395 000 zł Sulistrowiczki, ul. Miodowa 4/L · 16.06.2021 1 732 ~ 228 ~ m² · 486 m Budynek 340 000 zł Sulistrowiczki, ul. Różana 1/L · 09.03.2021 5 416 ~ 63 ~ m² · 821 m Budynek 240 000 zł 03.12.2020 3 371 ~ 71 ~ m² · 682 m Budynek 920 000 zł 24.11.2020 6 955 ~ 132 ~ m² · 746 m Budynek 1 140 000 zł Sulistrowiczki, ul. Świdnicka 1C · 27.10.2020 6 248 ~ 182 ~ m² · 535 m Budynek 240 000 zł Sulistrowiczki, ul. Wybojowa 2/L · 20.10.2020 6 646 ~ 36 ~ m² · 877 m Budynek 5 050 zł 08.10.2020 832 ~ 6 ~ m² · 555 m Budynek 305 000 zł Sulistrowiczki, ul. Leśne Zacisze 9/L · 14.08.2020 4 352 ~ 70 ~ m² · 521 m Budynek 250 000 zł Sulistrowiczki, ul. Leśna 16 · 06.07.2020 1 468 ~ 170 ~ m² · 581 m Budynek 650 000 zł Sulistrowice, ul. Letnia 20 · 21.05.2020 4 461 ~ 146 ~ m² · 851 m Budynek 40 000 zł 06.04.2020 1 035 ~ 39 ~ m² · 524 m Budynek 450 000 zł Sulistrowiczki, ul. Wiśniowa 9B · 18.02.2020 3 717 ~ 121 ~ m² · 545 m Budynek 325 000 zł 27.01.2020 4 604 ~ 71 ~ m² · 996 m Budynek 125 000 zł Sulistrowiczki · 30.12.2019 7 977 ~ 16 ~ m² · 564 m Budynek 290 000 zł Sulistrowiczki, ul. Zielone Wzgórze 5 · 02.12.2019 3 967 ~ 73 ~ m² · 580 m Budynek 170 000 zł Sulistrowice 457/L · 22.11.2019 5 288 ~ 32 ~ m² · 542 m Budynek 400 000 zł Sulistrowice, ul. Nowa 8/L · 17.07.2019 6 900 ~ 58 ~ m² · 500 m Budynek 273 000 zł Sulistrowiczki, ul. Wybojowa 4/L · 21.05.2019 2 948 ~ 93 ~ m² · 885 m Budynek 343 000 zł Sulistrowice, ul. Poprzeczna 2/L · 21.12.2018 5 391 64 m² · 556 m Budynek 165 000 zł 26.09.2018 666 ~ 248 ~ m² · 810 m Budynek 300 000 zł Sulistrowiczki, ul. Tęczowa 2 · 26.07.2018 2 153 ~ 139 ~ m² · 595 m Budynek 560 000 zł Sulistrowiczki, ul. Stroma 9 · 09.05.2018 3 583 ~ 156 ~ m² · 514 m Budynek 130 000 zł Sulistrowiczki, ul. Leśna 6 · 30.03.2018 2 752 ~ 47 ~ m² · 567 m Budynek 300 000 zł Sulistrowiczki, ul. Świdnicka 2d · 17.07.2017 2 526 ~ 119 ~ m² · 407 m Budynek 250 000 zł Sulistrowiczki, ul. Świdnicka 2b · 17.07.2017 2 007 ~ 125 ~ m² · 452 m Budynek 100 000 zł 22.06.2017 3 099 ~ 32 ~ m² · 292 m Budynek 100 000 zł 19.08.2015 1 875 ~ 53 ~ m² · 759 m Budynek 200 000 zł Sulistrowiczki, ul. Świdnicka 2c · 17.07.2015 3 357 ~ 60 ~ m² · 435 m Budynek 77 000 zł Sulistrowiczki, ul. Parkowa 5 · 24.03.2015 398 ~ 193 ~ m² · 834 m Budynek 162 500 zł 23.03.2015 3 146 ~ 52 ~ m² · 569 m Budynek 100 000 zł Sulistrowice, ul. Poprzeczna 6/L · 11.03.2015 2 703 37 m² · 584 m Budynek 364 zł Sulistrowiczki, ul. Świdnicka 3 · 16.05.2014 1 ~ 414 ~ m² · 674 m Budynek 284 zł Sulistrowiczki, ul. Świdnicka 3 · 16.05.2014 1 ~ 414 ~ m² · 674 m Budynek 255 000 zł Sulistrowiczki, ul. Parkowa 5A · 21.11.2013 2 801 ~ 91 ~ m² · 864 m Budynek 285 000 zł Sulistrowiczki, ul. Leśne Zacisze 9/L · 10.07.2013 4 067 ~ 70 ~ m² · 521 m Budynek 160 100 zł Sulistrowiczki, ul. Świdnicka 9A · 14.02.2013 1 064 ~ 150 ~ m² · 827 m Budynek 420 000 zł Sulistrowiczki, ul. Parkowa 3 · 07.05.2012 915 ~ 459 ~ m² · 714 m Budynek 138 348 zł Sulistrowiczki, ul. Leśna 1 · 05.07.2011 447 m Budynek 144 147 zł Sobótka, ul. Leśna 4 · 05.07.2011 532 m Budynek 210 000 zł Sulistrowiczki, ul. Wiśniowa 13 · 05.07.2011 577 m Budynek 150 000 zł 05.07.2011 671 m Budynek 126 352 zł Sobótka, ul. Świdnicka 14 · 05.07.2011 808 m Budynek 7 000 zł 05.07.2011 848 m Budynek 240 000 zł 05.07.2011 948 m Budynek 150 000 zł Sulistrowiczki, ul. Promienna 10 · 28.12.2001 632 m Budynek 300 000 zł Sulistrowiczki, ul. Stroma 8 · 19.11.2001 489 m Budynek 222 000 zł Sulistrowiczki, ul. Stroma 6 · 08.11.2001 466 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 26 budynków.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Sobótka Jednostka ewidencyjna Sobótka - obszar wiejski Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Sulistrowice Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
4 000 000 zł
Powierzchnia
1 449,69 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 10 transakcji w promieniu 1000 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 4 000 000 zł 2 759 zł/m²
Względem mediany w promieniu 1 km −58,5% mediana: 6 644 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty
  • Las w pobliżu 89 m ?
  • Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka) 96 m ?
  • Położenie w obszarze chronionym — walory krajobrazowe (Ślężański Park Krajobrazowy) ?
  • Cena o 58,5% poniżej mediany transakcji w okolicy ?
Argumenty do negocjacji
  • Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ślężański Park Krajobrazowy) ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 1 km · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
6 644 zł/m²
Transakcje ?
10
Trend roczny ?
−58,3%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
Sulistrowiczki 28,2 m² · 2024-11 · 483 m 385 000 zł 13 643 zł/m² ul. Nowa 50,3 m² · 2025-10 · 487 m 670 000 zł 13 316 zł/m² ul. Świerkowa 68,9 m² · 2024-12 · 511 m 500 000 zł 7 261 zł/m² ul. Świerkowa 30,5 m² · 2024-12 · 524 m 500 000 zł 16 392 zł/m² ul. Bolesława Chrobrego 59,4 m² · 2025-05 · 704 m 200 000 zł 3 365 zł/m² ul. Bolesława Chrobrego 119,9 m² · 2025-05 · 707 m 200 000 zł 1 668 zł/m² ul. Letnia 144,1 m² · 2025-11 · 721 m 1 058 000 zł 7 341 zł/m² ul. Majowa 116,1 m² · 2025-05 · 799 m 700 000 zł 6 028 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 1 km

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 143 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 99.9% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 60.2% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Hałas w otoczeniu ?

Dane urzędowe · promień 2 km

Zobacz opublikowane pomiary w pobliżu oraz modelowane przedziały strategicznej mapy hałasu, jeśli są dostępne. Pomiary dotyczą wskazanych miejsc i dat, a nie aktualnego poziomu hałasu na nieruchomości.

Nie znaleźliśmy mapy strategicznej ani opublikowanych pomiarów w promieniu 2 kilometrów. Nie oznacza to, że w tym miejscu jest cicho.

Pomiar opisuje konkretne miejsce i okres. Nie jest prognozą dla tej nieruchomości ani oceną zgodności z przepisami. Nie należy porównywać różnych wskaźników jako równoważnych wyników.

Źródła, daty i ograniczenia danych

Brak szczegółowych metadanych źródłowych dla dostępnych rekordów.

Źródła danych o hałasie · Metodologia i interpretacja

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) na poziomie gminy ?
6 035 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności na poziomie gminy ?
7,3 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym na poziomie gminy ?
2,4 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) na poziomie gminy ?
0 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej na poziomie gminy ?
5 994 osoby
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej na poziomie gminy ?
3 611 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 58,5% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 58,3%.
  • Płynność rynku: 10 porównywalnych transakcji w promieniu 1000 metrów.
  • Atut: Las w pobliżu.
  • Atut: Woda w pobliżu (jezioro, staw lub rzeka).
  • Do negocjacji: Możliwe ograniczenia zabudowy w obszarze chronionym (Ślężański Park Krajobrazowy).
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 18 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-01-29. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości