Przejdź do treści
metroskop.pl
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat chełmiński

Akt notarialny z 15 października 2025

  • 15 października 2025
  • 2 składniki

Cena łączna

200 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)

47zł/m²

Powierzchnia działek

4 234,67m²

Data aktu notarialnego

15 października 2025

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat chełmiński
  • Import danych powiatu: 1 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia działek
4 234,67 m²
Średnia cena za metr kwadratowy działek (przeliczona z ceny łącznej)
47 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
15 października 2025
Kupujący
Osoba prawna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
9326
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Udział
1/3
Powiat
powiat chełmiński

Podsumowanie transakcji

15 października 2025 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki. Powierzchnia działek objętych transakcją wyniosła 4 234,67 m². Łączna cena transakcji wyniosła 200 000 zł.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba prawna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej w udziale 1/3.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu chełmińskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 98/14 (9 060 m², udział 1/3) oraz działkę nr 98/16 (3 644 m², udział 1/3).

Składniki transakcji

2 składniki

3 020 m² udział 1/3 3D
1 214,67 m² udział 1/3 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

040402_2.0006.98/16

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 040402_2.0006.98/16Kod jednostki podziału terytorialnego: 040402

Plan ogólny gminy Chełmno

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-12
Publikacja2026-09-23
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

104SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 3 638,85 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren wódteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 3 274,97 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Działka ewidencyjna 2

040402_2.0006.98/14

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 040402_2.0006.98/14Kod jednostki podziału terytorialnego: 040402

Plan ogólny gminy Chełmno

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-12
Publikacja2026-09-23
Rejestr Urbanistyczny

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

Działka może przecinać kilka stref planu ogólnego. Każda strefa opisuje tylko tę część działki, która faktycznie z nią się pokrywa.

12SO - Strefa otwarta

SO
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 9 047,62 m².
Profil podstawowy
teren rolnictwa z zakazem zabudowyteren lasuteren zieleni naturalnejteren wódteren komunikacjiteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
—
Maksymalna wysokość zabudowy
—
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
—

104SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyTa strefa obejmuje 0,00% powierzchni działki.
Powierzchnia działki w tej strefie0,03 m² z 9 047,66 m² powierzchni działki.
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren wódteren zieleni naturalnejteren lasu
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
50%
Maksymalna wysokość zabudowy
10 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Brak przecięć z dodatkowymi obszarami planu ogólnego dla tej działki.

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Zobacz dokumenty1 pozycja

Otwórz karty aktów w Rejestrze Urbanistycznym.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 49 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 3 transakcje
  3. 2023 45 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  4. 2024 61 zł/m² 5 transakcji · niska próba
  5. 2025 za mało danych 2 transakcje
  6. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Kałdus)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat chełmiński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

  1. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 1 sierpnia 2026, 1 277 m²

    87 000 złCena za metr kwadratowy: 68 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 277 m²
    • w odległości 211 m

  2. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 19 grudnia 2025, 718,5 m²

    70 000 złCena za metr kwadratowy: 97 zł/m²

    • powierzchnia działek 718,5 m²
    • w odległości 643 m

  3. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 grudnia 2025, 4 655 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 21 zł/m²

    • powierzchnia działek 4 655 m²
    • w odległości 82 m

  4. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 grudnia 2025, 8 159 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 18 zł/m²

    • powierzchnia działek 8 159 m²
    • w odległości 94 m

  5. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 grudnia 2024, 235,38 m²

    5 380 złCena za metr kwadratowy: 23 zł/m²

    • powierzchnia działki 235,38 m²
    • w odległości 764 m

  6. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 września 2024, 1 035 m²

    91 615 złCena za metr kwadratowy: 89 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 035 m²
    • w odległości 617 m

  7. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 6 czerwca 2024, 6 204 m²

    100 000 złCena za metr kwadratowy: 16 zł/m²

    • powierzchnia działek 6 204 m²
    • w odległości 136 m

  8. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 16 maja 2024, 1 070 m²

    64 900 złCena za metr kwadratowy: 61 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 070 m²
    • w odległości 324 m

  9. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 kwietnia 2024, 3 286 m²

    Chełmno, ulica Grzegorza Gorczyckiego 10

    460 000 złCena za metr kwadratowy: 140 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 286 m²
    • w odległości 706 m

  10. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 stycznia 2024, 3 184 m²

    Chełmno, ulica Grzegorza Gorczyckiego

    184 500 złCena za metr kwadratowy: 58 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 184 m²
    • w odległości 553 m

  11. Sprzedaż działki niezabudowanej, 19 grudnia 2023, 2 193 m²

    153 510 złCena za metr kwadratowy: 70 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 193 m²
    • w odległości 411 m

  12. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 lipca 2023, 17 012 m²

    Chełmno, ulica Grzegorza Gorczyckiego 10

    765 540 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 17 012 m²
    • w odległości 603 m

  13. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 lipca 2023, 9 966 m²

    Chełmno, ulica Grzegorza Gorczyckiego

    448 470 złCena za metr kwadratowy: 45 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 966 m²
    • w odległości 657 m

  14. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 lipca 2023, 3 286 m²

    Chełmno, ulica Grzegorza Gorczyckiego 10

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 70 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 286 m²
    • w odległości 706 m

  15. Sprzedaż działki niezabudowanej, 17 kwietnia 2023, 47 707 m²

    667 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działki 47 707 m²
    • w odległości 220 m

  16. Sprzedaż czterech działek niezabudowanych, 10 marca 2022, 2 829 m²

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 53 zł/m²

    • powierzchnia działek 2 829 m²
    • w odległości 145 m

  17. Sprzedaż trzech działek niezabudowanych, 9 marca 2022, 1 038 m²

    69 030 złCena za metr kwadratowy: 67 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 038 m²
    • w odległości 139 m

  18. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 9 marca 2022, 1 387 m²

    82 500 złCena za metr kwadratowy: 59 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 387 m²
    • w odległości 229 m

  19. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 lutego 2022, 25 002 m²

    120 000 złCena za metr kwadratowy: 4,80 zł/m²

    • powierzchnia działki 25 002 m²
    • w odległości 903 m

  20. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 października 2021, 1 613 m²

    Chełmno, ulica Grzegorza Gorczyckiego

    129 000 złCena za metr kwadratowy: 80 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 613 m²
    • w odległości 629 m

  21. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 6 października 2021, 11 902 m²

    63 500 złCena za metr kwadratowy: 5,34 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 902 m²
    • w odległości 373 m

  22. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 30 września 2021, 11 906 m²

    64 000 złCena za metr kwadratowy: 5,38 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 906 m²
    • w odległości 309 m

  23. Sprzedaż działki niezabudowanej, 24 września 2021, 1 074 m²

    67 500 złCena za metr kwadratowy: 63 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 074 m²
    • w odległości 250 m

  24. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 24 września 2021, 11 888 m²

    63 500 złCena za metr kwadratowy: 5,34 zł/m²

    • powierzchnia działek 11 888 m²
    • w odległości 284 m

  25. Sprzedaż działki niezabudowanej, 12 sierpnia 2021, 1 088 m²

    65 000 złCena za metr kwadratowy: 60 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 088 m²
    • w odległości 262 m

  26. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 lipca 2021, 1 070 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 070 m²
    • w odległości 294 m

  27. Sprzedaż działki niezabudowanej, 9 lipca 2021, 1 092 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 37 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 092 m²
    • w odległości 277 m

  28. Sprzedaż działki niezabudowanej, 13 maja 2021, 13 197 m²

    Chełmno, ulica Grzegorza Gorczyckiego

    230 000 złCena za metr kwadratowy: 17 zł/m²

    • powierzchnia działki 13 197 m²
    • w odległości 523 m

  29. Sprzedaż działki niezabudowanej, 18 grudnia 2020, 3 184 m²

    Chełmno, ulica Grzegorza Gorczyckiego

    145 000 złCena za metr kwadratowy: 46 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 184 m²
    • w odległości 553 m

  30. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 2 marca 2020, 1 291 m²

    69 655 złCena za metr kwadratowy: 54 zł/m²

    • powierzchnia działek 1 291 m²
    • w odległości 194 m

  31. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 lipca 2019, 1 319 m²

    Kałdus 29C

    52 000 złCena za metr kwadratowy: 39 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 319 m²
    • w odległości 996 m

  32. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 12 marca 2019, 7 621 m²

    106 000 złCena za metr kwadratowy: 14 zł/m²

    • powierzchnia działek 7 621 m²
    • w odległości 366 m

  33. Sprzedaż działki niezabudowanej, 22 września 2018, 1 393 m²

    40 000 złCena za metr kwadratowy: 29 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 393 m²
    • w odległości 973 m

  34. Sprzedaż działki niezabudowanej, 3 sierpnia 2017, 3 184 m²

    Chełmno, ulica Grzegorza Gorczyckiego

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 184 m²
    • w odległości 553 m

  35. Sprzedaż działki niezabudowanej, 16 grudnia 2014, 3 184 m²

    Kałdus 47B

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 19 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 184 m²
    • w odległości 338 m

  36. Sprzedaż działki zabudowanej, 24 października 2014, 1 285 m²

    Kałdus 39

    135 000 złCena za metr kwadratowy: 105 zł/m²

    • powierzchnia działki 1 285 m²
    • w odległości 537 m

  37. Sprzedaż działki niezabudowanej, 23 lipca 2014, 15 893 m²

    Chełmno, ulica Gen. Jastrzębskiego

    60 000 złCena za metr kwadratowy: 3,78 zł/m²

    • powierzchnia działki 15 893 m²
    • w odległości 972 m

  38. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 maja 2014, 102 766 m²

    Chełmno, ulica Grzegorza Gorczyckiego

    170 000 złCena za metr kwadratowy: 1,65 zł/m²

    • powierzchnia działki 102 766 m²
    • w odległości 474 m

  39. Sprzedaż działki zabudowanej, 31 marca 2014, 9 000 m²

    250 000 złCena za metr kwadratowy: 28 zł/m²

    • powierzchnia działki 9 000 m²
    • w odległości 303 m

  40. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 marca 2014, 25 600 m²

    140 000 złCena za metr kwadratowy: 5,47 zł/m²

    • powierzchnia działki 25 600 m²
    • w odległości 49 m

  41. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 września 2013, 102 766 m²

    Chełmno, ulica Grzegorza Gorczyckiego

    150 000 złCena za metr kwadratowy: 1,46 zł/m²

    • powierzchnia działki 102 766 m²
    • w odległości 474 m

  42. Sprzedaż działki niezabudowanej, 25 października 2011, 3 184 m²

    Chełmno, ulica Grzegorza Gorczyckiego

    110 000 złCena za metr kwadratowy: 35 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 184 m²
    • w odległości 553 m

  43. Sprzedaż działki niezabudowanej, 8 września 2011, 3 000 m²

    Kałdus 30D

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działki 3 000 m²
    • w odległości 643 m

  44. Sprzedaż działki niezabudowanej, 4 kwietnia 2011, 40 400 m²

    176 000 złCena za metr kwadratowy: 4,36 zł/m²

    • powierzchnia działki 40 400 m²
    • w odległości 762 m

  45. Sprzedaż działki niezabudowanej, 11 marca 2011, 12 500 m²

    55 000 złCena za metr kwadratowy: 4,40 zł/m²

    • powierzchnia działki 12 500 m²
    • w odległości 257 m

  46. Sprzedaż działki niezabudowanej, 6 lipca 2010, 16 100 m²

    680 000 złCena za metr kwadratowy: 42 zł/m²

    • powierzchnia działki 16 100 m²
    • w odległości 369 m

  47. Sprzedaż działki niezabudowanej, 31 marca 2010, 2 385 m²

    Kałdus 38A

    59 625 złCena za metr kwadratowy: 25 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 385 m²
    • w odległości 493 m

  48. Sprzedaż działki niezabudowanej, 27 kwietnia 2009, 2 193 m²

    75 000 złCena za metr kwadratowy: 34 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 193 m²
    • w odległości 411 m

  49. Sprzedaż działki, 27 kwietnia 2009, 6 600 m²

    Kałdus 35

    45 620 złCena za metr kwadratowy: 6,91 zł/m²

    • powierzchnia działki 6 600 m²
    • w odległości 445 m

  50. Sprzedaż działki niezabudowanej, 30 marca 2009, 2 193 m²

    20 000 złCena za metr kwadratowy: 9,12 zł/m²

    • powierzchnia działki 2 193 m²
    • w odległości 411 m

  51. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 19 grudnia 2008, 37 750 m²

    207 500 złCena za metr kwadratowy: 5,50 zł/m²

    • powierzchnia działek 37 750 m²
    • w odległości 790 m

  52. Sprzedaż dwóch działek niezabudowanych, 15 grudnia 2008, 37 750 m²

    207 500 złCena za metr kwadratowy: 5,50 zł/m²

    • powierzchnia działek 37 750 m²
    • w odległości 626 m

  53. Sprzedaż działki niezabudowanej, 20 listopada 2008, 381 m²

    5 000 złCena za metr kwadratowy: 13 zł/m²

    • powierzchnia działki 381 m²
    • w odległości 626 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Powierzchnia działek objęta tą transakcją wyniosła 4 234,67 m².

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 200 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 15 października 2025.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 15 października 2025
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl