metroskop.pl
Wolny rynek Wtórny

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

18.07.2024 Sobótki 14, Kobierzyce
Cena brutto
845 000 zł
2 817
zł / m²
70,45 m²
Powierzchnia
1 działka i 1 budynek
skład transakcji
Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 18.07.2024 r. zawarto transakcję na rynku wtórny w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 70 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 300 m². Łączna cena transakcji wyniosła 845 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Sobótki 14, Kobierzyce; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 997_BUD (70 m²) oraz działkę nr 490 (300 m²).

Składniki transakcji

2 składniki
Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022305_2.0013.490Kod jednostki podziału terytorialnego: 022305

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km
3 128 zł/m² 2021 11 transakcji
8 198 zł/m² 2022 13 transakcji
11 100 zł/m² 2023 8 transakcji
6 482 zł/m² 2024 14 transakcji
9 936 zł/m² 2025 29 transakcji
4 783 zł/m² 2026 3 transakcje
Sprawdź statystyki dla adresu Sobótki 14, Kobierzyce Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kobierzyce)

Sprzedane budynki w pobliżu – Kobierzyce, ul. Sobótki 14

do 1 km
Budynek 42 000 zł 11.03.2026 1 727 ~ 24 ~ m² · 280 m Budynek 225 000 zł Kobierzyce, ul. Robotnicza 6 · 29.01.2026 4 783 ~ 47 ~ m² · 517 m Budynek 1 050 000 zł Kobierzyce, ul. Sobótki 25 · 19.12.2025 6 389 ~ 164 ~ m² · 274 m Budynek 2 435 400 zł 15.12.2025 2 590 ~ 940 ~ m² · 341 m Budynek 720 000 zł Królikowice, ul. Pogodna 2 · 17.07.2025 6 471 ~ 111 ~ m² · 688 m Budynek 190 000 zł Kobierzyce, ul. Rzemieślnicza 1 · 02.07.2025 2 277 ~ 83 ~ m² · 606 m Budynek 862 000 zł 13.06.2025 10 284 ~ 84 ~ m² · 849 m Budynek 838 000 zł Królikowice, ul. Długa 33A · 13.06.2025 9 986 ~ 84 ~ m² · 875 m Budynek 880 600 zł Królikowice, ul. Długa 33B · 13.06.2025 10 511 ~ 84 ~ m² · 875 m Budynek 815 000 zł 06.06.2025 6 909 ~ 118 ~ m² · 906 m Budynek 855 000 zł 30.05.2025 10 174 ~ 84 ~ m² · 839 m Budynek 900 000 zł 30.05.2025 10 724 ~ 84 ~ m² · 875 m Budynek 864 000 zł Królikowice, ul. Długa 33C · 30.05.2025 10 282 ~ 84 ~ m² · 875 m Budynek 720 000 zł 08.05.2025 1 267 ~ 568 ~ m² · 311 m Budynek 755 000 zł Kobierzyce, ul. Sobótki 8 · 24.04.2025 9 980 ~ 76 ~ m² · 18 m Budynek 4 920 000 zł Kobierzyce, ul. Wincentego Witosa 1 · 09.04.2025 19 382 ~ 254 ~ m² · 699 m Budynek 700 000 zł 05.12.2024 1 572 ~ 445 ~ m² · 331 m Budynek 430 000 zł Kobierzyce, ul. Wincentego Witosa 20 · 11.10.2024 5 395 ~ 80 ~ m² · 638 m Budynek 1 353 000 zł Kobierzyce, ul. Spółdzielcza 13 · 17.04.2024 13 628 99 m² · 597 m Budynek 670 000 zł Kobierzyce, ul. Robotnicza 7 · 05.04.2024 1 168 ~ 574 ~ m² · 491 m Budynek 230 000 zł Kobierzyce, ul. Robotnicza 9 · 05.12.2023 4 007 ~ 57 ~ m² · 482 m Budynek 1 200 000 zł Kobierzyce, ul. Poprzeczna 6 · 18.08.2023 5 285 ~ 227 ~ m² · 698 m Budynek 950 000 zł Kobierzyce, ul. Spokojna 15a · 25.05.2022 8 639 ~ 110 ~ m² · 155 m Budynek 830 000 zł Kobierzyce, ul. św. Wojciecha 14 · 07.04.2022 8 793 ~ 94 ~ m² · 119 m Budynek 615 000 zł Kobierzyce, ul. Sportowa 9 · 15.03.2022 8 198 ~ 75 ~ m² · 669 m Budynek 384 000 zł Kobierzyce, ul. Sportowa 9 · 14.03.2022 5 119 ~ 75 ~ m² · 669 m Budynek 425 000 zł Kobierzyce, ul. Spokojna 3 · 24.02.2022 7 231 ~ 59 ~ m² · 154 m Budynek 90 000 zł Kobierzyce, ul. św. Wojciecha 22 · 09.02.2022 692 ~ 130 ~ m² · 160 m Budynek 374 000 zł Kobierzyce, ul. Sportowa 9 · 01.12.2021 4 985 ~ 75 ~ m² · 669 m Budynek 10 000 zł 30.07.2021 435 ~ 23 ~ m² · 693 m Budynek 7 995 zł 30.07.2020 232 ~ 34 ~ m² · 641 m Budynek 260 000 zł Kobierzyce, ul. Robotnicza 11b · 24.07.2020 5 264 ~ 49 ~ m² · 441 m Budynek 300 000 zł Kobierzyce, ul. Świętojańska 30 · 09.07.2020 1 243 ~ 241 ~ m² · 496 m Budynek 520 000 zł 03.07.2020 1 437 ~ 362 ~ m² · 438 m Budynek 14 563 zł 03.06.2020 359 ~ 41 ~ m² · 887 m Budynek 870 000 zł Kobierzyce, ul. Spółdzielcza 4 · 31.03.2020 3 403 ~ 256 ~ m² · 586 m Budynek 850 000 zł Kobierzyce, ul. Polna 3 · 20.03.2020 5 222 ~ 163 ~ m² · 99 m Budynek 87 000 zł Kobierzyce, ul. Robotnicza 9 · 09.01.2020 755 ~ 115 ~ m² · 482 m Budynek 130 000 zł Kobierzyce, ul. Sportowa 7 · 29.08.2019 1 429 ~ 91 ~ m² · 644 m Budynek 5 000 zł 09.08.2019 217 ~ 23 ~ m² · 693 m Budynek 8 000 zł 29.07.2019 348 ~ 23 ~ m² · 693 m Budynek 630 000 zł Kobierzyce, ul. Polna 3 · 18.04.2019 3 865 163 m² · 99 m Budynek 600 000 zł Kobierzyce, ul. Nowa 4a · 21.03.2019 4 158 ~ 144 ~ m² · 698 m Budynek 6 352 950 zł 01.02.2019 2 683 ~ 2 368 ~ m² · 176 m Budynek 300 000 zł Kobierzyce, ul. Poprzeczna 6 · 25.01.2019 1 264 ~ 237 ~ m² · 698 m Budynek 324 000 zł Kobierzyce, ul. św. Wojciecha 3 · 04.12.2018 4 383 ~ 74 ~ m² · 65 m Budynek 310 000 zł Kobierzyce, ul. Krótka 2 · 15.11.2018 2 020 ~ 153 ~ m² · 736 m Budynek 105 000 zł Kobierzyce, ul. Słoneczna 4 · 25.09.2018 298 ~ 353 ~ m² · 249 m Budynek 790 000 zł Kobierzyce, ul. Spółdzielcza 17 · 17.08.2018 2 841 ~ 278 ~ m² · 721 m Budynek 690 000 zł Kobierzyce, ul. Kwiatowa 23 · 10.08.2018 2 942 235 m² · 156 m Budynek 290 000 zł Kobierzyce, ul. Poprzeczna 6 · 24.05.2018 1 222 ~ 237 ~ m² · 698 m Budynek 1 050 000 zł Kobierzyce, ul. Wincentego Witosa 7 · 14.02.2018 4 604 ~ 228 ~ m² · 604 m Budynek 49 600 zł 11.04.2017 5 076 ~ 10 ~ m² · 417 m Budynek 457 000 zł 21.03.2017 732 ~ 624 ~ m² · 396 m Budynek 276 000 zł 30.01.2017 537 ~ 514 ~ m² · 358 m Budynek 135 000 zł Kobierzyce, ul. Spółdzielcza 8 · 03.11.2016 387 ~ 349 ~ m² · 568 m Budynek 1 100 000 zł Kobierzyce, ul. Kolejowa 7b · 05.07.2016 562 ~ 1 957 ~ m² · 986 m Budynek 20 000 zł 11.03.2016 825 ~ 24 ~ m² · 278 m Budynek 276 750 zł 18.11.2015 2 717 ~ 102 ~ m² · 783 m Budynek 9 000 zł 27.10.2015 391 ~ 23 ~ m² · 693 m Budynek 185 000 zł Kobierzyce, ul. Kasztanowa 5 · 21.10.2015 165 ~ 1 120 ~ m² · 452 m Budynek 20 000 zł 25.06.2015 1 333 15 m² · 282 m Budynek 1 340 716 zł Kobierzyce, ul. Ludowa 15 · 23.06.2015 293 ~ 4 570 ~ m² · 899 m Budynek 275 000 zł 19.06.2015 1 676 ~ 164 ~ m² · 877 m Budynek 220 000 zł Kobierzyce, ul. Ludowa 3 · 14.04.2015 499 ~ 441 ~ m² · 682 m Budynek 80 000 zł Kobierzyce, ul. Sportowa 14 · 29.01.2015 316 ~ 253 ~ m² · 717 m Budynek 300 000 zł Kobierzyce, ul. Sobótki 5 · 28.08.2014 2 431 ~ 123 ~ m² · 53 m Budynek 45 000 zł 15.04.2014 921 ~ 49 ~ m² · 417 m Budynek 470 000 zł 20.02.2014 776 ~ 606 ~ m² · 326 m Budynek 150 000 zł Kobierzyce, ul. Ludowa 7 · 14.11.2013 179 ~ 838 ~ m² · 743 m Budynek 200 000 zł Kobierzyce, ul. Parkowa 18 · 29.10.2013 1 774 ~ 113 ~ m² · 797 m Budynek 194 900 zł 15.10.2013 3 989 ~ 49 ~ m² · 417 m Budynek 470 000 zł Kobierzyce, ul. Kwiatowa 18 · 04.10.2013 3 154 ~ 149 ~ m² · 256 m Budynek 68 000 zł Kobierzyce, ul. Sportowa 8 · 09.09.2013 222 ~ 307 ~ m² · 656 m Budynek 385 000 zł Kobierzyce, ul. Sobótki 19A · 02.09.2013 4 652 ~ 83 ~ m² · 170 m Budynek 32 000 zł 30.01.2013 163 ~ 196 ~ m² · 801 m Budynek 290 000 zł Kobierzyce, ul. Sportowa 8A · 21.01.2013 3 129 ~ 93 ~ m² · 647 m Budynek 150 000 zł Kobierzyce, ul. Kasztanowa 5 · 27.11.2012 134 ~ 1 120 ~ m² · 452 m Budynek 115 000 zł Kobierzyce, ul. Kasztanowa 3 · 03.10.2012 198 ~ 581 ~ m² · 503 m Budynek 2 022 120 zł 30.03.2012 3 212 ~ 630 ~ m² · 530 m Budynek 140 000 zł Kobierzyce, ul. Dębowa 9 · 16.02.2012 157 ~ 893 ~ m² · 961 m Budynek 480 000 zł 14.02.2012 512 ~ 938 ~ m² · 286 m Budynek 500 000 zł Kobierzyce, ul. Sportowa 9 · 01.02.2012 3 332 ~ 150 ~ m² · 669 m Budynek 480 000 zł Kobierzyce, ul. Spokojna 9 · 22.12.2011 4 029 ~ 119 ~ m² · 149 m Budynek 2 150 000 zł 13.09.2011 45 551 ~ 47 ~ m² · 189 m Budynek 99 000 zł Kobierzyce, ul. Robotnicza 27 · 05.07.2011 225 m Budynek 4 400 zł 05.07.2011 278 m Budynek 4 300 zł 05.07.2011 282 m Budynek 4 200 zł 05.07.2011 284 m Budynek 5 200 zł 05.07.2011 294 m Budynek 200 000 zł 05.07.2011 507 m Budynek 13 000 zł Kobierzyce, ul. Robotnicza 6 · 05.07.2011 517 m Budynek 50 000 zł Kobierzyce, ul. Rzemieślnicza 1 · 05.07.2011 606 m Budynek 50 000 zł Kobierzyce, ul. Sportowa 5 · 05.07.2011 619 m Budynek 100 000 zł Kobierzyce, ul. Rzemieślnicza 6 · 05.07.2011 714 m Budynek 1 500 zł 05.07.2011 791 m Budynek 1 406 336 zł Kobierzyce, ul. Kolejowa 7b · 05.07.2011 986 m Budynek 55 000 zł Kobierzyce, ul. św. Wojciecha 38 · 15.05.2002 280 m Budynek 53 550 zł 18.03.2002 877 m Budynek 35 000 zł Kobierzyce, ul. Parkowa 6 · 15.03.2002 697 m
Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek
Ulica Sobótki Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Kobierzyce Jednostka ewidencyjna Kobierzyce - gmina wiejska Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Kobierzyce, Kobierzyce Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim
Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ
Budynek
Cena transakcyjna
845 000 zł
Powierzchnia
70,45 m²
✓ Pozycja cenowa na podstawie 6 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?
Cena ? 845 000 zł 11 994 zł/m²
Względem mediany w promieniu 500 m +343,1% mediana: 2 707 zł/m²
Przestrzeń negocjacji ? ~0–655 000 zł szacunkowo
Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej
poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Brak danych o atutach dla tej lokalizacji.

Argumenty do negocjacji
  • Infrastruktura kolejowa 161 m ?
  • Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra ?
  • Cena o 343,1% powyżej mediany transakcji w okolicy ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?
2 707 zł/m²
Transakcje ?
6
Trend roczny ?
−42,4%
Promień wyszukiwania ?
poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość
?
ul. Sobótki 75,7 m² · 2025-04 · 22 m 755 000 zł 9 980 zł/m² ul. Sobótki 164,3 m² · 2025-12 · 273 m 1 050 000 zł 6 389 zł/m² Kobierzyce 24,3 m² · 2026-03 · 280 m 39 540 zł 1 626 zł/m² Kobierzyce 255 m² · 2025-05 · 294 m 720 000 zł 2 823 zł/m² Kobierzyce 313,4 m² · 2025-05 · 323 m 720 000 zł 2 297 zł/m² Kobierzyce 940,3 m² · 2025-12 · 341 m 2 435 400 zł 2 590 zł/m²
Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Kobierzyce

sprawdzone 31.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera
9 895 zł/m²
Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m
2 707 zł/m²
O tyle więcej chcą deweloperzy
265,5%
Mieszkań w sprzedaży
168 od 13 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności
Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 79 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k
Gaz brak danych o dostępności
Woda w gminie korzysta z sieci 95.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?
Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 73.4% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Kobierzyce; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Kobierzyce ?
25 847 osób
2025 ?
Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Kobierzyce ?
14,9 -
2025 ?
Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Kobierzyce ?
1,5 %
2025 ?
Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?
2 %
2025 ?
Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?
9 523,5 zł
2025 ?
Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?
101,5 %
2025 ?
Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?
15,6 -
2024 ?
Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?
14,4 -
2017 ?
Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Kobierzyce ?
17 596,2 zł
2025 ?
Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Kobierzyce ?
24 297 osób
2024 ?
Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Kobierzyce ?
18 670 osób
2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Kobierzyce; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

  • Cena jest o 343,1% powyżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 42,4%.
  • Płynność rynku: 6 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
  • Do negocjacji: Infrastruktura kolejowa.
  • Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 33 pozwolenia na budowę w promieniu kilometra.
Charakter informacyjny. Raport prezentuje statystyki wyliczone automatycznie z danych publicznych: Rejestru cen nieruchomości, Bazy obiektów topograficznych, aktów planowania przestrzennego z Rejestru urbanistycznego, Banku Danych Lokalnych GUS, Systemu Informacyjnego o Dostępie do Usług Stacjonarnego Internetu Szerokopasmowego oraz ogłoszeń opublikowanych w portalu. Nie stanowi operatu szacunkowego w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami ani porady inwestycyjnej. ? Najnowsza transakcja użyta w porównaniu: 2026-03-27. Daty pozostałych danych są podane przy odpowiednich wskaźnikach i ocenach mediów.
© metroskop.pl · dane z Rejestru Cen Nieruchomości