Przejdź do treści
1 działka i 1 budynek Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż budynku wraz z działką na wolnym rynku – powiat wrocławski

Osiedlowa 4, Zębice

  • Osiedlowa 4, Zębice
  • 2 składniki

Cena łączna

290 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 1 działkę i 1 budynek

Powierzchnia działki

738m²

Akt nie podaje powierzchni użytkowej budynku

Data aktu notarialnego

brak danych

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat wrocławski
  • Import danych powiatu: 31 sierpnia 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
1 działka i 1 budynek
Powierzchnia użytkowa budynku
brak danych
Powierzchnia działki
738 m²
Cena łączna na metr kwadratowy działki
393 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
8081
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa zabudowana
Prawo
własność budynku wraz z prawem związanym
Pełny adres
Osiedlowa 4, Zębice
Powiat
powiat wrocławski

Podsumowanie transakcji

Zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 1 działkę i 1 budynek. Akt notarialny nie podaje powierzchni użytkowej budynku. Powierzchnia działki objętej transakcją wyniosła 738 m². Łączna cena transakcji wyniosła 290 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność budynku wraz z prawem związanym.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu wrocławskiego. Adres przypisany do transakcji to Osiedlowa 4, Zębice; dzięki temu można porównać ją ze statystykami dla tego punktu adresowego i pobliskiej ulicy. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa zabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: budynek oraz działkę nr 304 (738 m²).

Składniki transakcji

2 składniki

738 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 022308_5.0020.304Kod jednostki podziału terytorialnego: 022308

Plan ogólny Gminy Siechnice

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-24
Publikacja2026-09-24

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

397SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 737,59 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren lasuteren wódteren zieleni naturalnej
Maksymalna intensywność nadziemna
0.3
orientacyjnie 221,28 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
20%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
50%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty2 pozycje

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Plan ogólnyPlan ogólny Gminy SiechniceNie obowiązuje

Ten akt nie został jeszcze uchwalony — w Rejestrze Urbanistycznym ma status „w trakcie przyjmowania”. Poniższe parametry pokazują zamiar gminy; prawem miejscowym staną się dopiero po uchwaleniu aktu.

Powiązanie z działkąTen akt obejmuje całą działkę.
Powierzchnia w zasięguCała powierzchnia działki: 737,59 m².
Status aktuw trakcie przyjmowania
Obowiązuje od2026-08-27
Publikacja2026-08-27

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Budynki · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna

W promieniu 1 kilometra żaden rok nie ma co najmniej 5 transakcji, dlatego nie liczymy mediany. Pojedyncze transakcje z okolicy pokazuje lista sprzedanych nieruchomości poniżej.

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane budynki w pobliżu – Zębice

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż trzech budynków wraz z dwiema działkami, 16 grudnia 2025

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 568 m
  2. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 listopada 2025

    1 015 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 537 m
  3. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 20 maja 2025

    Zębice, ulica Bolesława Prusa 13a

    1 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 829 m
  4. Sprzedaż budynku wraz z działką, 21 stycznia 2025

    Zębice, ulica Spacerowa 10

    330 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 164 m
  5. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 5 grudnia 2024

    Zębice, ulica Bolesława Prusa 43

    340 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 136 m
  6. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 listopada 2024

    Zębice, ulica Spacerowa 10

    310 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 164 m
  7. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 28 października 2024, 175,95 m²

    Groblice, ulica Zacisze 32D

    1 050 123 złCena za metr kwadratowy: 5 968 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 175,95 m²
    • rynek pierwotny
    • w odległości 533 m
  8. Sprzedaż budynku wraz z działką, 11 lipca 2024

    Groblice, ulica Kasztanowa 10

    1 345 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 394 m
  9. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 czerwca 2024

    Zębice, ulica Leśna 24

    1 200 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 560 m
  10. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 7 czerwca 2024

    Zębice, ulica Bolesława Prusa 15

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 923 m
  11. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 lutego 2024

    Groblice, ulica Zacisze 2

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 295 m
  12. Sprzedaż sześciu budynków wraz z czterema działkami, 29 grudnia 2023

    1 414 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 850 m
  13. Sprzedaż budynku wraz z działką, 22 grudnia 2023, 191,24 m², udział 1/4

    Zębice, ulica Leśna 31

    255 000 złCena za metr kwadratowy: 5 334 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 191,24 m², udział 1/4
    • w odległości 608 m
  14. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 czerwca 2023

    Groblice, ulica Parkowa 12

    885 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 604 m
  15. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 23 maja 2023

    Zębice, ulica Trzech Lip 19

    1 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 981 m
  16. Sprzedaż budynku wraz z działką, 24 sierpnia 2022, 128 m²

    Zębice, ulica Bolesława Prusa 57

    820 000 złCena za metr kwadratowy: 6 406 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 128 m²
    • w odległości 88 m
  17. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 26 lipca 2022

    Groblice, ulica Polna 9

    950 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 979 m
  18. Sprzedaż ośmiu budynków wraz z działką, 12 lipca 2022

    Zębice, ulica Rzemieślnicza 10

    1 300 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 248 m
  19. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 czerwca 2022

    Zębice, ulica Opolska 46

    1 500 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 941 m
  20. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 23 marca 2022

    Groblice, ulica Różana 47b

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 989 m
  21. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 30 grudnia 2021

    Zębice, ulica Bolesława Prusa 15

    70 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 923 m
  22. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 29 grudnia 2021

    120 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 911 m
  23. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 maja 2021

    272 080 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 403 m
  24. Sprzedaż budynku wraz z działką, 17 lutego 2021

    Groblice, ulica Zacisze 9

    1 150 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 487 m
  25. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 grudnia 2020

    Zębice, ulica Leśna 27

    680 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 565 m
  26. Sprzedaż budynku wraz z działką, 12 listopada 2020

    Zębice, ulica Leśna 25

    720 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 557 m
  27. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 października 2020

    Zębice, ulica Leśna 15

    910 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 432 m
  28. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 października 2020

    Zębice, ulica Modrzewiowa 8

    622 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 505 m
  29. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 sierpnia 2020

    Zębice, ulica Spacerowa 22

    679 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 238 m
  30. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 10 sierpnia 2020

    Groblice, ulica Opolska 41

    270 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 894 m
  31. Sprzedaż budynku wraz z działką, 15 lipca 2020

    Zębice, ulica Leśna 29

    880 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 597 m
  32. Sprzedaż budynku wraz z działką, 5 czerwca 2020

    Zębice, ulica Leśna 25

    95 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 557 m
  33. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 16 kwietnia 2020

    650 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 528 m
  34. Sprzedaż budynku wraz z działką, 7 lutego 2020

    Zębice, ulica Modrzewiowa 4

    485 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 509 m
  35. Sprzedaż budynku wraz z działką, 10 stycznia 2020

    Zębice, ulica Modrzewiowa 10

    350 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 504 m
  36. Sprzedaż budynku wraz z działką, 18 grudnia 2019

    Zębice, ulica Modrzewiowa 6

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 508 m
  37. Sprzedaż pięciu budynków wraz z działką, 31 października 2019

    Groblice, ulica Kolejowa 10

    45 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 500 m
  38. Sprzedaż ośmiu budynków wraz z działką, 1 października 2019

    Groblice, ulica Łąkowa 21

    370 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 893 m
  39. Sprzedaż budynku wraz z działką, 27 września 2019

    Groblice, ulica Łąkowa 6

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 973 m
  40. Sprzedaż budynku wraz z działką, 30 sierpnia 2019

    Groblice, ulica Lipowa 16

    130 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 321 m
  41. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 6 marca 2019

    Zębice, ulica Osiedlowa 16

    577 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 94 m
  42. Sprzedaż budynku wraz z działką, 25 kwietnia 2018

    Zębice, ulica Osiedlowa 14

    505 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 74 m
  43. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 29 sierpnia 2017

    Zębice, ulica Zielona 3

    860 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 984 m
  44. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 19 lipca 2017

    Zębice, ulica Rzemieślnicza 8

    835 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 165 m
  45. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 5 czerwca 2017

    40 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 911 m
  46. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 11 kwietnia 2017

    Groblice, ulica Parkowa 34

    645 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 682 m
  47. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 czerwca 2016

    Zębice, ulica Bolesława Prusa 39

    149 400 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 597 m
  48. Sprzedaż budynku wraz z sześcioma działkami, 27 kwietnia 2016

    750 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 581 m
  49. Sprzedaż budynku wraz z działką, 26 kwietnia 2016, 100,4 m²

    Zębice, ulica Rzemieślnicza 9

    370 000 złCena za metr kwadratowy: 3 685 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 100,4 m²
    • w odległości 109 m
  50. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 4 grudnia 2015

    Zębice, ulica Bolesława Prusa 15

    90 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 923 m
  51. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 28 września 2015

    Zębice, ulica Świętego Marka 22

    365 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 153 m
  52. Sprzedaż budynku wraz z działką, 29 lipca 2015

    Groblice, ulica Polna 26

    190 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • rynek pierwotny
    • w odległości 951 m
  53. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 lutego 2015

    Zębice, ulica Rzemieślnicza 9

    385 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 109 m
  54. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 12 stycznia 2015

    Zębice, ulica Świętego Marka 34

    390 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 278 m
  55. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 kwietnia 2014

    Zębice, ulica Trzech Lip 19

    600 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 981 m
  56. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 9 grudnia 2013

    Zębice, ulica Bolesława Prusa 15

    50 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 923 m
  57. Sprzedaż budynku wraz z działką, 1 sierpnia 2013

    Zębice, ulica Świętego Marka 18

    250 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 112 m
  58. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 5 lipca 2013

    Zębice, ulica Bolesława Prusa 49

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 134 m
  59. Sprzedaż dwóch budynków wraz z działką, 5 lipca 2013

    Zębice, ulica Bolesława Prusa 49

    270 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 134 m
  60. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 28 marca 2013

    Groblice, ulica Opolska 42

    130 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 902 m
  61. Sprzedaż budynku wraz z działką, 19 lutego 2013

    Zębice, ulica Leśna 16

    1 900 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 424 m
  62. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 10 maja 2012

    Groblice, ulica Różana

    370 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 955 m
  63. Sprzedaż trzech budynków wraz z działką, 29 marca 2012

    Groblice, ulica Opolska 15

    145 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 814 m
  64. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 10 lutego 2012, 130,44 m²

    Groblice, ulica Różana 45c

    370 000 złCena za metr kwadratowy: 2 837 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 130,44 m²
    • w odległości 966 m
  65. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 20 stycznia 2012, 130,44 m²

    Groblice, ulica Różana 47

    370 000 złCena za metr kwadratowy: 2 837 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 130,44 m²
    • w odległości 981 m
  66. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 22 grudnia 2011

    Groblice, ulica Różana 47c

    427 045 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 992 m
  67. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 5 grudnia 2011, 130,44 m²

    Groblice, ulica Różana 47a

    410 000 złCena za metr kwadratowy: 3 143 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 130,44 m²
    • w odległości 985 m
  68. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami, 20 października 2011, 128,9 m²

    Groblice, ulica Różana

    403 204 złCena za metr kwadratowy: 3 128 zł/m²

    • powierzchnia użytkowa 128,9 m²
    • w odległości 989 m
  69. Sprzedaż budynku wraz z działką, 16 września 2011

    Zębice, ulica Leśna 21

    440 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 528 m
  70. Sprzedaż pięciu budynków wraz z dwiema działkami, 14 września 2011

    400 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 842 m
  71. Sprzedaż budynku wraz z działką, 28 kwietnia 2011

    Zębice, ulica Leśna 23

    340 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 534 m
  72. Sprzedaż budynku wraz z działką, 23 maja 2002

    Groblice, ulica Opolska 15

    78 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 809 m
  73. Sprzedaż budynku wraz z działką, 20 grudnia 2001

    6 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 937 m
  74. Sprzedaż budynku wraz z działką

    Zębice, ulica Osiedlowa 10

    70 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 40 m
  75. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami

    Zębice, ulica Bolesława Prusa 80

    68 508 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 166 m
  76. Sprzedaż budynku wraz z działką

    Zębice, ulica Spacerowa 22

    160 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 241 m
  77. Sprzedaż budynku wraz z działką

    Groblice, ulica Opolska 15

    56 500 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 809 m
  78. Sprzedaż budynku wraz z działką

    Groblice, ulica Opolska 15

    44 100 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 809 m
  79. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami

    Groblice, ulica Opolska 38

    100 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 846 m
  80. Sprzedaż budynku wraz z działką

    Zębice, ulica Bolesława Prusa 15

    125 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 877 m
  81. Sprzedaż budynku wraz z dwiema działkami

    Groblice, ulica Kotowicka 12

    20 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 888 m
  82. Sprzedaż budynku wraz z działką

    Zębice, ulica Trzech Lip 19

    35 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 901 m
  83. Sprzedaż budynku wraz z działką

    Zębice, ulica Trzech Lip 19

    70 000 zł

    • powierzchnia użytkowa brak danych
    • w odległości 901 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 1 działkę i 1 budynek.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 290 000 zł.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Data aktu: brak danych
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl