Wolny rynek

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Q: Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Łączna powierzchnia elementów objętych tą transakcją wyniosła 88 m².

Q: Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 400 000 zł.

Q: Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 31.07.2018.

Q: Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

31.07.2018 Polna 3K, Mirków

Cena brutto

400 000 zł

1 220

zł / m²

87,86 m²

Powierzchnia

1 działka i 1 budynek

skład transakcji

Lokalizacja

Podsumowanie transakcji

W dniu 31.07.2018 r. zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działka i 1 budynek. Łączna powierzchnia elementów objętych transakcją wyniosła 88 m². Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 328 m². Łączna cena transakcji wyniosła 400 000 zł.

Zbywcą była osoba prawna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym w udziale 1/1.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego (kod teryt: 0223). Adres przypisany do transakcji to Polna 3K, Mirków; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek nr 1280_BUD (88 m²) oraz działkę nr 107/12 (328 m²).

Dane transakcji

Elementy 2

Skład transakcji 1 działka i 1 budynek

Powierzchnia działek 328 m²

Śr. cena / m² (szacunkowo) 1 220 zł

Rodzaj transakcji Wolny rynek

Data 31.07.2018

Kupujący Osoba fizyczna

Sprzedający Osoba prawna

Rodzaj nieruchomości nieruchomość gruntowa zabudowana

Prawo własność budynku wraz z prawem związanym

Udział 1/1

Pełny adres Polna 3K, Mirków

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Statystyki dla adresu Sprawdź statystyki dla adresu Polna 3K, Mirków

Składniki transakcji

2 składniki

Id budynku

022302_2.0026.1280_BUD Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer budynku

1280_BUD

Rodzaj budynku

mieszkalny

Cena brutto

400 000 zł

Cena / m²

4 553 zł (szac. z obrysu budynku)

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.07.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Mirków, ul. Polna 3K

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Id działki

022302_2.0026.107/12 Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Numer działki

107/12

Powierzchnia ewidencyjna

328 m²

Sposób użytkowania

grunty zabudowane i zurbanizowane

Przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego

budownictwo mieszkaniowe jednorodzinne, teren zabudowy uslugowej

Cena brutto

400 000 zł

Cena / m²

1 220 zł

Prawo

własność budynku wraz z prawem związanym

Udział

1/1

Data

31.07.2018

Lokalizacja według podziału terytorialnego kraju

powiat wrocławski (kod teryt: 0223)

Adres

Mirków, ul. Polna 3K

Geoportal ↗ Rejestr cen nieruchomości ↗

Rejestr Urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Brak importu planu ogólnego gminyDziałka: 022302_2.0026.107/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 022302

Status danych planistycznych

Powód, dla którego nie pokazujemy stref planu ogólnego dla tej działki.

Brak zaimportowanego planu ogólnego dla tej gminy.

Ceny w okolicy

Mediana zł/m² · promień 1 km

3 631 zł/m² 2021 52 transakcje

4 360 zł/m² 2022 40 transakcji

3 609 zł/m² 2023 53 transakcje

4 325 zł/m² 2024 10 transakcji

6 110 zł/m² 2025 12 transakcji

5 087 zł/m² 2026 4 transakcje

Sprawdź statystyki dla adresu Polna 3K, Mirków Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Mirków)

Sprzedane budynki w pobliżu – Mirków, ul. Polna 3K

do 1 km

Otoczenie działki

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działka i 1 budynek.

Jaka była łączna powierzchnia elementów objętych transakcją?

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Kiedy miała miejsce transakcja?

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Statystyki obszaru

Szersze raporty cenowe dla ulicy i jednostek

Ulica Polna Województwo dolnośląskie Powiat powiat wrocławski Gmina Długołęka Jednostka ewidencyjna Długołęka - gmina wiejska, Mirków Obręb ewidencyjny Obręb ewidencyjny Mirków, Mirków Transakcje w województwie dolnośląskie Transakcje w powiecie wrocławskim

Raport wyceny

Analiza rynkowa tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Nieruchomość

Parametry, które porównujemy z transakcjami i ogłoszeniami w okolicy.

Typ

Budynek

Cena transakcyjna

400 000 zł

Powierzchnia

87,86 m²

✓ Pozycja cenowa na podstawie 5 transakcji w promieniu 500 metrów z ostatnich 24 miesięcy ?

Cena ? 400 000 zł 4 553 zł/m²

Względem mediany w promieniu 500 m −55% mediana: 10 114 zł/m²

Przestrzeń negocjacji ? cena poniżej mediany szacunkowo

Jak ta nieruchomość wypada na tle podobnych w okolicy ?

Każdy słupek to liczba transakcji w danym przedziale ceny za metr kwadratowy — liczba nad słupkiem mówi, ile ich było.

Ta nieruchomość 1 7 253–7 858

0 7 858–8 462

0 8 462–9 067

0 9 067–9 671

2 9 671–10 276

0 10 276–10 880

1 10 880–11 484

1 11 484–12 089

taniej przedziały cen w złotych za metr kwadratowy drożej

poniżej rynku średnia rynkowa ? powyżej rynku

Co wpływa na cenę

Czynniki wyliczone z danych — wykorzystaj je w negocjacjach. ?

Atuty

Las w pobliżu 59 m ?
Cena o 55,0% poniżej mediany transakcji w okolicy ?

Argumenty do negocjacji

Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra ?

Ceny transakcyjne w okolicy

w promieniu 500 m · ostatnie 24 miesięcy ?

Rzeczywiste sprzedaże porównywalnych nieruchomości wokół tej lokalizacji (Rejestr Cen Nieruchomości).

Podstawa porównania: dokładnie ten sam podtyp — Budynki.

Mediana ceny za metr kwadratowy ?

10 114 zł/m²

Transakcje ?

Trend roczny ?

−22,4%

Promień wyszukiwania ?

poniżej rynku średnia rynkowa powyżej rynku ta nieruchomość

ul. Hiacyntowa 78,2 m² · 2025-08 · 389 m ul. Kwiatowa 122,1 m² · 2026-03 · 407 m ul. Kwiatowa 77,1 m² · 2025-10 · 411 m ul. Bławatna 182,1 m² · 2024-10 · 412 m ul. Kwiatowa 77 m² · 2026-02 · 415 m ul. Bławatna 78,3 m² · 2025-01 · 572 m ul. Bławatna 78,9 m² · 2024-10 · 574 m ul. Bławatna 77,9 m² · 2025-08 · 577 m ul. Bławatna 136 m² · 2025-05 · 592 m ul. Rumiankowa 123,4 m² · 2024-12 · 606 m ul. Hiacyntowa 131,3 m² · 2024-10 · 635 m ul. Modra 139,6 m² · 2025-01 · 668 m ul. Azaliowa 72,4 m² · 2026-02 · 741 m ul. Makowa 168,9 m² · 2025-11 · 747 m ul. Azaliowa 63,1 m² · 2025-02 · 776 m ul. Makowa 94,7 m² · 2024-11 · 802 m Kolonia Kiełczów 181,9 m² · 2026-04 · 803 m ul. Makowa 116,4 m² · 2026-03 · 811 m ul. Azaliowa 120,9 m² · 2025-06 · 816 m ul. Wiśniowa 62,9 m² · 2025-06 · 1097 m ul. Wrocławska 146,3 m² · 2026-02 · 1159 m ul. Tadeusza Kościuszki 78,6 m² · 2025-08 · 1165 m ul. Wiśniowa 75,7 m² · 2025-09 · 1177 m ul. Wiśniowa 78,3 m² · 2025-01 · 1179 m ul. Jagiellońska 198,9 m² · 2025-12 · 1268 m ul. Jana Kochanowskiego 62,4 m² · 2026-04 · 1302 m ul. Jana Kochanowskiego 41,6 m² · 2026-04 · 1302 m ul. Leśna 100,5 m² · 2026-02 · 1320 m ul. Wiosenna 157,2 m² · 2025-10 · 1403 m ul. Wiosenna 278,3 m² · 2024-09 · 1408 m ul. Wiosenna 61,8 m² · 2025-10 · 1409 m ul. Wiosenna 120 m² · 2026-04 · 1412 m ul. Wiosenna 157,6 m² · 2024-11 · 1422 m ul. Lipowa 238,5 m² · 2025-03 · 1456 m ul. Akacjowa 138,3 m² · 2025-09 · 1493 m ul. Ogrodowa 77,3 m² · 2026-01 · 1499 m ul. Wolności 91,3 m² · 2025-04 · 1508 m ul. Wolności 32,4 m² · 2025-04 · 1513 m ul. Wiosenna 96,3 m² · 2025-07 · 1524 m ul. Akacjowa 91,3 m² · 2025-06 · 1564 m ul. Brzozowa 87,8 m² · 2026-03 · 1567 m ul. Sosnowa 156,8 m² · 2025-04 · 1584 m ul. Sosnowa 57,7 m² · 2025-04 · 1601 m ul. Zachodnia 231,6 m² · 2025-12 · 1637 m ul. Akacjowa 115,1 m² · 2024-10 · 1685 m ul. Brzozowa 87,9 m² · 2025-01 · 1783 m ul. Brzozowa 87,8 m² · 2025-01 · 1787 m ul. Brzozowa 87,4 m² · 2025-01 · 1792 m ul. Brzozowa 89,3 m² · 2025-01 · 1797 m ul. Mleczna 97,1 m² · 2025-08 · 1827 m ul. Wrocławska 85,1 m² · 2025-08 · 1869 m ul. Dębowa 97,7 m² · 2026-03 · 1892 m ul. Dębowa 98,1 m² · 2026-01 · 1893 m ul. Dębowa 98,3 m² · 2026-01 · 1893 m ul. Dębowa 98,1 m² · 2026-03 · 1893 m ul. Dębowa 98,2 m² · 2026-04 · 1894 m ul. Wrocławska 52,6 m² · 2025-04 · 1907 m ul. Jaśminowa 152,7 m² · 2025-08 · 1919 m ul. Sportowa 232,8 m² · 2024-12 · 1943 m ul. Sosnowa 140,8 m² · 2025-09 · 1943 m ul. Wrocławska 60 m² · 2025-04 · 1949 m ul. Gajowa 209,9 m² · 2025-11 · 1960 m ul. Bławatna 137 m² · 2025-01 · 1983 m ul. Polna 114,4 m² · 2026-01 · 1985 m ul. Aleksandra Zawadzkiego 97 m² · 2024-09 · 1995 m

Mediana ceny za metr kwadratowy rok po roku ? te same transakcje, co wyżej — w promieniu 500 m

Nowe od dewelopera w gminie Długołęka

sprawdzone 06.08.2026

Ceny z cenników deweloperów w tej gminie. To kwoty, których deweloper żąda — obok nich widzisz, ile faktycznie płacono u notariusza.

Cena od dewelopera

8 600 zł/m²

Cena z aktów notarialnych w promieniu 500 m

10 114 zł/m²

O tyle mniej chcą deweloperzy

15,0%

Mieszkań w sprzedaży

281 od 20 deweloperów

Te dwie kwoty prawie zawsze się różnią. Cena z cennika nie zawiera rabatów, które można wynegocjować, a cena z aktu dotyczy sprzedaży sprzed kilku miesięcy — czasem z wykończeniem, czasem bez.

Zobacz oferty deweloperów w tej okolicy

Podobne ogłoszenia

Aktywne oferty sprzedaży podobnych nieruchomości w promieniu do 20 km.

Nie mamy jeszcze podobnych ogłoszeń w tej okolicy. Sprzedajesz podobną nieruchomość? Twoje ogłoszenie może być pierwsze.

Dodaj ogłoszenie

Media i uzbrojenie

Dostępność mediów oceniamy na trzech poziomach pewności. ?

Internet brak danych o dostępności

Prąd sieć w pobliżu — stacja transformatorowa w odległości około 202 metrów (to nie gwarancja przyłącza) poziom sieciowy ? źródło: BDOT10k

Gaz brak danych o dostępności

Woda w gminie korzysta z sieci 100% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Kanalizacja w gminie korzysta z sieci 61.6% mieszkańców (dane za 2024 rok) poziom gminny ? źródło: GUS Bank Danych Lokalnych · 2024-12-31 ? dane archiwalne ?

Informacje o okolicy

Sprawdź, do kogo pasuje ta okolica

Profil porównuje szkoły, usługi, tereny zielone, transport i możliwe uciążliwości w pobliżu. Obliczenia wykonamy dopiero na Twoje żądanie.

Analiza nie uruchamia się automatycznie.

Okolica w liczbach

gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Wskaźniki Głównego Urzędu Statystycznego dla tej gminy i powiatu.

Ludność ogółem (stan na 31 XII) w gminie Długołęka ?

45 826 osób

2025 ?

Saldo migracji ogółem na 1000 ludności w gminie Długołęka ?

16,3 -

2025 ?

Udział bezrobotnych w ludności w wieku produkcyjnym w gminie Długołęka ?

1,4 %

2025 ?

Stopa bezrobocia rejestrowanego w powiecie wrocławskim ?

2 %

2025 ?

Przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w powiecie wrocławskim ?

9 523,5 zł

2025 ?

Wynagrodzenie w relacji do średniej krajowej (Polska=100) w powiecie wrocławskim ?

101,5 %

2025 ?

Przestępstwa stwierdzone przez Policję na 1000 mieszk. w powiecie wrocławskim ?

15,6 -

2024 ?

Mieszkania oddane do użytkowania na 1000 ludności w powiecie wrocławskim ?

14,4 -

2017 ?

Dochody gminy na 1 mieszkańca (ogółem) w gminie Długołęka ?

8 281,9 zł

2025 ?

Ludność korzystająca z sieci wodociągowej w gminie Długołęka ?

44 919 osób

2024 ?

Ludność korzystająca z sieci kanalizacyjnej w gminie Długołęka ?

27 669 osób

2024 ?

Pełne statystyki dla gmina Długołęka; część danych: powiat wrocławski

Kluczowe wnioski

Cena jest o 55,0% poniżej mediany podobnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Mediana cen w okolicy spadła rok do roku o 22,4%.
Płynność rynku: 5 porównywalnych transakcji w promieniu 500 metrów.
Atut: Las w pobliżu.
Atut: Cena o 55,0% poniżej mediany transakcji w okolicy.
Do negocjacji: Duża podaż nowych inwestycji: 36 pozwoleń na budowę w promieniu kilometra.