Przejdź do treści
2 działki Wolny rynek

Transakcja

Sprzedaż dwóch działek na wolnym rynku – powiat toruński

Akt notarialny z 28 kwietnia 2021

  • 28 kwietnia 2021
  • 2 składniki

Cena łączna

57 000zł

cena transakcyjna

Jedna cena za 2 działki

Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)

41zł/m²

Powierzchnia działki głównej

1 400m²

Data aktu notarialnego

28 kwietnia 2021

Wolny rynek

  • Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości · powiat toruński
  • Import danych powiatu: 2 września 2026

Dane transakcji

Elementy
2
Skład transakcji
2 działki
Powierzchnia wszystkich działek
3 300 m²
Powierzchnia działki głównej
1 400 m²
Cena za metr kwadratowy działki głównej (przeliczona z jej ceny w akcie)
41 zł/m²
Rodzaj transakcji
Wolny rynek
Data aktu notarialnego
28 kwietnia 2021
Kupujący
Osoba fizyczna
Sprzedający
Osoba fizyczna
Oznaczenie
27889
Rodzaj nieruchomości
nieruchomość gruntowa niezabudowana
Prawo
własność nieruchomości gruntowej
Powiat
powiat toruński

Podsumowanie transakcji

28 kwietnia 2021 roku zawarto transakcję w trybie wolnorynkowym, obejmującą 2 działki o łącznej powierzchni 3 300 m². Łączna cena transakcji wyniosła 57 000 zł. Cenę za metr kwadratowy liczymy z powierzchni działki głównej 105/10 (1 400 m²); działkę 105/12 (1 900 m²) akt wycenia jak udział w drodze dojazdowej, więc jej nie wliczamy.

Zbywcą była osoba fizyczna, natomiast nabywcą – osoba fizyczna. Dla wszystkich elementów transakcji wskazano prawo: własność nieruchomości gruntowej.

Elementy transakcji położone są na terenie powiatu toruńskiego. Wszystkie składniki transakcji zaklasyfikowano jako nieruchomość gruntowa niezabudowana.

Przedmiotowa transakcja obejmowała: działkę nr 105/10 (1 400 m²) oraz działkę nr 105/12 (1 900 m², udział w drodze).

Składniki transakcji

2 składniki

1 400 m² 41 zł/m² 3D
1 900 m² 3D

Rejestr urbanistyczny i źródła planistyczne

Planowanie przestrzenne

Stan: Wybrany obiekt znajduje się na kilku działkachDziałki: 2

Wybrany obiekt jest powiązany z więcej niż jedną działką, dlatego planowanie przestrzenne pokazujemy osobno dla każdej działki.

Działka ewidencyjna 1

041502_2.0020.105/10

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 041502_2.0020.105/10Kod jednostki podziału terytorialnego: 041502

Plan ogólny gminy Chełmża

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-12
Publikacja2026-10-22

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

414SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 390,07 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 1 251,06 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Działka ewidencyjna 2

041502_2.0020.105/12

Akt planistyczny i źródło danych

Który akt planowania obowiązuje dla tej działki i skąd pochodzą dane.

Stan: Dane dostępneDziałka: 041502_2.0020.105/12Kod jednostki podziału terytorialnego: 041502

Plan ogólny gminy Chełmża

Status aktuprawnie wiążący lub realizowany
Obowiązuje od2026-09-12
Publikacja2026-10-22

Strefy planu ogólnego gminy

Przeznaczenie i parametry zabudowy dla części działki objętych planem ogólnym gminy.

414SJ - Strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną

SJ
Położenie działki względem strefyCała działka znajduje się w tej strefie.
Powierzchnia działki w tej strefieCała powierzchnia działki: 1 841,38 m².
Profil podstawowy
teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnejteren usługteren komunikacjiteren zieleni urządzonejteren ogrodów działkowychteren infrastruktury technicznej
Profil dodatkowy
teren zabudowy letniskowej lub rekreacji indywidualnejteren zieleni naturalnejteren lasuteren wód
Maksymalna intensywność nadziemna
0.9
orientacyjnie 1 657,24 m² powierzchni kondygnacji
Maksymalny udział powierzchni zabudowy
30%
Maksymalna wysokość zabudowy
12 m
Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej
30%

Dodatkowe obszary planu ogólnego

Obszary uzupełniające planu ogólnego, które przecinają działkę.

Obszar uzupełnienia zabudowy
100%

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i dokumenty

Miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, studium i powiązane dokumenty z Rejestru urbanistycznego.

Ceny w okolicy

Mediana ceny za metr kwadratowy według roku · Działki rolne · promień 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

cena transakcyjna
  1. 2021 42 zł/m² 8 transakcji · niska próba
  2. 2022 za mało danych 2 transakcje
  3. 2023 143 zł/m² 19 transakcji · niska próba
  4. 2024 200 zł/m² 15 transakcji · niska próba
  5. 2025 166 zł/m² 6 transakcji · niska próba
  6. 2026 za mało danych 1 transakcja
  • Mediana roczna
  • Niska próba: od 5 do 29 transakcji
Sprawdź statystyki dla obszaru (obręb ewidencyjny: Pluskowęsy)

Otoczenie nieruchomości

Obiekty w pobliżu

Elementy z Bazy obiektów topograficznych pogrupowane w rozpoznawalne kategorie otoczenia.

Sprawdź najbliższe otoczenie

Analiza pokaże istotne obiekty z Bazy Danych Obiektów Topograficznych, ich odległość oraz ocenę uciążliwości i użyteczności.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Sprzedane działki w pobliżu – powiat toruński

W promieniu 1 kilometra · Rejestr Cen Nieruchomości

Nieruchomość Cena Cena za metr kwadratowy Powierzchnia działek Data Odległość
70 000 zł 9,87 zł/m² 7 090 m² 16 stycznia 2026 786 m
195 227 zł 197 zł/m² 991 m² 30 grudnia 2025 794 m
25 000 zł 23 zł/m² 1 105 m² 3 grudnia 2025 70 m
229 920 zł 240 zł/m² 958 m² 27 października 2025 782 m
110 000 zł 104 zł/m² 1 053 m² 17 października 2025 770 m
3 000 zł 20 zł/m² 148 m² 25 września 2025 709 m
120 000 zł 46 zł/m² 2 634 m² 28 sierpnia 2025 767 m
230 000 zł 212 zł/m² 1 085 m² 14 sierpnia 2025 930 m
50 000 zł 37 zł/m² 1 347 m² 8 sierpnia 2025 868 m
180 400 zł 220 zł/m² 820 m² 12 czerwca 2025 846 m
130 000 zł 134 zł/m² 968 m² 7 marca 2025 878 m
150 000 zł 74 zł/m² 2 038 m² 21 lutego 2025 716 m
192 230 zł 235 zł/m² 818 m² 23 grudnia 2024 834 m
162 800 zł 200 zł/m² 814 m² 19 grudnia 2024 823 m
650 000 zł 250 zł/m² 2 600 m² 21 listopada 2024 938 m
167 400 zł 200 zł/m² 837 m² 14 listopada 2024 813 m
388 705 zł 283 zł/m² 1 374 m² 1 października 2024 963 m
503 775 zł 202 zł/m² 2 500 m² 4 września 2024 912 m
65 000 zł 16 zł/m² 3 969 m² 12 sierpnia 2024 317 m
176 600 zł 200 zł/m² 883 m² 5 sierpnia 2024 780 m
170 000 zł 196 zł/m² 869 m² 31 lipca 2024 804 m
183 000 zł 200 zł/m² 915 m² 31 lipca 2024 884 m
260 000 zł 132 zł/m² 1 965 m² 12 lipca 2024 780 m
173 000 zł 199 zł/m² 868 m² 19 czerwca 2024 894 m
174 240 zł 180 zł/m² 968 m² 18 czerwca 2024 878 m
45 000 zł 6,35 zł/m² 7 091 m² 10 maja 2024 819 m
470 000 zł 181 zł/m² 2 600 m² 31 stycznia 2024 938 m
146 370 zł 170 zł/m² 861 m² 7 grudnia 2023 828 m
164 560 zł 170 zł/m² 968 m² 7 grudnia 2023 855 m
123 350 zł 152 zł/m² 809 m² 4 grudnia 2023 911 m
408 000 zł 170 zł/m² 2 400 m² 6 listopada 2023 951 m
311 780 zł 170 zł/m² 1 834 m² 25 października 2023 874 m
195 500 zł 170 zł/m² 1 150 m² 25 października 2023 894 m
30 000 zł 5,34 zł/m² 5 620 m² 16 października 2023 251 m
210 000 zł 83 zł/m² 2 527 m² 7 września 2023 722 m
95 620 zł 140 zł/m² 683 m² 4 września 2023 835 m
382 800 zł 220 zł/m² 1 740 m² 25 sierpnia 2023 990 m
116 745 zł 129 zł/m² 905 m² 12 sierpnia 2023 738 m
137 900 zł 140 zł/m² 985 m² 2 sierpnia 2023 756 m
500 000 zł 200 zł/m² 2 500 m² 18 lipca 2023 912 m
500 000 zł 200 zł/m² 2 500 m² 18 lipca 2023 925 m
128 000 zł 140 zł/m² 915 m² 14 czerwca 2023 856 m
2 335 800 zł 1 700 zł/m² 1 374 m² 31 maja 2023 963 m
345 000 zł 197 zł/m² 1 752 m² 24 marca 2023 979 m
253 000 zł 191 zł/m² 1 326 m² 22 marca 2023 970 m
127 926 zł 138 zł/m² 927 m² 8 marca 2023 854 m
81 900 zł 130 zł/m² 630 m² 27 lutego 2023 714 m
87 500 zł 123 zł/m² 709 m² 23 lutego 2023 725 m
105 000 zł 143 zł/m² 736 m² 23 lutego 2023 923 m
68 160 zł 5,89 zł/m² 11 577 m² 17 lutego 2023 921 m
72 500 zł 91 zł/m² 799 m² 17 lutego 2023 937 m
120 000 zł 79 zł/m² 1 524 m² 19 lipca 2022 978 m
151 600 zł 57 zł/m² 2 683 m² 19 kwietnia 2022 817 m
70 000 zł 35 zł/m² 2 010 m² 14 marca 2022 874 m
90 000 zł 67 zł/m² 1 347 m² 16 grudnia 2021 868 m
394 200 zł 59 zł/m² 6 704 m² 18 listopada 2021 841 m
236 450 zł 56 zł/m² 4 200 m² 28 września 2021 679 m
150 600 zł 57 zł/m² 2 662 m² 20 sierpnia 2021 647 m
83 850 zł 42 zł/m² 1 973 m² 17 sierpnia 2021 608 m
Działka
Zalesie, ulica Wędkarska 7
94 000 zł 70 zł/m² 1 341 m² 17 sierpnia 2021 866 m
195 000 zł 41 zł/m² 4 714 m² 12 sierpnia 2021 836 m
140 000 zł 42 zł/m² 3 300 m² 25 czerwca 2021 983 m
115 000 zł 65 zł/m² 1 778 m² 10 czerwca 2021 761 m
94 000 zł 70 zł/m² 1 341 m² 8 czerwca 2021 915 m
71 750 zł 56 zł/m² 1 271 m² 25 maja 2021 890 m
158 650 zł 48 zł/m² 3 306 m² 27 kwietnia 2021 821 m
164 200 zł 43 zł/m² 3 835 m² 20 kwietnia 2021 751 m
Działka
Zalesie, ulica Rekreacyjna 2
89 900 zł 40 zł/m² 2 231 m² 20 kwietnia 2021 817 m
377 000 zł 57 zł/m² 6 666 m² 31 marca 2021 692 m
67 000 zł 38 zł/m² 1 778 m² 23 marca 2021 761 m
151 600 zł 113 zł/m² 1 342 m² 10 marca 2021 890 m
Działka
Pluskowęsy 68A
39 000 zł 13 zł/m² 2 900 m² 20 stycznia 2021 284 m
82 000 zł 54 zł/m² 1 524 m² 23 grudnia 2020 978 m
80 000 zł 41 zł/m² 1 965 m² 20 lipca 2020 780 m
40 011 zł 80 zł/m² 500 m² 23 kwietnia 2019 994 m
52 500 zł 27 zł/m² 1 970 m² 5 grudnia 2018 655 m
62 500 zł 41 zł/m² 1 537 m² 21 lipca 2017 961 m
Działka
Zalesie, ulica Na Cyplu 16
85 000 zł 56 zł/m² 1 510 m² 18 lipca 2017 814 m
15 000 zł 14 zł/m² 1 053 m² 20 stycznia 2017 770 m
52 500 zł 25 zł/m² 2 107 m² 26 sierpnia 2016 634 m
73 000 zł 9,01 zł/m² 8 100 m² 28 grudnia 2015 461 m
Działka
Zalesie, ulica Na Cyplu 26
140 000 zł 45 zł/m² 3 146 m² 24 września 2015 862 m
242 000 zł 4,90 zł/m² 49 401 m² 26 września 2014 461 m
16 200 zł 25 zł/m² 648 m² 17 lipca 2012 842 m
80 000 zł 4,00 zł/m² 20 000 m² 3 lipca 2012 666 m
13 860 zł 15 zł/m² 924 m² 30 maja 2012 347 m
37 000 zł 33 zł/m² 1 109 m² 20 stycznia 2012 906 m
11 345 zł 19 zł/m² 600 m² 29 listopada 2011 695 m
229 000 zł 3,49 zł/m² 65 587 m² 7 czerwca 2011 882 m
40 980 zł 19 zł/m² 2 210 m² 15 grudnia 2010 796 m
35 190 zł 20 zł/m² 1 778 m² 26 listopada 2010 761 m
33 570 zł 20 zł/m² 1 694 m² 26 listopada 2010 786 m
39 000 zł 19 zł/m² 2 107 m² 22 listopada 2010 634 m
Działka
Zalesie, ulica Wczasowa 4
35 840 zł 20 zł/m² 1 811 m² 29 października 2010 678 m
40 670 zł 20 zł/m² 2 055 m² 29 października 2010 696 m
38 910 zł 20 zł/m² 1 970 m² 28 września 2010 655 m
39 340 zł 20 zł/m² 1 992 m² 27 września 2010 655 m
36 470 zł 20 zł/m² 1 844 m² 15 września 2010 724 m
40 230 zł 20 zł/m² 2 038 m² 8 września 2010 716 m
58 800 zł 19 zł/m² 3 097 m² 30 marca 2010 824 m
38 300 zł 19 zł/m² 2 031 m² 15 stycznia 2010 801 m
140 000 zł 4,00 zł/m² 34 984 m² 8 stycznia 2010 721 m
30 700 zł 19 zł/m² 1 619 m² 29 grudnia 2009 760 m
172 500 zł 24 zł/m² 7 133 m² 29 grudnia 2009 822 m
30 300 zł 19 zł/m² 1 595 m² 29 grudnia 2009 836 m
29 300 zł 19 zł/m² 1 548 m² 29 grudnia 2009 849 m
52 400 zł 19 zł/m² 2 764 m² 29 grudnia 2009 888 m
21 150 zł 19 zł/m² 1 109 m² 29 grudnia 2009 906 m
110 100 zł 18 zł/m² 5 993 m² 29 grudnia 2009 923 m
103 000 zł 34 zł/m² 3 021 m² 28 grudnia 2009 841 m
28 700 zł 19 zł/m² 1 510 m² 14 grudnia 2009 798 m
Działka
Zalesie, ulica Na Cyplu 26
81 000 zł 26 zł/m² 3 146 m² 14 grudnia 2009 862 m
Działka
Zalesie, ulica Na Cyplu 8
87 500 zł 19 zł/m² 4 606 m² 11 grudnia 2009 778 m
30 200 zł 20 zł/m² 1 511 m² 11 grudnia 2009 806 m
28 500 zł 19 zł/m² 1 502 m² 11 grudnia 2009 862 m
Działka
Zalesie, ulica Na Cyplu 6
30 100 zł 19 zł/m² 1 583 m² 30 listopada 2009 769 m
37 100 zł 19 zł/m² 1 965 m² 30 listopada 2009 780 m
Działka
Pluskowęsy 32A
35 000 zł 11 zł/m² 3 199 m² 1 września 2009 659 m
40 720 zł 30 zł/m² 1 347 m² 20 maja 2009 868 m
60 490 zł 15 zł/m² 4 125 m² 28 kwietnia 2009 862 m
40 560 zł 30 zł/m² 1 342 m² 28 kwietnia 2009 940 m
43 490 zł 30 zł/m² 1 440 m² 28 kwietnia 2009 968 m
42 450 zł 38 zł/m² 1 119 m² 11 grudnia 2008 913 m
36 200 zł 18 zł/m² 1 978 m² 11 grudnia 2008 915 m
29 700 zł 19 zł/m² 1 527 m² 11 grudnia 2008 933 m
37 900 zł 38 zł/m² 997 m² 11 grudnia 2008 936 m
37 000 zł 24 zł/m² 1 524 m² 11 grudnia 2008 978 m
35 500 zł 18 zł/m² 1 935 m² 8 grudnia 2008 907 m
24 050 zł 17 zł/m² 1 429 m² 8 grudnia 2008 956 m
39 900 zł 26 zł/m² 1 537 m² 8 grudnia 2008 983 m
30 450 zł 18 zł/m² 1 653 m² 8 grudnia 2008 999 m
50 950 zł 38 zł/m² 1 347 m² 27 listopada 2008 844 m
75 000 zł 24 zł/m² 3 075 m² 27 listopada 2008 940 m
140 000 zł 2,53 zł/m² 55 417 m² 9 maja 2008 885 m
Działka
Pluskowęsy 68A
13 000 zł 4,48 zł/m² 2 900 m² 28 lutego 2008 284 m
35 000 zł 11 zł/m² 3 078 m² 18 października 2007 357 m
150 000 zł 3,12 zł/m² 48 059 m² 1 sierpnia 2006 252 m
42 000 zł 2,32 zł/m² 18 102 m² 2 września 2005 432 m
30 000 zł 1,44 zł/m² 20 813 m² 29 grudnia 2004 840 m
63 000 zł 0,17 zł/m² 377 824 m² 12 października 2004 528 m

Porównanie z transakcjami w okolicy

Ceny w okolicy tej nieruchomości

Statystyki policzone z rzeczywistych transakcji, ogłoszeń i danych urzędowych. Każda sekcja podaje, jak daleko sięga — od promienia wokół tego miejsca po całą gminę.

Wartość nieruchomości określa rzeczoznawca majątkowy w operacie szacunkowym.

Porównanie zestawi ceny z aktów notarialnych w okolicy z cenami deweloperów i ogłoszeniami oraz pokaże otoczenie, a przy działce i budynku także strefę planu ogólnego gminy.

Obliczenia uruchomimy dopiero po wybraniu przycisku.

Najczęstsze pytania o tę transakcję

Co obejmowała ta transakcja?

Transakcja obejmowała 2 działki.

Jaka była powierzchnia działek objętych transakcją?

Działki objęte transakcją miały razem 3 300 m²: działka 105/10 ma 1 400 m², a działka 105/12, wyceniona w akcie jak udział w drodze dojazdowej, 1 900 m². Cenę za metr kwadratowy liczymy z 1 400 m² działki 105/10.

Za jaką kwotę zawarto transakcję?

Zgodnie z danymi z Rejestru Cen Nieruchomości, łączna cena tej transakcji wyniosła 57 000 zł.

Kiedy miała miejsce transakcja?

Transakcja została odnotowana z datą 28 kwietnia 2021.

Na jakim rynku odbyła się transakcja?

Sprzedaż odbyła się na rynku nieznanym w trybie wolnorynkowym.

Źródło
Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniany przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii
Stan danych
Akt notarialny z 28 kwietnia 2021
Ceny w okolicy
Mediany z aktów notarialnych w promieniu 1 kilometra, liczone dla lat z co najmniej 5 transakcjami
Charakter informacyjny
Zestawienie opisuje zarejestrowane akty notarialne · © metroskop.pl