Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat wrocławski

Akt notarialny z 2 września 2021 · Spokojna 7, Maniów Mały

  • 2 września 2021
  • Spokojna 7, Maniów Mały
  • 2 składniki

Cena łączna

82 500zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)

52zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 600m²

Data aktu notarialnego

2 września 2021

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wrocławski
  • Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026

Dane transakcji

Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
2 526 m²
Powierzchnia działki głównej
1 600 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z ceny łącznej)
52 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
2 września 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
249602
Pełny adres
Spokojna 7, Maniów Mały
Powiat
powiat wrocławski
Prawo
własność nieruchomości gruntowej

Podsumowanie transakcji

2 września 2021 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 2 526 m². Łączna cena transakcji wyniosła 82 500 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 454/13 (1 600 m²); działkę 454/7 (926 m²) po kształcie rozpoznaliśmy jako pas dojazdowy, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego. Adres przypisany do transakcji to Spokojna 7, Maniów Mały; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 454/13 (1 600 m²) oraz działkę nr 454/7 (926 m², pas dojazdowy).

Składniki transakcji

2 składniki

1 600 m² 3D
926 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

022306_2.0006.454/7

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022306_2.0006.454/7Kod jednostki podziału terytorialnego: 022306

Plan ogólny gminy Mietków

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-11-09
Publikacja2026-11-09
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

168SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 925,75 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 648,02 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
7,43%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 925,75 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument
Działka ewidencyjna 2

022306_2.0006.454/13

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Akt nie obowiązujeDziałka: 022306_2.0006.454/13Kod jednostki podziału terytorialnego: 022306

Plan ogólny gminy Mietków

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w opracowaniu”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Status aktuw opracowaniu
Obowiązuje od2026-11-09
Publikacja2026-11-09
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

168SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 598,71 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zieleni naturalnejteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.7
orientacyjnie 1 119,1 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
70%
Maksymalna wysokość zabudowy
13 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
47,85%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego1 pozycja

Sprawdź miejscowe plany i inne akty miejscowe powiązane z działką.

Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennegoPlany miejscowe z serwisu planów gminy
Powiązanie z działkąStrefy tego aktu obejmują całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 1 598,71 m².
Status aktuobowiązujący
Zobacz dokumentyOtwórz dokument

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki budowlane · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Maniów Maniów Mały)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – Maniów Mały, ulica Spokojna 7

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 listopada 2025, 22 800 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 7,02 zł/m²

    • powierzchnia działki 22 800 m²
    • w odległości 988 m

  2. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 22 maja 2025, 1 316 m²

    184 000 złCena za metr kwadratowy: 140 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 316 m²
    • w odległości 26 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 28 października 2024, 1 313 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 313 m²
    • w odległości 56 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 maja 2024, 1 313 m²

    90 000 złCena za metr kwadratowy: 69 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 313 m²
    • w odległości 46 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 kwietnia 2024, 1 000 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 150 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 396 m

  6. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 czerwca 2023, 1 177 m²

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 81 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 177 m²
    • w odległości 473 m

  7. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 czerwca 2021, 3 000 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 564 m

  8. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 19 marca 2021, 2 700 m²

    95 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 700 m²
    • w odległości 341 m

  9. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 sierpnia 2020, 718 m²

    Maniów Mały 6L

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 111 zł/m²

    • powierzchnia działek 718 m²
    • w odległości 949 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 14 października 2019, 57 000 m²

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 4,04 zł/m²

    • powierzchnia działki 57 000 m²
    • w odległości 420 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 marca 2019, 1 177 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 177 m²
    • w odległości 473 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 listopada 2018, 9 800 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 4,08 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 800 m²
    • w odległości 686 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 15 kwietnia 2016, 28 800 m²

    175 000 złCena za metr kwadratowy: 6,08 zł/m²

    • powierzchnia działki 28 800 m²
    • w odległości 550 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 28 listopada 2014, 1 000 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 000 m²
    • w odległości 396 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 października 2014, 2 000 m²

    35 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 000 m²
    • w odległości 914 m

  16. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 kwietnia 2014, 10 100 m²

    27 000 złCena za metr kwadratowy: 2,67 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 100 m²
    • w odległości 619 m

  17. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 grudnia 2013, 43 000 m²

    180 000 złCena za metr kwadratowy: 4,19 zł/m²

    • powierzchnia działki 43 000 m²
    • w odległości 967 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 listopada 2013, 2 000 m²

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 000 m²
    • w odległości 420 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 sierpnia 2013, 10 100 m²

    25 000 złCena za metr kwadratowy: 2,48 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 100 m²
    • w odległości 619 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 grudnia 2012, 10 300 m²

    15 000 złCena za metr kwadratowy: 1,46 zł/m²

    • powierzchnia działki 10 300 m²
    • w odległości 980 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 5 września 2012, 1 300 m²

    91 000 złCena za metr kwadratowy: 70 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 300 m²
    • w odległości 334 m

  22. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 11 czerwca 2012, 27 600 m²

    160 000 złCena za metr kwadratowy: 5,80 zł/m²

    • powierzchnia działek 27 600 m²
    • w odległości 834 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 21 grudnia 2011, 15 900 m²

    22 000 złCena za metr kwadratowy: 1,38 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 900 m²
    • w odległości 499 m

  24. Sprzedaż działki niezabudowanej, 2 listopada 2011, 15 900 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 1,26 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 900 m²
    • w odległości 499 m

  25. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 4 października 2011, 399 m²

    11 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działek 399 m²
    • w odległości 923 m

  26. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 czerwca 2011, 1 011 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 74 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 011 m²
    • w odległości 304 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 października 2010, 1 623 m²

    Maniów Mały, ulica Podgórna 6

    42 000 złCena za metr kwadratowy: 26 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 623 m²
    • w odległości 325 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 września 2010, 15 900 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 2,52 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 900 m²
    • w odległości 499 m

  29. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 stycznia 2010, 500 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 74 zł/m²

    • powierzchnia działek 500 m²
    • w odległości 923 m

  30. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 25 listopada 2009, 399 m²

    Maniów Mały 5L

    21 000 złCena za metr kwadratowy: 53 zł/m²

    • powierzchnia działek 399 m²
    • w odległości 926 m

  31. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 21 września 2009, 500 m²

    Maniów Mały 3L

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 500 zł/m²

    • powierzchnia działek 500 m²
    • w odległości 911 m

  32. Sprzedaż działki niezabudowanej, 7 września 2009, 1 194 m²

    57 000 złCena za metr kwadratowy: 48 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 194 m²
    • w odległości 368 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 sierpnia 2009, 600 m²

    50 000 złCena za metr kwadratowy: 83 zł/m²

    • powierzchnia działki 600 m²
    • w odległości 448 m

  34. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 czerwca 2009, 1 300 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 77 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 300 m²
    • w odległości 334 m

  35. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 czerwca 2009, 1 400 m²

    108 000 złCena za metr kwadratowy: 77 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 400 m²
    • w odległości 341 m

  36. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 maja 2009, 1 500 m²

    52 500 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 368 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 5 marca 2009, 3 000 m²

    48 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 365 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 stycznia 2009, 3 000 m²

    48 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 365 m

  39. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 17 lipca 2008, 2 000 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 000 m²
    • w odległości 420 m

  40. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 26 czerwca 2008, 3 841 m²

    134 435 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działek 3 841 m²
    • w odległości 894 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 czerwca 2008, 12 400 m²

    80 000 złCena za metr kwadratowy: 6,45 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 400 m²
    • w odległości 320 m

  42. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 27 maja 2008, 1 920 m²

    67 200 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 920 m²
    • w odległości 894 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 26 maja 2008, 965 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działki 965 m²
    • w odległości 394 m

  44. Sprzedaż działki zabudowanej, 16 listopada 2007, 2 300 m²

    Maniów, ulica Sobócka 40

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 74 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 300 m²
    • w odległości 944 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 listopada 2007, 25 m²

    750 złCena za metr kwadratowy: 30 zł/m²

    • powierzchnia działki 25 m²
    • w odległości 283 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 listopada 2007, 1 500 m²

    Maniów Mały, ulica Na Wzgórzu 4

    30 000 złCena za metr kwadratowy: 20 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 500 m²
    • w odległości 286 m

  47. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 27 września 2007, 4 500 m²

    45 000 złCena za metr kwadratowy: 10 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 500 m²
    • w odległości 308 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 sierpnia 2007, 3 006 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 40 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 006 m²
    • w odległości 296 m

  49. Sprzedaż działki niezabudowanej, 1 czerwca 2007, 4 800 m²

    24 000 złCena za metr kwadratowy: 5,00 zł/m²

    • powierzchnia działki 4 800 m²
    • w odległości 448 m

  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 października 2006, 1 720 m²

    Maniów Mały, ulica Podgórna 4

    22 500 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 720 m²
    • w odległości 363 m

  51. Sprzedaż działki zabudowanej, 9 listopada 2005, 3 600 m²

    Maniów, ulica Sobócka 34

    115 000 złCena za metr kwadratowy: 32 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 600 m²
    • w odległości 971 m

  52. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 kwietnia 2002, 19 600 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 0,41 zł/m²

    • powierzchnia działki 19 600 m²
    • w odległości 780 m

  53. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 kwietnia 2002, 29 600 m²

    8 000 złCena za metr kwadratowy: 0,27 zł/m²

    • powierzchnia działki 29 600 m²
    • w odległości 901 m

  54. Sprzedaż działki niezabudowanej, 984 m²

    1 200 złCena za metr kwadratowy: 1,22 zł/m²

    • powierzchnia działki 984 m²
    • w odległości 351 m

  55. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 14 200 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 0,35 zł/m²

    • powierzchnia działek 14 200 m²
    • w odległości 745 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją mają razem 2 526 m²: działka 454/13 ma 1 600 m², a działka 454/7, rozpoznana po kształcie jako pas dojazdowy, ma 926 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 600 m² działki 454/13.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 82 500 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 2 września 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 2 września 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl